二零二五年度2025版房屋拆迁工程承包与民生改善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版房屋拆迁工程承包与民生改善合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.拆迁工程概况2.1拆迁工程地点2.2拆迁工程范围2.3拆迁工程规模2.4拆迁工程工期3.拆迁工程承包内容3.1拆迁工程主体结构拆除3.2拆迁工程附属设施拆除3.3拆迁工程场地平整3.4拆迁工程垃圾清运4.拆迁工程费用及支付方式4.1拆迁工程总费用4.2拆迁工程分阶段费用4.3拆迁工程费用支付方式4.4拆迁工程费用支付时间5.拆迁工程进度及验收5.1拆迁工程进度安排5.2拆迁工程验收标准5.3拆迁工程验收程序5.4拆迁工程验收时间6.拆迁工程安全与环保6.1拆迁工程安全措施6.2拆迁工程环保措施6.3拆迁工程安全事故处理7.拆迁工程争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.拆迁工程合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.拆迁工程合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序9.3合同备案时间10.拆迁工程合同附件10.1拆迁工程图纸10.2拆迁工程预算10.3拆迁工程合同附件清单11.拆迁工程民生改善措施11.1拆迁区域居民安置11.2拆迁区域基础设施改善11.3拆迁区域公共服务设施完善12.拆迁工程资金管理12.1资金使用范围12.2资金使用审批程序12.3资金使用监督13.拆迁工程合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充程序13.3合同变更与补充生效14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：房屋拆迁有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.拆迁工程概况2.1拆迁工程地点市区街道社区2.2拆迁工程范围包括社区内的住宅楼、商业楼及附属设施2.3拆迁工程规模共计拆除房屋面积万平方米，涉及居民户2.4拆迁工程工期自合同签订之日起，工期为12个月3.拆迁工程承包内容3.1拆迁工程主体结构拆除包括房屋主体结构、墙体、楼板等拆除工作3.2拆迁工程附属设施拆除包括水电线路、燃气管道、门窗等附属设施拆除工作3.3拆迁工程场地平整拆除后场地进行平整，确保场地符合后续建设要求3.4拆迁工程垃圾清运拆除过程中产生的建筑垃圾及时清运，确保现场清洁4.拆迁工程费用及支付方式4.1拆迁工程总费用根据拆迁面积及附属设施评估，总费用为人民币万元4.2拆迁工程分阶段费用分三个阶段支付，分别为：阶段一：合同签订后5个工作日内支付10%；阶段二：拆迁工程完成50%后支付30%；阶段三：拆迁工程全部完成并验收合格后支付剩余的60%4.3拆迁工程费用支付方式采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件4.4拆迁工程费用支付时间按照分阶段费用支付时间节点支付5.拆迁工程进度及验收5.1拆迁工程进度安排根据拆迁工程规模及工期要求，制定详细进度计划，双方共同监督执行5.2拆迁工程验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保拆除工程安全、环保、符合要求5.3拆迁工程验收程序由甲方组织验收，乙方配合，双方共同确认验收结果5.4拆迁工程验收时间拆迁工程全部完成后10个工作日内进行验收6.拆迁工程安全与环保6.1拆迁工程安全措施制定安全施工方案，确保施工现场安全，防止安全事故发生6.2拆迁工程环保措施采取有效措施，减少拆迁过程中对环境的影响，确保符合环保要求6.3拆迁工程安全事故处理一旦发生安全事故，立即启动应急预案，及时处理，并上报相关部门8.拆迁工程争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内提交仲裁申请，仲裁委员会应在收到申请之日起60日内作出裁决9.拆迁工程合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同9.2合同终止条件合同约定的工期届满，且拆迁工程已全部完成并验收合格9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后签订书面协议10.拆迁工程合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同备案程序合同生效后，双方应按照相关规定进行备案10.3合同备案时间合同生效后15个工作日内完成备案11.拆迁工程合同附件11.1拆迁工程图纸包括拆除区域平面图、立面图、剖面图等11.2拆迁工程预算详细列出拆迁工程各项费用及依据11.3拆迁工程合同附件清单包括上述图纸、预算及其他相关文件12.拆迁工程民生改善措施12.1拆迁区域居民安置提供拆迁区域居民的安置方案，包括安置地点、面积、补偿标准等12.2拆迁区域基础设施改善对拆迁区域内的基础设施进行升级改造，提高居民生活质量12.3拆迁区域公共服务设施完善新建或改造学校、医院、公园等公共服务设施，满足居民需求13.拆迁工程资金管理13.1资金使用范围仅限于拆迁工程及相关民生改善措施的支出13.2资金使用审批程序按照相关规定，经双方共同审批后方可使用13.3资金使用监督双方应共同监督资金使用情况，确保资金使用合法、合规14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至拆迁工程完成并验收合格之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构。15.2第三方职责（1）专业咨询：提供拆迁工程、民生改善等方面的专业咨询意见；（2）监督服务：对拆迁工程进度、质量、安全及环保等方面进行监督；（3）调解服务：在甲乙双方发生争议时，提供调解服务，协助解决争议；（4）其他协助：根据合同约定，提供其他必要的协助服务。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据监督结果，向甲乙双方提出整改建议。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间，应签订独立的合作协议，明确各自的权利和义务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（3）第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请，并说明介入的原因和目的。16.2介入批准第三方收到介入申请后，应在5个工作日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订合作协议。16.3介入实施第三方介入后，应按照合作协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过合作协议中约定的金额；（2）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，可根据实际情况，适当减免责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因造成损失的，责任由甲乙双方承担。18.第三方退出机制18.1退出条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方因自身原因，无法继续履行职责。18.2退出程序（1）甲乙双方应提前通知第三方退出事宜；（3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。19.本条款的补充本合同中关于第三方介入的条款，是对原有合同条款的补充和细化，与本合同其他条款具有同等法律效力。如有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁工程图纸详细要求：包含拆除区域平面图、立面图、剖面图等，图纸需符合国家相关标准，并由专业机构出具。说明：图纸是拆除工程实施的重要依据，需清晰、准确，以便施工方进行施工。2.拆迁工程预算详细要求：详细列出拆迁工程各项费用及依据，包括拆除费用、场地平整费用、垃圾清运费用等。说明：预算是双方确定拆迁工程总费用的依据，需详细、准确，以便双方进行费用控制和支付。3.拆迁工程合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称，包括图纸、预算等，确保附件完整无缺。说明：附件清单是合同的重要组成部分，确保双方对合同附件有清晰的了解。4.拆迁区域居民安置方案详细要求：包括安置地点、面积、补偿标准等，确保居民安置工作顺利进行。说明：安置方案是保障居民权益的重要文件，需合理、公平，以满足居民的需求。5.拆迁工程安全施工方案详细要求：包括安全措施、应急预案等，确保施工现场安全。说明：安全施工方案是预防安全事故的重要手段，需详尽、有效。6.拆迁工程环保措施详细要求：包括环保措施、污染治理等，确保拆除工程对环境的影响降至最低。说明：环保措施是履行社会责任的重要体现，需符合国家环保标准。7.拆迁工程进度计划详细要求：列出拆迁工程各阶段的起止时间，确保工程按期完成。说明：进度计划是控制工程进度的重要工具，需合理、可行。8.拆迁工程验收报告详细要求：包括验收结果、验收时间等，确保工程符合合同要求。说明：验收报告是工程完成的重要标志，需真实、客观。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内支付工程款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定每月支付工程款项，甲方未按时支付，则应向乙方支付每月应付款项的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成拆迁工程。责任认定标准：乙方应在合同约定的时间内完成拆迁工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定拆迁工程工期为12个月，乙方未在规定时间内完成，则应向甲方支付每月应付款项的1%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在监督过程中，因自身疏忽导致安全事故，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行验收。责任认定标准：甲乙双方应在合同约定的时间内进行验收，如未按时验收，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定验收时间为工程完成后10个工作日内，甲乙双方未在此期间完成验收，则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度2025版房屋拆迁工程承包与民生改善合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章拆迁工程概况2.1拆迁工程地点2.2拆迁工程范围2.3拆迁工程规模2.4拆迁工程类型第三章承包方责任3.1工程质量保证3.2工程进度保证3.3工程安全保证3.4环保要求3.5民生改善责任第四章拆迁补偿标准4.1拆迁补偿范围4.2补偿方式4.3补偿金额计算方法4.4补偿资金支付第五章拆迁程序与流程5.1拆迁公告5.2拆迁协议签订5.3拆迁实施5.4拆迁验收5.5拆迁争议解决第六章民生改善措施6.1民生改善项目6.2民生改善标准6.3民生改善实施进度6.4民生改善资金保障第七章合同履行与监督7.1合同履行主体7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行监督7.5合同履行变更第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准9.4违约责任争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除程序11.4合同终止与解除后的处理第十二章合同附件12.1拆迁工程图纸12.2拆迁补偿明细表12.3民生改善项目清单12.4合同履行监督报告第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序13.4合同备案期限第十四章其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度2025版房屋拆迁工程承包与民生改善合同”。1.2合同签订双方甲方：_________（拆迁人）乙方：_________（承包方）1.3合同签订日期____年____月____日1.4合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋拆迁工程承包与民生改善方面的权利、义务和责任，确保拆迁工程顺利进行，实现民生改善目标。第二章拆迁工程概况2.1拆迁工程地点_________（具体地点）2.2拆迁工程范围_________（具体范围）2.3拆迁工程规模_________（具体规模）2.4拆迁工程类型_________（具体类型）第三章承包方责任3.1工程质量保证乙方应确保拆迁工程符合国家相关质量标准，并承担因质量问题引起的责任。3.2工程进度保证乙方应按照合同约定的时间节点完成拆迁工程，并承担因进度延误造成的损失。3.3工程安全保证乙方应确保拆迁工程现场安全，防止发生安全事故，并承担由此产生的责任。3.4环保要求乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，确保拆迁工程过程中不对环境造成污染。3.5民生改善责任乙方应按照合同约定，负责实施民生改善项目，提高居民生活水平。第四章拆迁补偿标准4.1拆迁补偿范围包括房屋补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。4.2补偿方式包括货币补偿、实物补偿、置换补偿等。4.3补偿金额计算方法按照国家相关政策和规定，结合实际情况进行计算。4.4补偿资金支付甲方应在合同约定的期限内支付补偿资金。第五章拆迁程序与流程5.1拆迁公告甲方应在拆迁工程开始前，依法进行拆迁公告。5.2拆迁协议签订甲方与被拆迁人应就拆迁补偿达成一致，签订拆迁协议。5.3拆迁实施乙方应按照拆迁协议和合同约定，进行拆迁工程实施。5.4拆迁验收拆迁工程完成后，甲方应组织验收。5.5拆迁争议解决拆迁过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第六章民生改善措施6.1民生改善项目包括但不限于道路、绿化、公共服务设施等。6.2民生改善标准按照国家相关政策和地方标准执行。6.3民生改善实施进度乙方应按照合同约定的时间节点，完成民生改善项目。6.4民生改善资金保障甲方应提供民生改善所需资金，并确保资金到位。第七章合同履行与监督7.1合同履行主体甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.2合同履行期限乙方应按照合同约定的时间节点，完成拆迁工程和民生改善项目。7.3合同履行方式甲方和乙方应按照合同约定的方式，进行合同履行。7.4合同履行监督甲方应设立专门的监督机构，对合同履行情况进行监督。7.5合同履行变更合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同目的无法实现。8.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应签订书面协议，并按照相关法律法规办理手续。8.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理已履行和未履行的义务。第九章违约责任9.1违约情形（1）未按时完成拆迁工程或民生改善项目；（2）工程质量不符合约定；（3）未按约定支付补偿资金；（4）泄露保密信息等。9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿标准赔偿标准按照实际损失计算，双方协商确定。9.4违约责任争议解决违约责任争议通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商、调解可由双方自行选择；仲裁由仲裁委员会仲裁；诉讼由有管辖权的人民法院审理。10.3争议解决程序按照相关法律法规和程序进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同终止。11.2合同解除条件同第八章合同解除条件。11.3合同终止与解除程序同第八章合同变更与解除程序。11.4合同终止与解除后的处理同第八章合同变更与解除后的处理。第十二章合同附件12.1拆迁工程图纸12.2拆迁补偿明细表12.3民生改善项目清单12.4合同履行监督报告第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求合同签订后，双方应在____日内向相关部门备案。13.3合同备案程序按照相关法律法规和程序进行。13.4合同备案期限合同备案期限为____年。第十四章其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达通知和送达以书面形式进行，自送达之日起生效。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同方签字：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________附件：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在拆迁工程和民生改善过程中的主导地位，包括决策权、监督权和最终解释权。条款内容：甲方对本合同项下的拆迁工程和民生改善项目具有最终决策权，乙方应服从甲方的安排和调整。1.2拆迁进度控制条款说明：本条款确保甲方对拆迁进度的有效控制，以保障民生改善项目的顺利进行。条款内容：甲方有权根据民生改善项目的需求，调整拆迁工程进度，乙方应配合甲方的要求，确保拆迁工程与民生改善项目同步推进。1.3补偿资金监管条款说明：本条款确保甲方对补偿资金的监管，防止资金挪用或滥用。条款内容：甲方设立专门账户用于存放补偿资金，乙方应按照甲方的要求，定期提供资金使用情况报告，甲方有权对资金使用情况进行审计。1.4拆迁争议解决条款说明：本条款确保甲方在拆迁争议解决中的主导地位，保障甲方权益。条款内容：在拆迁过程中发生的争议，甲方有权决定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在拆迁工程和民生改善过程中的主导地位，包括技术方案制定权、工程实施权和管理权。条款内容：乙方对本合同项下的拆迁工程和民生改善项目具有主导权，包括技术方案制定、工程实施和管理。2.2工程质量标准条款说明：本条款确保乙方在工程质量上的主导地位，保障工程质量达到约定标准。条款内容：乙方应按照合同约定的质量标准，确保拆迁工程和民生改善项目的工程质量。2.3工程进度调整条款说明：本条款确保乙方在工程进度调整上的主导地位，以适应实际施工条件。条款内容：因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，乙方有权提出调整进度计划，甲方应予以批准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其公正、客观地履行职责。条款内容：第三方中介机构负责对拆迁工程和民生改善项目进行监督，包括工程质量、进度、资金使用等方面，并定期向甲方和乙方报告。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确第三方中介机构的费用承担，确保费用合理。条款内容：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构责任条款说明：本条款明确第三方中介机构的责任，确保其提供的服务符合合同要求。条款内容：第三方中介机构应保证其提供的服务真实、准确、有效，如因中介机构原因导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密条款说明：本条款确保第三方中介机构对合同内容的保密，防止信息泄露。条款内容：第三方中介机构对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁工程图纸2.拆迁补偿明细表3.民生改善项目清单4.合同履行监督报告5.第三方中介机构资质证明6.补偿资金使用情况报告7.工程质量检测报告8.拆迁争议解决协议9.合同变更协议10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成拆迁工程或民生改善项目认定：根据合同约定的工期，若乙方未按时完成工程，则视为违约。2.违约行为：工程质量不符合约定认定：经甲方或第三方检测机构检测，工程质量未达到合同约定的标准。3.违约行为：未按约定支付补偿资金认定：根据合同约定，若甲方未在规定时间内支付补偿资金，则视为违约。4.违约行为：泄露保密信息认定：未经对方同意，泄露合同内容或双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.拆迁：指拆除房屋等建筑物，进行土地开发或其他建设活动。2.民生改善：指提高居民生活水平和居住环境，包括基础设施建设、公共服务设施完善等。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：调整工程进度计划，明确责任，采取补救措施。2.问题：资金使用不规范解决办法：加强资金监管，定期审计，确保资金合理使用。3.问题：工程质量问题解决办法：严格执行质量标准，及时整改，确保工程质量。4.问题：拆迁补偿纠纷解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。五、所有应用场景：1.房屋拆迁工程承包2.民生改善项目实施3.政府主导的拆迁改造项目4.房地产开发项目中的拆迁补偿5.旧城改造项目中的拆迁工作全文完。二零二五年度2025版房屋拆迁工程承包与民生改善合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）1.2甲方地址：（填写甲方地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方名称）1.6乙方地址：（填写乙方地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为我国2025年度房屋拆迁工程，旨在改善民生，提高居住环境，促进城乡一体化发展。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋拆迁工程承包与民生改善方面的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现民生改善目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋拆迁：指在规划、建设、改造等需要的情况下，依法对房屋及其附属设施进行拆除的行为。（2）民生改善：指在保障人民群众基本生活、提高生活质量、促进社会和谐稳定等方面所采取的一系列措施。3.2关键词解释（1）承包：指乙方接受甲方委托，按照合同约定，承担房屋拆迁工程的建设、施工、管理等任务。（2）民生改善：指通过房屋拆迁工程，改善人民群众的居住条件，提高生活质量，促进城乡一体化发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量地完成房屋拆迁工程。（2）甲方有权对乙方在工程实施过程中的工作进行监督、检查。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。（2）乙方应按照合同约定，保证工程质量和安全。（3）乙方应按时完成工程，并接受甲方监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋拆迁工程的具体施工地点为：（填写具体施工地点）5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，制定详细的施工方案，报甲方审批。（2）乙方应按照审批后的施工方案，组织施工，确保工程质量和安全。（3）乙方应定期向甲方汇报工程进度，接受甲方监督、检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程任务完成。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款项。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：根据国家相关法律法规及地方政策，对被拆迁户进行合理补偿。（2）工程费用：包括施工、设计、监理、验收等费用。（3）管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方工程款项。（2）乙方应在工程进度达到约定节点后，向甲方提出支付申请。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用：在拆迁工作完成后，甲方应在30日内支付给乙方。（2）工程费用：根据工程进度，甲方应按月支付工程款项。（3）管理费用：在合同签订后，甲方应预付乙方一定比例的管理费用。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应提供付款凭证，乙方应予以确认。（2）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时提供施工条件，导致工程延期，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按合同约定比例计算，赔偿金额应一次性支付。（2）如因违约造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容及其附件。（2）工程图纸、技术资料等。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程延期。（2）政府政策调整，导致工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同涉及重大公共利益。（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋拆迁工程承包与民生改善项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和甲方要求，不得擅自变更工程内容和标准。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方在工程实施过程中，应积极配合甲方进行监督检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就工程进度、质量、安全等方面进行定期沟通。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工资料和设备。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面通知等方式进行沟通。（2）双方应相互配合，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋拆迁工程承包与民生改善的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆迁工程承包合同文本2.拆迁补偿方案3.工程图纸及技术资料4.政府相关政策文件5.银行转账凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：