2024年私人房产抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房产抵押借款合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款方主体信息1.2出借方主体信息1.3抵押物定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算方式第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值5.2抵押物评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条借款的偿还7.1还款方式7.2逾期还款的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款方违约9.2出借方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款方主体信息甲方姓名：_______，身份证号码：_________________甲方住址：____________________________________联系电话：____________________________________1.2出借方主体信息乙方姓名：_______，身份证号码：_________________乙方住址：____________________________________联系电话：____________________________________1.3抵押物定义丙方地址：____________________________________抵押物所有权归属：______________________________抵押物类型：__________________________________抵押物价值：__________________________________第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2借款用途甲方保证所借款项用于_______（具体用途），并承诺在借款期限内按时还款。第三条借款期限3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2还款日期甲方应于借款期限到期日一次性还清借款本息。如甲方提前还款，需提前至少_______个工作日通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。第四条利率与利息4.1利率本借款合同的年利率为_______%。4.2利息计算方式利息计算方式为按日计息，计息公式为：利息=本金×日利率×实际借款天数。第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值甲方保证抵押物的价值不低于借款金额的_______倍。5.2抵押物评估甲方应于合同签订后_______个工作日内，将抵押物提交给乙方指定的评估机构进行评估，并出具评估报告。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立甲方同意将抵押物设立为借款的抵押权，并在合同签订后_______个工作日内，办理完毕抵押登记手续。6.2抵押权转让未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。如甲方欲转让抵押权，需提前至少_______个工作日通知乙方，并征得乙方同意。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前至少_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他合同约定的解除事由，一方可书面通知对方解除合同。合同解除后，甲方应立即清偿借款本息。第九条违约责任9.1借款方违约甲方如违反合同约定，未按时还款或未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×违约天数×日利率。9.2出借方违约乙方如违反合同约定，未按时提供借款或未按约定条件提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲方按期还款，借款本息全部结清；（2）双方书面同意终止合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖双方因履行本合同发生的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款或补充协议，附加条款和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.2第三方介入情形丙方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、担保增信、支付服务等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介服务如丙方为中介方，甲乙方应明确中介方的职责范围、服务内容、服务费用等，并在本合同附件中列明。中介方应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，并公正、中立地促成甲乙双方的交易。2.2评估鉴定如丙方为评估鉴定方，甲乙方应明确评估鉴定的标准、程序、费用等，并在本合同附件中列明。评估鉴定方应具备相应的资质和专业知识，客观、公正地进行评估鉴定，并出具评估鉴定报告。2.3担保增信如丙方为担保方，甲乙方应明确担保的范围、方式、费用等，并在本合同附件中列明。担保方应具备相应的担保能力，按照约定履行担保义务。2.4支付服务如丙方为支付服务方，甲乙方应明确支付服务的范围、方式、费用等，并在本合同附件中列明。支付服务方应保证支付的安全、及时、准确，并遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何责任。3.2第三方责任限额如第三方为中介方、评估鉴定方、担保方或支付服务方，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的责任。第三方的责任限额应在本合同附件中明确。3.3第三方责任限制除非本合同另有约定，甲乙方不对第三方的行为或疏忽承担责任。甲乙方不承担因第三方原因导致的任何损失或损害。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。第三方不视为甲乙方之间的合同当事人，甲乙方之间的合同权利义务不涉及第三方。4.2第三方与甲乙方的连带责任除非本合同另有约定，第三方不对甲乙方之间的合同债务承担连带责任。甲乙方不对第三方的债务承担连带责任。4.3第三方与甲乙方的赔偿责任如第三方因履行本合同造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三方赔偿甲乙方后，甲乙方不再就此事向第三方提出任何主张。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲方或乙方需要变更第三方，应提前至少_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2第三方解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除与第三方的合同关系，应提前至少_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同或附件中的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式同本合同违约责任的计算方式。6.2第三方违约处理甲乙方有权直接向第三方主张违约责任，第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。7.2第三方争议解决如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等敏感信息，由甲乙方和第三方共同保密。8.2第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方或双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1第三方法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方争议管辖甲乙方与第三方之间的争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入的其他条款10.1附加条款甲乙方与第三方可以签订附加条款或补充协议，对第三方介入的相关事项进行约定。附加条款和补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款方主体信息证明甲方身份证复印件甲方户口本复印件甲方婚姻状况证明复印件甲方收入证明复印件附件二：出借方主体信息证明乙方身份证复印件乙方户口本复印件乙方婚姻状况证明复印件乙方收入证明复印件附件三：抵押物评估报告抵押物评估机构资质证明抵押物评估报告复印件附件四：抵押物所有权转移证明抵押物所有权转移证书复印件附件五：抵押登记证明抵押登记机构出具的抵押登记证明复印件附件六：借款合同履行过程中的费用明细中介服务费用明细评估鉴定费用明细担保增信费用明细支付服务费用明细附件七：第三方介入的协议中介服务协议评估鉴定协议担保增信协议支付服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款或未按时还款。2.乙方未按约定条件提供借款或未按时提供借款。3.第三方未按约定履行中介服务、评估鉴定、担保增信或支付服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×违约天数×日利率。2.乙方违约，应按合同约定支付违约金，违约金计算方式同上。3.第三方违约，应按合同约定或协议约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额根据合同约定的日利率和违约天数计算。如甲方逾期还款超过合同约定的期限，乙方还有权要求解除合同，并要求甲方立即清偿借款本息。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年私人房产抵押借款合同模板。2.甲方：指借款方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指出借方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.丙方：指第三方，参与本合