2025版三方房屋买卖带租约整体转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋买卖带租约整体转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3租约信息2.合同标的2.1房屋概述2.2租赁关系2.3转让范围3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.租赁合同条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3使用范围5.4租赁保证金6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同通知12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证明13.2租赁合同13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：[卖方全称]1.1.2乙方（买方）：[买方全称]1.1.3丙方（租赁方）：[租赁方全称]1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具体地址]1.2.2房屋产权证号：[产权证号]1.2.3房屋面积：[面积]1.2.4房屋用途：[用途]1.3租约信息1.3.1租赁合同编号：[租赁合同编号]1.3.2租赁期限：[起始日期]至[终止日期]1.3.3租金：[租金金额]1.3.4租金支付方式：[支付方式]2.合同标的2.1房屋概述2.1.1房屋现状：[房屋现状描述]2.1.2房屋配套设施：[配套设施列表]2.2租赁关系2.2.1租赁合同继续有效：[是否继续有效]2.2.2租赁合同终止条件：[终止条件]2.3转让范围2.3.1转让房屋：[具体房屋描述]2.3.2转让租赁权：[是否转让租赁权]3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖价格总额：[价格金额]3.1.2价格构成：[价格构成明细]3.2付款时间3.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]3.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：[支付方式]3.3.2尾款支付方式：[支付方式]4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况4.1.1房屋产权清晰：[产权清晰证明]4.1.2无权属争议：[无争议证明]4.2权属转移手续4.2.1权属转移办理时间：[办理时间]4.2.2权属转移办理费用：[费用明细]4.3权属转移费用4.3.1买方承担费用：[费用明细]4.3.2卖方承担费用：[费用明细]5.租赁合同条款5.1租赁期限5.1.1租赁合同继续有效：[是否继续有效]5.1.2租赁合同终止条件：[终止条件]5.2租金及支付方式5.2.1租金金额：[租金金额]5.2.2租金支付方式：[支付方式]5.3使用范围5.3.1租赁用途：[租赁用途]5.3.2使用限制：[使用限制]5.4租赁保证金5.4.1保证金金额：[保证金金额]5.4.2保证金退还条件：[退还条件]6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1交付时间：[具体交付时间]6.2验收标准6.2.1验收标准：[验收标准]6.3验收程序6.3.1验收程序：[验收程序]7.产权过户手续7.1过户时间7.1.1过户时间：[具体过户时间]7.2过户费用7.2.1过户费用：[费用明细]7.3过户程序7.3.1过户程序：[过户程序]8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1未按时支付首付款：[违约责任]8.1.2未按时支付尾款：[违约责任]8.1.3违反租赁合同条款：[违约责任]8.2卖方违约责任8.2.1房屋产权不清晰：[违约责任]8.2.2未按时办理过户手续：[违约责任]8.2.3未能保证租赁合同继续有效：[违约责任]8.3租赁方违约责任8.3.1违反租赁合同条款：[违约责任]8.3.2未按时支付租金：[违约责任]8.3.3损坏房屋：[违约责任]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[协商解决流程]9.1.2仲裁解决：[仲裁机构及仲裁规则]9.2争议解决地点9.2.1解决地点：[具体地点]10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：[生效条件]10.2合同解除条件10.2.1合同双方协商一致：[解除条件]10.2.2违约行为发生：[解除条件]11.其他约定11.1合同附件11.1.1房屋产权证明：[附件说明]11.1.2租赁合同：[附件说明]11.1.3其他相关文件：[附件说明]11.2合同修改11.2.1修改程序：[修改程序]11.3合同通知11.3.1通知方式：[通知方式]11.3.2通知送达：[送达方式]12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署日期：[签署日期]12.2签署地点12.2.1签署地点：[签署地点]12.3签署人员12.3.1签署代表：[签署代表姓名及职务]12.3.2签署见证人：[见证人姓名及职务]13.合同附件13.1房屋产权证明13.1.1房屋所有权证书：[证书名称及编号]13.1.2土地使用权证书：[证书名称及编号]13.2租赁合同13.2.1租赁合同[合同内容摘要]13.2.2租赁合同附件：[附件内容摘要]13.3其他相关文件13.3.1交易税费清单：[清单内容]13.3.2产权过户手续文件：[文件名称及内容]14.合同生效日期14.1生效日期14.1.1合同生效日期：[生效日期]14.1.2合同生效条件：[生效条件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或委托书。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供专业意见或服务，确保交易安全、合规；2.1.2协助解决交易过程中的争议；2.1.3提高交易效率，降低交易成本。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及范围；3.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议或委托书；3.1.3第三方按照协议或委托书的要求，提供专业服务。4.第三方的责任与义务4.1.1按照服务协议或委托书的要求，提供真实、准确、完整的服务；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密；4.1.3在职责范围内，对甲乙双方的合法权益予以保护。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担赔偿责任；5.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或委托书中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利与义务，划分如下：6.1.1甲乙双方对房屋买卖和租赁合同的履行责任不变；6.1.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与交易主体；6.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容。7.第三方介入时甲乙双方需增加的额外条款7.1.1明确第三方的服务内容和范围；7.1.2约定第三方的服务费用及支付方式；7.1.3约定第三方在合同履行过程中的权利与义务；7.1.4约定第三方在合同解除或终止时的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如下：8.1.1甲乙双方应优先通过协商解决争议；8.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出合同解除，应按照合同约定及法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件应清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。2.租赁合同要求：提供租赁合同及附件，明确租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：租赁合同应合法有效，双方签字盖章。3.交易税费清单要求：提供交易过程中产生的各项税费清单，包括但不限于契税、印花税等。说明：清单应详细列出税费种类、金额及缴纳时间。4.产权过户手续文件要求：提供房屋过户所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：文件应真实有效，符合过户要求。5.第三方服务协议或委托书要求：提供第三方介入交易活动的协议或委托书，明确服务内容、费用及责任。说明：协议或委托书应合法有效，双方签字盖章。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：协议应明确争议解决的具体程序和规则。7.合同修改协议要求：提供甲乙双方就合同修改内容达成的协议，包括修改条款、生效时间等。说明：协议应合法有效，双方签字盖章。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除达成的协议，包括解除原因、生效时间等。说明：协议应合法有效，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋产权不清晰或未按时办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因产权问题或过户延迟造成的损失。示例：卖方未能提供房屋所有权证书，应向买方支付房屋买卖价格10%的违约金。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：违反租赁合同条款，如未按时支付租金、损坏房屋等。责任认定：租赁方应向丙方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：租赁方未按时支付租金，应向丙方支付租金金额的5%作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，应向双方支付损失金额的10%作为违约金。全文完。2025版三方房屋买卖带租约整体转让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.丙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方及丙方的实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，具体包括房屋的产权、土地使用权、附属设施等。（2）租赁权：指丙方依法享有的在标的房屋内居住、使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）整体转让：指甲方将标的房屋及其租赁权一并转让给乙方。（2）带租约：指丙方在租赁期限内继续承租标的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让价款。（2）甲方应向乙方提供标的房屋的合法产权证明、土地使用权证明等文件。（3）甲方应保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。（4）甲方应配合乙方向丙方办理租赁合同变更手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房屋转让价款。（3）乙方应配合甲方向丙方办理租赁合同变更手续。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方按照合同约定继续履行租赁合同。（2）丙方应按照租赁合同约定支付租金。（3）丙方应保证在租赁期限内合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方应于合同生效之日起_________日内将标的房屋交付给乙方。（2）乙方应于合同生效之日起_________日内向甲方支付房屋转让价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋转让价款。（2）合同终止后，丙方应继续履行租赁合同。（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理标的房屋。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让价款：指乙方购买标的房屋所支付的款项。（2）税费：指按照国家相关政策规定，由甲方或乙方承担的税费。（3）中介费：指乙方为促成本合同签订所支付给中介机构的费用。（4）其他费用：指本合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。（2）税费由甲乙双方按照相关政策规定各自承担。（3）中介费由乙方支付给中介机构。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效之日起_________日内支付房屋转让价款的_________作为定金。（2）剩余房屋转让价款应在标的房屋交付前支付完毕。（3）税费应在合同生效之日起_________日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_________元违约金。（2）甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋转让价款的，应向甲方支付_________元违约金。（2）乙方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。（2）甲方保留对标的房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行修改。（2）在合同履行过程中，如发生争议，双方应优先通过协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）修改和补充合同内容，需经双方书面同意。（2）修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力修改和补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，具有完整的法律效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：_________年_________月_________日甲方（卖方）盖章：_________年_________月_________日乙方（买方）签字：_________年_________月_________日乙方（买方）盖章：_________年_________月_________日丙方（承租方）签字：_________年_________月_________日丙方（承租方）盖章：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋产权证明文件。2.标的房屋土地使用权证明文件。3.租赁合同。4.甲方提供的其他相关文件，如维修基金缴纳证明等。5.中介机构的合作协议（如有）。6.付款凭证。7.违约金支付凭证。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付标的房屋：认定违约。提供的标的房屋存在权利瑕疵：认定违约。未配合乙方办理租赁合同变更手续：认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房屋转让价款：认定违约。未按约定履行合同，导致合同无法继续履行：认定违约。3.丙方的违约行为及认定：未按租赁合同约定支付租金：认定违约。擅自改变房屋结构：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。3.房地产管理法：指调整房地产关系的法律规范，包括房地产的开发、交易、权属登记等。4.税费：指按照国家相关政策规定，由相关当事人承担的税款和费用。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在权利瑕疵，导致无法过户。解决办法：甲方应立即采取措施解决权利瑕疵，如解除原有抵押、查封等。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋转让价款。解决办法：甲方可向乙方发出催告函，要求乙方在规定时间内支付款项。3.问题：丙方未按租赁合同约定支付租金。解决办法：乙方可向丙方发出催告函，要求丙方在规定时间内支付租金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指提供资金支持或参与合同履行的第三方机构或个人。2.第三方责任：（1）第三方应确保其提供的资金真实、合法，并按时到位。（2）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，共同维护合同的顺利实施。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权监督合同的履行情况，并有权要求甲方和乙方提供相关资料。4.第三方义务：（1）第三方应确保其提供的资金用于本合同的履行。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成标的房屋的过户手续。（2）乙方有权要求甲方提供标的房屋的合法产权证明文件。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的维修期限内，对标的房屋进行维修。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时完成标的房屋的过户手续，应向乙方支付_________元违约金。（2）甲方如未按约定提供标的房屋的合法产权证明文件，应向乙方支付_________元违约金。（3）甲方不得以任何理由单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的维修期限内，对标的房屋进行维修。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的维修期限内，对标的房屋进行维修。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付房屋转让价款，应向甲方支付_________元违约金。（2）乙方如未按约定履行合同，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）乙方不得以任何理由单方面解除合同。全文完。2025版三方房屋买卖带租约整体转让合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同签订目的1.7合同履行期限1.8合同适用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途2.7房屋租赁情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买方违约责任3.6卖方违约责任第四章租赁双方权利义务4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4房屋维修责任4.5房屋使用限制4.6租赁期满后的处理第五章交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳第六章交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件10.4合同生效第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版三方房屋买卖带租约整体转让合同”。1.2合同编号合同编号：_________。1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日。1.4合同签订地点合同签订地点：____市____区____街道____号。1.5合同当事人信息买方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________卖方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________中介方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________1.6合同签订目的本合同的签订目的是为了明确三方在房屋买卖及带租约整体转让过程中的权利义务，保障各方合法权益。1.7合同履行期限合同履行期限为自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。1.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：__________________房屋建筑面积：____平方米房屋使用性质：____2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明文件。2.3房屋产权性质房屋产权性质为____。2.4房屋面积房屋实际建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.5房屋结构房屋结构为____。2.6房屋用途房屋用途为____。2.7房屋租赁情况房屋目前租赁给____，租赁期限至____。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2享有房屋使用权3.1.3享有合同约定的其他权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守国家法律法规及合同约定3.2.3不得擅自改变房屋用途3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2遵守国家法律法规及合同约定3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋3.4.2提供房屋权属证明3.4.3不得隐瞒房屋瑕疵3.5买方违约责任3.5.1未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。3.6卖方违约责任3.6.1未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。第四章租赁双方权利义务4.1租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。4.3租金调整租金在租赁期间内不得调整。4.4房屋维修责任房屋维修责任按照国家相关法律法规及合同约定执行。4.5房屋使用限制买方不得擅自改变房屋用途。4.6租赁期满后的处理租赁期满后，租赁关系自然终止。第五章交易税费5.1税费承担交易税费按照国家相关法律法规及合同约定执行。5.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规及合同约定。5.3税费缴纳税费由买方承担，并在合同签订后____个工作日内缴纳。第六章交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋权属清晰6.1.2房屋符合合同约定6.1.3房屋无任何权属纠纷6.2房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及合同约定执行。6.4验收程序买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.5验收不合格的处理若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内修复，直至合格。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1买方、卖方或中介方违约7.1.2不可抗力7.1.3双方协商一致7.2合同终止条件7.2.1租赁期满7.2.2房屋买卖完成7.2.3合同约定的其他终止条件7.3合同解除程序7.3.1违约方应承担违约责任7.3.2双方协商解除合同7.3.3依法解除合同7.4合同终止程序7.4.1租赁期满，租赁关系自然终止7.4.2房屋买卖完成，合同终止7.4.3合同约定的其他终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商：双方应友好协商解决争议。调解：双方可向当地房地产交易管理部门申请调解。仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。诉讼：协商、调解、仲裁不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议发生后，双方应进行协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解、仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1违约行为认定9.1.1买方未按时支付购房款9.1.2卖方未按时交付房屋9.1.3双方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构、人民法院判决。第十章其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同责任。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋租赁合同等。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件（此处列出合同附件清单）第十二章合同签署12.1签署日期合同签署日期：____年__月__日。12.2签署地点合同签署地点：____市____区____街道____号。12.3签署当事人买方代表（签字）：卖方代表（签字）：中介方代表（签字）：第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1买方、卖方或中介方违约14.1.2不可抗力14.1.3双方协商一致14.2合同终止条件14.2.1租赁期满14.2.2房屋买卖完成14.2.3合同约定的其他终止条件14.3合同解除程序14.3.1违约方应承担违约责任14.3.2双方协商解除合同14.3.3依法解除合同14.4合同终止程序14.4.1租赁期满，租赁关系自然终止14.4.2房屋买卖完成，合同终止14.4.3合同约定的其他终止程序买方（签字）：卖方（签字）：中介方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先选择房屋装修、优先选择物业管理等。条款内容：1.1.1甲方在合同履行期间，享有对房屋装修风格的最终决定权。1.1.2甲方有权选择物业管理公司，卖方应予以配合。1.2甲方支付责任条款说明：甲方在合同履行过程中承担主要支付责任，包括购房款、税费等。条款内容：1.2.1甲方应按合同约定的时间和金额支付购房款。1.2.2甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.3甲方装修条款说明：甲方有权对房屋进行装修，但需符合相关法律法规及合同约定。条款内容：1.3.1甲方在取得卖方同意后，可对房屋进行装修。1.3.2甲方应确保装修质量，不得损害房屋结构及使用功能。1.4甲方房屋使用条款说明：甲方在合同履行期间，有权按照合同约定使用房屋。条款内容：1.4.1甲方在租赁期限内，有权按照租赁合同约定使用房屋。1.4.2甲方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先选择房屋位置、优先选择付款方式等。条款内容：2.1.1乙方在合同履行期间，享有对房屋位置的最终决定权。2.1.2乙方有权选择购房款的支付方式，包括分期付款或一次性付款。2.2乙方支付责任条款说明：乙方在合同履行过程中承担主要支付责任，包括购房款、税费等。条款内容：2.2.1乙方应