2024年精装修住宅租赁网络服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅租赁网络服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2装修标准与配置1.3租金金额与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约规定第三条网络服务3.1网络服务提供商3.2网络速度与服务承诺3.3网络费用承担第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买与保额5.2保险费用承担第六条宠物与管理6.1允许养宠物与否6.2宠物管理要求第七条合同变更7.1变更条件与程序7.2变更生效时间第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2司法管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1房屋交接清单12.2配套设施使用说明12.3双方联系信息第十三条附件13.1租赁房屋照片13.2装修配置清单13.3网络服务合同复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2装修标准与配置房屋内部装修标准为精装修，包括：_______（列出主要装修材料和风格）。室内配置包括：_______（列出主要家具家电等）。1.3租金金额与支付方式租金金额为每月_______元。租金支付方式为每三个月支付一次，预付三个月租金作为定金。租金支付日期为合同签订后的五个工作日内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2提前解约规定提前解约需提前一个月通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第三条网络服务3.1网络服务提供商网络服务提供商为_______公司。3.2网络速度与服务承诺网络速度不低于_______Mbps，网络服务提供商需保证网络的稳定与畅通。3.3网络费用承担网络费用由_______承担。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责爱护房屋及附属设施，合理使用，如因使用不当导致设施损坏，需承担维修费用。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，由责任方支付。第五条保险5.1保险购买与保额出租人应购买房屋保险，保额不低于房屋评估价值的80%。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条宠物与管理6.1允许养宠物与否6.2宠物管理要求承租人需负责宠物的日常管理，包括但不限于：宠物粪便的处理，宠物的饲养与锻炼等。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供房屋或服务，迟延履行债务或者提供的房屋及服务不符合约定的，应承担违约责任。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金，迟延履行债务或者违反合同约定的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同发生的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条其他条款12.1房屋交接清单详见附件一，房屋交接清单。12.2配套设施使用说明详见附件二，配套设施使用说明。12.3双方联系信息详见附件三，双方联系信息。第十三条附件13.1租赁房屋照片详见附件四，租赁房屋照片。13.2装修配置清单详见附件五，装修配置清单。13.3网络服务合同复印件详见附件六，网络服务合同复印件。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务提供方、网络服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买、网络接入等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。2.2甲乙双方应确保第三方的服务合同内容不与本合同相冲突，并须将第三方服务合同的主要条款书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照其与甲乙双方签订的服务合同约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方如未能按照服务合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方或第三方人身或财产损失的，应独立承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。4.2如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，有权要求增加责任限额，并就此与第三方重新协商。4.3第三方责任限额的变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后生效。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应向甲乙双方履行其服务合同项下的全部义务，包括但不限于提供服务、保证服务质量、承担责任等。5.2甲乙双方应按照第三方服务合同的约定支付相应费用，并履行合同约定的其他义务。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应将第三方服务合同的副本或主要条款提供给对方查阅。6.2甲乙双方应在第三方服务合同签订后五个工作日内，向对方提供第三方的有效联系方式。第七条第三方服务合同的解除与终止7.1甲乙双方或第三方有权根据合同约定或法律规定解除或终止第三方服务合同。7.2第三方服务合同的解除或终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方服务合同的变更8.1甲乙双方或第三方有权根据合同约定或实际情况变更第三方服务合同。8.2第三方服务合同的变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后生效。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，独立于第三方与其他各方之间的关系。9.2第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条附加条款的适用本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。第十一条附加条款的修改与补充本附加说明条款的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条附加条款的生效本附加说明条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体布局和装修风格。附件二：装修配置清单详细要求：列出房屋内的主要装修材料、家具、家电等配置的详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件三：网络服务合同复印件详细要求：提供网络服务提供商与甲乙双方签订的网络服务合同的复印件，包括服务内容、服务期限、费用等主要条款。附件四：房屋交接清单详细要求：列出房屋交接时双方确认的房屋及其设施、设备的状态清单，包括已损坏物品、需要维修的项目等。附件五：配套设施使用说明详细要求：提供房屋内配套设施（如空调、热水器、洗衣机等）的使用方法、维护保养等说明。附件六：双方联系信息详细要求：提供甲乙双方及第三方的联系人信息，包括姓名、电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解约、损害房屋及设施、未按时履行维修义务等。责任认定标准：1.迟延履行债务的，应支付违约金，违约金为迟延履行部分租金的20%。2.提前解约的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.损害房屋及设施的，需承担修复费用或赔偿损失。4.未按时履行维修义务的，应支付维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，则出租人可要求承租人支付违约金，违约金计算为迟延支付的租金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.提前解约：指合同履行期限未满，一方提前终止合同关系的行为。5.维修义务：指出租人和承租人按照合同约定对租赁房屋及设施进行维修、保养的责任。6.