2024房地产开发投资合作框架协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发投资合作框架协议模板本合同目录一览1.合作原则1.1互利共赢1.2诚实守信1.3合法合规2.合作双方2.1甲方名称：____________2.2乙方名称：____________3.合作项目3.1项目名称：____________3.2项目地点：____________3.3项目概况：____________4.投资金额与投资方式4.1投资金额：____________4.2投资方式：____________4.3投资进度：____________5.合作期限5.1合作期限：____________5.2合作续约：____________6.利润分配6.1利润分配原则：____________6.2利润分配比例：____________7.风险分担7.1风险分担原则：____________7.2风险分担方式：____________8.决策机制8.1决策机构：____________8.2决策程序：____________9.履行义务9.1甲方义务：____________9.2乙方义务：____________10.违约责任10.1违约行为：____________10.2违约责任：____________11.争议解决11.1争议解决方式：____________11.2争议解决机构：____________12.合同的变更和解除12.1变更条件：____________12.2解除条件：____________13.合同的终止13.1终止条件：____________13.2终止后的处理：____________14.其他约定14.1保密条款：____________14.2知识产权归属：____________14.3法律法规变化：____________第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1互利共赢甲乙双方应本着互利共赢的原则进行合作，共同推进项目的开发与投资，实现资源的有效整合和优势互补。1.2诚实守信甲乙双方应遵循诚实守信的原则，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。1.3合法合规甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保合作项目的合法合规，共同维护合作过程中的合法权益。第二条合作双方2.1甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系方式：____________2.2乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系方式：____________第三条合作项目3.1项目名称：____________项目地点：____________项目概况：____________（包括但不限于项目规模、投资估算、开发周期等）3.2项目开发范围：____________甲乙双方共同确定项目的开发范围和具体项目，明确各方的责任和权益。3.3项目实施步骤：____________（包括但不限于项目立项、规划设计、施工建设、销售运营等）第四条投资金额与投资方式4.1投资金额：甲方同意向本项目投资人民币____________元整（大写：_________________________元整），乙方同意向本项目投资人民币____________元整（大写：_________________________元整）。4.2投资方式：甲方以现金方式投资，乙方以实物、技术或权益等方式投资。具体投资方式详见附件一。4.3投资进度：甲乙双方按照项目实施步骤和项目资金需求计划，分阶段进行投资。具体投资进度和金额安排详见附件二。第五条合作期限5.1合作期限：本项目的合作期限为____________年，自项目合作协议签订之日起计算。5.2合作续约：合作期限届满前____________个月，甲乙双方可协商续约，具体条款另行签订补充协议。第六条利润分配6.1利润分配原则：甲乙双方按照实际投入的比例进行利润分配。6.2利润分配比例：甲方利润分配比例为____________%，乙方利润分配比例为____________%。6.3利润分配时间：利润分配于项目结束后____________个月内完成，具体分配方式由甲乙双方协商确定。第八条决策机制8.1决策机构：甲乙双方应设立项目协调小组，负责项目的日常协调和重大事项的决策。8.3决策权限：项目协调小组有权就项目的经营策略、投资决策、重大合同签订、项目负责人选等事项进行决策。第九条履行义务9.1甲方义务：（1）按照合同约定进行投资；（2）提供项目所需的合法手续和相关资料；（3）协助乙方办理项目审批、验收等相关手续；（4）按照约定分享项目利润；（5）履行合同约定的其他义务。9.2乙方义务：（1）按照合同约定进行投资；（2）提供项目所需的技术、产品或服务；（3）协助甲方办理项目审批、验收等相关手续；（4）按照约定分担项目风险；（5）履行合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1违约行为：甲乙双方如未能履行合同约定的义务，视为违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同投资金额的____________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，甲乙双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。12.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致项目无法继续履行，甲乙双方协商一致可解除合同。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止合同。13.2终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理项目的善后事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。第十四条其他约定14.1保密条款：甲乙双方应对合作过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权归属：项目开发过程中产生的知识产权，归甲乙双方共同所有，具体权益分配由甲乙双方协商确定。14.3法律法规变化：如因国家法律法规变化，影响合同履行的，甲乙双方应根据变化情况协商调整合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划详细描述项目的整体规划、建筑设计、景观设计等内容，包括但不限于项目鸟瞰图、平面图、立面图、剖面图等。附件二：投资进度计划明确项目各阶段的投资金额、投资时间及投资内容，详细列出项目资金需求及使用计划。附件三：利润分配方案详细说明利润分配的计算方式、分配时间及分配比例等事项。附件四：项目协调小组会议纪要记录项目协调小组会议的时间、地点、参会人员、讨论事项及决议结果等。附件五：投资确认函甲乙双方对投资的确认函，明确投资金额、投资方式等事项。附件六：项目审批文件包括项目立项文件、规划设计审批文件、施工许可证等相关审批文件。附件七：项目验收文件包括项目竣工验收报告、验收合格证书等相关验收文件。附件八：知识产权归属确认函明确项目开发过程中产生的知识产权归属事项。附件九：保密协议详细列出双方需保密的信息范围、保密期限、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照合同约定进行投资。2.未能提供项目所需的合法手续和相关资料。3.未能协助对方办理项目审批、验收等相关手续。4.未能按照约定分享项目利润或分担项目风险。5.未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同投资金额的____________%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重导致项目无法继续履行，甲乙双方协商一致可解除合同。示例说明：若甲方未能按照合同约定及时足额投资，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因延迟投资导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：履行合同约定义务的一方。4.投资金额：甲方和乙方根据合同约定向项目投入的资金金额。5.投资方式：甲