2024年精装修住宅质量保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅质量保障合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3第三方权益2.工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算3.工程质量标准3.1装修材料3.2施工工艺3.3验收标准4.工期保障4.1施工周期4.2延期责任4.3赶工费用5.质量保障5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.付款方式及进度6.1预付款6.2工程进度款6.3竣工结算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3第三方违约9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益甲方为住宅的所有权人，享有住宅装修后的使用权和处置权。甲方应对乙方提供的设计方案和施工标准给予认可，并按照合同约定支付相关款项。1.2乙方权益乙方为住宅装修的施工方，负责按照合同约定完成装修工程。乙方有权要求甲方支付工程进度款和竣工结算款，并有权要求甲方提供施工所需的场地、设施和资料。1.3第三方权益第三方为与甲方、乙方无直接合同关系的单位和个人，包括但不限于供应商、监理单位等。第三方应对其提供的材料和服务的质量承担责任。第二条工程概述2.1工程地点甲方位于____市的住宅，具体地址为_______。2.2工程规模装修工程包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域，装修内容包括地面、墙面、天花板的施工，以及家具、洁具、灯具等设备的安装。2.3工程预算工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条工程质量标准3.1装修材料乙方应按照合同约定的品牌和规格采购装修材料，并提供材料合格证明和质保书。3.2施工工艺乙方应按照行业标准和合同约定的工艺进行施工，保证工程质量符合国家标准和甲方的要求。3.3验收标准工程验收应按照合同约定的标准进行，包括外观、功能、安全等方面的检查。验收不合格的，乙方应无条件进行整改。第四条工期保障4.1施工周期施工周期为____个月，自合同签订之日起计算。4.2延期责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（元）。4.3赶工费用如甲方要求提前完成工程，乙方应根据实际情况向甲方报价，甲方确认后支付赶工费用。第五条质量保障5.1保修范围保修范围包括但不限于装修材料、施工工艺和工程质量。5.2保修期限保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。5.3保修责任如工程在保修期限内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，所产生的费用由乙方承担。第六条付款方式及进度6.1预付款甲方在合同签订后七个工作日内支付预付款，金额为工程预算的30%。6.2工程进度款甲方按照乙方向甲方提交的工程进度报告支付工程进度款，每笔进度款金额不得高于工程预算的30%。6.3竣工结算工程完工后，乙方提交竣工报告，甲方对工程进行验收。验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项。如有质量问题，乙方应在整改合格后向甲方支付剩余款项。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行，直至合同完全履行完毕。第十条合同的终止10.1终止条件合同履行完毕，双方办理了工程验收手续，并支付了合同价款后，合同即告终止。10.2终止后的处理合同终止后，乙方应将工程交付给甲方，并办理相关手续。如有质量问题，乙方应承担相应的维修责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同的解除应符合合同法的规定，并经双方协商一致。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案详细说明工程的设计理念、风格、布局等内容，包括各功能区的设计图纸和相关材料。附件2：施工图纸包括各施工阶段的设计图纸、施工细节、材料要求等，用以指导施工过程。附件3：材料合格证明和质保书提供乙方所采购的装修材料的相关证明，证明材料的质量符合国家标准。附件4：施工进度计划详细列出施工的各个阶段以及预计的完成时间，以便甲方了解施工进展。附件5：工程预算明细表详细列出工程预算的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件6：付款凭证记录甲乙双方的付款和收款情况，包括付款时间、金额等信息。附件7：工程验收报告记录工程验收的过程、结果和相关人员的签字，作为工程质量的证明。附件8：保修单详细说明保修的内容、期限以及保修责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。3.乙方使用的材料不符合合同规定的品牌和规格。4.甲方未按约定提供施工所需场地、设施和资料。5.甲方未按约定时间进行工程验收或拒绝验收。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×日违约金金额（元）。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.严重违约导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照违约天数要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因工程延期导致的甲方租金损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得过于困难。2.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任金额。4.保修：指乙