2024宅基地房屋租赁合同（包含光伏发电项目合作）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租赁合同（包含光伏发电项目合作）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3光伏发电项目合作方信息2.房屋及土地概况2.1房屋位置及面积2.2土地位置及面积2.3房屋及土地权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.光伏发电项目合作5.1项目合作方式5.2项目合作期限5.3项目收益分配5.4项目运行维护责任6.房屋及土地使用规则6.1房屋及土地使用范围6.2房屋及土地使用限制6.3房屋及土地使用安全责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用规则7.3附属设施及设备维修责任8.押金及保证金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3保证金金额8.4保证金退还条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3光伏发电项目合作方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及解除12.4其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3光伏发电项目合作方信息1.3.1合作方名称：_______1.3.2合作方法定代表人：_______1.3.3合作方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋及土地概况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.2土地位置及面积2.2.1土地地址：_______2.2.2土地面积：_______平方米2.3房屋及土地权属证明文件2.3.1房屋所有权证号：_______2.3.2土地使用权证号：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更及终止条件3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。3.3.2合同期满前一个月，如双方无异议，本合同自动续签一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）4.3租金支付时间：每月_______日前支付4.4租金调整机制4.4.1租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。4.4.2租金调整间隔为_______年，调整幅度根据市场行情及实际成本变化。5.光伏发电项目合作5.1项目合作方式：_______（如租赁、合作经营等）5.2项目合作期限：_______5.3项目收益分配5.3.1项目收益按_______比例分配给合作方。5.3.2项目收益分配时间为_______5.4项目运行维护责任5.4.1项目运行维护责任由_______承担。5.4.2项目运行维护费用按_______方式承担。6.房屋及土地使用规则6.1房屋及土地使用范围6.1.1房屋及土地仅限用于_______用途。6.1.2不得擅自改变房屋及土地用途。6.2房屋及土地使用限制6.2.1不得在房屋及土地上搭建建筑物。6.2.2不得擅自改变房屋及土地结构。6.3房屋及土地使用安全责任6.3.1出租方负责房屋及土地的安全使用。6.3.2承租方在使用过程中应遵守相关安全规定。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1附属设施及设备名称：_______7.1.2附属设施及设备数量：_______7.2附属设施及设备使用规则7.2.1附属设施及设备仅限合同约定的用途使用。7.2.2不得擅自拆卸、损坏附属设施及设备。7.3附属设施及设备维修责任7.3.1附属设施及设备的日常维修由_______负责。7.3.2附属设施及设备的重大维修由_______负责。8.押金及保证金8.1押金金额：_______元人民币8.2押金退还条件8.2.1租赁期满，房屋及土地无损坏，附属设施及设备完好，且租金支付无拖欠的情况下，承租方有权要求退还押金。8.2.2押金退还时间为租赁期满后的_______个工作日内。8.3保证金金额：_______元人民币8.4保证金退还条件8.4.1租赁期满，房屋及土地无损坏，附属设施及设备完好，且租金支付无拖欠的情况下，承租方有权要求退还保证金。8.4.2保证金退还时间为租赁期满后的_______个工作日内。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时提供房屋及土地的，应向承租方支付_______元人民币的违约金。9.1.2出租方违反合同约定，擅自改变房屋及土地用途的，应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______元人民币的违约金。9.2.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋及土地用途的，应承担相应的法律责任。9.3光伏发电项目合作方违约责任9.3.1合作方未按时支付项目收益的，应向其他合作方支付_______元人民币的违约金。9.3.2合作方违反合同约定，未履行项目运行维护责任的，应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。10.1.2出现合同约定的解除条件，如房屋及土地被征收、征用等。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2出现合同约定的终止条件，如一方违约严重等。10.3合同解除及终止程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。10.3.2出现解除或终止条件的，一方应书面通知另一方，并在_______个工作日内办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）11.2争议解决机构11.2.1协商解决：双方应在_______个工作日内协商解决。11.2.2调解解决：双方可向_______调解委员会申请调解。11.3争议解决程序11.3.1协商或调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同附件12.2.1房屋及土地权属证明文件复印件。12.2.2光伏发电项目合作协议。12.3合同变更及解除12.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.3.2合同解除需按本合同第十条约定执行。12.4其他约定事项12.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.4.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1出租方代表签字：_______13.3.2承租方代表签字：_______13.3.3光伏发电项目合作方代表签字：_______14.合同附件14.1房屋及土地权属证明文件。14.2光伏发电项目合作协议。14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。16.2第三方介入应在合同签署后，且在履行合同过程中，根据合同条款和甲乙双方的需求。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本和相关资料。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。17.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。18.第三方责任限额18.1第三方因履行职责而产生的任何费用，由甲乙双方按合同约定承担。18.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同期间实际产生的合理费用。18.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以履行其职责。19.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理建议或要求。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和履行情况。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。21.2第三方不得利用甲乙双方的合同关系谋取不正当利益。21.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的合同变更22.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。23.2第三方介入的解除程序按本合同第十条约定执行。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。24.2协商不成的，可按本合同第十一条约定解决。25.第三方介入的合同终止25.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入自动终止。25.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。26.第三方介入的后续处理26.2甲乙双方应根据第三方提交的报告，对第三方的工作进行评价。27.第三方介入的特别约定27.1如有特殊约定，甲乙双方应在合同中另行明确。27.2特殊约定与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及土地权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋及土地的权属清晰，无权属争议。2.光伏发电项目合作协议要求：提供光伏发电项目合作协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：明确光伏发电项目的合作方式、期限、收益分配等事项。3.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋及土地上的附属设施及设备名称、型号、数量等。说明：作为租赁双方对房屋及土地附属设施及设备现状的确认。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，并加盖付款人印章。说明：证明租金已按合同约定支付。5.押金及保证金收据要求：提供押金及保证金收据的原件或复印件，并加盖收款人印章。说明：证明押金及保证金已收取。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：明确争议解决的途径和程序。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：明确第三方介入的条件、职责和权限。8.补充协议要求：提供补充协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：对合同内容进行补充或修改。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件的原件或复印件。说明：作为合同履行的辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋及土地。责任认定：支付承租方_______元人民币的违约金。示例：出租方未按时提供房屋，导致承租方无法按期入住，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付出租方_______元人民币的违约金。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付违约金。3.合作方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付项目收益。责任认定：支付其他合作方_______元人民币的违约金。示例：合作方未按时支付项目收益，其他合作方有权要求支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例：第三方未按约定进行监理，导致工程延期，应赔偿甲乙双方损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝协商或调解。责任认定：承担争议解决过程中的全部费用。示例：一方拒绝协商或调解，应承担诉讼费用。全文完。2024宅基地房屋租赁合同（包含光伏发电项目合作）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任第五章光伏发电项目合作5.1合作项目概述5.2合作双方权利义务5.3合作项目收益分配5.4合作项目投资及维护5.5合作项目风险承担第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护6.4房屋租赁期间的装修第七章违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数11.4合同附件份数第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2光伏发电项目合作协议附件13.3其他相关附件第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同备案时间合同编号2024宅基地房屋租赁合同（包含光伏发电项目合作）第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024宅基地房屋租赁合同（包含光伏发电项目合作）》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章房屋基本情况2.1房屋座落房屋位于_______。2.2房屋结构房屋为_______结构。2.3房屋面积房屋面积为_______平方米。2.4房屋权属证明房屋权属证明文件为_______。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式为_______。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。第五章光伏发电项目合作5.1合作项目概述合作项目为在甲方房屋上安装光伏发电系统，并由乙方负责运营。5.2合作双方权利义务甲方权利义务：（1）提供房屋用于光伏发电项目安装；（2）协助乙方办理相关手续；（3）监督乙方运营光伏发电项目。乙方权利义务：（1）负责光伏发电项目的投资、安装、运营和维护；（2）保证光伏发电项目的安全、稳定运行；（3）按约定向甲方支付光伏发电项目收益。5.3合作项目收益分配光伏发电项目收益按_______比例分配。5.4合作项目投资及维护光伏发电项目的投资及维护费用由乙方承担。5.5合作项目风险承担合作项目风险由双方按_______比例承担。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅可使用房屋用于_______。6.2房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责。6.3房屋设施设备维护房屋内的设施设备维护责任由乙方承担。6.4房屋租赁期间的装修房屋租赁期间，乙方不得擅自改动房屋结构，如需装修，应征得甲方同意。第七章违约责任7.1租赁双方违约行为（1）甲方违约行为：未按时提供房屋、房屋权属证明不真实等；（2）乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改动房屋结构等。7.2违约责任承担（1）甲方违约责任：应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失；（2）乙方违约责任：应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。7.3违约金计算违约金按_______比例计算。7.4违约纠纷解决租赁双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）房屋被依法征收、征用或因不可抗力导致房屋无法继续使用；（2）租赁期限届满，双方未续签合同；（3）租赁房屋存在严重安全隐患，经整改仍无法满足安全要求；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理（1）乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方；（2）双方应结清租赁期间的租金、水电费等相关费用；（3）如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方相应的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或因不可抗力导致房屋无法继续使用。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、光伏发电项目合作协议附件等。11.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.4合同附件份数合同附件份数与合同份数相同。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______12.2合同签署日期____年____月____日12.3合同签署地点_______第十三章合同附件（此处列出合同附件名称及内容）第十四章合同备案14.1合同备案机构本合同需向_______备案。14.2合同备案手续合同备案手续按_______办理。14.3合同备案时间合同备案时间为_______。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款条款内容：甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施设备在租赁期间处于良好状态。说明：本条款确保甲方在房屋租赁期间承担起维护房屋的责任，避免因房屋损坏导致乙方权益受损。1.2光伏发电项目审批条款条款内容：甲方负责光伏发电项目所需的审批手续，包括但不限于土地使用、环境保护等。说明：本条款明确甲方在光伏发电项目合作中的审批责任，确保项目合法合规进行。1.3甲方收益条款条款内容：甲方享有光伏发电项目收益的_______比例。说明：本条款规定甲方在光伏发电项目收益分配中的比例，保障甲方权益。1.4甲方违约责任条款条款内容：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确甲方违约时的责任，以保护乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方投资条款条款内容：乙方负责光伏发电项目的投资，包括但不限于设备采购、安装等。说明：本条款规定乙方在光伏发电项目中的投资责任，确保项目顺利进行。2.2乙方运营条款条款内容：乙方负责光伏发电项目的日常运营和维护，确保项目稳定运行。说明：本条款明确乙方在光伏发电项目运营和维护中的责任，保障项目效益。2.3乙方收益条款条款内容：乙方享有光伏发电项目收益的_______比例。说明：本条款规定乙方在光伏发电项目收益分配中的比例，保障乙方权益。2.4乙方违约责任条款条款内容：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确乙方违约时的责任，以保护甲方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款条款内容：中介方应如实提供信息，协助双方签订合同，并监督合同履行。说明：本条款规定中介方的责任，确保其提供的信息真实可靠，并协助双方完成合同签订和履行。3.2中介费用条款条款内容：中介费用由双方协商确定，中介方应在合同签订前收取。说明：本条款明确中介费用的计算方式和支付时间，避免后期产生纠纷。3.3中介保密条款条款内容：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护双方商业秘密，防止信息泄露导致损失。3.4中介纠纷解决条款条款内容：若中介方违反本合同约定，导致双方发生纠纷，中介方应承担相应的责任。说明：本条款明确中介方违约时的责任，以保护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋权属证明文件2.光伏发电项目合作协议附件：光伏发电项目具体合作细节3.光伏发电项目可行性研究报告4.光伏发电项目投资预算表5.中介服务合同（如有）6.其他双方协商一致需附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供房屋、房屋权属证明不真实、未履行光伏发电项目审批责任、未按约定支付光伏发电项目收益等。乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改动房屋结构、未履行光伏发电项目投资及运营责任、未按约定分配光伏发电项目收益等。中介违约行为：未如实提供信息、泄露双方商业秘密、未协助双方签订合同等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律规定。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.中介：指为促成交易而提供服务的第三方，如房地产经纪人等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：光伏发电项目审批缓慢。解决办法：甲方积极与相关部门沟通，加快审批进度。2.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商确定租金支付方式，确保租金按时支付。3.问题：光伏发电项目收益分配争议。解决办法：依据合同约定进行收益分配，协商不成时提交仲裁。4.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：由损坏方负责维修或赔偿，协商不成时提交仲裁。五、所有应用场景：1.适用于宅基地房屋租赁。2.适用于包含光伏发电项目合作的光伏发电项目合作。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。全文完。2024宅基地房屋租赁合同（包含光伏发电项目合作）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国电力法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指根据我国土地管理法规定，农村居民依法取得的农村集体土地，用于住宅建设。2.光伏发电项目：指利用太阳能光伏电池将太阳能转化为电能的项目。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将房屋及光伏发电项目租赁给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋及光伏发电项目的租金。3.用途：指乙方租赁房屋及光伏发电项目的具体用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房屋及光伏发电项目进行监督，确保乙方按照约定的用途使用。3.甲方应保证房屋及光伏发电项目符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及光伏发电项目。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋及光伏发电项目，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应遵守国家有关环保、消防等法律法规，确保安全使用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照约定使用房屋及光伏发电项目，不得擅自改变房屋结构或用途。3.甲方应定期对房屋及光伏发电项目进行检查，确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方有权收回房屋及光伏发电项目；2.乙方应按照约定支付已产生的租金及费用；3.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括房屋租赁费用及光伏发电项目使用费用。2.光伏发电项目收益分成：甲方与乙方按照约定的比例分享光伏发电项目的收益。3.水电费：乙方在使用房屋及光伏发电项目过程中产生的水电费用，由乙方承担。4.维修费用：房屋及光伏发电项目的日常维修费用，由甲方承担，但乙方因不当使用导致的损坏除外。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及水电费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间2.光伏发电项目收益分成：甲方应在光伏发电项目产生收益后，按照约定的分成比例支付给乙方。7.4支付条款1.乙方支付租金及费用时，应确保款项到达甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金或赔偿损失。支付方式为银行转账，具体账户信息由守约方提供。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.光伏发电项目的相关技术、数据、资料；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密期限届满后，双方应立即销毁保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏；2.战争：战争导致光伏发电项目无法正常运行；3.政府行为：政府政策变动导致光伏发电项目收益受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.双方同意转让合同的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋及光伏发电项目所有权人，不得转让；2.乙方作为光伏发电项目收益分成方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地房屋及光伏发电项目的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得将房屋及光伏发电项目转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋及光伏发电项目进行必要的维修和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得对房屋及光伏发电项目进行任何改变。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项进行约定。2.双方应按照约定的方式，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就宅基地房屋租赁及光伏发电项目合作的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地房屋及光伏发电项目相关证明文件4.银行转账凭证5.修改和补充协议6.协作与配合事项约定书7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行