2025版店面房租赁与法律咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租赁与法律咨询合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的和依据二、店面房基本情况2.1店面房位置2.2店面房面积2.3店面房结构2.4店面房设施2.5店面房权属证明三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金条款五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间六、使用与维护6.1店面房使用范围6.2店面房维护责任6.3店面房装修规定6.4店面房设施损坏赔偿七、法律咨询7.1法律咨询内容7.2法律咨询费用7.3法律咨询期限7.4法律咨询方式八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算方法9.4违约金支付方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力十二、合同附件12.1店面房租赁合同12.2法律咨询协议12.3其他相关文件十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同送达十四、合同签字及生效14.1合同签字14.2合同生效14.3合同附件生效合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版店面房租赁与法律咨询合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：出租方名称：_________________出租方地址：_________________出租方联系方式：_________________承租方名称：_________________承租方地址：_________________承租方联系方式：_________________1.5合同目的和依据：本合同旨在明确出租方将店面房出租给承租方使用，并就法律咨询事宜达成一致。二、店面房基本情况2.1店面房位置：_________________2.2店面房面积：_________________平方米2.3店面房结构：_________________2.4店面房设施：_________________2.5店面房权属证明：_________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：_________________四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付时间：每月_______日前支付4.4违约金条款：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日应缴租金的_______%作为违约金。五、押金及退还5.1押金金额：人民币_________________元5.2押金支付方式：_______5.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为且店面房设施完好时，出租方应无息退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后_______日内六、使用与维护6.1店面房使用范围：仅限于商业用途。6.2店面房维护责任：出租方负责店面房主体结构、消防设施、公共区域的维修；承租方负责店面房内部设施的维护和保养。6.3店面房装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对店面房进行任何形式的装修。6.4店面房设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成的设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。七、法律咨询7.1法律咨询内容：包括但不限于合同签订、履行过程中的法律问题，以及租赁双方在租赁期间可能遇到的法律风险。7.2法律咨询费用：人民币_________________元/次，按实际咨询次数计算。7.3法律咨询期限：自合同签订之日起_______个月内。7.4法律咨询方式：通过电话、邮件或面谈的方式进行咨询。八、合同变更与解除8.1合同变更条件：租赁双方协商一致，可以变更合同条款，但变更内容不得违反法律法规。8.2合同解除条件：出租方单方面解除：如承租方严重违约，出租方有权解除合同。承租方单方面解除：如出租方未按约定提供店面房或严重违约，承租方有权解除合同。8.3合同解除程序：解除合同需提前_______日通知对方，并书面确认解除事宜。8.4合同解除后的处理：租赁双方应立即停止履行合同义务，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金及实际损失。九、违约责任9.1租赁方违约责任：未按时支付租金：应支付违约金，并补足欠款。严重违约：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2出租方违约责任：未按约定提供店面房：应赔偿承租方因此遭受的损失。严重违约：承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3违约金计算方法：按实际损失或约定比例计算。9.4违约金支付方式：与租金支付方式相同。十、争议解决10.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成时提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：按仲裁规则进行。十一、其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件包括但不限于租赁店面房基本情况、法律咨询协议等。十二、合同附件12.1店面房租赁合同12.2法律咨询协议12.3其他相关文件十三、合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本。13.3合同送达：合同自签订之日起生效，双方应确保对方能够及时收到合同。十四、合同签字及生效14.1合同签字：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效：_______年_______月_______日出租方（签字）：_________________出租方（盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日承租方（签字）：_________________承租方（盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1店面房使用规范说明：甲方作为出租方，有权对承租方的店面房使用进行规范，包括但不限于营业时间、经营范围、广告宣传等，以确保店面房的整体形象和周边环境秩序。1.2店面房转租规定说明：未经甲方书面同意，承租方不得将店面房转租、转借或以其他方式让渡使用权给第三方。甲方有权在承租方违反此规定时，解除合同并要求赔偿损失。1.3店面房装修限制说明：承租方如需对店面房进行装修，须提交装修方案，经甲方审批后方可进行。装修完成后，承租方应恢复店面房原状，不得遗留任何影响出租方利益的痕迹。1.4店面房租金调整权说明：根据市场行情和店面房价值变化，甲方有权在租赁期限届满前提出租金调整，承租方应在收到通知后_______日内给予答复。若承租方不同意调整，甲方有权解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1店面房使用权保障说明：乙方作为承租方，享有店面房的使用权，甲方应确保乙方正常营业不受干扰。若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2店面房租赁期限优先权说明：在租赁期限未满的情况下，若乙方希望续租，甲方应在收到续租申请后_______日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.3店面房维修责任说明：在租赁期间，若店面房出现非乙方使用原因造成的损坏，甲方应负责维修。乙方有权要求甲方在_______日内完成维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。2.4店面房租金支付优先权说明：若乙方因故无法按时支付租金，乙方有权在_______日内书面通知甲方，并说明原因。在此期间，甲方不得要求乙方支付租金，但乙方仍应承担店面房的租赁责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：若合同中涉及中介服务，中介费用应由双方协商确定。一般情况下，中介费用由甲方承担，但乙方在租赁期间如有违约行为，应承担相应中介费用。3.2中介责任界定说明：中介机构在促成双方签订合同时，应尽到诚实守信、如实告知的义务。若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介合同终止说明：在合同履行期间，若中介机构无法继续履行职责，应提前_______日书面通知双方。中介合同终止后，中介机构不再承担任何法律责任。3.4中介费用退还说明：若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。退还金额由双方协商确定，但不得低于中介机构实际支出的费用。3.5中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。若因中介机构泄露信息导致损失，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面房租赁合同2.法律咨询协议3.店面房权属证明4.店面房装修方案（如有）5.中介服务合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若承租方超过约定时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：出租方未按约定提供店面房。认定：若出租方未能在合同约定的租赁起始日期前提供店面房，视为违约。3.违约行为：承租方未经出租方同意进行装修。认定：若承租方未按合同约定或未经出租方书面同意进行装修，视为违约。4.违约行为：承租方未按约定使用店面房。认定：若承租方未按合同约定的使用范围和规范使用店面房，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的争议解决义务。认定：若一方未按合同约定的争议解决方式履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.中介：指在交易过程中提供信息、撮合、协调等服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如遇纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：店面房设施损坏。解决办法：及时沟通，明确责任方，并按合同约定的赔偿标准进行赔偿。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方应按照合同约定的解除程序进行，确保合同解除后的权益得到妥善处理。4.问题：法律咨询未达到预期效果。解决办法：及时与法律咨询机构沟通，了解原因，并寻求其他解决方案。五、所有应用场景：1.店面房租赁合同签订。2.店面房租赁合同履行。3.店面房租赁合同解除。4.店面房租赁合同违约处理。5.店面房租赁合同争议解决。全文完。2024版店面房租赁与法律咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金支付方式5.使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.房屋维护与管理6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收流程8.保险责任8.1保险类型8.2保险金额8.3保险责任9.法律咨询内容9.1咨询事项9.2咨询费用9.3咨询期限10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方信息名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置详细地址：[具体街道、门牌号]所在区域：[所在区域名称]2.2房屋面积建筑面积：[房屋建筑面积]使用面积：[房屋可使用面积]2.3房屋结构结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]门窗类型：[门窗材质及开启方式]2.4房屋配套设施水电设施：[水、电供应情况]燃气设施：[燃气供应情况]通讯设施：[电话、网络等通讯设施]卫生设施：[洗手间、厨房等卫生设施]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金支付方式付款周期：[每月、每季度、每年等]付款日期：[每月/季度/年付款的具体日期]3.3租金金额基本租金：[基本租金金额]其他费用：[物业管理费、水电费等额外费用]3.4租金调整机制调整条件：[租金调整的具体条件，如通货膨胀率、市场行情等]调整方式：[租金调整的计算方法]4.租赁保证金4.1保证金金额保证金总额：[保证金总金额]4.2保证金退还条件退还条件：[满足退还保证金的条件，如无违约行为等]4.3保证金支付方式付款方式：[现金、银行转账等]5.使用范围与限制5.1使用范围商业用途：[明确店面房的使用范围，如零售、餐饮等]5.2使用限制不得改变房屋结构不得进行违法活动不得影响他人正常使用5.3违规使用责任违规使用导致的损失由承租方承担6.房屋维护与管理6.1租赁方责任维护房屋结构安全负责公共区域的清洁与维护6.2承租方责任保持房屋及配套设施的正常使用维护公共区域卫生6.3维修费用租赁期间内的维修费用由双方协商承担7.交付与验收7.1房屋交付交付时间：[房屋交付的具体时间]交付状态：[房屋交付时的状态要求]7.2验收标准验收标准：[房屋验收的具体标准]7.3验收流程验收流程：[房屋验收的具体流程]8.保险责任8.1保险类型房屋保险：[房屋及其附属设施的保险类型]责任保险：[租赁双方因租赁关系产生的责任保险类型]8.2保险金额房屋保险金额：[房屋保险的具体金额]责任保险金额：[责任保险的具体金额]8.3保险责任保险范围：[保险责任的具体范围]保险期间：[保险期间的起止时间]9.法律咨询内容9.1咨询事项法律咨询范围：[法律咨询涉及的具体法律问题]咨询事项列表：[具体的咨询事项列表]9.2咨询费用咨询费用总额：[咨询费用的总金额]费用支付方式：[咨询费用支付的具体方式]9.3咨询期限咨询期限：[法律咨询服务的时间范围]10.违约责任10.1租赁方违约责任未按时交付房屋：[违约责任的具体条款]房屋设施损坏：[违约责任的具体条款]10.2承租方违约责任未按时支付租金：[违约责任的具体条款]房屋使用不当：[违约责任的具体条款]11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致违约行为导致合同无法履行11.2合同终止条件租赁期限届满合同约定的其他终止条件12.争议解决方式12.1争议解决方式协商解决：[协商解决的具体流程]仲裁解决：[仲裁解决的具体流程]12.2争议解决机构仲裁委员会：[具体的仲裁委员会名称]13.其他约定事项13.1其他约定事项不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式]通知方式：[双方通知对方的联系方式及方式]14.合同生效与解除14.1合同生效条件双方签字盖章合同符合法律规定14.2合同解除条件合同约定的解除条件法律规定的解除条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，非合同双方而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、保险服务、法律服务等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入应经合同双方书面同意。第三方介入需签订相关协议或合同，明确各方的权利和义务。2.2第三方介入的条件第三方具备相应的资质和条件。第三方介入的协议或合同符合法律法规的要求。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方的职责按照合同约定和法律规定，履行相应的职责。为合同双方提供专业、公正的服务。3.2第三方的义务保守合同双方的商业秘密。对合同双方提供的信息保密。按时完成工作，确保合同履行。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，对合同双方可能产生的损失承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额由合同双方在第三方介入协议或合同中约定。责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。甲方应对第三方的行为负责，如第三方违约，甲方应承担相应的责任。5.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。乙方应对第三方的行为负责，如第三方违约，乙方应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方的合同履行提供辅助服务，与甲方的合同关系由甲方承担。第三方对甲方的违约行为不承担责任。6.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方的合同履行提供辅助服务，与乙方的合同关系由乙方承担。第三方对乙方的违约行为不承担责任。6.3第三方与合同双方的划分第三方对合同双方的违约行为不承担责任，仅对自身的行为负责。第三方对合同双方的权利和义务不承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件合同双方同意变更合同内容。第三方介入协议或合同中约定的变更条件满足。7.2合同变更的程序合同双方书面同意变更内容。第三方介入协议或合同中约定的变更程序完成。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件合同双方同意解除合同。第三方介入协议或合同中约定的解除条件满足。8.2合同解除的程序合同双方书面同意解除合同。第三方介入协议或