2024年物业环境清洁劳务分包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业环境清洁劳务分包协议版B版本合同目录一览1.总则1.1分包协议的定义与范围1.2分包商的资质与条件1.3物业环境的定义与范围2.分包工作内容2.1清洁服务的具体内容2.2分包商的工作时间与周期2.3分包商的服务标准与质量要求3.分包商的义务与责任3.1分包商对清洁服务的义务3.2分包商对物业环境的安全保障3.3分包商对突发事件的应对措施4.合同的价格与支付4.1清洁服务的费用标准4.2分包商的报价与合同签订4.3物业方的支付义务与支付时间5.合同的履行与监督5.1分包商的工作进度与报告5.2物业方的监督与检查5.3双方对工作问题的沟通与解决6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任7.违约责任与赔偿7.1分包商的违约行为与责任7.2物业方的违约行为与责任7.3违约赔偿的计算与支付8.合同的争议解决8.1双方争议的解决方式8.2仲裁程序与裁决执行9.合同的终止与解除9.1合同终止的条件与程序9.2合同解除后的权利与义务处理10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响与处理12.合同的生效、修改与失效12.1合同的签订与生效日期12.2合同的修改程序与条件12.3合同失效后的权利与义务处理13.附则13.1合同附件的说明与效力13.2合同的翻译版本与解释权14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明与效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1分包协议的定义与范围1.2分包商的资质与条件分包商应具备清洁服务相关的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法经营的证件。分包商应具备专业的清洁设备、清洁剂以及具备相关清洁经验的员工。1.3物业环境的定义与范围物业环境是指物业方提供的，由分包商进行清洁服务的场所和设施，包括但不限于住宅小区、商业大厦、办公楼、停车场等。第二条分包工作内容2.1清洁服务的具体内容1)公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯间等）的清洁；2)卫生设施（如洗手间、浴室、厨房等）的清洁；3)绿化区域的清洁；4)公共设施（如垃圾箱、广告牌、座椅等）的清洁；5)定期对设备设施进行保养与清洁。2.2分包商的工作时间与周期分包商应根据物业方的要求，制定清洁工作计划，确保清洁工作按照约定的时间与周期进行。具体工作时间与周期在附件一《清洁工作计划》中详细约定。2.3分包商的服务标准与质量要求分包商应按照附件二《清洁服务标准》的要求，提供清洁服务。分包商提供的清洁服务应达到约定的服务标准，确保服务质量。第三条分包商的义务与责任3.1分包商对清洁服务的义务分包商应按照本协议的约定，提供清洁服务，并保证清洁服务的质量。分包商应严格遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。3.2分包商对物业环境的安全保障分包商在进行清洁服务过程中，应确保物业环境的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。分包商应对因自身原因造成的人身伤害或者财产损失承担责任。3.3分包商对突发事件的应对措施分包商应制定突发事件的应急预案，确保在突发事件发生时，能够及时采取措施，减轻或者防止损失的扩大。分包商应按照物业方的要求，协助物业方处理突发事件。第四条合同的价格与支付4.1清洁服务的费用标准清洁服务的费用标准根据清洁服务的具体内容、工作时间与周期、服务标准等因素，在附件三《费用标准》中详细约定。4.2分包商的报价与合同签订分包商应向物业方提交清洁服务的报价，包括服务费用、税费等。物业方对分包商的报价进行审核，双方就报价达成一致后，签订本协议。4.3物业方的支付义务与支付时间物业方按照分包商提供的清洁服务实际情况，按照约定的时间与方式支付清洁服务费用。具体的支付时间与方式在附件四《支付条款》中详细约定。第五条合同的履行与监督5.1分包商的工作进度与报告分包商应按照清洁工作计划，合理安排工作进度，并定期向物业方报告工作进度。分包商应及时向物业方报告工作中出现的问题，共同协商解决。5.2物业方的监督与检查物业方应按照约定的时间与方式，对分包商的清洁服务进行监督与检查。物业方发现分包商的服务不符合约定标准的，有权要求分包商及时整改。5.3双方对工作问题的沟通与解决第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序本协议履行过程中，如因特殊情况需要变更协议内容的，双方可协商一致，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2合同解除的条件与责任双方同意，在协议履行过程中，如发生不可抗力或者其他特殊情况，导致协议无法继续履行的，可以解除本协议。解除协议的条件与责任，按照本协议约定的违约责任与赔偿条款处理。第八条违约责任与赔偿8.1分包商的违约行为与责任分包商如违反本协议的约定，应承担违约责任。分包商未按照约定提供清洁服务，或者提供的服务不符合约定的，应按照附件五《违约金计算方式》承担违约金赔偿。8.2物业方的违约行为与责任物业方如违反本协议的约定，应承担违约责任。物业方未按照约定时间支付清洁服务费用的，应按照附件五《违约金计算方式》承担违约金赔偿。8.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算方式按照附件五《违约金计算方式》执行。分包商或物业方应在本协议约定的时间内，按照约定方式支付违约金。第九条合同的争议解决9.1双方争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与裁决执行如双方约定仲裁解决争议的，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序本协议履行完毕，或者双方协商一致解除协议的，本协议终止。合同终止后，分包商应按照物业方的要求，办理相关手续，确保物业环境的清洁工作顺利进行。10.2合同解除后的权利与义务处理合同解除后，分包商应停止提供清洁服务，并按照约定方式撤出所有清洁设备。物业方应停止支付清洁服务费用，并按照约定方式退还已支付的费用。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对本协议的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。双方应对保密信息保密至本协议终止或解除后两年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本协议。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的签订与生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改程序与条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的协议取代原协议，具有同等法律效力。13.3合同失效后的权利与义务处理本协议失效后，分包商应按照物业方的要求，办理相关手续，确保物业环境的清洁工作顺利进行。物业方应按照约定方式退还已支付的费用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款的说明与效力本协议附件是对协议的补充说明，附件与具有同等法律效力。双方在签订本协议时，应仔细阅读附件，并确认附件的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《清洁工作计划》详细说明了分包商的工作时间、清洁区域的划分、清洁工作的具体内容以及完成清洁工作的具体时间节点。附件二：《清洁服务标准》详细描述了清洁服务的各项标准，包括清洁质量、清洁安全、清洁效果等方面的具体要求。附件三：《费用标准》列出了清洁服务的费用计算方式，包括服务费用、税费等，以及费用的支付时间和支付方式。附件四：《支付条款》详细说明了物业方支付清洁服务费用的义务、支付时间以及支付方式。附件五：《违约金计算方式》详细描述了违约金计算的方式，包括计算基数、计算比例以及计算的时间范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照约定时间提供清洁服务或者提供的服务不符合约定的服务标准。2.物业方未能按照约定时间支付清洁服务费用。3.一方未履行合同约定的其他义务。对于上述违约行为，根据附件五《违约金计算方式》的约定，违约方应支付违约金。违约金的计算以违约方的违约程度和违约时间为依据，具体计算方式见附件五。例如，如果分包商未能按照约定时间提供清洁服务，物业方可以要求分包商支付违约金。违约金的计算可以根据附件五的方式进行，考虑分包商违约的时间长度和清洁服务的总价等因素。说明三：法