2024年版第三方租赁合同：商业店铺租赁与市场推广协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版第三方租赁合同：商业店铺租赁与市场推广协议本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限的延长与终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.租赁店铺的使用与管理3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁店铺的管理规定3.3店铺装修与改造4.市场推广活动4.1推广活动的内容与范围4.2推广活动的实施时间与地点4.3推广活动的费用承担5.租赁店铺的维修与保养5.1租赁店铺的正常维护与保养5.2租赁店铺的重大维修费用承担5.3租赁店铺的安全管理6.保险责任6.1租赁店铺的保险购买6.2保险理赔程序6.3保险费用承担7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的成本承担9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的责任处理10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关处理事宜11.租赁双方的权益保障11.1租赁双方的保密义务11.2租赁双方的知识产权保护11.3租赁双方的个人数据保护12.合同的附件12.1附件的内容与数量12.2附件的生效与终止12.3附件的修改与补充13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体资格13.3合同的生效日期14.其他约定事项14.1租赁双方的其他约定14.2租赁双方的共同声明14.3租赁双方的联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积租赁店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限的延长与终止租赁期满后，如租赁双方同意继续租赁，应提前_______个月书面通知对方。租赁双方未能就租赁期满后的租赁事项达成一致的，租赁期满后租赁关系自然终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，租赁双方确认收到租金的日期为支付日期。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，收款账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条租赁店铺的使用与管理3.1租赁店铺的使用目的承租人须按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2租赁店铺的管理规定承租人应遵守我国法律法规，按照租赁店铺所在地的物业管理规定进行经营活动，确保店铺的正常运营。3.3店铺装修与改造承租人进行店铺装修与改造前，须向出租人提交装修改造方案，并取得出租人书面同意。装修改造费用由承租人承担。第四条市场推广活动4.1推广活动的内容与范围承租人应在租赁店铺内进行市场推广活动，不得超出店铺范围进行宣传。4.2推广活动的实施时间与地点推广活动应在租赁店铺内进行，实施时间为租赁期限内，具体活动日期由承租人根据实际情况确定。4.3推广活动的费用承担承租人承担推广活动的费用，包括但不限于场地租赁费、宣传费、活动策划费等。第五条租赁店铺的维修与保养5.1租赁店铺的正常维护与保养承租人负责租赁店铺的日常维护与保养，确保店铺设施的正常运行。5.2租赁店铺的重大维修费用承担租赁店铺的重大维修费用由出租人承担。5.3租赁店铺的安全管理承租人应确保店铺内的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第六条保险责任6.1租赁店铺的保险购买承租人应购买火灾保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险理赔程序发生保险事故后，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。6.3保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体承担方式违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的_______%作为违约金。第九条争议解决方式8.1争议解决的途径租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起_______日内解决。8.3争议解决的成本承担诉讼费用由败诉方承担，双方都有过错的，由双方分担。第十条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除需经租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，租赁双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同租赁期满或者租赁双方协商一致终止时终止。10.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，租赁双方应按照约定处理租赁店铺及相关事宜。第十二条租赁双方的权益保障11.1租赁双方的保密义务租赁双方应对本合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2租赁双方的知识产权保护租赁双方应对对方的商标、专利、著作权等知识产权予以尊重，不得侵犯。11.3租赁双方的个人数据保护租赁双方应保护对方的个人数据安全，不得泄露对方的个人信息。第十三条合同的附件12.1附件的内容与数量附件包括租赁店铺平面图、租赁店铺设施清单等，共计_______份。12.2附件的生效与终止附件与本合同具有同等法律效力，本合同终止时附件同时终止。12.3附件的修改与补充附件的修改与补充应经租赁双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他约定事项13.1租赁双方的其他约定租赁双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，视为本合同的组成部分。13.2租赁双方的共同声明租赁双方声明对本合同的内容和签订过程的真实性、合法性负责。13.3租赁双方的联系方式出租人（甲方）的联系地址：____________________联系电话：____________________承租人（乙方）的联系地址：____________________联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同主体，但与本合同履行有关联的个体或组织。包括但不限于中介方、维修服务提供商、市场推广合作伙伴等。15.2第三方介入的范围提供租赁店铺的推荐与介绍；参与租赁店铺的维修、保养与管理工作；协助租赁店铺的市场推广活动；提供租赁店铺相关的咨询服务等。第十六条第三方介入的协调与管理16.1第三方介入的协调租赁双方应就第三方的介入进行充分沟通与协调，确保第三方能够按照租赁双方的要求履行相关职责。16.2第三方介入的管理租赁双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求提供服务。第十七条第三方责任的界定17.1第三方责任的确定第三方介入本合同履行过程中产生的责任，由第三方承担。租赁双方有权要求第三方履行合同约定的义务。17.2第三方与租赁双方的责任划分第三方因故意或重大过失导致租赁双方损失的，第三方应承担相应责任。租赁双方对第三方的行为负有监督义务，如因未尽监督义务导致损失的，租赁双方应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对租赁双方的责任限额，按照合同总金额的_______%计算。但不超过第三方介入服务费用的一定倍数，具体倍数由租赁双方在合同中约定。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况由租赁双方协商调整，并签订书面协议。第十九条第三方介入的合同补充19.1第三方介入的合同补充租赁双方与第三方签订的补充协议，应明确补充协议与本合同的关系，以及补充协议的生效条件。19.2第三方介入合同补充的生效第三方介入合同补充自租赁双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过租赁双方与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决的时间限制第三方介入争议应在争议发生之日起_______日内解决。20.3第三方介入争议解决的成本承担诉讼费用由败诉方承担，双方都有过错的，由双方分担。第二十一条租赁双方的告知义务21.1租赁双方的告知义务租赁双方应向第三方明确告知本合同的条款和双方的义务，确保第三方能够充分了解合同内容。21.2租赁双方对第三方的告知责任租赁双方对第三方的告知行为负有监督责任，确保第三方知晓合同约定的权利和义务。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：第三方履行完合同约定的义务；租赁双方与第三方协商一致终止；合同解除或终止导致第三方介入服务不再必要。22.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应由租赁双方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十三条第三方介入后的合同更新23.1第三方介入后的合同更新租赁双方应根据第三方介入的实际履行情况，及时更新本合同相关条款，以反映第三方介入的实际情况。23.2合同更新的程序合同更新应经租赁双方协商一致，并签订书面更新协议。第二十四条第三方介入的额外条款与说明24.1额外条款的制定租赁双方可根据本合同的履行情况和第三方的实际介入情况，制定额外的条款和说明。24.2额外条款的生效额外条款自租赁双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条第三方介入的说明25.1第三方介入的说明本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任，以及租赁双方与第三方之间的协调和管理机制。25.2第三方介入说明的补充租赁双方可根据实际情况，对第三方介入说明进行补充和修订，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图描述：详细展示租赁店铺的内部布局和空间分布。要求：平面图应由专业设计师绘制，标明尺寸和功能区域。附件二：租赁店铺设施清单描述：列出租赁店铺内的设施设备及其状态。要求：清单应详细记录每项设施的名称、型号、数量和状况。附件三：市场推广计划书描述：详细规划市场推广活动的内容和执行步骤。要求：计划书应包括活动目标、推广渠道、预算和时间表。附件四：维修服务合同描述：与维修服务提供商签订的合同副本。要求：合同应明确服务范围、维修标准和响应时间。附件五：第三方服务协议描述：与第三方服务提供商签订的服务协议副本。要求：协议应详细规定服务的性质、范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或费用。2.租赁双方未按约定用途使用租赁店铺。3.租赁双方未履行合同约定的维修与保养义务。4.租赁双方未按约定时间履行合同解除或变更手续。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。违约金的计算方式为：合同总金额的_______%作为违约金。违约行为导致的损失赔偿，应根据实际损失金额计算。示例说明：如果租赁乙方未按约定时间支付租金，出租方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方维修服务提供商未按约定时间提供维修服务，租赁乙方可以要求第三方支付违约金，并有权寻找其他服务提供商。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁店铺提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的租赁店铺使用费。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.第三方：指非本合同主体，但与本合同履行有关联的个体或组织。5.保险：指为租赁店铺及其设施设备购买的保险，包括火灾保险等。6.维修与保养：指对租赁店铺及设施设备进行的日常维护和保养。7.市场推广：指为租赁