2024年版房地产监理居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产监理居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1定义1.2协议范围2.服务内容2.1监理服务2.2居间服务3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.服务期限4.1监理服务期限4.2居间服务期限5.服务费用5.1监理服务费用5.2居间服务费用6.支付方式与时间6.1支付方式6.2支付时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.终止与解除协议10.1终止条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1协议的成立与生效14.2协议的副本与复印件14.3修改与补充14.4解除协议的书面通知14.5甲方授权代表14.6乙方服务团队的指定14.7甲方项目负责人的确定14.8联系信息与通知14.9完整协议第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1定义（1）甲方：指合同中指明的房地产开发商或者项目所有人。（2）乙方：指合同中指明的监理服务提供商。（3）监理服务：指乙方根据本协议的约定，对甲方房地产项目施工过程进行全面监督管理的服务。（4）居间服务：指乙方在甲方和第三方之间提供沟通、协调、促进交易完成的服务。1.2协议范围本协议范围包括监理服务和居间服务，具体服务内容在本协议的第二条和第三条中详细描述。第二条服务内容2.1监理服务乙方应按照约定标准对甲方房地产项目的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于工程质量、工程进度、安全文明施工等方面。2.2居间服务乙方应协助甲方寻找合适的第三方合作单位，包括但不限于设计、施工、材料供应等单位，并协助甲方与第三方完成交易。第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务（1）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。（2）甲方应提供监理服务所需的现场办公条件。（3）甲方应配合乙方的监理工作，提供相关资料和信息。（4）甲方应对乙方提供的居间服务结果负责。3.2乙方责任与义务（1）乙方应按照约定标准和甲方要求提供监理服务。（2）乙方应诚实、信用、公正地进行居间服务，不得收取不正当利益。（3）乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密。（4）乙方应对监理过程中发现的问题及时通知甲方，并提出整改建议。第四条服务期限4.1监理服务期限监理服务期限自本协议签订之日起至甲方房地产项目竣工验收合格日止。4.2居间服务期限居间服务期限自本协议签订之日起至甲方与第三方完成交易并支付完毕居间服务费用日止。第五条服务费用5.1监理服务费用监理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方按照本协议约定的支付方式支付。5.2居间服务费用居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方按照本协议约定的支付方式支付。第六条支付方式与时间6.1支付方式甲方支付服务费用的方式为：【】。（如银行转账、现金支付等）6.2支付时间（1）监理服务费用：自本协议签订之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整），剩余费用在监理服务期间按乙方实际完成监理工作的进度支付。（2）居间服务费用：自甲方与第三方完成交易并支付完毕居间服务费用之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照本协议约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的【】%支付违约金，并承担乙方的其他损失。7.2乙方违约责任乙方未按照约定标准提供监理服务或居间服务未成功的，应当按照甲方损失的【】%支付违约金，但最高不超过乙方已收取的服务费用总额。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条变更与解除9.1变更条件本协议履行过程中，如双方同意变更协议内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件（1）双方协商一致解除本协议的。（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的。（3）乙方未按照约定标准提供监理服务或居间服务未成功的，经甲方催告后在合理期限内仍未达到约定标准的。第十条终止与解除协议10.1终止条件本协议履行完毕或者解除的，双方均不再享有权利和承担义务。10.2解除条件本协议解除的，双方应当书面确认解除事宜，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容（1）甲方的商业秘密和个人信息。（2）乙方提供的监理报告和居间成果。11.2保密期限双方对保密内容承担保密义务的期限为【】年。11.3泄露后果泄露保密内容的，泄露方应当承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1协议的成立与生效本协议自双方签字或盖章之日起成立，自甲方支付首期监理服务费用之日起生效。14.2协议的副本与复印件本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3修改与补充本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式修改或补充。14.4解除协议的书面通知本协议解除的，甲方应向乙方发出书面解除通知。14.5甲方授权代表甲方授权【】为甲方在本协议项下的授权代表。14.6乙方服务团队的指定乙方指定【】为乙方在本协议项下的项目负责人。14.7甲方项目负责人的确定甲方确定【】为甲方项目负责人。14.8联系信息与通知甲乙双方的联系信息与通知事项，按照本协议签字盖章后的最新通讯地址和联系方式为准。14.9完整协议本协议内容构成双方完整的协议，取代了任何以前的口头或书面的协议或谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务内容清单附件二：居间服务内容清单附件三：服务费用支付明细表附件四：违约行为记录表附件五：保密协议附件六：不可抗力事件证明文件附件一：监理服务内容清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的监理服务内容，包括但不限于工程质量、工程进度、安全文明施工等方面的具体监督项目。附件二：居间服务内容清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的居间服务内容，包括但不限于寻找合适的第三方合作单位、协调交易完成等具体服务项目。附件三：服务费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应支付的服务费用的具体金额、支付方式和支付时间等。附件四：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录双方在履行本协议过程中发生的违约行为，包括但不限于未按约定支付服务费用、未按约定标准提供服务等。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出了双方对保密内容承担保密义务的具体内容、期限及泄露后果等。附件六：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件用于提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定支付服务费用的。2.甲方未提供监理服务所需的现场办公条件的。3.甲方未配合乙方进行监理工作的。4.乙方未按照约定标准提供监理服务的。5.乙方未诚实、信用、公正地进行居间服务的。6.乙方未对甲方提供的商业秘密和个人信息进行保密的。7.乙方未对监理过程中发现的问题及时通知甲方的。责任认定：1.甲方未按照本协议约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的【】%支付违约金，并承担乙方的其他损失。2.甲方未提供监理服务所需的现场办公条件的，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未配合乙方进行监理工作的，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定标准提供监理服务的，乙方应按照甲方损失的【】%支付违约金，但最高不超过乙方已收取的服务费用总额。5.乙方未诚实、信用、公正地进行居间服务的，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方未对甲方提供的商业秘密和个人信息进行保密的，乙方应承担相应的违约责任。7.乙方未对监理过程中发现的问题及时通知甲方的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本协议约定支付监理服务费用，乙方可以依据附件三的服务费用支付明细表，计算出迟延支付的金额，并按照附件七违约行为责任认定的标准，向甲方提出违约金的要求。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.保密义务：指双方对合同中约定的保密内容承担保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定标准向对方支付的违约赔偿。4.居间服务：指乙方在甲方和第三方之间提供沟通、协调、促进交易完成的服务。5.监理服务：指乙方根据本协议的约定，对甲方房地产项目施工过程进行全面监督管理的服务。解释：1.不可抗力事件：如自然灾害（如地震、洪水等）或社会事件（如战争、动乱等），