2024房产中介责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产中介责任合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1中介方定义1.2委托方定义1.3第三方定义第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3房源带看与咨询2.4交易谈判与协调2.5交易流程协助与咨询第三条：中介方的义务与责任3.1房源信息真实性保障3.2客源信息保密义务3.3交易流程合规指导3.4协助办理相关手续3.5承担违约责任第四条：委托方的义务与责任4.1提供真实房源信息4.2提供真实客源信息4.3配合中介方进行交易流程4.4支付中介服务费用4.5承担违约责任第五条：第三方义务与责任5.1提供真实信息5.2配合中介方进行交易流程5.3承担违约责任第六条：合同期限6.1中介服务期限6.2合同续约与终止第七条：中介服务费用7.1服务费用标准7.2费用支付方式与时间7.3费用退还与扣除第八条：保密条款8.1信息保密内容8.2保密期限与范围8.3违约泄露责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规变更影响第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件内容第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署方式14.2合同副本保存14.3合同修改与更新第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1中介方定义中介方是指依法设立，具备房地产中介资质，从事房地产中介服务的有限责任公司或股份有限公司。1.2委托方定义委托方是指需要通过中介方提供房地产交易相关信息或协助完成房地产交易的自然人、法人或其他组织。1.3第三方定义第三方是指除中介方和委托方之外，参与房地产交易的其他自然人、法人或其他组织。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与发布中介方负责收集房源信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施等，并对房源信息进行核实、整理和发布。2.2客源信息收集与匹配中介方负责收集客源信息，包括购房需求、购房预算、购房资格等，并对客源信息进行核实、整理和匹配。2.3房源带看与咨询中介方负责安排带看房源，向委托方和第三方提供房源详细信息，解答相关疑问，协助各方了解房源情况。2.4交易谈判与协调中介方协助委托方和第三方进行交易谈判，协调各方利益，促使交易双方达成一致。2.5交易流程协助与咨询中介方协助委托方和第三方完成交易流程，提供相关政策咨询，确保交易顺利进行。第三条：中介方的义务与责任3.1房源信息真实性保障中介方应保证房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息，误导委托方和第三方。3.2客源信息保密义务中介方应对客源信息保密，不得泄露给无关第三方，损害委托方和第三方的利益。3.3交易流程合规指导中介方应熟悉房地产交易相关法律法规，为委托方和第三方提供合规指导，确保交易合法合规。3.4协助办理相关手续中介方应协助委托方和第三方办理房地产交易所需的手续，包括合同签订、产权过户等。3.5承担违约责任中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条：委托方的义务与责任4.1提供真实房源信息委托方应向中介方提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2提供真实客源信息委托方应向中介方提供真实、准确的客源信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3配合中介方进行交易流程委托方应积极配合中介方完成交易流程，提供必要的信息和资料。4.4支付中介服务费用委托方应按照合同约定支付中介服务费用，包括但不限于佣金、咨询费等。4.5承担违约责任委托方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方义务与责任5.1提供真实信息第三方应向中介方提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2配合中介方进行交易流程第三方应积极配合中介方完成交易流程，提供必要的信息和资料。5.3承担违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：合同期限6.1中介服务期限中介服务期限为自合同签订之日起至委托方和第三方完成房地产交易之日止。6.2合同续约与终止合同到期后，如委托方和第三方仍需中介方提供服务，可协商续约。如双方均无续约意愿，合同终止。合同终止后，中介方应向委托方和第三方提供必要的信息和资料，协助完成交易流程。第八条：保密条款8.1信息保密内容中介方和委托方应对在房地产交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限与范围保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括房源信息、客源信息、交易条件、交易价格等。8.3违约泄露责任如中介方或委托方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解组织进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变更影响如法律法规发生变化，影响本合同的签订或履行，双方应按变更后的法律法规执行。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十二条：违约责任12.1违约行为界定违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于佣金比例、服务范围等。13.2附件内容附件内容包括房屋买卖合同、物业租赁合同等与房地产交易相关的文件。第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署方式合同采用书面形式，由双方签字或盖章。14.2合同副本保存双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同修改与更新合同的修改和更新必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、物业服务公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与房屋交易的个人或机构，为交易提供担保、评估、金融服务等相关服务的组织或个人。第二条：第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其相应的义务，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其在合同中的义务范围及法律规定的责任范围。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律规定，提供真实、准确的信息，并积极配合甲乙双方完成交易流程。3.2第三方责任第三方如违反合同约定或法律规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，同时应承担相应的义务。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应履行合同约定的义务，并协助甲乙双方完成交易流程。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同变更生效合同变更协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并以书面形式解除合同。6.2合同解除生效合同解除协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解组织进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的法律法规适用8.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2法律法规变更影响如法律法规发生变化，影响本合同的签订或履行，甲乙双方应按变更后的法律法规执行。第九条：第三方介入后的合同签署与保存9.1合同签署方式合同采用书面形式，由甲乙双方及第三方签字或盖章。9.2合同副本保存甲乙双方及第三方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。9.3合同修改与更新合同的修改和更新必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第十条：第三方介入后的违约责任10.1违约行为界定违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。第十一条：第三方介入后的其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于服务费用、履行期限等。11.2附件内容附件内容包括房屋买卖合同、物业租赁合同等与房地产交易相关的文件。第十二条：第三方介入后的合同生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件合同解除需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式解除合同。第十三条：第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解组织进行调解。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同应详细记录房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施等。1.2房屋买卖合同应明确交易双方的权益和义务，包括但不限于付款方式、交房时间、产权过户等。附件二：物业租赁合同2.1物业租赁合同应详细记录物业基本信息，包括但不限于物业位置、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施等。2.2物业租赁合同应明确租赁双方的权益和义务，包括但不限于租金支付、物业服务费、维修责任等。附件三：贷款合同3.1贷款合同应详细记录贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。3.2贷款合同应明确贷款双方的权益和义务，包括但不限于贷款申请条件、审批流程、违约责任等。附件四：评估报告4.1评估报告应详细记录房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。4.2评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件五：房屋产权证明5.1房屋产权证明应证明房屋的所有权归属，包括但不限于产权人姓名、产权证号、产权期限等。5.2房屋产权证明应由房地产交易中心出具，并加盖公章。附件六：租赁合同解除协议6.1租赁合同解除协议应明确解除合同的原因、解除日期、解除后的权益处理等。6.2租赁合同解除协议应由租赁双方签字或盖章确认。附件七：房屋买卖合同解除协议7.1房屋买卖合同解除协议应明确解除合同的原因、解除日期、解除后的权益处理等。7.2房屋买卖合同解除协议应由买卖双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。2.未按合同约定时间履行义务。3.提供虚假信息或隐瞒重要信息。4.违反合同约定的保密义务。5.未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，且无法通过协商解决，有权要求解除合同。3.违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。4.违约行为涉及法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲方应在签订合同之日起30日内支付购房款项。若甲方未按约定时间支付购房款项，则构成违约。甲方应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、赔偿乙方因逾期付款造成的损失等。全文完。2024房产中介责任合同1本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1房产买卖中介服务1.2房产租赁中介服务1.3房产评估服务1.4房产过户手续代办服务1.5其他相关房产中介服务第二条：客户义务2.1提供真实有效的房产信息2.2配合中介完成房产交易2.3支付中介服务费用2.4遵守国家相关法律法规第三条：中介义务3.1提供专业的房产咨询服务3.2及时更新房产信息3.3确保交易双方的权益3.4保守客户隐私3.5完成交易后提供相关售后服务第四条：服务费用及支付方式4.1中介服务费用的标准4.2支付时间及方式4.3额外费用的承担第五条：合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条：违约责任6.1中介违约的责任6.2客户违约的责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关行业协会投诉7.3向人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对交易过程中的信息保密第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行的影响第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：双方信息披露12.1提供真实有效的身份信息12.2提供真实有效的房产信息第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序13.2合同签字盖章的有效性第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1房产买卖中介服务1.1.1中介方应根据甲方提供的房产信息，为甲方寻找合适的买家。1.1.2中介方应协助甲方与买家进行谈判，并协助双方达成交易。1.1.3中介方应提供房产交易过程中的法律、金融等咨询服务。1.2房产租赁中介服务1.2.1中介方应根据甲方提供的房产信息，为甲方寻找合适的租客。1.2.2中介方应协助甲方与租客进行谈判，并协助双方达成租赁合同。1.2.3中介方应提供房产租赁过程中的法律、金融等咨询服务。1.3房产评估服务1.3.1中介方应根据甲方要求，对房产进行评估，并提供评估报告。1.3.2中介方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。1.4房产过户手续代办服务1.4.1中介方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。1.4.2中介方应提供过户过程中的咨询服务，并协助甲方解决过户过程中遇到的问题。1.5其他相关房产中介服务1.5.1中介方应根据甲方的需求，提供其他与房产交易相关的服务，包括但不限于贷款咨询、装修咨询等。第二条：客户义务2.1提供真实有效的房产信息2.1.1甲方应向中介方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、用途等。2.1.2甲方应配合中介方对房产进行评估、拍摄照片等宣传工作。2.2配合中介完成房产交易2.2.1甲方在房产交易过程中应如实提供所需材料，并按照中介方的要求办理相关手续。2.2.2甲方应按照约定时间支付中介服务费用。2.3支付中介服务费用2.3.1甲方应按照合同约定的服务费用标准支付中介服务费用。2.3.2甲方未按照约定支付中介服务费用的，中介方有权解除本合同。2.4遵守国家相关法律法规2.4.1甲方在房产交易过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。2.4.2甲方应按照约定履行合同义务，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。第三条：中介义务3.1提供专业的房产咨询服务3.1.1中介方应根据甲方提供的房产信息，提供专业的房产咨询服务，并协助甲方制定合理的房产交易策略。3.1.2中介方应保持与甲方的良好沟通，及时解答甲方在房产交易过程中的疑问。3.2及时更新房产信息3.2.1中介方应根据市场情况，及时更新房产信息，确保甲方能够了解最新的市场动态。3.2.2中介方应定期向甲方报告房产交易进展情况。3.3确保交易双方的权益3.3.1中介方应协助甲方和乙方（买方或租方）签订合法有效的合同，并确保双方的权益得到保障。3.3.2中介方应协助甲方和乙方办理合同登记、税务申报等手续。3.4保守客户隐私3.4.1中介方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.4.2中介方不得将甲方的个人信息和房产信息用于其他目的，除非得到甲方的书面同意。3.5完成交易后提供相关售后服务3.5.1中介方应在房产交易完成后，协助甲方解决可能出现的售后问题，包括但不限于物业交割、维修等。3.5.2中介方应在合同约定的服务期限内，提供必要的售后服务。第四条：服务费用及支付方式4.1中介服务费用的标准4.1.1中介服务费用根据房产交易总额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。4.1.2中介服务费用包括但不限于房产评估费、过户手续费、广告宣传费等。4.2支付时间及方式4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用。4.2.2第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密8.1.1甲方同意对合同的内容以及与合同有关的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2乙方同意对合同的内容以及与合同有关的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2双方对交易过程中的信息保密8.2.1甲方同意对交易过程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于买方或租方的个人信息、联系方式等。8.2.2乙方同意对交易过程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于卖方或出租方的个人信息、联系方式等。第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2双方应在合同中约定不可抗力的具体情形。9.2不可抗力对合同履行的影响9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2.2遭受不可抗力一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让应由甲方提出，并征得乙方同意。11.1.2合同转让不得改变合同的基本义务和责任。11.2合同转让的程序11.2.1甲方应向乙方提交书面转让通知，并说明转让的理由和对象。11.2.2乙方应在收到转让通知后十个工作日内回复，同意或不同意转让。第十二条：双方信息披露12.1提供真实有效的身份信息12.1.1甲方应在签订合同前向乙方提供真实、有效的身份证明文件。12.1.2乙方应在签订合同前向甲方提供真实、有效的身份证明文件。12.2提供真实有效的房产信息12.2.1甲方应在签订合同前向乙方提供真实、有效的房产证明文件。12.2.2乙方应在签订合同前向甲方提供真实、有效的房产证明文件。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序13.1.1合同签字盖章应由双方授权代表进行。13.1.2合同签字盖章后，合同即刻生效。13.2合同签字盖章的有效性13.2.1双方签字盖章的合同文本具有同等法律效力。13.2.2双方应妥善保管合同签字盖章的原始文件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同中其他条款之外的其他事项，可以另行约定。14.1.2双方的其他约定应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他自然人、法人和其他组织参与或影响合同的履行。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房产交易过程中的贷款机构、税务机关、房产交易中心等政府机关；2.1.2房产交易过程中的评估机构、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构；2.1.3房产交易过程中的买家、卖家、租客、房东等交易对方；2.1.4房产交易过程中的担保公司、保险公司等金融机构；2.1.5房产交易过程中的社区物业、邻居等与房产交易有关的其他第三方。第三条：第三方介入后的责任分配3.1甲乙双方应承担的第三方介入责任3.1.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，配合第三方的合法要求，并承担因自身原因导致第三方介入产生的费用和责任。3.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方介入不影响合同的履行。3.2第三方应承担的责任3.2.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行相关职责，并承担因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用的责任。3.2.2第三方介入时，应明确其职责范围，不得超越其职责范围干涉甲乙双方的合同履行。第四条：第三方介入的协调与沟通4.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。4.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并尽可能达成一致意见。4.3甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题及时解决，避免影响合同履行。第五条：第三方介入产生的额外费用5.1因第三方介入产生的额外费用，甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定承担。5.2甲乙双方应就第三方介入产生的费用进行协商，并按照约定方式进行支付。第六条：第三方介入对合同履行影响的风险防范6.1甲乙双方应明确第三方介入可能对合同履行产生的影响，并采取相应的风险防范措施。6.2甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时调整合同履行计划，确保合同顺利履行。第七条：第三方介入后的合同变更7.1甲乙双方应就第三方介入导致合同变更的事宜进行协商，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。第八条：第三方介入后的合同解除8.1甲乙双方应就第三方介入导致合同解除的事宜进行协商，并签订书面解除协议。8.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等。第九条：第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方应就第三方介入产生的争议进行协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可向相关行业协会投诉或向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的保密义务10.1甲乙双方对第三方介入的事宜承担保密义务，不得向无关第三方泄露。10.2第三方对甲乙双方提供的信息承担保密义务，不得向无关第三方泄露。第十一条：第三方介入后的合同签字盖章11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应由双方授权代表进行签字盖章。11.2签字盖章后，协议即刻生效。第十二条：第三方介入后的合同转让12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，不得随意转让给其他第三方。12.2如确需转让，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条：第三方介入后的额外条款与说明13.1甲乙双方应与第三方就合同履行过程中可能出现的额外事项进行协商，并签订书面补充协议。13.2补充协议应明确额外条款的内容、范围、期限等。第十四条：第三方介入后的责任限额14.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确双方的责任限额。14.2责任限额应符合法律法规规定，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息确认书附件2：房产交易合同附件3：房产评估报告附件4：房产过户手续清单附件5：房产交易资金监管协议附件6：房产交易税费计算表附件7：房产交易流程图附件8：房产交易相关法律法规汇编附件9：房产交易相关合同范本附件10：房产交易纠纷解决指引附件11：房产交易咨询服务协议附件12：房产交易售后服务协议附件13：房产交易风险告知书附件14：房产交易保密协议附件15：房产交易合同变更协议附件16：房产交易合同解除协议附件17：房产交易合同转让协议附件18：房产交易合同补充协议附件19：房产交易合同责任限额协议附件说明：1.房产信息确认书：确认甲乙双方提供的房产信息的真实性和准确性。2.房产交易合同：明确甲乙双方在房产交易中的权利和义务，以及交易的具体条款。4.房产过户手续清单：列明房产过户所需办理的手续及相关资料。5.房产交易资金监管协议：规定房产交易资金的监管方式和监管机构。6.房产交易税费计算表：计算房产交易过程中需缴纳的税费。7.房产交易流程图：展示房产交易的整体流程。9.房产交易相关合同范本：提供房产交易过程中可能涉及的各种合同范本。10.房产交易纠纷解决指引：提供解决房产交易纠纷的方法和途径。11.房产交易咨询服务协议：明确房产交易咨询服务的具体内容和费用。12.房产交易售后服务协议：规定房产交易完成后，中介方提供的售后服务内容。13.房产交易风险告知书：告知甲乙双方在房产交易过程中可能面临的风险。14.房产交易保密协议：规定甲乙双方在房产交易过程中对信息的保密义务。15.房产交易合同变更协议：规定合同变更的条件和程序。16.房产交易合同解除协议：规定合同解除的条件和程序。17.房产交易合同转让协议：规定合同转让的条件和程序。18.房产交易合同补充协议：规定合同补充协议的签订条件和程序。19.房产交易合同责任限额协议：规定合同责任限额的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供真实有效的房产信息，导致交易无法进行，应承担交易中断的责任，并赔偿乙方因此产生的损失。未按约定配合中介完成房产交易，导致交易，应承担交易失败的责任，并赔偿乙方因此产生的损失。未按时支付中介服务费用，应承担逾期付款的责任，并支付逾期付款的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供专业的房产咨询服务，导致甲方损失，应承担赔偿责任。未及时更新房产信息，导致甲方无法及时了解市场动态，应承担赔偿责任。泄露甲方隐私信息，应承担赔偿责任，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行相关职责，导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。超越职责范围干涉甲乙双方合同履行，应承担赔偿责任。泄露甲乙双方隐私信息，应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024房产中介责任合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1中介公司名称及地址1.2客户姓名及联系方式1.3房产相关信息第二条：中介公司的责任2.1提供房产买卖信息2.2安排双方见面及洽谈2.3协助办理交易手续2.4确保交易过程的合法性第三条：中介公司的义务3.1如实提供房产信息3.2维护客户的合法权益3.3保守客户隐私3.4遵守相关法律法规第四条：客户的责任4.1提供真实个人信息4.2配合中介公司完成交易4.3支付中介费用第五条：中介费用的支付5.1中介费用的计算方式5.2支付时间及方式5.3费用包含内容第六条：合同的有效期6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条：合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的程序第八条：违约责任8.1中介公司的违约责任8.2客户的违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构投诉9.3法律途径解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1中介公司名称：甲方，指【填写中介公司全称】1.1中介公司地址：甲方位于【填写中介公司详细地址】1.2客户：乙方，指【填写客户姓名】1.2客户联系方式：乙方联系方式为【填写客户电话号码】1.3房产相关信息：甲方代理的房产位于【填写房产地址】，房产证号【填写房产证号码】，房产面积【填写房产面积】，房产性质【填写房产性质】（如住宅、商业等）。第二条：中介公司的责任2.1提供房产买卖信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产买卖信息，包括房产的位置、面积、价格、产权状况等。2.2安排双方见面及洽谈：甲方负责安排乙方与房产卖家见面，并协助双方进行洽谈。2.3协助办理交易手续：甲方应协助乙方办理房产买卖交易的相关手续，包括合同签订、资金支付、产权过户等。2.4确保交易过程的合法性：甲方应确保交易过程符合相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。第三条：中介公司的义务3.1如实提供房产信息：甲方应如实提供房产相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2维护客户的合法权益：甲方应依法维护乙方的合法权益，包括但不限于提供正确的法律咨询、协助乙方与卖家协商等。3.3保守客户隐私：甲方应严格保密乙方的个人信息和购房意愿，不得泄露给第三方。3.4遵守相关法律法规：甲方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法行为。第四条：客户的责任4.1提供真实个人信息：乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息，包括姓名、联系方式等。4.2配合中介公司完成交易：乙方应积极配合甲方的各项工作，以完成房产买卖交易。4.3支付中介费用：乙方应按照本合同约定的费用及支付方式，向甲方支付中介费用。第五条：中介费用的支付5.1中介费用的计算方式：中介费用为本合同涉及的房产交易总金额的【填写百分比】作为中介费。5.2支付时间及方式：乙方应在本合同签订后的【填写天数】内，向甲方支付中介费用。支付方式为【填写支付方式】（如银行转账、现金等）。5.3费用包含内容：甲方收取的中介费用包括但不限于提供房产信息、安排双方见面、协助办理交易手续等。第六条：合同的有效期6.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同结束日期：本合同有效期至【填写日期】。若合同到期后，双方未达成交易，本合同自动终止。第七条：合同的解除7.1合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方均有权解除合同，但应提前【填写天数】通知对方。7.2解除合同的程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并由双方签字（或盖章）确认。解除协议生效后，本合同即告解除。第八条：违约责任8.1中介公司的违约责任：如甲方未履行合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的【填写倍数】。8.2客户的违约责任：如乙方未履行合同约定的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的【填写倍数】。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向相关机构投诉：如双方通过协商未能解决争议，任何一方均有权向房地产中介行业管理机构投诉。9.3法律途径解决：如双方未能通过协商和投诉解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【填写年数】年。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为【填写金额】。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或解除在任何方面产生争议，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：【填写日期】14.2签署地点：【填写地点】14.3双方签字（盖章）：甲方（签字/盖章）：【填写甲方签字或盖章】乙方（签字/盖章）：【填写乙方签字或盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于房产卖家、买家、金融机构、政府部门、inspectorate或其他专业机构。1.2第三方范围：本合同涉及的第三方包括但不限于房产交易涉及的所有相关方及本合同履行过程中介入的任何其他方。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入通知：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前【填写天数】通知对方。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.3第三方协调：甲乙方应协助第三方完成相关事务，确保合同履行不受影响。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的范围，且不超过其服务合同约定的责任限额。3.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于履行其服务职责所需的信息和资料。3.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其服务职责，并确保服务质量和效率。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用的计算方式：第三方服务费用根据其服务内容和性质，按照双方协商确定的方式计算。4.2支付时间及方式：甲乙方应在第三方提供服务后【填写天数】内，向第三方支付服务费用。支付方式为【填写支付方式】（如银行转账、现金等）。第五条：第三方服务期限5.1第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务。5.2服务期限的延长：如第三方服务期限需延长，甲乙方应协商一致，并签订书面extensionagreement。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未履行其服务职责或未达到约定的服务标准，甲乙