2024年赠与合同样本：房产赠与流程与要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年赠与合同样本：房产赠与流程与要求本合同目录一览1.房产赠与概述1.1赠与人的义务与权利1.2受赠人的义务与权利1.3房产赠与的范围与限制2.房产赠与流程2.1赠与人与受赠人达成赠与意向2.2赠与人与受赠人签订赠与合同2.3赠与合同的公证与鉴证2.4赠与合同的登记与备案2.5房产过户手续的办理3.赠与合同的变更与撤销3.1赠与合同的变更条件3.2赠与合同的撤销条件3.3赠与合同变更与撤销的程序4.赠与合同的履行与违约责任4.1赠与合同的履行期限4.2赠与人的履行义务4.3受赠人的履行义务4.4违约责任与违约赔偿5.房产赠与的税收政策5.1赠与双方的税收责任5.2税收优惠政策6.房产赠与的继承与争议解决6.1房产赠与的继承规定6.2赠与合同纠纷的解决方式7.房产赠与合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的权利与义务处理8.房产赠与合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的权利与义务处理9.房产赠与合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的程序9.3合同生效后的权利与义务处理10.赠与人及受赠人的身份证明文件10.1赠与人身份证明文件的要求10.2受赠人身份证明文件的要求11.房产赠与合同的保管与使用11.1合同的保管责任11.2合同的使用与复印12.房产赠与合同的保密条款12.1保密义务的内容12.2保密条款的违约责任13.房产赠与合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订与补充14.合同的签字与盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求14.3合同签字盖章的地点与时间第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1赠与人的义务与权利赠与人应保证所赠与的房产符合赠与合同的约定，具有完整的权属证明和使用权。赠与人享有在赠与合同约定的范围内，对房产进行使用、收益和处分的权利。1.2受赠人的义务与权利受赠人应按照赠与合同的约定，接受赠与的房产，并办理相关的过户手续。受赠人享有按照赠与合同约定的范围，对房产进行使用、收益和处分的权利。1.3房产赠与的范围与限制赠与的房产应符合国家法律法规的规定，不得是法律法规禁止赠与的财产。赠与的房产应具有完整的权属证明和使用权，不得存在权属纠纷或者使用权争议。第二条房产赠与流程2.1赠与人与受赠人达成赠与意向赠与人与受赠人应当充分沟通，就房产赠与的具体事宜达成一致意见，并明确赠与的房产范围、权利义务等。2.2赠与人与受赠人签订赠与合同赠与人与受赠人应当签订书面赠与合同，明确赠与的房产范围、权利义务、赠与的方式、时间等。2.3赠与合同的公证与鉴证赠与合同应当向公证机关申请公证，以确保赠与合同的真实性、合法性。公证后的赠与合同具有法律效力。2.4赠与合同的登记与备案赠与合同经公证后，赠与人和受赠人应当共同到房产登记机构办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。2.5房产过户手续的办理受赠人应当根据国家法律法规和房产登记机构的规定，提交相关资料，办理房产过户手续。赠与人应当协助受赠人办理房产过户手续。第三条赠与合同的变更与撤销3.1赠与合同的变更条件赠与合同在赠与开始前，赠与人或者受赠人可以书面形式提出变更请求。赠与合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2赠与合同的撤销条件赠与合同在赠与开始前，赠与人可以书面形式撤销赠与。但是，赠与人的撤销行为应当符合合同法和法律法规的规定，并承担相应的法律责任。3.3赠与合同变更与撤销的程序赠与合同的变更或者撤销，应当书面形式通知对方，并签订书面变更协议或者撤销协议。赠与合同的变更或者撤销，应当向公证机关申请公证，并进行登记备案。第四条赠与合同的履行与违约责任4.1赠与合同的履行期限赠与合同约定的履行期限应当符合法律法规的规定。赠与人在履行期限内应当按照约定履行赠与义务。4.2赠与人的履行义务赠与人应当按照赠与合同的约定，将赠与的房产过户至受赠人名下。赠与人应当保证赠与的房产符合法律法规的规定，具有完整的权属证明和使用权。4.3受赠人的履行义务受赠人应当按照赠与合同的约定，接受赠与的房产，并办理相关的过户手续。受赠人应当按照约定合理使用赠与的房产，并妥善保管赠与的房产。4.4违约责任与违约赔偿赠与人和受赠人应当按照赠与合同的约定履行各自的义务。一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。第五条房产赠与的税收政策5.1赠与双方的税收责任赠与人和受赠人应当按照国家法律法规的规定，承担房产赠与的税收责任。5.2税收优惠政策赠与合同依法享受税收优惠政策。具体优惠政策由赠与人和受赠人协商确定，并在赠与合同中明确。第六条房产赠与的继承与争议解决6.1房产赠与的继承规定房产赠与的继承按照法律法规的规定处理。赠与人和受赠人在赠与合同中可以约定继承事宜。6.2赠与合同纠纷的解决方式赠与合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。赠与合同纠纷的解决方式由赠与人和受赠人协商确定，并在赠与合同中明确。第八条房产赠与合同的解除7.1合同解除的条件赠与合同在履行过程中，赠与人或者受赠人可以根据法律法规的规定和赠与合同的约定，解除合同。赠与合同解除的条件应当符合法律法规的规定。7.2合同解除的程序赠与合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。赠与合同解除协议应当向公证机关申请公证，并进行登记备案。7.3合同解除后的权利与义务处理赠与合同解除后，赠与人和受赠人应当根据赠与合同的约定和法律法规的规定，处理合同解除后的权利与义务。赠与人应当退还受赠人已经支付的赠与费用，受赠人应当交还赠与的房产。第九条房产赠与合同的终止8.1合同终止的条件赠与合同在履行过程中，赠与人或者受赠人可以根据法律法规的规定和赠与合同的约定，终止合同。赠与合同终止的条件应当符合法律法规的规定。8.2合同终止的程序赠与合同终止应当经双方协商一致，并签订书面终止协议。赠与合同终止协议应当向公证机关申请公证，并进行登记备案。8.3合同终止后的权利与义务处理赠与合同终止后，赠与人和受赠人应当根据赠与合同的约定和法律法规的规定，处理合同终止后的权利与义务。赠与人应当退还受赠人已经支付的赠与费用，受赠人应当交还赠与的房产。第十条房产赠与合同的生效9.1合同生效的条件赠与合同经赠与人签字或者盖章，受赠人签字或者盖章，公证机关公证，并登记备案后，赠与合同即告生效。9.2合同生效的程序赠与合同生效后，赠与人和受赠人应当按照赠与合同的约定，履行各自的义务。赠与人应当按照约定将赠与的房产过户至受赠人名下。9.3合同生效后的权利与义务处理赠与合同生效后，赠与人和受赠人应当按照赠与合同的约定，享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。第十一条赠与人及受赠人的身份证明文件10.1赠与人身份证明文件的要求赠与人应当向受赠人提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等。赠与人应当保证身份证明文件的真实性和有效性。10.2受赠人身份证明文件的要求受赠人应当向赠与人提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等。受赠人应当保证身份证明文件的真实性和有效性。第十二条房产赠与合同的保管与使用11.1合同的保管责任赠与合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份。双方应当妥善保管赠与合同，防止合同丢失或者损坏。11.2合同的使用与复印赠与合同的使用和复印应当符合法律法规的规定。未经赠与人或者受赠人同意，任何一方不得擅自使用或者复印赠与合同。第十三条房产赠与合同的保密条款12.1保密义务的内容赠与人和受赠人应当对赠与合同的内容和双方的身份信息等信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2保密条款的违约责任违反保密条款的，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条房产赠与合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归赠与人和受赠人共同所有。13.2合同的修订与补充赠与人和受赠人可以协商修订或者补充本合同。任何修订或者补充均应当以书面形式作出，并经双方签字或者盖章。第十五条合同的签字与盖章14.1合同签字的要求赠与人和受赠人应当在本合同上签字或者盖章，以证明双方对合同内容的确认。14.2合同盖章的要求赠与人和受赠人的盖章应当符合法律法规的规定。赠与人和受赠人的盖章应当清晰可辨，以证明双方对合同内容的确认。14.3合同签字盖章的地点与时间赠与人和受赠人的签字盖章地点应当符合法律法规的规定。赠与人和受赠人的签字盖章时间应当填写在赠与合同上。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除赠与人和受赠人之外的自然人、法人或者其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、登记机构等。第三方介入是指在房产赠与过程中，第三方根据法律法规或者合同约定，参与并协助完成赠与合同的履行。15.2第三方的主要责任第三方介入后，应当根据法律法规和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于评估房产价值、办理税务手续、协助过户登记等。第三方应当确保其提供的服务符合法律法规的规定，不得有违法行为。15.3第三方与其他各方的关系第三方介入房产赠与合同，并不改变赠与人和受赠人之间的权利义务关系。第三方根据法律法规和合同约定履行职责，赠与人和受赠人应当予以配合。第三方与其他各方之间的责任划分，应当根据法律法规和合同约定进行明确。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择的条件16.2第三方服务的费用第三方提供的服务费用由赠与人和受赠人承担。赠与人和受赠人可以在赠与合同中约定服务费用的支付方式和标准。16.3第三方服务的期限第三方服务的期限由赠与人和受赠人协商确定，并在赠与合同中明确。第三方未在约定期限内完成职责的，赠与人和受赠人可以要求第三方承担违约责任。16.4第三方服务的质量第三方应当保证其服务的质量，符合法律法规和合同约定。第三方服务不符合质量要求的，赠与人和受赠人可以要求第三方承担违约责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的约定赠与人和受赠人可以在赠与合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行职务过程中造成赠与人和受赠人损失的，赠与人和受赠人可以根据赠与合同中的约定，向第三方主张权利。第三方在承担责任后，有权向赠与人和受赠人追偿。17.3第三方责任限额的调整赠与人和受赠人可以在赠与合同中约定，在第三方责任限额的基础上，根据实际情况进行调整。调整应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，赠与人和受赠人应当按照赠与合同的约定，履行各自的义务。第三方根据法律法规和合同约定，协助完成赠与合同的履行。18.2第三方未能履行职务的处理第三方未能履行职务的，赠与人和受赠人可以协商解决，也可以根据赠与合同的约定，向第三方主张权利。18.3第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响赠与合同的效力。赠与合同的履行依据法律法规和合同约定，第三方merely提供协助和便利。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入可以在赠与合同履行完毕后终止，也可以在赠与合同约定的其他条件下终止。19.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应当经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应当向公证机关申请公证，并进行登记备案。19.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，赠与人和受赠人应当根据赠与合同的约定，处理合同终止后的相关事宜。第三方根据法律法规和合同约定，承担相应的责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形第三方未按照赠与合同的约定履行职务，或者提供的服务不符合质量要求的，视为违约。20.2第三方违约的责任第三方违约的，赠与人和受赠人可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3第三方违约的处理程序赠与人和受赠人应当书面通知第三方违约事项，并要求第三方在约定的期限内予以改正。第三方未改正的，赠与人和受赠人可以依法采取措施维护自身权益。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议可以协商解决，也可以根据赠与合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.赠与合同详细记载赠与人和受赠人的基本信息、赠与房产的具体信息、赠与的条件和方式、赠与合同的履行期限和地点等内容。2.赠与人身份证明文件：包括赠与人的身份证、护照等，用于证明赠与人的身份和资格。3.受赠人身份证明文件：包括受赠人的身份证、护照等，用于证明受赠人的身份和资格。4.房产证复印件：包括赠与房产的房产证复印件，用于证明赠与房产的权属和使用权。5.赠与房产评估报告：对赠与房产进行评估，以确定房产的价值。6.赠与房产的平面图：包括赠与房产的平面图，用于明确房产的具体布局和面积。7.赠与房产的装修情况说明：对赠与房产的装修情况进行说明，包括装修的日期、装修的内容和质量等。8.赠与房产的物业费、水电费等相关费用的支付证明：包括赠与房产的物业费、水电费等相关费用的支付证明，以证明赠与房产的相关费用的支付情况。9.赠与合同的公证文件：包括赠与合同的公证文件，以证明赠与合同的真实性和合法性。10.赠与合同的登记备案文件：包括赠与合同的登记备案文件，以证明赠与合同的登记备案情况。11.赠与合同的变更或者撤销协议：包括赠与合同的变更或者撤销协议，以证明赠与合同的变更或者撤销情况。12.赠与合同的解除协议：包括赠与合同的解除协议，以证明赠与合同的解除情况。13.赠与合同的终止协议：包括赠与合同的终止协议，以证明赠与合同的终止情况。14.赠与合同的履行证明：包括赠与合同的履行证明，以证明赠与合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未能按照赠与合同的约定履行赠与义务，如未能按时将赠与房产过户至受赠人名下。2.受赠人未能按照赠与合同的约定接受赠与房产，如未能及时办理房产过户手续。3.赠与人和受赠人未能按照赠与合同的