二零二五年二手房交易公证服务标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易公证服务标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权情况3.4房产用途3.5房产证号3.6房产登记时间4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户办理时间6.4过户费用7.房产权属变更登记7.1权属变更登记所需材料7.2权属变更登记流程7.3权属变更登记时间7.4权属变更登记费用8.房产交付8.1交付时间8.2交付地点8.3交付方式8.4交付条件9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：房产交易税费明细12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人/负责人甲方：___________乙方：___________1.3联系方式甲方：电话：___________；电子邮箱：___________乙方：电话：___________；电子邮箱：___________1.4住所地甲方：___________乙方：___________2.合同签订依据及目的2.1签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规2.2合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易过程中公证服务的内容、标准及责任，确保交易安全、合法、顺利进行。3.房产基本信息3.1房产地址_________市_______区_______路_______号_______栋_______室3.2房产面积总建筑面积：_______平方米；使用面积：_______平方米3.3房产产权情况房产证号：___________产权性质：_______（住宅/商业/办公等）3.4房产用途_________3.5房产证号_________3.6房产登记时间_________4.房产交易价格4.1房产成交价格本合同约定的房产成交价格为人民币_______元整（￥_______元）。4.2付款方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房产成交价款。4.3付款时间甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内将房产成交价款一次性支付给乙方。4.4付款地点付款地点为乙方指定的银行账户。5.房产交易税费5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。5.2税费承担方依据国家相关法律法规及双方协商一致，税费承担方如下：契税：_______个人所得税：_______营业税：_______土地增值税：_______5.3税费缴纳时间甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，按照税费承担方约定，缴纳相应税费。5.4税费缴纳方式甲方应通过银行转账或现金方式缴纳税费，具体缴纳方式以税费承担方要求为准。6.房产过户手续6.1过户所需材料房产过户所需材料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。6.2过户办理流程1.甲方提供房产过户所需材料；2.乙方办理房产过户手续；3.甲方协助乙方办理房产过户手续；4.房产过户手续办理完毕后，乙方将房产证交付给甲方。6.3过户办理时间房产过户手续应在签订本合同之日起_______个工作日内办理完毕。6.4过户费用房产过户费用由税费承担方承担。7.房产权属变更登记7.1权属变更登记所需材料房产权属变更登记所需材料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。7.2权属变更登记流程1.甲方提供权属变更登记所需材料；2.乙方办理权属变更登记手续；3.甲方协助乙方办理权属变更登记手续；4.权属变更登记手续办理完毕后，乙方将房产证交付给甲方。7.3权属变更登记时间房产权属变更登记手续应在签订本合同之日起_______个工作日内办理完毕。7.4权属变更登记费用房产权属变更登记费用由税费承担方承担。8.房产交付8.1交付时间乙方应在房产权属变更登记手续办理完毕且甲方已支付全部房款后_______个工作日内，将房产交付给甲方。8.2交付地点房产交付地点为房产所在地址。8.3交付方式乙方应确保房产交付时，房产及附属设施符合合同约定，并保证房产的完好无损。8.4交付条件交付条件包括但不限于：房产证过户至甲方名下；房产附属设施齐全；房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。9.合同违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；恢复或赔偿守约方因此遭受的损失；继续履行合同义务。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的目的已经实现；双方协商一致解除合同；合同约定的终止事由出现。11.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的终止条件出现之日。12.合同附件12.1附件一：房产证明文件房产证复印件；房产登记信息查询结果；其他相关证明文件。12.2附件二：房产交易税费明细房产交易税费计算清单；税费缴纳凭证。12.3附件三：其他相关文件双方协商一致的其他文件。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管合同各方应妥善保管合同原件，确保合同内容的真实性和完整性。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或咨询的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产过户、交易评估、法律咨询、公证服务、财务顾问等。16.第三方介入的引入及协商16.1引入第三方甲乙双方均有权引入第三方参与本合同的履行，但需征得对方同意。16.2协商引入第三方前，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用、责任等事项进行充分协商，并达成一致意见。17.第三方的责任及权利17.1责任第三方应根据其专业能力和合同约定，对甲乙双方提供的服务承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.2权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。第三方有权在履行合同过程中获取必要的信息和文件。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。如无约定，费用由引入方承担。18.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后，按照合同约定或协商结果支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额金额第三方责任限额金额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币_______元整。19.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失、违法行为等原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。20.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方的责任仅限于其提供服务范围内，乙方对甲方的责任不因第三方介入而免除。20.3第三方与其他第三方的责任划分如存在多个第三方参与同一合同履行，各方责任划分应按照合同约定或协商结果执行。21.第三方介入的变更及终止21.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。21.2终止合同履行完毕；第三方服务期满；甲乙双方协商一致；出现合同约定的终止事由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件：清晰、完整地反映房产权属及基本情况。房产登记信息查询结果：由房产管理部门提供，证明房产登记信息的真实性和有效性。其他相关证明文件：包括但不限于购房合同、土地证、规划许可证等。2.房产交易税费明细房产交易税费计算清单：详细列出税费种类、计算依据和金额。税费缴纳凭证：证明税费已缴纳的凭证。3.其他相关文件双方协商一致的其他文件，如补充协议、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间支付房款；房产存在权属瑕疵，影响交易；违反交付条件，导致房产无法交付。乙方违约行为：未按约定时间办理房产过户手续；房产存在权属瑕疵，影响交易；违反交付条件，导致房产无法交付。2.责任认定标准甲方违约责任认定：逾期支付房款：按逾期天数计算，每日按房款总额的万分之五支付违约金。房产权属瑕疵：甲方承担因房产权属瑕疵导致的全部损失。违反交付条件：甲方承担因违反交付条件导致的全部损失。乙方违约责任认定：逾期办理房产过户手续：按逾期天数计算，每日按房款总额的万分之五支付违约金。房产权属瑕疵：乙方承担因房产权属瑕疵导致的全部损失。违反交付条件：乙方承担因违反交付条件导致的全部损失。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按合同约定时间支付房款，逾期10天，应支付违约金人民币_______元。乙方违约示例：乙方未按合同约定时间办理房产过户手续，逾期5天，应支付违约金人民币_______元。全文完。二零二四年二手房交易公证服务标准合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.公证服务内容2.1公证事项概述2.2公证服务范围2.3公证服务流程2.4公证服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成及计算方法3.3支付方式及时间3.4逾期付款责任4.公证服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长条件4.3服务期限缩短条件5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止程序5.4解除或终止后的费用结算6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密信息使用限制8.法律适用及争议解决8.1合同适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.其他约定事项9.1其他权利义务9.2其他条款补充10.合同附件10.1附件一：房屋基本信息10.2附件二：交易双方身份证复印件10.3附件三：其他相关证明材料11.合同签署11.1合同签署人身份证明11.2合同签署地点11.3合同签署日期12.合同附件签署12.1附件签署人身份证明12.2附件签署地点12.3附件签署日期13.合同附件备案13.1附件备案手续13.2备案机构及时间13.3备案材料要求14.合同附件生效条件14.1附件生效条件14.2附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同履行期限：自合同生效之日起至交易完成并办理产权过户手续之日止。2.公证服务内容2.2公证服务范围：包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋产权登记等相关法律手续的公证。2.3公证服务流程：2.3.1双方签订房屋买卖合同；2.3.2双方提交相关证明材料；2.3.3公证机构受理并审查材料；2.3.4公证机构出具公证文书；2.3.5办理房屋产权过户手续。2.4公证服务标准：按照《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，确保公证服务的合法、合规、高效。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币____元整。3.2费用构成及计算方法：根据《中华人民共和国公证收费标准》及公证机构相关规定计算。3.3支付方式及时间：双方应在合同签订之日起____个工作日内，向公证机构支付全部服务费用。3.4逾期付款责任：逾期付款的，甲方应向乙方支付____%的逾期付款违约金。4.公证服务期限4.1服务期限起止时间：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。4.2服务期限延长条件：因不可抗力或其他特殊原因导致服务期限无法按期完成的，经双方协商一致，可以延长服务期限。4.3服务期限缩短条件：无特殊原因，任何一方不得要求缩短服务期限。5.合同解除与终止5.1合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件的，任何一方均有权解除合同。5.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同即终止。5.3解除或终止程序：一方提出解除或终止合同的，应提前____个工作日通知对方，并书面确认解除或终止合同的日期。5.4解除或终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于一方未按约定履行合同义务、违反合同约定造成对方损失等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿标准：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定确定。6.4违约纠纷解决方式：发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.法律适用及争议解决7.1合同适用法律：本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》及相关法律法规。7.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同中涉及到的双方个人信息、交易价格、房屋状况、合同内容等，均属于保密信息。8.2保密义务及责任：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息使用限制：保密信息仅限于履行本合同目的使用，不得用于任何其他目的。9.法律适用及争议解决9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。10.2其他条款补充：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息11.1.1房屋坐落地址：____________________11.1.2房屋产权证号：____________________11.1.3房屋面积：____________________平方米11.1.4房屋结构：____________________11.1.5房屋用途：____________________11.2附件二：交易双方身份证复印件11.2.1甲方身份证复印件11.2.2乙方身份证复印件11.3附件三：其他相关证明材料11.3.1房屋权属证明文件11.3.2房屋抵押、租赁、查封等限制信息12.合同签署12.1合同签署人身份证明：双方应在合同上签字或盖章，并附上有效的身份证明文件。12.2合同签署地点：合同签署地点为____市____区____路____号。12.3合同签署日期：____年__月__日。13.合同附件签署13.1附件签署人身份证明：附件签署人应在附件上签字或盖章，并附上有效的身份证明文件。13.2附件签署地点：附件签署地点与合同签署地点相同。13.3附件签署日期：与合同签署日期相同。14.合同附件备案14.1附件备案手续：双方应在合同生效后____个工作日内，将合同附件报送相关部门备案。14.2备案机构及时间：备案机构为____市____区公证处，备案时间为____年__月__日。14.3备案材料要求：备案材料应包括合同、附件及双方身份证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如遇需要专业服务或协助的情况，甲乙双方可共同决定引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。4.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方与合同的关系：第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，第三方的工作成果应视为甲乙双方履行合同的一部分。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任。6.2第三方责任限额：第三方责任限额为人民币____元整。6.3超出责任限额的损失，由甲乙双方按比例承担。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。7.2因甲乙双方未提供必要协助或提供虚假信息导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。8.第三方更换8.1在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可共同决定更换第三方。8.2第三方更换程序：更换第三方应经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。9.2第三方费用的支付方式及时间：按照双方约定的支付方式及时间支付。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。10.2保密期限：自介入结束之日起____年。11.第三方介入的终止11.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方已履行完毕职责。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。12.第三方介入的法律适用12.1第三方介入适用中华人民共和国法律。12.2发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息要求：提供房屋的详细地址、产权证号、面积、结构、用途等基本信息。说明：此附件用于明确房屋的基本情况，确保交易双方对房屋信息有准确了解。2.附件二：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方的有效身份证件复印件，确保身份真实。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份，防止身份冒用。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供房屋权属证明文件、房屋抵押、租赁、查封等限制信息证明。说明：此附件用于确认房屋的权属状况，避免交易风险。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。5.附件五：公证文书要求：提供公证机构出具的房屋交易公证文书。说明：此附件作为合同履行完毕的证明，具有法律效力。6.附件六：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，包括产权证、契税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买方。7.附件七：第三方介入协议要求：如引入第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付购房款；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定交付房屋：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。乙方未按合同约定支付购房款：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付人民币____元违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，乙方应向甲方支付人民币____元违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。全文完。二零二四年二手房交易公证服务标准合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订地点2.交易标的2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3付款时间节点3.合同生效条件及期限3.1合同生效条件3.2合同期限3.3合同续签4.房屋权属及抵押情况4.1房屋权属证明4.2抵押情况查询4.3抵押权人同意5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间及地点6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收不合格处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证明9.3房屋抵押证明9.4其他相关证明文件10.合同附件内容10.1房屋买卖合同详细内容10.2房屋产权证明详细内容10.3房屋抵押证明详细内容10.4其他相关证明文件详细内容11.合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同履行及变更13.1合同履行13.2合同变更条件13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除及终止的效力14.3合同争议的解决14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出卖方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系方式：电话___________，邮箱___________1.2双方联系方式1.2.1出卖方地址：___________1.2.2买受方名称：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.5买受方地址：___________2.交易标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋面积：___________平方米2.1.5房屋结构：___________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币___________元整2.2.2支付方式：___________2.2.3付款时间节点：___________2.3付款时间节点2.3.1首付款：人民币___________元整，支付时间：___________2.3.2尾款：人民币___________元整，支付时间：___________3.合同生效条件及期限3.1合同生效条件3.1.1双方签字盖章3.1.2房屋权属清晰3.1.3房屋无抵押、查封等限制3.2合同期限3.2.1合同自双方签字盖章之日起生效3.2.2合同有效期为___________年3.3合同续签3.3.1如需续签，双方应于合同到期前___________日内协商续签事宜4.房屋权属及抵押情况4.1房屋权属证明4.1.1出卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋产权证等证明文件4.2抵押情况查询4.2.1双方应共同向相关机构查询房屋抵押情况4.3抵押权人同意4.3.1如房屋存在抵押，需取得抵押权人同意解除抵押5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续5.1.2买受方应予以配合5.2过户税费承担5.2.1双方按国家相关政策及规定承担相应的过户税费5.3过户时间及地点5.3.1过户时间：___________5.3.2过户地点：___________6.房屋验收6.1验收标准6.1.1按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定标准进行验收6.2验收时间6.2.1验收时间为房屋过户手续办理完毕后___________日内6.3验收不合格处理6.3.1如房屋验收不合格，出卖方应在___________日内进行整改6.3.2整改后，买受方再次进行验收7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方隐瞒房屋权属瑕疵或存在欺诈行为7.1.2买受方未按约定支付购房款7.1.3双方协商一致解除合同7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金计算：人民币___________元整7.3违约金计算7.3.1违约金按合同总价的___________%计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构：___________8.2.2仲裁地点：___________8.3诉讼法院8.3.1如双方未选择仲裁或仲裁机构无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼9.合同附件9.1房屋买卖合同9.1.1本合同作为房屋买卖合同的附件，与房屋买卖合同具有同等法律效力9.2房屋产权证明9.2.1出卖方提供的房屋产权证明应为合法、有效的产权证9.3房屋抵押证明9.3.1如房屋存在抵押，抵押证明应为合法、有效的抵押证明文件9.4其他相关证明文件9.4.1其他相关证明文件包括但不限于房屋测绘报告、土地使用权证等10.合同附件内容10.1房屋买卖合同详细内容10.1.1房屋基本情况10.1.2交易价格及支付方式10.1.3合同生效条件及期限10.1.4房屋权属及抵押情况10.1.5房屋过户手续10.1.6房屋验收10.1.7合同解除及违约责任10.1.8争议解决方式10.2房屋产权证明详细内容10.2.1房屋产权证号10.2.2房屋所有权人10.2.3房屋坐落地址10.3房屋抵押证明详细内容10.3.1抵押权人10.3.2抵押债权的金额10.3.3抵押期限10.4其他相关证明文件详细内容10.4.1房屋测绘报告10.4.2土地使用权证11.合同签订及生效11.1合同签订11.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份11.1.2合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效11.2.1合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务11.3合同备案11.3.1双方应在合同生效后___________日内向相关政府部门备案12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件见第七条12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除程序见第七条12.3.2合同终止程序见第七条13.合同履行及变更13.1合同履行13.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务13.1.2如遇特殊情况，双方应协商一致变更合同条款13.2合同变更条件13.2.1合同变更条件包括但不限于法律法规的调整、双方协商一致等13.3合同变更程序13.3.1合同变更需双方签订书面协议，并注明变更内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2合同解除及终止的效力14.2.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务14.2.2合同解除或终止不影响已经履行的合同部分的法律效力14.3合同争议的解决14.3.1合同争议的解决方式见第八条14.4合同附件的效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易或提供专业服务而介入的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：为买卖双方提供交易信息、沟通协调、协助办理过户手续等服务的第三方机构或个人。2.2专业机构：提供房屋评估、法律咨询、税务代理等专业服务的第三方机构。2.3政府部门：负责房屋交易监管、过户手续办理的政府部门。3.第三方介入的条件3.1双方同意第三方介入，并签订书面协议。3.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供必要的协助。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1为买卖双方提供交易信息，协助沟通协商。4.1.2协助办理房屋过户手续。4.1.3对房屋交易过程中的问题进行协调解决。4.2专业机构职责：4.2.1提供房屋评估、法律咨询、税务代理等服务。4.2.2为合同双方提供专业意见和解决方案。4.3政府部门职责：4.3.1监管房屋交易市场，确保交易合法合规。4.3.2办理房屋过户手续。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.2双方应按照约定支付第三方介入费用。6.第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过第三方介入费用的___________%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行，不代表其代替合同一方承担责任。7.2第三方介入不改变合同双方的权利义务关系。7.3第三方介入仅限于合同履行过程中的协助和服务