2025版科技园区房产购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技园区房产购买合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间1.3合同的签订主体2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权属证明文件2.3房产的配套设施与用途3.交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格的组成与计算方法3.3付款方式与时间节点4.交付与验收4.1房产的交付时间与方式4.2房产的验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.产权过户与登记5.1产权过户的时间与手续5.2产权登记的时间与费用5.3产权过户与登记的风险承担6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用的承担8.合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同解除与终止后的处理9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务与责任9.3保密信息的处理与使用10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易价格计算明细10.3其他相关文件11.合同未尽事宜11.1合同变更与补充11.2合同解释与适用11.3合同附件的效力12.合同生效后的通知与送达12.1通知与送达方式12.2通知与送达的效力12.3通知与送达的期限13.合同解除与终止后的通知与送达13.1通知与送达方式13.2通知与送达的效力13.3通知与送达的期限14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的争议解决14.3合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2025年6月1日在市区签订。1.2合同生效的时间：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订主体：甲方（卖方）为科技有限公司，乙方（买方）为房地产开发有限公司。2.房产基本情况2.1房产位置：位于市科技园区核心区域，具体地址为路号。2.2房产面积：总建筑面积为1000平方米，其中地上建筑面积为800平方米，地下建筑面积为200平方米。2.3房产结构：框架结构，共8层，地上7层，地下1层。2.4房产权属证明文件：甲方提供房产证、土地证等相关权属证明文件。2.5房产配套设施：包括电梯、消防设施、监控系统等。2.6房产用途：作为办公用途。3.交易价格与支付方式3.1房产交易价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。3.2交易价格组成：包括房产本身价格及税费等。3.3付款方式：分三期支付，首付款为交易价格的30%，于合同签订之日起10个工作日内支付；第二期款为交易价格的50%，于房产交付前支付；尾款为交易价格的20%，于产权过户完成后支付。4.交付与验收4.1房产交付时间：甲方应于2026年6月30日前将房产交付乙方。4.2房产交付方式：甲方将房产钥匙及权属证明文件交付乙方。4.3房产验收标准：乙方按照国家有关房产验收标准进行验收。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在15日内进行修复，直至乙方验收合格为止。5.产权过户与登记5.1产权过户时间：甲方应在房产交付后30个工作日内办理产权过户手续。5.2产权登记时间：甲方应在产权过户后30个工作日内办理产权登记手续。5.3产权过户与登记费用：双方各自承担产权过户与登记产生的相关费用。6.违约责任6.1买方的违约责任：如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。6.2卖方的违约责任：如甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。6.3违约金的计算与支付：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约方履行完毕为止。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决费用的承担：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止的条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于归还房产、支付已付款项、赔偿损失等。9.保密条款9.1保密信息的范围：包括但不限于技术资料、商业秘密、财务数据等。9.2保密义务与责任：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的处理与使用：双方应仅限于合同目的使用保密信息，不得用于其他目的。10.合同附件10.1房产产权证明文件：房产证、土地证等。10.2交易价格计算明细：包括房产本身价格、税费、其他费用等。10.3其他相关文件：包括但不限于合同签订通知书、付款凭证等。11.合同未尽事宜11.1合同变更与补充：本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后以书面形式进行变更或补充。11.2合同解释与适用：本合同以中文文本为准，如与外文版本有歧义，以中文版本为准。11.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效后的通知与送达12.1通知与送达方式：双方应通过书面形式进行通知与送达。12.2通知与送达的效力：通知与送达自送达之日起生效。12.3通知与送达的期限：一般事项的通知与送达期限为7个工作日，紧急事项的通知与送达期限为2个工作日。13.合同解除与终止后的通知与送达13.1通知与送达方式：与合同生效后的通知与送达方式相同。13.2通知与送达的效力：与合同生效后的通知与送达效力相同。13.3通知与送达的期限：与合同生效后的通知与送达期限相同。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定：包括但不限于物业费、水电费等费用的承担方式。14.2合同履行过程中的争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同履行过程中的其他事项：包括但不限于合同双方的联系方式、合同签订地点等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需要第三方提供专业服务或进行相关事宜的介入，包括但不限于房产评估、法律咨询、工程监理等。15.3第三方选择的程序：甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相关服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方根据其服务协议或法律法规的规定承担相应的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。16.2第三方责任限额的计算：责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用及可能产生的风险等因素综合确定。16.3第三方责任限额的调整：如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后进行修改。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外责任：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务进行监督。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.1.3甲方应承担因第三方服务不当导致的风险和损失。17.2乙方的额外责任：17.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.3乙方应承担因第三方服务不当导致的风险和损失。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求履行其职责。18.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任。18.1.3第三方应遵守保密义务，不得泄露任何保密信息。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2.3第三方有权根据法律法规要求甲乙双方履行相关义务。18.3第三方的义务：18.3.1第三方应按时、按质完成其服务。18.3.2第三方应遵守合同约定和法律法规。18.3.3第三方应承担因自身原因导致的服务不当所引起的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方服务的直接受益方。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方服务的直接受益方。19.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方在合同履行过程中，与合同的其他相关方（如施工方、供应商等）的关系由合同或相关协议另行约定。19.4第三方责任划分：第三方责任仅限于其提供服务范围，超出其服务范围的损失或责任由甲乙双方按合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：清晰、完整的房产证原件及复印件。说明：证明房产的权属及基本情况。2.土地证要求：清晰、完整的土地证原件及复印件。说明：证明房产占用的土地权属及基本情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为交易价格确定的依据。4.交易价格计算明细要求：详细列出交易价格组成部分及计算方法。说明：明确交易价格的构成，便于双方核对。5.合同签订通知书要求：书面形式的合同签订通知。说明：确认合同签订的时间、地点及双方代表。6.付款凭证要求：付款凭证的复印件。说明：证明已支付款项的凭证。7.房产交付清单要求：详细列明房产交付时的情况。说明：确认房产交付时双方对房产情况的认可。8.产权过户申请表要求：填写完整的产权过户申请表。说明：用于办理产权过户手续。9.产权过户手续费缴纳凭证要求：产权过户手续费缴纳凭证的复印件。说明：证明已缴纳相关手续费的凭证。10.争议解决协议要求：书面形式的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应向甲方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：甲方应在2026年6月30日前交付房产，如未按时交付，则应向乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方根据服务协议或法律法规承担相应责任。示例：第三方未按时完成评估工作，应根据服务协议向甲方或乙方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：任何一方泄露本合同中的保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2025版科技园区房产购买合同1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立依据2.合同主体3.合同生效条件4.合同签署二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产产权三、购房价格与支付方式1.购房价格2.价格构成3.付款时间4.付款方式5.付款凭证四、房产交付与验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收争议处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式六、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金5.争议解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产评估报告4.付款凭证5.其他相关文件九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的权利义务4.合同终止后的财产处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力发生后合同履行4.不可抗力争议解决十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、其他1.合同解释2.合同未尽事宜3.合同生效日期4.合同份数合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。2.合同主体出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。二、房产基本情况1.房产位置[具体地址]2.房产面积[面积单位：平方米]3.房产结构[具体结构描述]4.房产用途[用途说明]5.房产产权出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。三、购房价格与支付方式1.购房价格[购房总价]2.价格构成[具体价格构成说明]3.付款时间[付款时间安排]4.付款方式[付款方式说明，如银行转账、现金等]5.付款凭证买受方应保留所有付款凭证，作为日后办理房产过户的依据。四、房产交付与验收1.交付时间[具体交付时间]2.交付条件出卖方应保证房产符合合同约定的交付条件。3.验收标准[验收标准说明]4.验收程序[验收程序说明]5.验收争议处理如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。五、税费承担1.税费种类[具体税费种类]2.税费承担比例[税费承担比例说明]3.税费支付时间[税费支付时间安排]4.税费支付方式[税费支付方式说明]六、合同解除与违约责任1.合同解除条件[合同解除条件说明]2.合同解除程序[合同解除程序说明]3.违约责任[违约责任说明]4.违约金[违约金计算方式]5.争议解决方式[争议解决方式说明]七、争议解决1.争议解决方式[争议解决方式说明，如协商、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构[争议解决机构说明，如仲裁委员会、人民法院等]3.争议解决程序[争议解决程序说明]4.争议解决费用[争议解决费用说明]八、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产评估报告4.付款凭证5.其他相关文件九、合同变更与解除1.合同变更条件[变更条件说明]2.合同变更程序[变更程序说明]3.合同解除条件[解除条件说明]4.合同解除程序[解除程序说明]5.合同变更与解除的效力[变更与解除的效力说明]十、合同终止1.合同终止条件[终止条件说明]2.合同终止程序[终止程序说明]3.合同终止后的权利义务[终止后的权利义务说明]4.合同终止后的财产处理[财产处理说明]十一、不可抗力1.不可抗力定义[不可抗力定义说明]2.不可抗力发生时的处理[处理说明]3.不可抗力发生后合同履行[履行说明]4.不可抗力争议解决[争议解决说明]十二、通知与送达1.通知方式[通知方式说明]2.送达地址[送达地址说明]3.送达时间[送达时间说明]4.送达证明[送达证明说明]十三、合同争议解决1.争议解决方式[争议解决方式说明]2.争议解决机构[争议解决机构说明]3.争议解决程序[争议解决程序说明]4.争议解决费用[争议解决费用说明]十四、其他1.合同解释[合同解释说明]2.合同未尽事宜[未尽事宜说明]3.合同生效日期[生效日期说明]4.合同份数[份数说明]买受方（签字）：[日期]出卖方（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款1.1甲方有权在合同约定的期限内优先购买乙方所持有的房产。1.2甲方优先购买权的行使需提前通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。2.甲方决策权条款2.1房产购买过程中的重大决策，如价格谈判、付款方式等，由甲方决定。2.2乙方需配合甲方完成相关决策过程，不得擅自更改。3.甲方付款担保条款3.1甲方应向乙方提供合法有效的付款担保，确保按时足额支付购房款。3.2付款担保形式包括但不限于银行保函、信用证等。4.甲方房产过户协助条款4.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。4.2乙方应按照甲方要求提供相关文件和证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款1.1乙方有权在合同约定的期限内优先购买甲方所持有的房产。1.2甲方应给予乙方同等条件下的购买机会。2.乙方决策权条款2.1房产购买过程中的重大决策，如价格谈判、付款方式等，由乙方决定。2.2甲方需配合乙方完成相关决策过程，不得擅自更改。3.乙方付款担保条款3.1乙方应向甲方提供合法有效的付款担保，确保按时足额支付购房款。3.2付款担保形式包括但不限于银行保函、信用证等。4.乙方房产过户协助条款4.1乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。4.2甲方应按照乙方要求提供相关文件和证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款1.1中介服务费用由买卖双方按照约定的比例分担。1.2中介服务费用支付时间及方式应在合同中明确。2.中介责任条款2.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2中介方在合同履行过程中应尽到中介职责，协助买卖双方完成交易。3.中介保密条款3.1中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.2中介方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。4.中介争议解决条款4.1中介方与买卖双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。4.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产评估报告4.付款凭证5.合同主体资格证明6.中介服务协议7.不可抗力证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间交付房产。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定付款时间内支付购房款，视为违约。乙方未在约定交付时间内交付房产，视为违约。任何一方未履行合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付购房款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定交付房产。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并赔偿损失。3.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区房产购买。2.房地产中介服务。3.房产交易中的违约处理。4.房产交易中的争议解决。5.房产交易中的不可抗力处理。全文完。2025版科技园区房产购买合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方位于科技园区的房产事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保甲方顺利购买乙方位于科技园区的房产，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技园区：指经国家或地方政府批准设立，以高新技术产业为发展重点，集研发、生产、办公、居住等功能于一体的区域。2.房产：指位于科技园区内的房屋及其附属设施。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中购买房产的一方。2.乙方：指本合同中出售房产的一方。3.房产价格：指甲方购买房产所支付的总金额。4.房产交付：指乙方将房产及相关附属设施交付甲方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付房产价格。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，交付符合要求的房产。3.甲方应按照合同约定，按时支付房产价格。4.甲方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付房产价格。2.乙方应按照合同约定，将符合要求的房产及相关附属设施交付甲方使用。3.乙方应确保房产及附属设施符合国家相关标准和规定。4.乙方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（填写房产所在地）5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付房产价格。2.乙方应在合同约定的期限内，将符合要求的房产及相关附属设施交付甲方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.依法办理房产过户手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，履行各自的义务；2.合同终止后，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产价格：指甲方购买乙方房产所应支付的总金额，包括但不限于房产本身的购买价格、税费、维修基金等。2.交易手续费：指甲方在办理房产交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.其他费用：指除上述费用外，根据法律法规或双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式支付全部房款，转账时须注明“科技园区房产购买款”字样。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，支付首付款，首付款金额为房产价格的____%。3.甲方应在合同约定的房产交付前，支付剩余房款，支付方式同首付款。7.3支付时间：1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.剩余房款支付时间：房产交付前____个工作日内。7.4支付章件：1.甲方支付房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。2.乙方收到房款后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定履行合同，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方交付的房产不符合合同约定，乙方应承担相应的修复责任或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按违约金额的____%计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式同房款支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同签订前、签订后及合同履行过程中所了解的对方商业机密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守对方商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取有效措施，防止商业秘密被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房产损坏。2.战争：战争导致房产无法交付。3.政府行为：政府政策变更导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为：（填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可将合同转让给第三方，但乙方有权对第三方进行审查。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至甲方支付完毕全部房款。2.甲方在未支付完毕全部房款前，不得擅自对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时交换信息。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于科技园区房产购买事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同正本2.房产买卖合同副本3.房产产权证复印件4.房产测绘报告5.房产交易税费缴纳凭证6.首付款支付凭证7.剩余房款支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.其他双方认为有必要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房款：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定履行合同