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文档简介

建造民房住宅合同范文

甲方（业主）：_____________________

乙方（承包商）：_____________________

鉴于甲方拟建造民房住宅，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方建造民房住宅事宜达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：民房住宅建造工程。

1.2工程地点：_____________________

1.3工程规模：建筑面积约______平方米，具体以施工图纸为准。

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、水电安装、室内外装修等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。

第二条工程价款及支付方式

2.1工程总价款为人民币（大写）：__________________元整（￥______元）。

2.2支付方式：

2.2.1合同签订后______日内，甲方支付工程总价款的______%作为预付款。

2.2.2工程主体结构完成时，甲方支付工程总价款的______%。

2.2.3工程竣工验收合格后______日内，甲方支付工程总价款的______%。

2.2.4余款在工程保修期满后______日内一次性支付完毕。

第三条工程期限

3.1工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。

3.2如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应及时协商解决，并以书面形式确认工程延期的具体情况。

第四条工程质量

4.1乙方应严格按照国家及地方相关建筑法规、标准和甲方提供的施工图纸进行施工。

4.2工程质量应达到国家及地方规定的合格标准，并通过甲方及相关部门的验收。

第五条安全生产

5.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

5.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，并为其提供必要的安全防护措施。

第六条工程变更

6.1工程如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确定变更内容及相应费用调整。

6.2因变更导致工程延期的，双方应协商确定新的工程期限。

第七条工程验收

7.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

7.2甲方应在接到通知后______日内组织验收，逾期未验收视为工程合格。

第八条保修责任

8.1工程竣工验收合格后，乙方应对工程质量承担保修责任，保修期为______年。

8.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内进行修复。

第九条违约责任

9.1甲方未按合同约定支付工程款，应按未付款项的______%向乙方支付违约金。

9.2乙方未按合同约定完成工程，应按工程总价款的______%向甲方支付违约金。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：________________________

签订日期：______年_____

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