2025版房地产居间代理服务协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产居间代理服务协议书模板合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同性质第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则第三章服务内容3.1居间代理服务范围3.2服务具体内容3.3服务质量要求3.4服务期限第四章服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5违约责任第五章房地产交易流程5.1客户信息收集5.2房源信息收集5.3客户需求分析5.4房源匹配5.5交易谈判与促成5.6交易合同签订5.7交易款项支付5.8交易过户手续办理5.9交易后续服务第六章信息保密与知识产权6.1信息保密义务6.2知识产权归属6.3违约责任第七章违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式7.4争议解决程序7.5不可抗力第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的责任第九章合同附件9.1附件一：委托代理合同9.2附件二：房地产交易合同9.3附件三：其他相关文件第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序10.4合同变更后的效力第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他12.1合同份数12.2合同语言12.3合同附件12.4合同解释第十三章合同签订日期第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房地产居间代理服务协议书”。1.2合同当事人甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______1.3合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同目的本合同目的为明确甲乙双方在房地产居间代理服务中的权利、义务和责任。1.6合同性质本合同为居间代理服务合同。第二章定义与解释2.1术语定义（1）房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；（2）居间代理服务：指乙方根据甲方委托，代为寻找、介绍、谈判房地产交易机会，促成房地产交易的服务；（3）交易：指房地产买卖、租赁等交易行为；（4）佣金：指乙方根据居间代理服务结果，由甲方支付给乙方的报酬。2.2合同解释原则（1）符合法律法规；（2）公平、公正、合理；（3）尊重双方意愿；（4）文义解释。第三章服务内容3.1居间代理服务范围（1）协助甲方寻找符合甲方需求的房地产；（2）介绍房地产信息；（3）协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判；（4）协助甲方签订房地产交易合同；（5）提供与房地产交易相关的其他服务。3.2服务具体内容（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）乙方应积极寻找并介绍符合甲方需求的房地产；（3）乙方应协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判；（4）乙方应协助甲方签订房地产交易合同；（5）乙方应协助甲方办理房地产交易过户手续。3.3服务质量要求（1）提供的信息真实、准确、完整；（2）介绍房地产的速度合理；（3）谈判过程公正、透明；（4）交易过程顺畅、高效。3.4服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至房地产交易合同签订之日止。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用标准乙方提供居间代理服务的费用标准为：（1）交易金额的_______%；（2）具体费用数额由甲乙双方另行协商确定。4.2支付方式（1）在房地产交易合同签订后_______日内支付；（2）支付方式为_______。4.3付款时间（1）交易金额的_______%应在房地产交易合同签订后_______日内支付；（2）具体付款时间由甲乙双方另行协商确定。4.4付款方式甲方支付服务费用的方式为_______。4.5违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。第五章房地产交易流程5.1客户信息收集（1）甲方姓名、身份证号码、联系方式；（2）甲方购房需求、预算、付款方式等。5.2房源信息收集（1）房源基本情况；（2）房源交易条件；（3）房源周边环境、配套设施等。5.3客户需求分析乙方应在本合同签订后_______日内，对甲方需求进行分析，并向甲方提出合理建议。5.4房源匹配乙方应根据甲方需求，在本合同签订后_______日内，向甲方推荐符合要求的房源。5.5交易谈判与促成乙方应在本合同签订后_______日内，协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判，促成交易。5.6交易合同签订乙方应在本合同签订后_______日内，协助甲方与房地产出售方或出租方签订房地产交易合同。5.7交易款项支付甲方应在房地产交易合同签订后_______日内，按照合同约定支付交易款项。5.8交易过户手续办理乙方应在本合同签订后_______日内，协助甲方办理房地产交易过户手续。5.9交易后续服务（1）协助甲方办理产权证；（2）协助甲方办理抵押、贷款等相关手续。第六章信息保密与知识产权6.1信息保密义务甲乙双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属本合同所涉及的所有知识产权归甲乙双方共同所有，未经对方同意，不得擅自使用、复制、传播。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七章违约责任与争议解决7.1违约情形（1）乙方未按约定提供居间代理服务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）一方违反保密义务；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。7.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方应在争议发生后_______日内协商解决；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.5不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可协商解除或变更本合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止程序（1）通知对方解除或终止合同；（2）双方确认解除或终止合同；（3）办理相关手续。8.4合同解除与终止后的责任（1）已支付的服务费用不予退还；（2）未支付的服务费用应按约定支付；（4）双方应按照合同约定处理违约责任。第九章合同附件9.1附件一：委托代理合同9.2附件二：房地产交易合同9.3附件三：其他相关文件第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）不可抗力事件。10.3合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同的争议应提交合同签订地人民法院管辖。第十二章其他12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同语言本合同使用中文书写。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释本合同的解释以中文为准。第十三章合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四章合同附件清单1.委托代理合同2.房地产交易合同3.其他相关文件甲方（委托方）签字：________________日期：________________乙方（代理方）签字：________________日期：________________甲方（委托方）盖章：________________日期：________________乙方（代理方）盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定交易条件甲方有权指定房地产交易的具体条件，包括但不限于交易价格、付款方式、过户时间等。乙方应尽最大努力满足甲方指定的交易条件。1.2甲方优先选择权在乙方推荐的多个房源中，甲方享有优先选择权。若甲方在规定时间内未做出选择，乙方有权将房源推荐给其他客户。1.3甲方信息保密甲方提供的个人信息、购房需求等，乙方应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方变更要求甲方有权在合同签订后，根据自身需求变更购房条件。乙方应积极配合甲方变更，但如因变更导致服务费用增加，双方应另行协商。1.5甲方违约责任若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐房源标准（1）房源信息真实、准确、完整；（2）房源价格合理；（3）房源符合甲方购房需求。2.2乙方推荐房源数量乙方应在合同签订后_______日内，向甲方推荐不少于_______套符合要求的房源。2.3乙方尽职调查义务乙方在推荐房源前，应尽到尽职调查义务，包括但不限于：（1）核实房源产权；（2）了解房源交易条件；（3）评估房源市场价值。2.4乙方推荐房源顺序（1）符合甲方需求且价格合理的房源；（2）其他符合甲方需求的房源。2.5乙方违约责任若乙方未履行上述义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条件（1）第三方中介具备合法经营资格；（2）第三方中介与甲方、乙方签订书面合作协议；（3）第三方中介参与服务需经甲方、乙方同意。3.2第三方中介权利义务（1）根据合作协议，获得相应的报酬；（2）按照甲方、乙方要求，提供居间代理服务。（1）遵守法律法规；（2）保守甲方、乙方商业秘密；（3）按照甲方、乙方要求，提供居间代理服务。3.3第三方中介违约责任若第三方中介违反合作协议，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4第三方中介责任承担第三方中介在参与居间代理服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应独立承担相应责任。3.5第三方中介退出机制（1）通知甲方、乙方退出原因；（2）办理相关手续；（3）协助甲方、乙方处理退出后的事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.委托代理合同2.房地产交易合同3.其他相关文件（如：房产证、身份证复印件、房屋评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供居间代理服务；一方违反保密义务；双方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；乙方未按约定提供居间代理服务，经甲方催告后仍未改善，视为违约；一方泄露对方商业秘密，经对方提出后仍未改正，视为违约；双方未按约定履行合同义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间代理服务：指代理人根据委托人的委托，为委托人提供寻找、介绍、谈判等中介服务，促成委托人与第三方达成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.赔偿损失：指当事人一方违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供居间代理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：一方泄露对方商业秘密。解决办法：受损害方应及时采取措施制止泄露行为，并可要求泄露方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要购买或出售房地产；2.甲方希望委托乙方作为居间代理，为其提供房地产交易服务；3.甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利和义务；4.乙方根据甲方需求，寻找并介绍房地产交易机会；5.甲方与第三方达成房地产交易；6.双方按照合同约定履行义务，完成房地产交易。全文完。2025版房地产居间代理服务协议书模板1本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的物及服务内容1.3服务期限及费用1.4代理权限与义务1.5客户义务与责任1.6居间服务费用及支付方式1.7佣金结算方式及时间1.8保密条款1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件及程序1.12合同的生效、变更、解除与终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）联系人：1.1.4甲方（委托方）联系电话：1.1.5乙方（代理方）名称：1.1.6乙方（代理方）地址：1.1.7乙方（代理方）联系人：1.1.8乙方（代理方）联系电话：1.2合同标的物及服务内容1.2.1合同标的物：甲方委托乙方代理销售/租赁的房地产项目，具体信息如下：1.2.2服务内容：1.2.2.1乙方负责在合同约定的时间内，按照甲方要求，寻找并推荐潜在的买家/承租人；1.2.2.2乙方负责与潜在的买家/承租人进行沟通、洽谈，并协助双方达成交易；1.2.2.3乙方负责提供相关房地产交易文件，协助甲方与买家/承租人签订合同；1.2.2.4乙方负责协助甲方办理房地产权属转移手续。1.3服务期限及费用1.3.1服务期限：自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止。1.3.2服务费用：1.3.2.1甲方应支付给乙方代理服务费用，具体金额及支付方式如下：1.3.2.2代理服务费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例如下：1.3.2.3甲方应在合同约定的期限内支付代理服务费用。1.4代理权限与义务1.4.1乙方在代理期限内，有权代表甲方与潜在的买家/承租人进行洽谈，并达成交易；1.4.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方合法权益；1.4.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方及交易双方任何商业信息；1.4.4乙方应按照甲方要求，提供真实、准确的房地产信息。1.5客户义务与责任1.5.1甲方应按照合同约定支付代理服务费用；1.5.2甲方应提供真实、准确的房地产信息，不得隐瞒或提供虚假信息；1.5.3甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续；1.5.4甲方应承担因自身原因导致的交易失败或纠纷。1.6居间服务费用及支付方式1.6.1居间服务费用按照实际成交金额的一定比例计算，具体比例如下：1.6.2居间服务费用支付方式：1.6.2.1甲方应在交易达成后的一定期限内支付居间服务费用；1.6.2.2甲方可选择现金、银行转账等方式支付居间服务费用。1.7佣金结算方式及时间1.7.1佣金结算方式：1.7.1.1佣金按照实际成交金额的一定比例计算；1.7.1.2佣金在交易达成后的一定期限内支付；1.7.2佣金结算时间：1.7.2.1佣金结算时间为交易达成后的一定期限内；1.7.2.2甲方应在佣金结算时间内支付佣金。1.8保密条款1.8.1双方对本合同内容、交易信息及商业秘密负有保密义务；1.8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容、交易信息及商业秘密。1.8.1保密条款1.8.1.1双方对本合同内容、交易信息及商业秘密负有保密义务；1.8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容、交易信息及商业秘密。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；1.9.2甲方未按约定支付代理服务费用或居间服务费用的，应向乙方支付违约金；1.9.3乙方未按约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任；1.9.4任何一方泄露商业秘密，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；1.9.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同解除条件及程序1.11.1合同解除条件：1.11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；1.11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；1.11.2合同解除程序：1.11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；1.11.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；1.11.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。1.12合同的生效、变更、解除与终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.12.2本合同经双方协商一致，可进行变更；1.12.3本合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事务；1.12.4本合同终止后，双方的权利义务自行消灭。1.13合同附件1.13.1本合同附件如下：1.13.1.1房地产项目基本情况；1.13.1.2代理服务协议；1.13.1.3其他相关文件。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；1.14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，若出现需要第三方介入的情形，包括但不限于：1.2.1.1房地产项目需要评估、测绘等技术服务；1.2.1.2房地产交易涉及法律、税务、保险等专业知识；1.2.1.3甲乙双方要求或法律规定必须由第三方提供专业服务。1.3第三方责任限额1.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、行业标准及合同约定确定。1.3.2第三方责任限额的确定方式如下：1.3.2.1第三方在其服务合同中明确约定责任限额；1.3.2.2双方协商确定第三方责任限额；1.3.2.3法定责任限额。1.4第三方责任承担1.4.1第三方在履行服务过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.4.2第三方责任承担方式如下：1.4.2.1第三方在其服务合同中约定的责任承担方式；1.4.2.2双方协商确定的责任承担方式；1.4.2.3法定责任承担方式。1.5第三方介入程序1.5.1第三方介入程序如下：1.5.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；1.5.1.2双方与第三方签订相关服务合同；1.5.1.3第三方按照服务合同约定履行职责；1.5.1.4第三方履行完毕后，甲乙双方应就服务结果进行验收。1.6第三方与其他各方的权利义务划分1.6.1第三方与甲方的权利义务划分：1.6.1.1第三方应按照服务合同约定，为甲方提供专业服务；1.6.1.2甲方应支付第三方服务费用；1.6.1.3甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务；1.6.1.4甲方有权对第三方服务质量进行监督。1.6.2第三方与乙方的权利义务划分：1.6.2.1第三方应按照服务合同约定，为乙方提供专业服务；1.6.2.2乙方应支付第三方服务费用；1.6.2.3乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务；1.6.2.4乙方有权对第三方服务质量进行监督。1.6.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：1.6.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；1.6.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；1.6.3.3第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务进展；1.6.3.4第三方应按照服务合同约定，承担相应的责任。1.7第三方介入后的合同变更1.7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；1.7.2第三方应按照变更后的合同约定履行职责。1.8第三方介入后的争议解决1.8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；1.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方出现合同约定的解除情形，应按照合同约定解除合同；1.9.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况表详细要求：包括项目名称、位置、面积、户型、配套设施、交易价格等信息。2.代理服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，服务内容、期限、费用等。说明：此附件作为本合同的具体实施条款，具有法律效力。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。4.房地产权属证明文件详细要求：包括产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明合同标的物的权属情况。5.房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房地产交易价格。6.房地产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，包括测绘范围、测绘成果等。说明：此附件用于证明合同标的物的面积、边界等。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，包括法律意见、法律风险提示等。说明：此附件用于确认合同的法律效力及交易的安全性。8.交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、交易标的物、交易价格、支付方式等。说明：此附件用于证明甲乙双方达成的交易。9.房地产权属转移登记申请书详细要求：包括申请人基本信息、交易双方信息、交易标的物信息等。说明：此附件用于办理房地产权属转移登记。10.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于保障交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用。乙方未按约定履行代理义务，导致甲方遭受损失。第三方在履行服务过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未按约定支付代理服务费用，应向乙方支付违约金。乙方未按约定履行代理义务，应根据损失程度承担赔偿责任。第三方在履行服务过程中出现重大过失，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付代理服务费用，逾期支付违约金为应付款项的10%。乙方未按约定履行代理义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的50%。第三方在履行评估服务过程中，因重大过失导致评估结果严重失实，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的总损失。全文完。2025版房地产居间代理服务协议书模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产居间代理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正、诚实信用的原则下，共同完成房地产居间代理服务。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：（2）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定。7.2支付方式：（2）其他费用应在发生时，按照双方约定支付。7.3支付时间：（2）其他费用：在发生时支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：按照双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。（2）本协议内容及相关资料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应及时恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震。（2）政策调整。（3）罢工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均不得擅自变更、转让或终止本协议。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何方式侵犯对方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）本协议中约定的保密条款，在保密期限届满后，双方仍应保持对保密内容的保密义务。（2）本协议中约定的违约责任条款，在合同履行过程中，任何一方违约均应承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自签订之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以协助对方履行本协议。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方法，相互配合完成本协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、口头或其他有效方式进行沟通和协作。（2）甲乙双方应按照本协议约定，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间就房地产居间代理服务达成的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或补充协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（受托方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产居间代理服务协议书2.房地产成交确认书3.代理服务费用计算明细4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付代理服务费或其他费用。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密或合同内容。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行代理服务义务：乙方未按协议约定提供居间代理服务。