2025版店面转让合同范本：包含店面物业租赁及维修责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面转让合同范本：包含店面物业租赁及维修责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2接受方信息2.店面及物业概况2.1店面位置及面积2.2物业设施及设备情况3.店面转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及期限4.店面物业租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制5.租赁保证金及押金5.1保证金金额及支付方式5.2押金金额及退还条件6.店面维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间及程序7.店面使用权及限制7.1店面使用权范围7.2店面使用限制8.店面经营许可及法律法规遵守8.1经营许可要求8.2法律法规遵守义务9.店面转让合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件12.合同签署及生效日期13.合同附件清单14.合同签署人及见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息转让方名称：转让方法定代表人：转让方住所：转让方联系电话：转让方身份证号码：1.2接受方信息接受方名称：接受方法定代表人：接受方住所：接受方联系电话：接受方身份证号码：2.店面及物业概况2.1店面位置及面积店面地址：店面总面积：店面使用性质：2.2物业设施及设备情况物业设施清单：设备清单及状况说明：3.店面转让价格及支付方式3.1转让价格店面转让总价款：3.2付款方式及期限首付款金额：首付款支付时间：尾款支付时间：付款方式（银行转账、现金等）：4.店面物业租赁条款4.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：4.2租金支付方式及金额租金金额：租金支付周期（每月、每季度等）：租金支付时间：4.3租金调整机制租金调整条件：租金调整幅度及频率：5.租赁保证金及押金5.1保证金金额及支付方式保证金金额：保证金支付方式：5.2押金金额及退还条件押金金额：押金退还条件及程序：6.店面维修责任6.1维修责任划分转让方负责维修：1.店面主体结构及附属设施维修2.公共区域维修接受方负责维修：1.店面内部装修及设施维修2.个人使用造成的损坏6.2维修费用承担转让方承担维修费用：1.维修费用上限2.维修费用支付方式接受方承担维修费用：1.维修费用上限2.维修费用支付方式6.3维修时间及程序维修时间：1.维修时限2.维修通知维修程序：1.维修申请2.维修审批3.维修实施7.店面使用权及限制7.1店面使用权范围接受方对店面的使用权范围：1.店面经营使用权2.店面附属设施使用权7.2店面使用限制店面使用限制条款：1.经营范围限制2.使用时间限制3.使用行为限制第一部分：合同如下：8.店面经营许可及法律法规遵守8.1经营许可要求接受方在经营前必须取得相关经营许可证，并确保所有经营活动符合国家法律法规和行业规范。8.2法律法规遵守义务双方均应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害社会公共利益。9.店面转让合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除后的终止；9.2.3法律法规规定应当终止的情形。10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.店面转让协议书；2.物业交接清单；3.装修及设施清单；4.相关法律法规文件。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1物业交接清单13.2装修及设施清单13.3转让方提供的其他相关文件14.合同签署人及见证人信息14.1转让方签署人：姓名：职务：签字：日期：14.2接受方签署人：姓名：职务：签字：日期：14.3见证人：姓名：职务：签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行及监督，确保合同的合法、合规及有效实施。16.第三方介入的职责16.1职责范围第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内提供专业服务，包括但不限于：1.协助甲乙双方进行合同谈判；2.对店面及物业进行评估；3.提供法律咨询；4.监督合同履行情况；5.协助解决合同履行过程中的争议。16.2职责限制第三方不得超越其职责范围，不得干预甲乙双方的正常业务活动，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1介入申请甲乙双方需在合同签订前向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项及职责范围。17.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务及责任。17.3介入实施第三方应在介入协议约定的范围内开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任限于其介入职责范围内因故意或重大过失造成甲乙双方损失的部分。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的总额。18.3责任承担若第三方在介入过程中发生责任，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分第三方不得泄露乙方的商业秘密，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分若第三方在介入过程中因共同过失造成甲乙双方损失，则由第三方与甲乙双方按比例分担责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止介入；20.1.3第三方无法履行职责；20.1.4出现不可抗力因素。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。终止协议应明确各方权利、义务及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包括店面及物业的详细描述，包括但不限于面积、结构、设施设备、装修情况等。清单应由甲乙双方及第三方共同确认，并签字盖章。说明：物业交接清单是确保双方对物业状况达成一致的重要文件，对于后续的维修责任划分和合同履行具有重要作用。2.店面转让协议书详细要求：协议书应包含店面转让的详细条款，包括转让价格、支付方式、租赁条款、维修责任等。协议书应由甲乙双方及第三方共同签订。说明：店面转让协议书是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。3.装修及设施清单详细要求：清单应详细列出店面的装修情况及设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。清单应由甲乙双方及第三方共同确认，并签字盖章。说明：装修及设施清单是评估店面价值和维修责任的重要依据。4.相关法律法规文件详细要求：包括但不限于租赁法、合同法、商业登记法等，用于确保合同合法性和双方权益保护。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务和责任限额等。说明：第三方介入协议是确保第三方介入合法、有效的重要文件。6.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、维修记录、争议解决文件等。说明：这些文件是合同履行过程中的重要记录，用于证明合同履行情况和解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付转让价款；乙方未按约定支付租金；任何一方未按约定履行维修责任；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反法律法规造成对方损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；若违约行为构成重大过失，违约方应承担相应的刑事责任；违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.违约示例说明甲方未按时支付转让价款，导致乙方无法履行租赁合同，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利；任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版店面转让合同范本：包含店面物业租赁及维修责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面设施3.店面租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.店面维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修资金7.店面使用规范7.1店面用途7.2店面装修7.3店面设施使用8.店面转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租收益9.店面合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：店面位置示意图13.2附件二：店面设施清单14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.店面基本情况2.1店面位置店面地址：_______2.2店面面积店面总面积：_______平方米2.3店面设施店面设施清单如下：店面装修：_______电气设备：_______水暖设施：_______通讯设备：_______其他设施：_______3.店面租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始时间：_______租赁终止时间：_______3.2租赁期限租赁期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元人民币4.2支付时间租金支付时间：每月_______日4.3支付方式租金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金将按照调整后的政策执行。5.2调整方式租金调整按照政府发布的租金调整通知执行。5.3调整时间租金调整时间为每年_______月_______日。6.店面维修责任6.1甲方维修责任甲方负责店面的整体维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。6.2乙方维修责任乙方负责店面内部的日常维护，如照明、空调、卫生间等设施的维修。6.3维修资金维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，则由双方共同承担。7.店面使用规范7.1店面用途乙方只能将店面用于_______用途，不得擅自改变店面用途。7.2店面装修乙方如需对店面进行装修，需提前_______日向甲方提出申请，并按照甲方要求进行。7.3店面设施使用乙方在使用店面设施时，应确保设施的安全使用，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。8.店面转租8.1转租条件乙方如需转租店面，应提前_______日向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。8.2转租程序乙方转租店面时，应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本及转租方相关信息报甲方备案。8.3转租收益转租收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付转租收益的_______%作为管理费。9.店面合同解除9.1解除条件甲方严重违约；乙方严重违约；不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方如违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失。10.2乙方违约责任乙方如违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。12.其他约定事项12.1税费承担租赁期间产生的税费由责任方承担。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：店面位置示意图13.2附件二：店面设施清单14.合同签署及生效本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间，根据本合同约定提供中介、咨询、评估或其他相关服务的任何个人或机构。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的准确理解和执行，以及为双方提供专业的服务。3.第三方介入的方式中介方：为甲方和乙方提供店面租赁信息，协助双方达成租赁协议。咨询方：为甲方和乙方提供法律、财务或市场咨询。其他服务方：根据合同需要，提供其他相关服务。4.第三方责任中介方：保证提供的信息真实、准确，但不承担由于信息不准确导致的任何损失。评估方：保证评估报告的客观、公正，但不承担由于评估结果与实际不符导致的任何损失。其他服务方：根据合同约定的服务内容，对服务质量负责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：中介方：对因信息不准确导致的损失，责任限额为合同总金额的_______%。评估方：对评估结果与实际不符导致的损失，责任限额为评估金额的_______%。咨询方：不承担任何责任。其他服务方：根据合同约定的服务内容，责任限额由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系，第三方不对甲方或乙方的行为负责。6.2第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据合同约定分摊，具体费用由双方另行协商确定。6.3第三方介入的合同条款应由第三方与甲方、乙方分别签订，并与本合同同时生效。7.第三方介入的合同条款第三方的名称、地址和联系方式。第三方提供的服务内容和范围。第三方的责任和责任限额。第三方的服务费用和支付方式。合同的有效期和终止条件。8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同与本合同不一致之处，以第三方介入的合同为准。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件与本合同解除条件相同。10.2第三方介入的合同解除程序与本合同解除程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意图要求：清晰展示店面所在的具体位置、周边环境、主要交通路线等。说明：此图应作为合同附件，供双方查阅和确认店面的具体位置。2.附件二：店面设施清单要求：详细列出店面的所有设施，包括但不限于装修、电气设备、水暖设施、通讯设备等。说明：此清单应作为合同附件，确保双方对店面设施有明确的认识。3.附件三：第三方介入合同要求：第三方介入合同应包含第三方服务内容、费用、责任限额、服务期限等。说明：此合同应作为附件，确保第三方服务符合合同要求。4.附件四：租金调整通知要求：租金调整通知应包含调整原因、调整金额、调整时间等。说明：此通知应作为附件，供双方确认租金调整情况。5.附件五：店面装修申请表要求：装修申请表应包含装修内容、装修时间、装修费用等。说明：此表格应作为附件，供乙方申请店面装修。6.附件六：店面维修记录要求：维修记录应包含维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录应作为附件，供双方查阅店面维修情况。7.附件七：转租协议要求：转租协议应包含转租方、承租方、租赁期限、租金等。说明：此协议应作为附件，供乙方转租店面。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：此协议应作为附件，供双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。乙方未按约定使用店面。任何一方未按约定履行维修责任。任何一方未按约定履行合同解除责任。2.责任认定标准：甲方未按约定支付租金，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定使用店面，应承担相应的赔偿责任。任何一方未按约定履行维修责任，应承担维修费用。任何一方未按约定履行合同解除责任，应承担相应的违约金。3.违约责任示例：甲方未在约定的时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。乙方擅自改变店面用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方_______元。任何一方未在约定的时间内履行维修责任，应承担相应的维修费用。全文完。2024版店面转让合同范本：包含店面物业租赁及维修责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构3.店面租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他相关费用4.3租金调整5.店面物业租赁5.1物业使用权及范围5.2物业使用限制5.3物业维护及保养6.店面维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用的承担7.店面装修及改造7.1装修及改造审批7.2装修及改造费用7.3装修及改造后的归属8.店面转让条件8.1转让原因8.2转让方式8.3转让费用9.店面转让手续9.1转让协议签订9.2转让合同备案9.3转让合同生效10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同解除12.4合同未尽事宜13.合同附件13.1附件一：店面租赁合同13.2附件二：店面维修责任书13.3附件三：店面转让协议14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：____________________2.店面基本情况2.1店面位置店面地址：____________________店面所在区域：____________________2.2店面面积店面总面积：____________________平方米2.3店面结构店面结构：____________________3.店面租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁续约如需续约，双方应在租赁期限届满前一个月内协商一致，并签订续约合同。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________4.2水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3租金调整租金调整根据市场行情及双方协商结果进行，调整频率及幅度由双方约定。5.店面物业租赁5.1物业使用权及范围乙方在租赁期限内享有店面的使用权，使用范围包括店面本身及附属设施。5.2物业使用限制乙方不得擅自改变店面结构，不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。5.3物业维护及保养乙方应负责店面的日常维护及保养，确保店面设施处于良好状态。6.店面维修责任6.1甲方维修责任甲方负责店面主体结构、屋顶、外墙的维修责任。6.2乙方维修责任乙方负责店面内部设施、设备、装修的维修责任。6.3维修费用的承担维修费用根据实际情况由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁机构解决。7.店面装修及改造7.1装修及改造审批乙方进行店面装修及改造前，应取得甲方书面同意。7.2装修及改造费用装修及改造费用由乙方承担。7.3装修及改造后的归属装修及改造后的店面设施归乙方所有。8.店面转让条件8.1转让原因乙方因个人原因或其他合法理由需要转让店面，但需提前三个月书面通知甲方。8.2转让方式乙方应将店面转让事宜通知甲方，并配合甲方办理相关手续。转让价格由双方协商确定。8.3转让费用转让费用包括但不限于店面转让费、税费等，由乙方承担。9.店面转让手续9.1转让协议签订双方应签订书面转让协议，明确转让内容、价格、支付方式等。9.2转让合同备案转让合同签订后，乙方应在十个工作日内到相关部门办理备案手续。9.3转让合同生效转让合同自双方签字盖章之日起生效。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按时交付店面或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。10.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为所在地仲裁委员会。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：店面租赁合同13.2附件二：店面维修责任书13.3附件三：店面转让协议14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业标准及合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规获取合理报酬，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.2.3义务第三方应承担保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同内容或相关商业秘密。16.第三方介入的情形16.1中介机构的介入在店面转让过程中，如双方同意，可引入中介机构提供专业服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草等。16.2评估机构的介入在店面转让过程中，如双方同意，可引入评估机构对店面进行评估，确定转让价格。16.3律师事务所的介入在合同签订、履行过程中，如双方或任何一方需要法律意见或法律服务，可引入律师事务所提供专业法律意见或代理诉讼。16.4会计师事务所的介入在合同签订、履行过程中，如双方或任何一方需要财务审计或税务咨询，可引入会计师事务所提供专业服务。17.第三方介入的额外条款及说明17.1介入费用的承担第三方介入产生的费用，由提出引入第三方的一方承担，除非合同另有约定。17.2第三方的选择合同双方应共同选择第三方，并签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。17.3第三方的职责划分提供专业服务的内容和范围；服务完成的期限；服务费用的计算和支付方式；违约责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度及合同约定确定。18.2责任限额的书面约定合同双方应在合同中明确约定第三方的责