2025版办公区域租赁及物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公区域租赁及物业服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金第五条物业服务内容5.1基础物业服务5.2专项物业服务5.3附加物业服务第六条物业使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任第七条物业维修及保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担第八条物业费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同终止后的处理第十三条其他约定13.1通知送达13.2合同附件13.3合同修改13.4合同未尽事宜第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________第二条租赁物业基本情况2.1物业名称物业名称：____________________2.2物业地址物业地址：____________________2.3物业面积物业面积：____________________平方米2.4物业结构物业结构：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续签租赁期满前____个月，双方可协商续签，续签期限为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2支付时间每月____日前支付上一个月租金4.3支付方式租金支付方式：银行转账4.4滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。第五条物业服务内容5.1基础物业服务5.1.1保安服务5.1.2清洁服务5.1.3维修服务5.1.4环境绿化5.2专项物业服务5.2.1办公设备维护5.2.2网络通讯保障5.2.3停车管理5.3附加物业服务5.3.1会议室预订5.3.2餐饮服务第六条物业使用规则6.1使用范围乙方仅限于在租赁物业内进行办公活动，不得改变物业用途。6.2使用限制6.2.1不得占用公共区域6.2.2不得损坏物业设施6.2.3不得进行噪音扰民活动6.3使用责任乙方应对其使用物业的行为负责，包括但不限于遵守法律法规、物业管理规定及合同约定。第七条物业维修及保养7.1甲方维修责任7.1.1物业主体结构、公共设施的维修由甲方负责。7.1.2乙方在使用过程中对物业设施造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.2乙方维修责任乙方应保持租赁物业的整洁与安全，对因乙方原因造成的设施损坏，乙方应立即进行维修或承担赔偿责任。7.3维修费用承担7.3.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。7.3.2乙方负责的维修费用，由乙方承担。第八条物业费用8.1水电费8.1.1水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。8.1.2乙方应在每月____日前向水电供应商缴纳上月水电费。8.2物业管理费8.2.1物业管理费包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务费用。8.2.2物业管理费为人民币____元/月，按月支付。8.3其他费用8.3.1乙方应支付的其他费用包括但不限于网络通讯费、公共区域设施维护费等。8.3.2其他费用按实际发生额结算，由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未能按合同约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。9.1.2甲方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。9.2.2乙方违反合同约定的使用规则，应承担相应的法律责任。9.3违约金违约金应在违约行为发生后____日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应遵循法律程序，提交证据，接受法院审理。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前____日通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，乙方应将租赁物业退还甲方。11.3.2双方应就合同解除后的债权债务进行结算。第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应将租赁物业退还甲方。12.3.2双方应就合同终止后的债权债务进行结算。第十三条其他约定13.1通知送达所有通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、物业服务内容明细表等。13.3合同修改本合同一经签订，未经双方书面同意，不得修改。13.4合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署地点____________________14.3签署代表甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________14.4签署盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或进行交易的中介机构、服务提供商、技术支持方或其他任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成物业服务、技术支持、交易服务等事项，确保合同条款的履行和合同目的的实现。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务或交易行为，且不超过其提供服务或交易时明示或暗示的保证或承诺。2.2责任限额2.2.1第三方对本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，并以书面形式明确。2.2.2若第三方未在合同中约定责任限额，其责任限额以合同签订时，第三方提供服务或交易的市场公允价值为上限。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲方、乙方应共同选择第三方，并签订相应合作协议或服务合同。3.2第三方资质要求3.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务或交易。3.2.2第三方资质要求应在合作协议或服务合同中明确。3.3第三方介入流程3.3.1第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事项达成一致意见。3.3.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方保持沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方、乙方按约定支付服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和便利。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或交易。4.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务或交易不损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方，甲方作为被服务方，有权要求第三方按照约定提供服务质量。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方，乙方作为被服务方，有权要求第三方按照约定提供服务质量。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方对甲方、乙方或其他第三方造成损失的，应按照合同约定承担相应的责任。5.3.2甲方、乙方或其他第三方对第三方造成损失的，应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1甲方、乙方与第三方协商一致，可对第三方介入合同进行变更。6.1.2变更后的合同条款应与本合同条款相一致。6.2合同解除6.2.1甲方、乙方与第三方协商一致，可解除第三方介入合同。6.2.2解除合同后，双方应就合同解除后的债权债务进行结算。第七条第三方介入合同的其他规定7.1第三方介入合同应与本合同条款相一致，如有冲突，以本合同条款为准。7.2第三方介入合同未尽事宜，由甲方、乙方与第三方另行协商解决。7.3本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方介入而影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：清晰标注租赁物业的边界、房间布局、公共区域等。2.物业服务内容明细表详细要求：详细列出物业服务的内容、标准、费用等。3.甲方提供的设备清单详细要求：列出甲方提供的办公设备名称、型号、数量等。说明：清单应作为合同附件，以供乙方确认和接收。4.乙方提供的设备清单详细要求：列出乙方需要使用的办公设备名称、型号、数量等。说明：清单应作为合同附件，以供甲方确认和提供。5.物业管理规约详细要求：规定物业管理的基本规则、使用要求等。说明：规约应作为合同附件，以供双方遵守。6.甲方提供的其他文件详细要求：包括但不限于甲方营业执照、资质证明等。说明：文件应作为合同附件，以供乙方查阅。7.乙方提供的其他文件详细要求：包括但不限于乙方营业执照、资质证明等。说明：文件应作为合同附件，以供甲方查阅。8.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁物业。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。示例说明：若乙方未能在每月约定的支付日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：甲方未按约定进行物业维修。责任认定标准：甲方应承担因维修延迟或维修不当造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间进行物业维修，导致乙方遭受额外损失，甲方应承担相应责任。4.违约行为：乙方未按约定使用物业。责任认定标准：乙方应承担因不当使用物业造成的损失。示例说明：若乙方在租赁期间损坏物业设施，乙方应承担修复或赔偿费用。5.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因服务不当或服务中断造成的损失。示例说明：若第三方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2025版办公区域租赁及物业服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同续签7.合同解除二、租赁标的物1.办公区域的位置2.办公区域的面积3.办公区域的附属设施4.办公区域的权属证明5.办公区域的现状描述6.办公区域的用途限制三、租赁价格及支付方式1.租赁价格2.租金支付方式3.预付租金4.中间结算5.款项支付时间6.违约责任四、物业服务1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务费用支付方式5.物业服务合同6.物业服务争议解决五、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁续租条件3.租赁续租程序4.租赁续租费用5.租赁续租期限六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还程序5.保证金违约责任七、租赁费用调整1.租赁费用调整方式2.租赁费用调整条件3.租赁费用调整程序4.租赁费用调整通知5.租赁费用调整争议解决八、房屋维修责任1.租赁房屋的维修责任2.租赁房屋的维修费用3.租赁房屋的维修程序4.租赁房屋的维修期限5.租赁房屋的维修争议解决九、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付5.违约责任争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除费用5.合同解除争议解决十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止费用5.合同终止争议解决十三、合同附件1.租赁房屋平面图2.物业服务合同3.附件一：房屋交接清单4.附件二：租赁费用调整记录5.附件三：违约责任记录十四、其他1.合同份数2.合同生效条件3.合同变更4.合同通知5.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版办公区域租赁及物业服务合同2.合同双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同续签：租赁期满前[提前通知时间]内，双方可协商续签，续签期限不超过[最长续签期限]7.合同解除：a.双方协商一致b.出租方违约c.承租方违约d.法律法规规定的其他情形二、租赁标的物1.办公区域的位置：[具体地址]2.办公区域的面积：[面积]平方米3.办公区域的附属设施：[设施清单]4.办公区域的权属证明：[权属证明文件]5.办公区域的现状描述：[现状描述]6.办公区域的用途限制：[用途限制]三、租赁价格及支付方式1.租赁价格：每月[租金金额]元人民币2.租金支付方式：每月[支付日]前支付3.预付租金：[预付租金金额]元人民币4.中间结算：[结算周期]进行一次5.款项支付时间：[具体时间]6.违约责任：逾期支付租金，每日按应支付租金的[滞纳金比例]支付滞纳金四、物业服务1.物业服务内容：[服务内容清单]2.物业服务标准：[服务标准]3.物业服务费用：[服务费用金额]元人民币/年4.物业服务费用支付方式：[支付方式]5.物业服务合同：[服务合同]6.物业服务争议解决：[争议解决方式]五、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁期限]2.租赁续租条件：[续租条件]3.租赁续租程序：[续租程序]4.租赁续租费用：[续租费用]5.租赁续租期限：[续租期限]六、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]元人民币2.保证金支付方式：[支付方式]3.保证金退还条件：[退还条件]4.保证金退还程序：[退还程序]5.保证金违约责任：[违约责任]七、租赁费用调整1.租赁费用调整方式：[调整方式]2.租赁费用调整条件：[调整条件]3.租赁费用调整程序：[调整程序]4.租赁费用调整通知：[通知方式]5.租赁费用调整争议解决：[争议解决方式]八、房屋维修责任1.租赁房屋的维修责任：a.出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和更换。b.承租方负责房屋内部设施的维修和更换。2.租赁房屋的维修费用：a.出租方承担房屋主体结构、承重构件的维修费用。b.承租方承担房屋内部设施的维修费用。3.租赁房屋的维修程序：a.出租方或承租方发现维修问题时，应及时通知对方。b.双方协商确定维修方案和费用。4.租赁房屋的维修期限：a.出租方负责的维修应在[维修期限]内完成。b.承租方负责的维修应在[维修期限]内完成。5.租赁房屋的维修争议解决：a.双方协商解决。b.协商不成的，可向法院提起诉讼。九、违约责任1.违约行为定义：a.出租方未按约定提供租赁房屋。b.承租方未按约定支付租金。c.双方违反合同的其他约定。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约金计算：a.按照违约行为造成的实际损失计算。b.违约金上限为[违约金上限金额]元人民币。4.违约金支付：a.违约方应在收到违约通知后[支付期限]内支付违约金。b.违约金支付方式与租金支付方式相同。5.违约责任争议解决：a.双方协商解决。b.协商不成的，可向法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：a.争议双方应友好协商解决。b.协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决程序：a.争议双方应在[仲裁期限]内提交仲裁申请。b.仲裁机构将按照其规则进行仲裁。3.争议解决地点：a.[仲裁地点]4.争议解决期限：a.争议解决期限为[期限]。5.争议解决费用：a.争议双方承担各自的仲裁费用。十一、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致。b.出租方或承租方违约。c.法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方。b.收到通知的一方应在[回复期限]内书面回复。3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方。b.通知内容应包括解除合同的原因和生效日期。4.合同解除费用：a.双方各自承担因解除合同而产生的合理费用。5.合同解除争议解决：a.同本章第十条争议解决方式。十二、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.双方协商一致。c.法律法规规定的其他情形。2.合同终止程序：a.双方应在合同终止前[通知期限]书面通知对方。b.收到通知的一方应在[回复期限]内书面回复。3.合同终止通知：a.以书面形式通知对方。b.通知内容应包括合同终止的原因和生效日期。4.合同终止费用：a.双方各自承担因合同终止而产生的合理费用。5.合同终止争议解决：a.同本章第十条争议解决方式。十三、合同附件1.租赁房屋平面图2.物业服务合同3.附件一：房屋交接清单4.附件二：租赁费用调整记录5.附件三：违约责任记录十四、其他1.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。4.合同通知：除法律另有规定外，合同通知应以书面形式发送至对方指定的地址。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.说明：在本合同中，甲方作为出租方，对租赁事宜具有主导权。b.内容：1.甲方有权决定租赁房屋的用途，并对承租方使用情况进行监督。2.甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和改造，但需提前[通知期限]通知承租方。3.甲方有权对租赁费用进行调整，但需提前[通知期限]通知承租方并说明调整原因。2.租赁期限变更权a.说明：甲方在特定条件下有权单方面变更租赁期限。b.内容：1.甲方因房屋自身原因或政策调整，需提前[通知期限]书面通知承租方，变更租赁期限。2.变更后的租赁期限不得低于[最低租赁期限]。3.租赁保证金退还条件a.说明：在特定条件下，甲方有权提前退还租赁保证金。b.内容：1.若承租方提前解除合同且无违约行为，甲方应在[退还期限]内退还租赁保证金。2.退还保证金时，扣除乙方在租赁期间应支付的租金及其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.说明：在本合同中，乙方作为承租方，对租赁事宜具有主导权。b.内容：1.乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房屋。2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和改造。3.乙方有权在租赁期限内要求甲方对房屋进行必要的维护和保养。2.租赁费用调整权a.说明：乙方在特定条件下有权要求甲方调整租赁费用。b.内容：1.若房屋实际面积与合同约定面积存在较大差异，乙方有权要求甲方按实际面积调整租金。2.若房屋附属设施发生故障或损坏，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.租赁期限延长权a.说明：乙方在满足一定条件下有权要求延长租赁期限。b.内容：1.乙方需提前[通知期限]书面通知甲方，要求延长租赁期限。2.延长后的租赁期限不得超过[最长租赁期限]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担a.说明：明确中介费用由哪一方承担。b.内容：1.中介费用由甲方承担，甲方在签订合同时向中介支付。2.中介费用在合同中明确列出，包括中介服务费、税费等。2.中介责任a.说明：明确中介在合同履行过程中的责任。b.内容：1.中介应保证所提供信息的真实、准确。2.中介应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。3.中介在合同履行过程中发现违约行为，应及时通知双方。3.中介解除合同a.说明：明确中介在何种情况下可以解除合同。b.内容：1.中介发现甲方或乙方存在重大欺诈行为，可单方面解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.物业服务合同3.附件一：房屋交接清单4.附件二：租赁费用调整记录5.附件三：违约责任记录6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.房屋权属证明文件9.中介服务协议（如有）10.合同签订过程中的往来函件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：1.未按约定提供租赁房屋。2.未按约定进行房屋维修。3.违反租赁用途限制。b.乙方违约行为：1.未按约定支付租金。2.损坏租赁房屋及附属设施。3.违反租赁用途限制。2.违约行为认定：a.违约行为的认定需以书面通知为准，双方协商一致后认定。b.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。2.物业服务：指物业服务企业为业主提供的管理、维护、维修等服务。3.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的违约金。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[维修期限]内进行维修。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方应及时向物业服务企业反映，物业服务企业应在[解决期限]内解决。五、所有应用场景：1.办公区域租赁合同。2.办公物业服务合同。3.办公区域租赁及物业服务合同（含第三方中介）。4.办公区域租赁及物业服务合同（甲方主导）。5.办公区域租赁及物业服务合同（乙方主导）。全文完。2025版办公区域租赁及物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的办公区域，乙方有意租赁该办公区域用于经营，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）办公区域：指甲方拥有的位于_________________________的建筑物及其附属设施；（2）物业服务：指乙方租赁办公区域后，甲方为乙方提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等综合服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁办公区域的有效期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权对乙方租赁的办公区域进行必要的管理和监督；（3）甲方应保证办公区域的设施设备齐全、完好，并按照约定提供物业服务；（4）甲方应按照本合同约定，在租赁期限届满时，将办公区域完好地交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用办公区域，并享有办公区域内的使用权；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应爱护办公区域的设施设备，不得擅自损坏或改变其用途；（4）乙方应遵守甲方制定的办公区域管理制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________________________的办公区域。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月租金；（2）押金退还：租赁期限届满后，乙方应向甲方支付清租金、水电费等费用，甲方在确认无误后，无息退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因国家征收、征用等原因，需要收回办公区域；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）甲方因国家征收、征用等原因需要收回办公区域，应提前_________日通知乙方；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将办公区域完好地交付给甲方；（2）甲方因国家征收、征用等原因需要收回办公区域，乙方应按照甲方的要求办理相关手续；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付每月的租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费的收费标准，支付日常物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方在使用办公区域内的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应的费用；（4）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费用；（5）其他费用：本合同未列明的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________账号：_________________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每个季度结束后的_________日内支付当季的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在每次使用后立即支付；（4）水电费：乙方应在每月的_________日前支付当月的水电费。7.4支付章件乙方支付费用时，应按照甲方的要求提供支付凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定。赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息同第七条第7.2款。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）办公区域的布局、设施、功能等信息；（2）物业服务的内容、标准、费用等信息；（3）双方协商的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后______年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为导致的政策变动、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公区域无法正常使用；（2）战争导致乙方无法正常经营；（3）政府征收办公区域。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密义务；（2）因不可抗力事件导致的权利和义务；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下办公区域的全部所有权，乙方仅获得租赁期间的占有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对办公区域进行合理维修、保养和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期间对办公区域进行安全检查和消防检查的权利；（3）甲方保留在租赁期间对办公区域进行必要的管理和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护办公区域的正常运营和使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行办公区域的维修、保养和改造；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的物业服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公区域租赁及物业服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公区域租赁及物业服务合同副本2.办公区域租赁面积图3.办公区域设施清单4.物业管理费收费标准5.水电费收费标准6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.甲方及乙方身份证明文件（如有）二、违约行