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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年车库广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1车库地址及具体位置1.2车库总面积及广告位数量1.3租赁广告位的具体位置及尺寸第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途及广告内容4.1租赁广告位的用途4.2租赁方广告内容要求第五条维修责任5.1租赁期间,租赁物损坏或故障的处理方式第六条保险责任6.1租赁物的保险责任第七条违约责任7.1租赁方违约情形及处理方式7.2出租方违约情形及处理方式第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1双方联系方式11.2通知送达要求第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的要求第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式及管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分:合同如下:第一条租赁物及租赁范围1.1车库地址及具体位置本合同所指的车库位于____________(地址),具体位置详见附件一。1.2车库总面积及广告位数量车库总面积为________平方米,其中广告位数量为________个,具体位置和尺寸详见附件一。1.3租赁广告位的具体位置及尺寸租赁广告位的具体位置位于____________(位置),尺寸为____________(长)×____________(宽)平方米,详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年______月______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年______月______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应支付的租金为人民币(大写):________元整(小写):________元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月,租赁方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金,具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁用途及广告内容4.1租赁广告位的用途租赁方租用广告位用于____________(用途),不得用于其他目的。4.2租赁方广告内容要求租赁方应确保广告内容符合我国法律法规,不得发布违法、违规的广告内容。广告内容应提前提交给出租方审核,审核通过后方可发布。第五条维修责任5.1租赁期间,租赁物损坏或故障的处理方式租赁期间,如租赁物发生损坏或故障,租赁方应承担相应的维修责任。如需更换零部件或较大规模的维修,双方可协商解决。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任租赁期间,租赁方应自行办理租赁物的保险手续,并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。如租赁方未办理保险手续,出租方有权要求租赁方承担相应的损失赔偿责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁物的性质和用途。8.2合同解除条件合同解除的条件如下:(1)租赁方未按约定支付租金,经催告后在合理期限内仍未支付的;(2)租赁方未按约定使用租赁物,严重违反合同约定的;(3)租赁物因不可抗力导致无法继续租赁的;(4)双方协商一致解除合同的。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除的条件详见本合同第八条。第十一条通知与送达11.1双方联系方式双方的联系方式详见附件二。11.2通知送达要求任何一方发出的通知,均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知送达之日以对方实际收到日期为准。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的要求双方应对本合同的内容予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式及管辖法院双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项除本合同已有约定的事项外,双方还可就其他事项进行约定。如有其他约定,应以书面形式附加于本合同。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指非合同当事人,但参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。1.2第三方介入范围(1)租赁物评估与监管;(2)租金支付的监管与见证;(3)租赁物维修与保养;(4)合同争议的调解与仲裁;(5)其他双方约定的第三方服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序(1)双方协商一致,确定需要第三方介入的事项;(2)双方共同选定第三方,签订第三方服务协议;(3)第三方根据合同约定及服务协议履行相关职责;(4)第三方完成介入事项后,向双方提供介入报告。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下:(1)双方无法独立解决的事项;(2)法律、法规或双方约定的必须第三方介入的事项;(3)双方共同认为需要第三方介入的其他事项。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于:(1)按照合同约定及服务协议提供相关服务;(2)客观、公正地履行评估、监管、调解等职责;(3)保护合同双方的合法权益;(4)保密合同内容及相关资料。3.2第三方义务(1)第三方应具备相应的资质和能力,保证服务的专业性和公正性;(2)第三方应按照约定时间、质量完成介入事项;(3)第三方在介入过程中,不得损害合同双方的合法权益;(4)第三方应遵守法律法规,不得泄露合同内容及相关资料。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质及合同双方的约定确定。双方应在第三方服务协议中明确责任限额。4.2第三方责任限额的支付第三方因履行合同义务造成合同双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方责任限额。4.3第三方责任限额的例外第三方在下列情况下不承担责任:(1)第三方无法预见或无法避免的情况;(2)第三方按照合同约定及服务协议履行义务的情况;(3)第三方已履行评估、监管、调解等职责,但合同双方仍无法解决争议的情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系,第三方根据合同约定及服务协议履行义务,甲乙方按照约定支付第三方服务费用。5.2第三方独立性第三方在介入过程中应保持独立性,不受甲乙方的不当影响。5.3第三方与甲乙方的沟通与协作第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下:(1)合同约定的第三方介入事项完成;(2)合同双方达成书面一致解除第三方介入的协议;(3)法律规定或双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入的解除第三方介入解除后,第三方应向甲乙方提供介入报告,并按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1第三方违约情形及处理方式第三方如违反合同约定及服务协议,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体处理方式双方可协商确定。7.2甲乙方违约情形及处理方式甲乙方如违反合同约定,导致第三方无法正常履行义务,第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方与第三方发生争议时的解决方式双方与第三方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除的条件详见本合同第五条。第十条通知与送达1第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:车库地址及具体位置示意图详细说明:本附件提供车库的具体位置示意图,包括车库在建筑物中的位置、出入口位置、停车场布局等,以帮助租赁方更好地了解车库的具体位置。附件二:车库总面积及广告位数量统计表附件三:租赁广告位的具体位置及尺寸图详细说明:本附件提供租赁广告位的具体位置及尺寸图,详细标注每个广告位的位置、尺寸以及可容纳的广告内容类型等。附件四:租金支付凭证详细说明:本附件为租金支付的凭证,包括支付金额、支付日期、支付方式等信息,由租赁方在支付租金时提供。附件五:租赁物的保险单复印件详细说明:本附件提供租赁物的保险单复印件,以证明租赁方已经办理了租赁物的保险手续。附件六:租赁物损坏或故障维修记录详细说明:本附件用于记录租赁物在租赁期间发生损坏或故障的维修记录,包括损坏或故障的描述、维修日期、维修费用等信息。附件七:第三方服务协议详细说明:本附件为第三方服务协议,详细规定了第三方在介入过程中的职责、义务以及责任限额等。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方违约行为及责任认定违约行为示例:租赁方未按约定支付租金。责任认定标准:租赁方应在每月的规定日期前支付租金,如未按时支付,则视为违约。违约方应支付违约金,违约金金额为应支付租金的10%。2
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