二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（税费减免优惠）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（税费减免优惠）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋权属证明2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款责任3.税费减免优惠3.1税费减免范围3.2优惠条件3.3享受优惠的期限3.4优惠金额计算4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间限制5.4产权过户风险6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺6.2瑕疵处理方式6.3质量保修期限6.4质量保修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件10.4合同解释11.合同签署及生效日期12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同副本效力14.合同变更及补充14.1合同变更程序14.2合同补充内容14.3合同变更通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋建筑面积：X平方米1.3.3房屋产权证号：X1.3.4房屋用途：住宅1.4房屋权属证明1.4.1房屋所有权证书1.4.2房屋他项权证书2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币X万元整2.2付款方式：分期付款2.3付款时间节点：2.3.1首付款：合同签订后X个工作日内支付人民币X万元整2.3.2第二期款：房屋交付后X个工作日内支付人民币X万元整2.3.3第三期款：房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付人民币X万元整2.4逾期付款责任：买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金3.税费减免优惠3.1税费减免范围：契税、个人所得税、营业税3.3享受优惠的期限：自合同签订之日起X个月内3.4优惠金额计算：根据当地政策及实际情况计算4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买方支付全部款项后X个工作日内4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权属争议，房屋符合交付标准4.3房屋验收标准：符合国家房屋交付标准4.4验收争议解决：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼5.房屋产权过户5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续5.2过户费用承担：过户费用由卖方承担5.3过户时间限制：买方支付全部款项后X个工作日内完成过户5.4产权过户风险：双方应自行承担因过户产生的风险6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺：卖方承诺房屋无质量问题6.2瑕疵处理方式：买方在收房后X个工作日内提出，卖方负责修复或退还购房款6.3质量保修期限：自房屋交付之日起X年内6.4质量保修责任：卖方负责保修期内房屋的质量问题8.争议解决方式8.1.1仲裁：将争议提交至中国仲裁委员会仲裁8.1.2诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构选择：仲裁委员会8.3诉讼管辖法院：房屋所在地人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2.1房屋交付并完成产权过户9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决合同无法履行的问题10.2.1邮寄：以挂号信方式，寄至对方提供的地址10.2.2传真：以传真确认收悉为准10.2.3电子邮件：以发送成功并收到对方回复为准10.3.1房屋产权证书复印件10.3.2房屋买卖合同附件10.3.3其他相关文件10.4合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释11.合同签署及生效日期11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效日期：本合同自签署之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同共两份，每份具有同等法律效力12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏12.3合同副本效力：除合同原件外，双方可制作合同副本，但合同副本不具有法律效力13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议13.2合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同解除及违约责任14.1合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因14.2违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.3违约金计算标准：违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的X%第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的第三方主体。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性主要包括：2.1.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.1.2协助合同履行，如房屋过户手续办理、资金监管等；2.1.3增加合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的约定3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的职责范围；3.2.3第三方的权利和义务；3.2.4第三方的责任限额；3.2.5第三方介入的费用承担；3.2.6第三方介入的时间安排；3.2.7第三方介入的终止条件。4.第三方责任限额4.1.1第三方的专业能力及资质；4.1.2第三方介入的服务内容；4.1.3第三方介入的风险程度；4.1.4当地法律法规及行业惯例。4.2第三方责任限额应明确约定为人民币X万元整。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应按照甲方的要求和合同约定履行职责；5.1.2第三方应保护甲方的合法权益；5.1.3第三方因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应按照乙方的要求和合同约定履行职责；5.2.2第三方应保护乙方的合法权益；5.2.3第三方因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方应同时履行对甲乙双方的责任和义务；5.3.2第三方应保证其服务的独立性和客观性；5.3.3第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担，或由第三方介入协议另行约定。6.2如无约定，第三方介入费用由甲方和乙方平均分摊。7.第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同解除；7.1.3第三方无法履行职责；7.1.4双方协商一致。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。8.2协商不成的，可按照第三方介入协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、他项权信息页等。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的、双方签字盖章页以及任何补充协议或附件。说明：此附件是合同的核心部分，详细规定了双方的权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。4.房屋权属查询证明详细要求：由房产管理部门出具，证明房屋权属情况。说明：此附件用于确保房屋权属无争议，为合同履行提供保障。5.房屋抵押登记证明详细要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登记证明。说明：此附件用于了解房屋是否存在抵押，影响合同履行。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：此附件用于确认房屋维修基金的情况，影响合同履行。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。说明：此附件用于了解房屋租赁情况，影响合同履行。8.付款凭证详细要求：提供已支付款项的凭证，如银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明已履行付款义务。9.争议解决协议（如有）详细要求：如双方已就争议解决达成协议，需提供协议文本。说明：此附件用于记录争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买方未按合同约定时间支付款项。示例说明：买方应在合同签订后X个工作日内支付首付款，若逾期支付，应按每日万分之五支付违约金。2.逾期交付房屋违约责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋。示例说明：卖方应在买方支付全部款项后X个工作日内交付房屋，若逾期交付，应向买方支付违约金，并承担相应的利息损失。3.房屋质量问题违约责任认定标准：房屋存在质量问题，且卖方未在规定时间内修复。示例说明：买方在收房后X个工作日内发现质量问题，卖方应在X个工作日内修复，否则应承担修复费用或退还购房款。4.违约解除合同违约责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。示例说明：若卖方在合同履行过程中出售房屋给第三方，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。5.未经同意的第三方介入违约责任认定标准：未经甲乙双方同意，第三方介入合同关系。示例说明：第三方在未取得甲乙双方同意的情况下，擅自介入合同关系，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（税费减免优惠）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购房人基本信息1.3卖房人基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3首付款及尾款支付3.税费减免优惠3.1税费减免条件3.2减免税费种类3.3减免税费计算方法4.房屋过户及产权转移4.1过户时间及手续4.2产权转移手续及费用4.3房屋产权登记5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3交付后的责任与义务6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理及赔偿6.3质量问题争议解决7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼管辖法院9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签及终止10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同变更及补充11.合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋测绘报告11.4其他相关文件12.合同签订日期13.合同双方签字盖章13.1购房人签字盖章13.2卖房人签字盖章13.3中介机构签字盖章（如有）14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋结构：_______1.1.6房屋装修状况：_______1.2购房人基本信息1.2.1购房人姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3卖房人基本信息1.3.1卖房人姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币_______元整2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；2.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户完毕后_______日内支付；2.3首付款及尾款支付：2.3.1首付款支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______3.税费减免优惠3.1税费减免条件：3.1.1购房人需满足_______条件；3.1.2卖房人需满足_______条件；3.2减免税费种类：_______3.3减免税费计算方法：_______4.房屋过户及产权转移4.1过户时间及手续：4.1.1过户时间：_______4.1.2过户手续：_______4.2产权转移手续及费用：4.2.1产权转移手续：_______4.2.2产权转移费用：_______4.3房屋产权登记：4.3.1房屋产权登记时间：_______4.3.2房屋产权登记费用：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准及程序：5.2.1验收标准：_______5.2.2验收程序：_______5.3交付后的责任与义务：5.3.1购房人责任：_______5.3.2卖房人义务：_______6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：6.1.1房屋质量标准：_______6.1.2质量保证期限：_______6.2瑕疵处理及赔偿：6.2.1瑕疵处理：_______6.2.2赔偿标准：_______6.3质量问题争议解决：6.3.1争议解决途径：_______6.3.2争议解决期限：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》；8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会；8.2.2仲裁地点：_______；8.2.3仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决；8.3诉讼管辖法院8.3.1如仲裁不可行或未达成仲裁协议，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章；9.1.2本合同经双方确认无误；9.2合同期限9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效；9.2.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算；9.3合同续签及终止9.3.1本合同期满前_______个月，双方应协商是否续签；9.3.2如双方同意续签，应在本合同期满前_______日内达成书面协议；10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋测绘报告等；10.2通知及送达10.2.2送达日期以收到日期为准；10.3合同变更及补充10.3.1本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议；10.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋测绘报告11.4其他相关文件12.合同签订日期12.1本合同于_______年_______月_______日在_______签订。13.合同双方签字盖章13.1购房人签字盖章：_______13.2卖房人签字盖章：_______13.3中介机构签字盖章（如有）：_______14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，购房人执_______份，卖房人执_______份；14.2合同各方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方共同书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并能够履行合同约定的职责。3.第三方介入的职责和权利3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易撮合等服务；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；3.1.3鉴定机构：对房屋质量、产权等进行鉴定，提供鉴定报告；3.1.4担保机构：提供担保服务，确保交易安全；3.1.5其他第三方：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。3.2.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；3.2.2要求甲乙双方配合履行合同约定的义务；3.2.3依法收取服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额根据其提供的服务的性质和风险程度确定，具体金额由甲乙双方与第三方在合同中约定；4.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为人民币_______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的，其责任与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担；5.1.2第三方协助甲乙双方履行合同义务，但甲乙双方未按照约定履行义务导致损失的，由甲乙双方各自承担；5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照合同约定分担损失。6.第三方变更和退出6.1如第三方需要变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；6.2第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的约定终止，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。7.第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定；8.2第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、税费减免、房屋交付及验收、房屋质量及瑕疵、争议解决方式、合同生效及期限等条款；1.2说明：本附件为合同主体，是双方履行合同权利和义务的基础。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议；2.2说明：本附件用于证明房屋产权的真实性和合法性。3.房屋测绘报告3.1详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误；3.2说明：本附件用于确定房屋的实际面积，避免面积争议。4.房屋质量保证书4.1详细要求：卖方提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合约定