2024年购物中心门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心门面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用支付责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条辅助条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的收回第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积分配见附件二。承租人应按照约定的面积使用租赁物，不得擅自改变使用面积。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件三。承租人应在租金支付期限内将租金支付到上述账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于经营业务。4.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反购物中心规定的其他用途。承租人应按照购物中心的相关规定进行经营活动，遵守商业秩序，维护购物中心形象。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修与更换。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用支付责任承租人承担保险费用的支付责任，并保证保险费用已支付充足。第八条合同的解除8.1解除合同的条件在任何一方违反合同约定且经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正的情况下，另一方有权解除本合同。8.2解除合同的程序合同解除必须通过书面形式通知对方，并在解除通知中明确解除合同的日期。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字。10.2通知的期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方未经对方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让必须经过双方书面同意，并签订书面转让协议。转让协议生效后，新的当事人取代原当事人的位置，继续履行合同义务。第十三条辅助条款13.1租赁物的交付出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁物交付给承租人。13.2租赁物的收回合同到期或提前解除合同时，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同到期，双方未续签或提前解除合同的情况下，合同自然终止。合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事宜，应提前书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的事项及理由。2.2甲乙方应在引入第三方前，与第三方明确约定其责任范围、义务及赔偿限额等事项，并以书面形式告知对方。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或商品质量负责。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方主张赔偿，第三方应在约定的赔偿限额内承担责任。3.3第三方如违反本合同或其与甲乙方的约定，给甲乙方造成损失的，由甲乙方直接向第三方主张赔偿，第三方应在约定的赔偿限额内承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方就第三方的行为对对方承担连带责任，但甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的变更与终止5.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。5.2甲乙方与第三方协商终止介入的，应提前书面通知对方，并说明终止的理由及后续处理方式。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方应在书面协议中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方与第三方约定的责任限额，不应低于本合同约定的责任限额。6.3如第三方不同意甲乙方约定的责任限额，甲乙方有权重新选择第三方，或与第三方协商调整责任限额。第七条第三方资料的提供7.1甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。7.2甲乙方应确保提供的第三方信息真实、准确、完整。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲乙方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照约定履行其职责。8.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时书面通知对方，并协商解决。第九条第三方违约的处理9.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求对方承担连带责任。9.2甲乙方与第三方协商解决违约事宜的，应提前书面通知对方，并说明解决的方式及期限。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方与第三方协商解除合同的，应提前书面通知对方，并说明解除的理由及后续处理方式。10.2合同解除后，甲乙方应与第三方协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十一条第三方介入的合同转让11.1甲乙方未经对方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。11.2甲乙方如确需转让合同权利义务，应与第三方签订书面转让协议，并提前书面通知对方。11.3合同转让后，新的当事人应继续履行本合同约定的义务。第十二条第三方介入的适用法律与争议解决12.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。12.2因本合同及第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附加条款13.1本合同的附件，包括但不局限于租赁物位置、面积、现状等详细信息。13.2本合同的补充协议，包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额等。第十四条合同的修订14.1本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙方可通过书面形式修订，并经双方签字盖章后生效。14.2本合同及其补充协议的修订，应符合法律规定，不得违背本合同的基本原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细说明：本附件提供租赁物的具体位置，包括楼层、店铺号码等信息，以便承租人准确了解租赁物的位置。附件二：租赁物面积分布图详细说明：本附件详细标注租赁物的面积分布，包括店铺内部各区域的具体面积等信息。附件三：租赁物现状照片详细说明：本附件提供租赁物当前的状况照片，包括店铺内部及外部的实际情况。附件四：租赁物的使用范围说明详细说明：本附件详细说明租赁物的使用范围，包括允许的经营活动类型等。附件五：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付周期等信息。附件六：维修保养服务协议详细说明：本附件详细说明维修保养服务的具体内容、责任范围及费用等。附件七：保险购买协议详细说明：本附件详细说明保险的购买范围、保险费用等信息。附件八：第三方服务协议详细说明：本附件详细说明第三方的服务内容、责任范围、赔偿限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租金或其他费用。2.甲乙任何一方未按约定使用租赁物，或使用租赁物进行非法活动。3.甲乙任何一方未按约定维护和保养租赁物。4.甲乙任何一方未经对方同意，提前解除或终止合同。5.甲乙任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方承担因违约行为产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果承租人未能在约定的期限内支付租金，出租人有权按照本合同约定向承租人收取违约金，并要求承租人支付因逾期付款而产生的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。