2024年租赁市场房屋租赁合同保证金代收协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁市场房屋租赁合同保证金代收协议范本本合同目录一览1.保证金代收协议双方的基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.保证金金额及支付方式2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金缴纳时间3.保证金代收范围及责任3.1代收范围3.2代收责任4.保证金退还条件及程序4.1退还条件4.2退还程序5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.保证金代收账户信息6.1银行名称6.2账户名称6.3账号6.4开户行7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2终止条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1甲方（出租方）代表签字14.2乙方（承租方）代表签字第一部分：合同如下：第一条保证金代收协议双方的基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名称：________地址：________联系电话：________1.2乙方（承租方）基本信息名称：________地址：________联系电话：________第二条保证金金额及支付方式2.1保证金金额本合同约定的保证金金额为人民币______元整。2.2保证金支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金汇入甲方指定的保证金代收账户。2.3保证金缴纳时间保证金缴纳时间为____年____月____日。第三条保证金代收范围及责任3.1代收范围甲方指定的保证金代收账户用于代收乙方支付的房屋租赁保证金。3.2代收责任甲方负责对代收的保证金进行妥善保管，并按照本合同约定进行退还。第四条保证金退还条件及程序4.1退还条件（1）房屋租赁合同到期或解除；（2）乙方在租赁期内按照合同约定履行完毕所有义务；（3）其他经双方协商一致需退还保证金的情况。4.2退还程序乙方提出退还保证金申请后，甲方应在收到申请之日起____个工作日内，将保证金退还至乙方指定账户。第五条保证金利息计算及支付5.1利息计算方法甲方应按照中国人民银行同期存款利率计算保证金利息。5.2利息支付方式甲方应将保证金利息按月支付给乙方，支付时间为每月____日。第六条保证金代收账户信息6.1银行名称：________6.2账户名称：________6.3账号：________6.4开户行：________第七条合同期限及终止条件7.1合同期限本保证金代收协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2终止条件（1）保证金代收协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）其他法定或约定终止情形。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本协议的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面协议。第十条其他约定事项10.1通知方式双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以发送日期为送达日期。10.2附件本协议附件如下：附件一：房屋租赁合同附件二：其他相关文件第十一条合同份数及保管11.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管本协议由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自销毁。第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2签订地点本合同签订地点为____。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：其他相关文件第十四条合同签署14.1甲方（出租方）代表签字（签字或盖章）14.2乙方（承租方）代表签字（签字或盖章）14.1甲方（出租方）代表签字（签字或盖章）日期：____年____月____日地点：____14.2乙方（承租方）代表签字（签字或盖章）日期：____年____月____日地点：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，指在甲乙双方签订的《2024年租赁市场房屋租赁合同保证金代收协议》中，经甲乙双方同意，参与协议履行过程中的中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等第三方服务机构。第二条第三方责任范围2.1第三方在协议履行过程中的责任范围限于其专业领域内，为甲乙双方提供的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务符合合同约定。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。第四条第三方义务4.1第三方应在本协议约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。4.2第三方应确保其服务的真实性和合法性，对因自身原因导致的服务失误承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在本协议履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本协议约定保证金金额的____%。5.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，各自独立承担法律责任，互不承担对方因违约而产生的责任。6.2第三方在履行本协议过程中，若因甲乙双方的过错导致第三方受损，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.3第三方在履行本协议过程中，若因不可抗力导致受损，甲乙双方均不承担法律责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本协议的，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体事宜。第八条第三方变更及退出8.1第三方在协议履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本协议。第九条第三方服务的费用9.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中约定。9.2第三方服务的费用支付方式、时间等，由补充协议另行约定。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入本协议后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同生效11.1本协议经第三方介入后，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议经第三方介入后，任何一方不得以第三方介入为由，拒绝履行本协议约定的义务。第十二条本修正的生效12.1本修正自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金等。说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，是本协议的附件之一，用于明确甲乙双方的租赁关系。2.附件二：房屋租赁保证金代收协议详细要求：明确保证金代收的具体条款，包括保证金金额、支付方式、退还条件等。说明：本附件为保证金代收协议的文本，是本协议的附件之一，用于规范保证金的管理。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方在协议中的角色、责任、权利和义务。说明：本附件为第三方服务协议的文本，是本协议的附件之一，用于规范第三方在协议中的行为。4.附件四：房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施、损坏情况等。说明：本附件为房屋状况说明书，是本协议的附件之一，用于明确房屋交付时的状况。5.附件五：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在租赁期间的维修保养情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。说明：本附件为房屋维修保养记录，是本协议的附件之一，用于跟踪房屋的维护状况。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，证明租金已经按照协议约定支付。说明：本附件为租金支付凭证，是本协议的附件之一，用于证明租金支付的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在租赁期限内按照合同约定的租金支付时间支付租金。示例说明：若乙方未在约定的租金支付日支付租金，视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能解除租赁合同。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交付房屋时间前，将房屋交付给乙方。示例说明：若甲方未在约定的交付时间内交付房屋，视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，如延迟交付赔偿等。3.违约行为：乙方损坏房屋责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋设施，不得损坏。示例说明：若乙方在租赁期间损坏房屋，应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，并可能解除与第三方的合作。全文完。2024年租赁市场房屋租赁合同保证金代收协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.保证金收取及退还5.1保证金金额5.2保证金收取方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋装修及改动7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.本协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.本协议附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.本协议生效及终止14.1生效日期14.2终止日期14.3生效条件14.4终止条件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3联系方式甲方（出租方）：电话：________；电子邮箱：________乙方（承租方）：电话：________；电子邮箱：________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：________区________路________号________室。2.2房屋结构房屋结构为：________层楼________室。2.3房屋面积房屋面积为：________平方米。2.4房屋用途房屋用途为：________（住宅/商业等）。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：________年________月________日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为：________年________月________日。3.3租赁期间调整租赁期间如需调整，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：人民币________元整（大写：________元整）。4.2租金支付方式租金支付方式为：________（月付/季付/年付等）。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及________%的违约金。第五条保证金收取及退还5.1保证金金额保证金金额为：人民币________元整（大写：________元整）。5.2保证金收取方式保证金在签订本协议之日起________日内由乙方支付给甲方。5.3保证金退还条件在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在本协议终止之日起________日内退还保证金。5.4保证金退还流程乙方应在租赁期满前________天向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后________日内退还保证金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规范乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：水电费、物业管理费、维修费等。6.3房屋装修及改动未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第七条附属设施及服务7.1附属设施清单房屋附属设施包括：________（列举具体设施）。7.2服务内容7.3服务费用服务费用为：人民币________元整（大写：________元整），由乙方在签订本协议之日起________日内支付给甲方。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或保证金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途；3.乙方损坏房屋或附属设施，未按约定进行修复；4.甲方未按约定提供相关服务；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约金金额为：人民币________元整（大写：________元整）。3.如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金按下列方式计算：1.逾期支付租金的，每逾期一日，按未支付租金的________%支付违约金；2.逾期支付保证金的，每逾期一日，按保证金总额的________%支付违约金；3.其他违约情形的违约金，由双方另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现不可抗力因素；4.违约行为导致合同无法履行。10.3合同解除程序1.提前________天书面通知对方；2.双方协商一致，签订解除协议。第十一条其他约定事项11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本协议附件包括：1.房屋租赁合同；2.房屋租赁清单；3.其他相关文件。11.3合同份数本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第十二条本协议签署12.1签署日期本协议签订日期为：________年________月________日。12.2签署地点本协议签订地点为：________。12.3签署人甲方（出租方）：________；乙方（承租方）：________。第十三条本协议附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁清单13.3附件三：其他相关文件第十四条本协议生效及终止14.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止日期本协议终止日期为租赁期满之日。14.3生效条件本协议在双方签字（或盖章）并完成保证金支付后生效。14.4终止条件本协议在租赁期满、双方协商一致解除或出现法律规定的解除情形时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，经甲乙双方同意并签署相关协议或文件的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时明确约定，并在本合同中予以确认。2.2第三方责任限额包括但不限于：1.乙方支付给第三方的服务费用；2.第三方因履行职责而产生的合理费用；3.第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方权利：1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助；2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用和相关费用；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务：1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的方式：1.第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并签署相关协议或文件；2.第三方介入应明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入的程序：1.甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的具体事宜；2.第三方应在收到本合同副本和相关资料后，按照甲乙双方的要求履行其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方不承担第三方的责任；2.第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方不承担第三方的责任；2.第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为甲乙双方共同选择的协助方，其责任仅限于合同约定的范围内；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：1.本合同解除或终止；2.第三方完成合同约定的全部或部分职责；3.甲乙双方书面同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：1.第三方应向甲乙双方发出书面通知，告知终止介入的原因；2.甲乙双方应在收到通知后________日内确认终止第三方介入；3.第三方应在确认终止介入后________日内，完成其职责范围内的剩余工作。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入过程中产生的费用和损失，按照合同约定进行分摊。第八条本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：详细记录租赁双方的姓名、房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、保证金金额等条款。说明：此附件为本合同的核心，需双方签字确认。2.房屋租赁清单详细要求：列出房屋内所有附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，便于双方确认。3.附属设施使用手册详细要求：详细说明房屋内附属设施的使用方法和注意事项。说明：此附件用于指导乙方正确使用附属设施，减少损坏。4.保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此附件作为保证金支付的证据。5.第三方协议详细要求：明确第三方的名称、职责、权利和义务等。说明：此附件用于记录第三方介入的具体事宜。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于处理双方在履行合同过程中产生的争议。7.房屋装修及改动申请表详细要求：申请装修或改动的房屋部位、用途、设计图等。说明：此附件用于规范房屋装修及改动行为。8.房屋损坏维修记录详细要求：记录房屋损坏情况、维修时间、费用等。说明：此附件用于明确房屋损坏维修的责任和费用。9.房屋交付验收单详细要求：记录房屋交付时的状况，包括附属设施、装修等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状况。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他文件。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例：乙方应于每月________日支付租金，如逾期支付，则每日按租金的________%支付违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：乙方擅自将住宅改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.损坏房屋或附属设施违约责任认定：乙方损坏房屋或附属设施，未按约定进行修复，视为违约。示例：乙方损坏房屋墙壁，应承担修复费用，并支付________%的违约金。4.甲方未按约定提供相关服务违约责任认定：甲方未按约定提供相关服务，视为违约。示例：甲方未按约定提供物业维护服务，乙方有权要求甲方提供相应服务或赔偿损失。5.第三方违约违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，由第三方承担相应责任。示例：第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年租赁市场房屋租赁合同保证金代收协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋用途3.3房屋设施与配置4.保证金代收事项4.1保证金金额与支付方式4.2保证金退还条件与程序5.代收机构信息5.1代收机构名称5.2代收机构地址5.3代收机构联系方式6.保证金代收流程6.1保证金缴纳6.2保证金管理6.3保证金退还7.违约责任与处理7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约处理程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份数12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件14.合同签署人签字与盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人；1.1.2“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人；1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的[具体房屋描述]；1.1.4“保证金”指承租方为保障租赁期间履行合同义务而向出租方支付的一定金额；1.1.5“代收机构”指受出租方委托，负责代收保证金的第三方机构；1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等；1.2.2出租方和承租方应确保其行为符合国家法律法规和政策要求。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.1.1地址：[具体地址]3.1.2面积：[具体面积]3.2房屋用途3.2.1房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。3.3房屋设施与配置3.3.1房屋内配置有[具体设施与配置]，包括但不限于[列举设施]。4.保证金代收事项4.1保证金金额与支付方式4.1.1保证金金额：人民币[具体金额]元；4.1.2支付方式：承租方应在签订本合同之日起[具体天数]内，通过[支付方式，如银行转账、现金等]向代收机构支付保证金。4.2保证金退还条件与程序4.2.1退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金应全额退还；4.2.2退还程序：承租方应在租赁期满后[具体天数]内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后[具体天数]内退还保证金。5.代收机构信息5.1代收机构名称：[代收机构名称]5.2代收机构地址：[代收机构地址]5.3代收机构联系方式：[代收机构联系电话]6.保证金代收流程6.1保证金缴纳6.1.1承租方按照第四条的规定向代收机构缴纳保证金；6.1.2代收机构在收到保证金后，应及时通知出租方。6.2保证金管理6.2.1代收机构应妥善保管保证金，不得挪用或侵占；6.2.2代收机构应定期向出租方报告保证金的收支情况。6.3保证金退还6.3.1在退还保证金前，代收机构应核实退还条件是否满足；6.3.2代收机构应在核实无误后，按照约定的方式退还保证金。7.违约责任与处理7.1出租方违约责任7.1.1若出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还承租方已支付的保证金，并承担相应的违约责任；7.1.2若出租方在租赁期间擅自改变房屋用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1若承租方未按约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任；7.2.2若承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1出租方或承租方因房屋产权变更、房屋结构变更等原因，需变更合同内容的，应书面通知对方；8.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2合同解除条件8.2.1出租方或承租方违反合同约定，经书面通知对方改正后仍未改正的；8.2.2因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方无法达成一致继续履行合同的；8.2.3一方违约致使合同目的无法实现的；8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更：双方应在变更内容达成一致后，签订书面变更协议；8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2承租方已向代收机构支付保证金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应妥善处理房屋的交接事宜；10.3.2出租方应在合同终止后[具体天数]内退还承租方已支付的保证金。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、保证金代收协议、房屋设施清单等。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；11.2.2通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。11.3合同份数11.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：[具体地点]12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：[具体日期]13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2保证金代收协议13.3房屋设施清单14.合同签署人签字与盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为提供专业服务、咨询或执行特定职能的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入范围：包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状态的评估、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.1.1出租方或承租方提出介入需求；16.1.2双方同意第三方介入并签订相应的服务协议。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.2.2第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。17.甲乙双方权利义务17.1出租方权利义务17.1.1出租方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；17.1.2出租方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责。17.2承租方权利义务17.2.1承租方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；17.2.2承租方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责。18.第三方责任与责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准和专业要求。18.2责任限额1