2025版跨境房地产抵押按揭借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨境房地产抵押按揭借款合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.借款人及借款用途2.1借款人的资格与条件2.2借款用途的合法性2.3借款用途的具体说明3.借款金额、期限与利率3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3利率的确定与调整4.抵押物的设定与登记4.1抵押物的范围与价值4.2抵押物的登记与公示4.3抵押物权利的变更5.按揭还款方式与期限5.1还款方式的选择5.2还款期限的约定5.3逾期还款的处理6.保险与风险承担6.1保险的种类与范围6.2风险的识别与评估6.3风险承担的约定7.违约责任与争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决的方式7.3争议解决的管辖地8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序9.合同的终止与清算9.1合同终止的条件9.2清算的程序与方式9.3清算费用的承担10.合同的附件与补充条款10.1合同附件的种类10.2补充条款的适用10.3附件与补充条款的效力11.合同的签署与生效11.1合同签署的方式11.2合同生效的时间11.3合同签署的代表资格12.合同的保存与送达12.1合同的保存方式12.2合同的送达方式12.3送达的证明与效力13.合同的法律适用与争议解决13.1合同的法律适用13.2争议解决的法律依据13.3争议解决的管辖法院14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他事项的效力与解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1借款人：姓名、身份证号码、联系方式、居住地址1.1.2借款机构：名称、法定代表人、联系方式、住所地1.2合同订立的时间与地点1.2.1订立时间：2024年X月X日1.2.2订立地点：借款机构住所地1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2抵押物登记手续齐全1.3.3合同签订后X日内完成借款发放2.借款人及借款用途2.1借款人的资格与条件2.1.1借款人须为具有完全民事行为能力的自然人2.1.2借款人须具备稳定的收入来源和还款能力2.2借款用途的合法性2.2.1借款用途限于购买境外房地产2.2.2境外房地产购买合同需提交给借款机构2.3借款用途的具体说明2.3.1借款用途为购买位于X国的房产2.3.2房产总价为X万元3.借款金额、期限与利率3.1借款金额的确定3.1.1借款金额为X万元人民币3.2借款期限的约定3.2.1借款期限为X年3.3利率的确定与调整3.3.1初始利率为年利率X%3.3.2利率调整方式：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，每年调整一次4.抵押物的设定与登记4.1抵押物的范围与价值4.1.1抵押物为借款人名下的位于X国的房产4.1.2抵押物价值为X万元人民币4.2抵押物的登记与公示4.2.1借款人应配合借款机构办理抵押物登记手续4.2.2抵押物登记完成后，借款机构应在X日内进行公示4.3抵押物权利的变更4.3.1抵押物权利的变更需经借款机构同意5.按揭还款方式与期限5.1还款方式的选择5.1.1还款方式为等额本息还款方式5.2还款期限的约定5.2.1还款期限与借款期限相同，为X年5.3逾期还款的处理5.3.1逾期还款需支付罚息，罚息利率为年利率X%5.3.2逾期还款超过X天，借款机构有权采取法律手段追偿6.保险与风险承担6.1保险的种类与范围6.1.1投保人为借款人6.1.2保险种类包括：财产保险、意外伤害保险等6.2风险的识别与评估6.2.1借款机构对借款用途及借款人的还款能力进行评估6.2.2借款机构对抵押物价值进行评估6.3风险承担的约定6.3.1借款人承担因自身原因造成的风险6.3.2借款机构承担因不可抗力造成的风险7.违约责任与争议解决7.1违约责任的承担7.1.1借款人未按时还款，需承担违约责任7.1.2借款人未按约定使用借款，需承担违约责任7.2争议解决的方式7.2.1双方协商解决7.2.2争议解决期限为X日内7.3争议解决的管辖地7.3.1争议解决地点为借款机构住所地8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致8.1.2变更内容不违反法律法规8.1.3变更内容不影响合同目的的实现8.2合同解除的条件8.2.1借款人严重违约8.2.2借款机构严重违约8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除的程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.3.2双方应在X日内达成解除合同的协议8.3.3合同解除后，双方应进行清算9.合同的终止与清算9.1合同终止的条件9.1.1借款期限届满9.1.2借款本息清偿完毕9.1.3合同解除9.2清算的程序与方式9.2.1双方应在合同终止后X日内进行清算9.2.2清算内容包括：抵押物返还、借款本息结算等9.2.3清算费用由双方按比例承担9.3清算费用的承担9.3.1清算费用包括：律师费、评估费、登记费等9.3.2清算费用由借款人和借款机构按各自承担的责任比例分担10.合同的附件与补充条款10.1合同附件的种类10.1.1借款合同10.1.2抵押物清单10.1.3保险合同10.1.4其他相关文件10.2补充条款的适用10.2.1补充条款作为合同不可分割的一部分10.2.2补充条款与合同具有同等法律效力10.3附件与补充条款的效力10.3.1附件与补充条款的效力由双方共同确认10.3.2附件与补充条款的修改需经双方协商一致11.合同的签署与生效11.1合同签署的方式11.1.1合同采用书面形式11.1.2合同签署需双方签字盖章11.2合同生效的时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同生效前，借款机构有权撤销合同11.3合同签署的代表资格11.3.1借款人签署代表须为借款人本人或其授权代理人11.3.2借款机构签署代表须为借款机构法定代表人或其授权代理人12.合同的保存与送达12.1合同的保存方式12.1.1合同原件由借款机构和借款人各保存一份12.1.2合同电子版由借款机构和借款机构各自备份12.2合同的送达方式12.2.1合同送达采用书面形式12.2.2合同送达地点为借款人住所地或借款机构住所地12.3送达的证明与效力12.3.1送达证明需为有效送达凭证12.3.2送达证明的效力由双方共同确认13.合同的法律适用与争议解决13.1合同的法律适用13.1.1合同适用中华人民共和国法律13.1.2合同适用国际惯例的，需经双方协商一致13.2争议解决的法律依据13.2.1争议解决依据中华人民共和国法律13.2.2争议解决适用国际惯例的，需经双方协商一致13.3争议解决的管辖法院13.3.1争议解决管辖法院为借款机构住所地人民法院14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.1.1合同双方应遵守诚信原则，履行合同义务14.1.2合同双方应保守商业秘密14.2其他事项的效力与解释14.2.1其他事项的效力与解释由双方协商一致14.2.2其他事项的修改需经双方协商一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在借款合同中，非甲乙双方的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方。16.1.2第三方同意介入并签署相关协议。16.1.3甲乙双方与第三方签订的协议作为本合同的附件。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方具备相应的资质和能力。16.2.2第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2.3第三方介入对借款合同的履行不产生不利影响。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。17.1.2第三方对因自身过错导致的借款合同违约承担赔偿责任。17.1.3第三方应遵守借款合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据其提供的服务的性质和范围收取合理费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.3第三方有权在履行其职责过程中获得甲乙双方的相关信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。18.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由双方在第三方协议中约定。19.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持。19.1.3第三方应确保其行为不损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由双方在第三方协议中约定。19.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持。19.2.3第三方应确保其行为不损害乙方的合法权益。19.3第三方与借款合同的划分19.3.1第三方介入不改变借款合同的法律关系。19.3.2第三方介入的协议作为借款合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性20.1.1当第三方介入时，可能需要对借款合同进行必要的变更。20.2合同变更的程序20.2.1甲乙双方与第三方协商一致，对借款合同进行变更。20.2.2变更内容应在第三方协议中明确约定。20.2.3变更内容作为借款合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式由甲乙双方与第三方协商一致。21.1.2争议解决方式可包括协商、调解、仲裁或诉讼等。21.2争议解决的法律依据21.2.1第三方介入后的争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。附件说明：作为合同主体，必须详细、准确、完整。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、种类、数量、价值等信息。附件说明：抵押物清单是确认抵押物范围和价值的重要依据。3.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。附件说明：保险合同是借款合同的重要组成部分，用于保障双方权益。4.借款用途证明详细要求：提供借款用途的相关证明文件，如购房合同、发票等。附件说明：证明借款用途的合法性，确保资金用于合法途径。5.抵押物登记证明详细要求：提供抵押物登记的相关证明文件，如登记证书、登记证明等。附件说明：抵押物登记证明是抵押权成立的依据。6.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利等。附件说明：第三方协议是第三方介入的依据，需详细、明确。7.还款计划表详细要求：列出还款的具体时间、金额、方式等信息。附件说明：还款计划表是借款人还款的指南，确保按时还款。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、管辖法院等信息。附件说明：争议解决协议是解决争议的依据，确保双方权益。9.其他相关文件详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如身份证、营业执照等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：借款人未按约定还款责任认定标准：按逾期还款金额计算罚息，逾期超过X天，借款机构有权采取法律手段追偿。示例说明：若借款人逾期还款X天，则每日罚息为借款金额的X%。2.违约行为详细要求：借款人未按约定使用借款责任认定标准：借款人应承担违约责任，并支付相应的违约金。示例说明：若借款人未按约定使用借款，则需支付X万元的违约金。3.违约行为详细要求：第三方未履行其协议义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未履行担保义务，则需赔偿借款机构X万元的损失。4.违约行为详细要求：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若借款人提供虚假信息，则需赔偿借款机构X万元的损失。5.违约行为详细要求：借款机构未按约定提供服务责任认定标准：借款机构应承担违约责任，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例说明：若借款机构未按约定提供服务，则需赔偿借款人X万元的损失。全文完。2024版跨境房地产抵押按揭借款合同范本1本合同目录一览1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律1.3合同签订时间与地点2.合同当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3代理机构信息2.4第三方服务机构信息3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权4.3抵押物登记与公示4.4抵押物价值评估5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.借款人义务与责任6.1借款人按时还款义务6.2借款人保证抵押物安全义务6.3借款人如实提供信息义务6.4借款人配合抵押物登记义务7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人优先受偿权7.2抵押权人监管抵押物义务7.3抵押权人协助抵押物登记义务7.4抵押权人履行合同义务8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方服务机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清单11.2借款人身份证明11.3抵押权人身份证明11.4第三方服务机构证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3保密条款第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国担保法》1.1.3依据《中华人民共和国物权法》1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律1.2.2如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间为2024年X月X日1.3.2合同签订地点为中华人民共和国省市2.合同当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份证号码：X2.1.3借款人联系方式：X2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：银行2.2.2抵押权人法定代表人：2.2.3抵押权人联系方式：X2.3代理机构信息2.3.1代理机构名称：房地产经纪有限公司2.3.2代理机构负责人：2.3.3代理机构联系方式：X2.4第三方服务机构信息2.4.1第三方服务机构名称：评估有限公司2.4.2第三方服务机构负责人：赵六2.4.3第三方服务机构联系方式：X3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.1.1借款本金金额：人民币100万元整3.2借款期限3.2.1借款期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年3.3借款利率3.3.1借款利率：年利率为4.5%3.4还款方式3.4.1还款方式：按月等额本息还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称：位于市区路的住宅4.1.2抵押物面积：100平方米4.1.3抵押物价值：人民币100万元整4.2抵押物所有权4.2.1抵押物所有权归借款人所有4.3抵押物登记与公示4.3.1借款人应于合同签订后X日内办理抵押物登记手续4.3.2抵押权人有权要求借款人办理抵押物登记手续4.4抵押物价值评估4.4.1抵押物价值评估由第三方服务机构进行4.4.2评估费用由借款人承担5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.1.1借款人未按时偿还借款本金及利息5.1.2借款人提供虚假信息5.1.3抵押物遭受损害5.2抵押物处置程序5.2.1抵押权人有权要求借款人将抵押物出售5.2.2借款人应在抵押权人要求下办理抵押物出售手续5.3抵押物处置收益分配5.3.1抵押物处置收益优先偿还借款本金及利息5.3.2剩余收益归借款人所有6.借款人义务与责任6.1借款人按时还款义务6.1.1借款人应按合同约定按时偿还借款本金及利息6.1.2借款人应承担违约责任6.2借款人保证抵押物安全义务6.2.1借款人应保证抵押物安全，防止抵押物遭受损害6.2.2借款人应承担因抵押物损害造成的责任6.3借款人如实提供信息义务6.3.1借款人应如实提供借款、抵押物等信息6.3.2借款人不得隐瞒或提供虚假信息6.4借款人配合抵押物登记义务6.4.1借款人应配合抵押权人办理抵押物登记手续6.4.2借款人应承担因未配合登记产生的责任8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时还款，每逾期一日，应向抵押权人支付未还本金金额的0.1%作为违约金8.1.2借款人未履行保证抵押物安全的义务，造成抵押物损害的，应承担修复或赔偿责任8.1.3借款人提供虚假信息，导致抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为未提供贷款金额的0.1%8.2.2抵押权人擅自处置抵押物，应赔偿借款人因此遭受的损失8.3第三方服务机构违约责任8.3.1第三方服务机构未按约定提供评估、代理等服务，应退还服务费用并支付违约金8.3.2第三方服务机构提供虚假评估报告或代理服务存在重大过失，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2抵押物登记手续办理完毕10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约10.2.2合同约定的其他解除条件10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2一方单方面解除合同，应提前X日通知对方11.合同附件11.1抵押物清单11.1.1抵押物名称、地址、面积、产权证号等信息11.2借款人身份证明11.2.1身份证复印件11.3抵押权人身份证明11.3.1法定代表人身份证明11.4第三方服务机构证明文件11.4.1评估机构资质证明11.4.2代理机构资质证明12.合同签署12.1签署时间12.1.12024年X月X日12.2签署地点12.2.1省市银行12.3签署代表12.3.1借款人：12.3.2抵押权人：12.3.3代理机构：12.3.4第三方服务机构：赵六13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策调整13.2合同终止条件13.2.1借款本息清偿完毕13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同终止程序13.3.1双方签署合同终止协议13.3.2办理抵押物解除登记手续14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2通知条款14.2.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送14.2.2通知送达时间以对方签收或收到通知的时间为准14.3保密条款14.3.1双方对本合同内容负有保密义务14.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、抵押权人、代理机构之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务的行为。16.第三方介入类型16.1评估机构16.1.1评估机构负责对抵押物进行价值评估。16.2代理机构16.2.1代理机构负责协助借款人办理贷款申请、抵押物登记等事宜。16.3监理机构16.2.1监理机构负责监督借款人使用贷款资金。16.4其他第三方16.4.1根据合同需要，可引入其他第三方参与合同履行。17.第三方介入的引入17.1引入方式17.1.1第三方介入的引入应经借款人和抵押权人协商一致。17.1.2引入第三方介入的协议作为本合同的附件。17.2引入程序17.2.1双方签署第三方介入协议。17.2.2第三方介入协议生效后，第三方按照协议约定履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2赔偿限额为第三方介入协议中约定的金额。18.2除外责任18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担责任。18.2.2因借款人或抵押权人原因导致第三方无法履行职责，不承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1借款人与第三方的责任划分19.1.1借款人应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.1.2第三方应按照合同约定履行职责，确保借款人权益。19.2抵押权人与第三方的责任划分19.2.1抵押权人应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2.2第三方应按照合同约定履行职责，确保抵押权人权益。19.3代理机构与第三方的责任划分19.3.1代理机构应协调第三方与借款人、抵押权人的关系。19.3.2第三方应尊重代理机构的协调意见，共同确保合同履行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方签署第三方介入终止协议。20.2.2第三方介入终止协议生效后，第三方停止履行职责。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物名称、地址、面积、产权证号、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.借款人身份证明详细要求：提供借款人身份证复印件，以证明借款人身份。附件说明：借款人身份证明用于核实借款人身份，确保合同签署合法有效。3.抵押权人身份证明详细要求：提供抵押权人法定代表人身份证明，以证明抵押权人身份。附件说明：抵押权人身份证明用于核实抵押权人身份，确保合同签署合法有效。4.第三方服务机构证明文件详细要求：提供评估机构、代理机构等第三方服务机构的资质证明文件。附件说明：第三方服务机构证明文件用于证明第三方服务机构的合法性和专业性。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的类型、职责、费用、责任限额等内容。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物评估结果、评估方法、评估依据等信息。附件说明：评估报告作为合同附件，用于证明抵押物价值。7.代理服务协议详细要求：协议应明确代理机构的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：代理服务协议作为合同附件，用于规范代理机构的服务行为。8.监理报告详细要求：报告应包含监理过程中发现的问题、处理措施、监理结论等信息。附件说明：监理报告作为合同附件，用于证明监理工作的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时还款责任认定：每逾期一日，支付未还本金金额的0.1%作为违约金示例：借款人应于每月X日偿还本息，若未按时偿还，则从逾期之日起至实际偿还日止，支付逾期本金金额的0.1%作为违约金。2.抵押权人违约行为违约行为：未按约定提供贷款责任认定：支付违约金，违约金为未提供贷款金额的0.1%示例：抵押权人应于X月X日提供贷款，若未按时提供，则支付未提供贷款金额的0.1%作为违约金。3.第三方服务机构违约行为违约行为：未按约定提供服务责任认定：退还服务费用并支付违约金示例：评估机构应于X月X日前完成评估报告，若未按时完成，则退还评估费用并支付相应违约金。4.代理机构违约行为违约行为：未按约定履行代理职责责任认定：退还代理费用并支付违约金示例：代理机构未按约定协助借款人办理贷款手续，则退还代理费用并支付相应违约金。5.借款人未履行保证抵押物安全义务违约行为：抵押物遭受损害责任认定：承担修复或赔偿责任示例：借款人未采取必要措施防止抵押物受损，造成抵押物价值降低，则承担修复或赔偿责任。全文完。2024版跨境房地产抵押按揭借款合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算与支付3.1利息计算方法3.2利息支付方式3.3利息调整4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押物管理5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物处置6.借款人义务6.1借款人身份核实6.2借款人还款义务6.3借款人信息披露7.借款人权利7.1借款人查询权7.2借款人申请提前还款权7.3借款人申请展期权8.借款人违约责任8.1借款人逾期还款责任8.2借款人违规使用抵押物责任8.3借款人未履行信息披露义务责任9.借款人解除合同权利9.1借款人提前还款权利9.2借款人解除合同权利10.银行权利10.1银行查询权10.2银行申请提前收回贷款权利10.3银行申请解除合同权利11.银行违约责任11.1银行逾期放款责任11.2银行违规操作责任11.3银行未履行信息披露义务责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）借款人名称：________________________（2）借款人住所地：________________________（3）借款人法定代表人：____________________（4）借款人联系电话：_____________________（5）贷款银行名称：________________________（6）贷款银行住所地：_____________________（7）贷款银行法定代表人：__________________（8）贷款银行联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件（1）借款人已向贷款银行提交完整的贷款申请材料；（2）贷款银行已对借款人的贷款申请进行审核，并同意发放贷款；（3）双方已在本合同上签字盖章。2.借款金额与期限2.1借款金额借款金额为人民币____元整。2.2借款期限借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款。3.利息计算与支付3.1利息计算方法利息按年利率____%计算，采用复利计算方式。3.2利息支付方式借款人应在每月____日偿还当月利息。3.3利息调整如遇国家利率调整，贷款利率应按国家规定进行调整。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下位于____市____区____路的房屋，房屋所有权证号为____。4.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，价值为人民币____元整。4.3抵押物登记手续借款人应在本合同签订之日起____日内，办理抵押物登记手续。5.抵押物管理5.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保其安全。5.2抵押物使用限制借款人未经贷款银行同意，不得擅自处置、出租、出借或转让抵押物。5.3抵押物处置如借款人违约，贷款银行有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。6.借款人义务6.1借款人身份核实借款人应提供真实、完整的身份证明材料。6.2借款人还款义务借款人应按合同约定的时间和方式偿还贷款本息。6.3借款人信息披露借款人应及时向贷款银行披露其财务状况、经营情况等信息。8.借款人违约责任8.1借款人逾期还款责任（1）借款人逾期还款的，应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的____%计算。（2）逾期超过____日，贷款银行有权采取法律手段追讨贷款本息。8.2借款人违规使用抵押物责任借款人违规使用抵押物的，贷款银行有权要求借款人立即停止使用，并赔偿由此造成的损失。8.3借款人未履行信息披露义务责任借款人未按约定履行信息披露义务的，贷款银行有权暂停发放贷款，并要求借款人立即改正。9.借款人解除合同权利9.1借款人提前还款权利借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前向贷款银行提出申请。9.2借款人解除合同权利（1）贷款银行未按合同约定提供贷款；（2）贷款银行违反合同约定，损害借款人合法权益。10.银行权利10.1银行查询权贷款银行有权查询借款人的财务状况、信用记录等信息。10.2银行申请提前收回贷款权利（1）借款人未按合同约定使用贷款；（2）借款人财务状况恶化，可能无法按时偿还贷款。10.3银行申请解除合同权利（1）借款人严重违约；（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款。11.银行违约责任11.1银行逾期放款责任贷款银行未按合同约定时间放款的，应向借款人支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的____%计算。11.2银行违规操作责任贷款银行因违规操作导致借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3银行未履行信息披露义务责任贷款银行未按约定履行信息披露义务的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同订立后，出现不可抗力因素，导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算贷款本息，并处理相关事宜。14.其他14.1合同附件（1）借款人身份证明；（2）抵押物所有权证明；（3）贷款申请审批表；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同份数本合同一式____份，借款人执____份，贷款银行执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人和贷款银行外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反其在本合同项下的义务而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则默认为人民币____元。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如因法律法规变动或市场变化导致责任限额不足以覆盖潜在风险，双方应协商调整责任限额。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件（1）借款人同意并邀请第三方介入；（2）贷款银行同意第三方介入；（3）