2025年度养老产业按揭投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老产业按揭投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2借款方信息1.3借款方代表信息2.合同标的物2.1养老产业项目概述2.2项目投资金额及用途2.3项目地理位置及设施3.投资方式及期限3.1投资方式3.2投资期限3.3投资收益分配4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款担保5.投资风险及责任5.1投资风险概述5.2投资方风险承担5.3借款方风险承担6.投资资金管理6.1投资资金来源6.2投资资金使用6.3投资资金监管7.项目运营管理7.1项目运营机构7.2项目运营模式7.3项目运营责任8.项目验收及交付8.1项目验收标准8.2项目交付条件8.3项目交付时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资协议13.3项目土地使用证13.4项目建筑规划许可证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：X养老产业投资公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2借款方信息1.2.1借款方名称：X养老产业有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方住所：省市区路号1.2.4借款方联系电话：021876543211.3借款方代表信息1.3.1代表姓名：1.3.2职务：财务总监1.3.3联系电话：021567890122.合同标的物2.1养老产业项目概述2.1.1项目名称：养老社区2.1.2项目地点：省市区2.1.3项目规模：占地面积亩，建筑面积万平方米2.1.4项目类型：综合养老社区2.2项目投资金额及用途2.2.1投资金额：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）2.2.2投资用途：用于养老社区的建设及运营3.投资方式及期限3.1投资方式3.1.1投资方以现金方式向借款方投资3.1.2借款方接受投资方提供的按揭贷款3.2投资期限3.2.1投资期限为10年3.2.2自合同生效之日起计算3.3投资收益分配3.3.1投资方享有项目投资收益的优先权3.3.2投资收益分配比例及时间由双方另行协商确定4.按揭贷款4.1贷款金额4.1.1贷款金额为人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）4.2贷款期限4.2.1贷款期限为10年4.2.2自合同生效之日起计算4.3贷款利率4.3.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%4.4还款方式4.4.1采用等额本息还款方式4.4.2每月还款日为每月25日4.5贷款担保4.5.1借款方以其拥有的养老社区土地使用权及建筑物作为抵押5.投资风险及责任5.1投资风险概述5.1.1投资方应充分了解并承担投资风险5.1.2借款方应确保项目符合国家相关政策和法规5.2投资方风险承担5.2.1投资方对项目投资收益承担风险5.2.2投资方对项目投资损失承担有限责任5.3借款方风险承担5.3.1借款方对项目运营风险承担主要责任5.3.2借款方对项目投资损失承担主要责任6.投资资金管理6.1投资资金来源6.1.1投资资金来源于投资方6.2投资资金使用6.2.1投资资金用于养老社区的建设及运营6.2.2投资资金使用情况应定期向投资方报告6.3投资资金监管6.3.1投资方有权对投资资金使用情况进行监督6.3.2投资方有权要求借款方提供相关财务报表及审计报告8.项目运营管理8.1项目运营机构8.1.1借款方设立项目运营机构，负责养老社区的日常运营管理8.1.2运营机构负责人由借款方指定，并向投资方报告工作8.2项目运营模式8.2.1养老社区采用会员制运营模式8.2.2运营机构负责会员招募、服务提供、设施维护等工作8.3项目运营责任8.3.1借款方确保项目运营符合国家相关法律法规和行业标准8.3.2借款方负责项目运营过程中的风险控制和安全保障9.项目验收及交付9.1项目验收标准9.1.1项目验收应满足国家相关建筑质量标准和环保要求9.1.2项目验收应由双方共同委托第三方机构进行9.2项目交付条件9.2.1项目交付前，借款方应完成所有建设及配套设施建设9.2.2项目交付前，借款方应确保项目运营机构已成立并具备运营能力9.3项目交付时间9.3.1项目交付时间为合同生效之日起两年内10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1投资期限届满，合同自然终止10.2.2项目运营终止，合同随之终止10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应进行清算10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜11.违约责任11.1违约行为11.1.1投资方未按时足额投资11.1.2借款方未按时足额偿还贷款11.1.3违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失11.2.2违约金按合同约定比例计算11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿金额根据损失情况由双方协商确定11.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构为省市仲裁委员会12.2.2仲裁地为省市12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构规则执行13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议等13.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效14.3合同备案及登记14.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定进行合同备案及登记第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1项目建设过程中需要第三方提供专业服务或产品；2.1.2项目运营过程中需要第三方提供管理、咨询、维护等服务；2.1.3合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需要第三方参与；2.1.4因甲乙双方违约，需要第三方介入解决争议。3.第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围；3.1.2第三方的责任限额；3.1.3第三方的赔偿义务。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务或产品过程中，若因自身原因导致服务质量不合格或产品存在缺陷，应对甲乙双方承担相应的责任；4.1.2第三方在提供管理、咨询、维护等服务过程中，若因自身原因导致服务不到位或出现问题，应对甲乙双方承担相应的责任；4.1.3第三方在介入争议解决过程中，应遵循公平、公正的原则，不得偏袒任何一方。5.第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致的服务或产品不合格或服务不到位；5.1.2因甲乙双方违反合同约定导致的服务或产品不合格或服务不到位；5.1.3第三方在提供专业服务或产品过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的情形及程序；6.1.2甲乙双方协商一致后，邀请第三方参与；6.1.3第三方在接到邀请后，应按照甲乙双方的要求，在规定时间内完成工作。7.第三方费用的承担7.1.1专业服务或产品的费用；7.1.2管理咨询、维护等服务的费用；7.1.3争议解决过程中产生的费用。7.2.1费用承担主体；7.2.2费用支付方式；7.2.3费用支付时间。8.第三方介入的合同条款8.1.1第三方的资质、能力及责任；8.1.2第三方的保密义务；8.1.3第三方的知识产权保护；8.1.4第三方的权利和义务。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定办理合同解除手续。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容。说明：作为投资决策的重要依据，需由专业机构编制。2.投资协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括投资金额、投资期限、收益分配等。说明：是双方投资合作的法律文件。3.项目土地使用证详细要求：证明项目用地合法，需具有土地管理部门颁发的土地使用权证书。说明：确保项目用地合法合规。4.项目建筑规划许可证详细要求：证明项目建筑设计符合城市规划要求，需具有城市规划管理部门颁发的建筑规划许可证。说明：确保项目建设合法合规。5.项目建设合同详细要求：明确项目建设方、建设内容、建设工期、建设质量标准等。说明：是项目建设的重要依据。6.项目运营管理协议详细要求：明确项目运营方、运营模式、运营责任等。说明：确保项目运营有序进行。7.项目融资协议详细要求：明确融资方式、融资额度、融资期限、融资利率等。说明：确保项目建设资金充足。8.项目验收报告详细要求：证明项目建设完成，符合设计要求和质量标准。说明：是项目交付的重要依据。9.项目财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映项目财务状况。说明：供甲乙双方及第三方监督项目财务状况。10.项目审计报告详细要求：由专业审计机构出具，对项目财务报表进行审计。说明：确保项目财务真实、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定：1.1投资方未按时足额投资责任认定：投资方应承担违约责任，支付违约金。示例：投资方应于每月1日前支付当月投资款项，未按时支付，应支付每日千分之二的违约金。1.2投资方未按约定提供投资资金责任认定：投资方应承担违约责任，赔偿因资金不足导致的损失。示例：投资方未按约定提供资金，导致项目建设延期，应赔偿因延期造成的损失。2.借款方违约行为及责任认定：2.1借款方未按时足额偿还贷款责任认定：借款方应承担违约责任，支付违约金。示例：借款方应于每月25日前偿还当月贷款，未按时偿还，应支付每日千分之二的违约金。2.2借款方未按约定使用贷款资金责任认定：借款方应承担违约责任，赔偿因资金使用不当导致的损失。示例：借款方未按约定使用贷款资金，导致项目建设成本增加，应赔偿因成本增加造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成专业服务或产品交付责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金。示例：第三方应于合同约定的时间内完成服务或产品交付，未按时完成，应支付每日千分之二的违约金。3.2第三方未按约定提供服务质量或产品合格责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务质量或产品不合格导致的损失。示例：第三方提供的服务或产品不合格，导致项目建设成本增加，应赔偿因成本增加造成的损失。全文完。2025年度养老产业按揭投资合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、合同主体1.投资方2.被投资方3.第三方机构三、养老产业项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目投资预算四、按揭投资条款1.投资金额2.投资期限3.投资利率4.投资方式5.还款方式五、权益分配1.投资回报2.权益比例3.权益行使4.权益转让5.权益终止六、项目运营管理1.项目运营主体2.运营管理制度3.运营管理费用4.运营管理责任5.运营管理争议解决七、风险控制与保障措施1.风险识别2.风险评估3.风险防范措施4.风险保障机制5.风险责任划分八、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督4.合同履行变更5.合同履行终止九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约合同终止十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决效力十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目投资计划书3.项目合作协议4.相关法律法规5.其他附件十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案4.合同备案机构5.合同备案程序十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.保密条款4.合同份数与效力5.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老产业按揭投资合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：投资方：名称：地址：法定代表人：联系方式：被投资方：名称：地址：法定代表人：联系方式：第三方机构：名称：地址：法定代表人：联系方式：5.合同目的和依据：本合同旨在明确投资方对养老产业项目的按揭投资事宜。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。二、合同主体1.投资方：承担按揭投资责任，享有投资回报。2.被投资方：负责养老产业项目的开发、建设和运营。3.第三方机构：提供项目评估、担保等相关服务。三、养老产业项目概述1.项目名称：____养老产业项目2.项目地点：____省____市____区____街道3.项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米。4.项目性质：养老公寓、护理院、康复中心等。5.项目投资预算：总投资额为____万元人民币。四、按揭投资条款1.投资金额：____万元人民币。2.投资期限：____年。3.投资利率：年利率为____%。4.投资方式：按揭贷款。5.还款方式：按月等额本息还款。五、权益分配1.投资回报：按投资比例享有项目收益。2.权益比例：投资方占____%，被投资方占____%。3.权益行使：投资方有权参与项目重大决策。4.权益转让：经双方同意，投资方权益可转让。5.权益终止：合同终止或投资方撤资时，权益终止。六、项目运营管理1.项目运营主体：被投资方。2.运营管理制度：按照国家相关法律法规和行业标准执行。3.运营管理费用：由被投资方承担。4.运营管理责任：被投资方对项目运营负责。5.运营管理争议解决：通过协商或仲裁解决。七、风险控制与保障措施1.风险识别：包括市场风险、政策风险、运营风险等。2.风险评估：定期对项目风险进行评估。3.风险防范措施：制定风险防范措施，降低风险发生概率。4.风险保障机制：设立风险保障基金，用于风险应对。5.风险责任划分：明确投资方和被投资方的风险责任。八、合同履行与监督1.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.合同履行方式：投资方按照合同约定向被投资方支付按揭款项，被投资方按照合同约定进行项目建设和运营。3.合同履行监督：投资方有权对项目建设和运营进行监督，被投资方应提供必要的配合。4.合同履行变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.合同履行终止：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付按揭款项、未按约定进行项目建设和运营等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。4.违约争议解决：通过协商或仲裁解决。5.违约合同终止：违约情形严重时，非违约方有权解除合同。十、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成则提交仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决。十一、合同解除与终止1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算。5.合同终止后的处理：包括但不限于资产处置、债权债务处理等。十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目投资计划书3.项目合作协议4.相关法律法规5.其他附件十三、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同备案：合同生效后，双方应向相关部门备案。4.合同备案机构：____工商行政管理局。5.合同备案程序：按照相关规定办理。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知与送达：以书面形式通知对方，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。4.合同份数与效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。5.合同解释与适用法律：本合同解释和适用法律为中华人民共和国法律。甲方（投资方）：____________________乙方（被投资方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目决策权条款甲方在项目决策过程中拥有最终决策权。重大决策如项目变更、投资追加等需经甲方同意。乙方需定期向甲方报告项目进展和运营情况。2.投资调整条款甲方有权根据市场情况调整投资比例和金额。乙方应配合甲方进行投资调整，并确保项目不受不利影响。3.监管权条款甲方有权对项目进行监管，包括财务、运营、法律等方面。乙方应定期向甲方提供项目监管所需的相关文件和资料。4.风险控制条款甲方有权制定和实施风险控制措施，乙方需无条件执行。乙方应向甲方提供风险预警信息，并及时采取措施降低风险。5.退出机制条款甲方有权在特定条件下提前退出项目。乙方应配合甲方退出，并按照合同约定处理剩余资产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目管理权条款乙方在项目运营管理过程中拥有主导权。甲方应尊重乙方的管理决策，不得干预日常运营。2.投资回报调整条款乙方有权根据项目实际运营情况调整投资回报比例。甲方应接受乙方提出的合理调整建议。3.财务独立条款乙方在财务上保持独立，甲方不得干涉乙方的财务决策。4.信息披露条款乙方应定期向甲方披露项目财务状况、运营数据等信息。甲方有权要求乙方提供更详细的财务报告和审计报告。5.项目扩张条款乙方有权根据市场需求和项目盈利能力进行项目扩张。甲方应支持乙方的合理扩张计划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款合同中明确第三方中介的服务内容和费用。双方应向中介提供必要的合作和支持。2.中介费用支付条款中介费用由合同双方按照约定比例承担。甲方和乙方应按照合同约定及时支付中介费用。3.中介责任条款中介应保证其服务的专业性和准确性。中介在提供服务过程中出现重大失误，应承担相应责任。4.中介保密条款中介对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介变更条款如需更换中介，双方应协商一致，并以书面形式确认。更换中介不影响合同的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资计划书3.项目合作协议4.相关法律法规5.第三方中介服务合同6.甲方与乙方之间的补充协议7.项目审计报告8.风险评估报告9.不可抗力事件证明10.合同履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付按揭款项。未按约定进行项目建设和运营。未履行合同约定的风险控制义务。乙方违约行为：未按时完成项目建设或运营。未按约定调整投资回报比例。未履行合同约定的信息披露义务。第三方中介违约行为：未提供专业、准确的服务。泄露合同内容给第三方。2.违约认定：违约行为的认定由双方协商确定，协商不成则提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.按揭投资：指投资方以按揭贷款方式对养老产业项目进行投资。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议。5.补充协议：指在合同履行过程中，双方为解决特定问题而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目建设和运营过程中出现资金短缺。解决办法：甲方可调整投资比例或追加投资。2.问题：乙方未按约定完成项目建设或运营。解决办法：甲方有权要求乙方采取补救措施，如支付违约金或解除合同。3.问题：第三方中介服务质量不符合要求。解决办法：更换中介或要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.养老产业项目投资。2.按揭贷款投资。3.合同管理。4.风险控制。5.争议解决。全文完。2025年度养老产业按揭投资合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（养老产业投资方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（养老产业开发商）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老产业市场需求日益旺盛。为满足市场需求，甲方拟在2025年度投资养老产业项目，乙方作为养老产业开发商，负责项目的开发与建设。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老产业按揭投资中的权利、义务、履行方式及合同生效、终止等相关事宜，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老产业：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等综合性服务产业。（2）按揭投资：指甲方以按揭方式向乙方投资养老产业项目，乙方以项目收益偿还甲方投资本金及利息。3.2关键词解释：（1）投资本金：指甲方投入养老产业项目的本金金额。（2）投资利息：指甲方按约定的利率计算的投资回报。（3）项目收益：指乙方从养老产业项目获得的收益。（4）按揭期限：指甲方向乙方支付投资本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行养老产业项目的开发与建设。（2）甲方有权监督乙方在项目开发过程中的质量、进度及资金使用情况。（3）甲方有权在合同约定的期限内收回投资本金及利息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定进行养老产业项目的开发与建设，确保项目质量、进度及资金使用符合国家相关规定。（2）乙方应按时向甲方支付投资利息，并在合同约定的期限内偿还投资本金。（3）乙方应积极配合甲方对项目进行监督，及时向甲方提供项目相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：养老产业项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方以按揭方式向乙方投资养老产业项目，具体投资金额、利率及期限由双方另行协商确定。（2）乙方按照合同约定进行养老产业项目的开发与建设，确保项目质量、进度及资金使用符合国家相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致终止合同，应当以书面形式通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付剩余投资本金及利息；（2）合同终止后，双方应依法处理剩余项目资产。七、费用与支付7.1费用构成：（1）投资本金：甲方按照约定的金额和期限向乙方投入的资金。（2）投资利息：甲方根据约定的利率从乙方获得的回报。（3）管理费用：乙方为管理养老产业项目而产生的合理费用。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等。7.2支付方式：（1）投资本金：甲方通过银行转账方式一次性支付给乙方。（2）投资利息：乙方按月或季度向甲方支付利息，具体支付方式由双方协商确定。（3）管理费用：乙方在项目运营过程中，按月或季度向甲方支付管理费用。（4）其他费用：按照实际发生情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）投资本金：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。（2）投资利息：乙方应在每月或每季度一个工作日支付利息。（3）管理费用：乙方应在每月或每季度一个工作日支付管理费用。（4）其他费用：按照实际发生情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付的投资本金及利息，乙方应出具相应的收款凭证。（2）乙方支付的管理费用及其他费用，甲方应出具相应的付款凭证。（3）双方应按照约定的支付方式和时间，及时办理支付手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付投资本金，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定时间支付利息，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付利息，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定时间偿还投资本金，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方未按约定进行养老产业项目的开发与建设，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约事实和合同约定，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老产业项目的投资决策权。（2）乙方保留对养老产业项目的经营管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在项目运营过程中违反合同约定的纠正权。（2）乙方保留对甲方在投资过程中违反合同约定的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同任何一方的修改和补充，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。（2）合同的修改和补充应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保养老产业项目的顺利进行。（2）双方应就项目开发、建设、运营等环节进行密切配合。15.2协作与配合方式：（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展及存在问题。（2）及时沟通，共享项目信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（养老产业投资方）：__________________签字：____________日期：____年____月____日乙方（养老产业开发商）：__________________签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.养老产业项目可行性研究报告4.养老产业项目规划及设计文件5.按揭投资相关协议6.保密协议7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资本金或利息。乙方未按约定时间偿还投资本金或支付利息。乙方未按约定进行养老产业项目