2024年稀缺品质旅游二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年稀缺品质旅游二手房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋产权及权利义务5.1房屋产权状况5.2房屋权利义务6.过户手续与费用6.1过户手续6.2过户费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.其他约定事项9.1房屋使用限制9.2房屋租赁情况9.3房屋配套设施10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中下列术语的定义如下：（1）“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）“买受方”指购买出售方房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出售方拥有的、用于买卖的房产。（4）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的全部款项。（5）“过户手续”指办理房屋产权转移登记所需完成的各项法律程序。（6）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1出售方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/统一社会信用代码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/统一社会信用代码：（3）联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋位置（1）省（市、自治区）：（2）市/县：（3）街道/小区：（4）楼栋号：（5）单元号：3.2房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房屋结构（1）建筑类型：（2）建筑年代：3.4房屋用途（1）住宅：（2）商业：（3）其他：4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式（1）买受方应在签订本合同之日起____日内支付交易价格的_____%作为定金。（2）买受方应在房屋交付前支付交易价格的_____%作为首付。（3）房屋交付后，买受方应按月支付房屋贷款，每月支付金额为人民币_____元整。5.房屋产权及权利义务5.1房屋产权状况（1）房屋所有权证编号：（2）房屋他项权利登记情况：5.2房屋权利义务（1）出售方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。（2）出售方保证房屋不存在任何抵押、查封、冻结等情况。（3）买受方在购买房屋后享有房屋所有权及使用权。6.过户手续与费用6.1过户手续（1）买受方应在房屋交付后____日内完成房屋产权转移登记。（2）出售方应协助买受方办理过户手续。6.2过户费用（1）房屋过户税费由买受方承担。（2）其他过户费用按国家相关规定执行。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付交易价格的_____%作为违约金。（2）若买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付未付款额的_____%作为滞纳金。（3）若因出售方提供虚假信息导致买受方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决双方对本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1房屋使用限制（1）买受方购买房屋后，仅可用于居住用途。（2）买受方不得擅自改变房屋结构。（3）买受方不得将房屋用于违法活动。9.2房屋租赁情况（1）在房屋产权转移登记前，若房屋已被出租，买受方应继续履行原租赁合同。（2）在房屋产权转移登记后，买受方有权自行决定是否继续租赁房屋。9.3房屋配套设施（1）房屋配套设施包括但不限于电梯、管道煤气、供暖设施等。（2）买受方在购买房屋时，应享有配套设施的正常使用权利。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出售方存在欺诈行为，导致合同无效。（2）买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的。（3）房屋存在严重影响居住安全的质量问题，经专业机构鉴定确认的。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）符合本合同第十条规定的合同解除条件。12.合同附件与补充协议12.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋他项权利登记证明；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方认为有必要作为附件的文件。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋他项权利登记证明；（3）房屋买卖合同；（4）补充协议（如有）；（5）其他双方认为有必要作为附件的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指在房屋买卖过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并书面同意。（2）第三方介入的具体方式和职责应在合同附件中详细列明。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方在提供服务的全过程中，应遵循法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。（2）若第三方责任导致甲乙双方利益受损，甲乙双方应协商解决赔偿问题。（3）协商不成的，甲乙双方可向第三方提出赔偿要求，第三方应在责任限额内予以赔偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权监督第三方的服务质量。（3）甲方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和解决。17.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）乙方有权监督第三方的服务质量。（3）乙方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和解决。17.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，第三方应承担全部责任。（2）第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。（3）第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行变更。变更内容应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。18.2合同变更的生效（1）合同变更经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。（2）合同变更的生效日期为变更内容签字（或盖章）之日起。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（2）第三方完成全部服务任务，合同约定的服务期限届满。19.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止提供服务。（3）第三方应在终止介入后，向甲乙双方提供相关服务报告。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。20.2违约责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方利益受损的，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图页等所有页面。说明：附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋他项权利登记证明详细要求：提供房屋他项权利登记的证明文件，包括抵押、查封、冻结等信息。说明：附件用于证明房屋不存在任何法律纠纷。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：附件用于证明买卖合同的成立和生效。4.补充协议（如有）详细要求：提供甲乙双方就本合同内容达成一致并签订的补充协议。说明：附件用于补充和细化本合同的内容。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件用于证明房屋的价值和评估情况。6.房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：附件用于证明房屋的实际面积和结构情况。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方缴纳房屋交易税费的相关凭证。说明：附件用于证明税费已按规定缴纳。8.第三方服务协议（如有）详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受方支付交易价格的_____%作为违约金。违约行为：提供虚假信息导致合同无效责任认定：出售方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，向出售方支付未付款额的_____%作为滞纳金。违约行为：未按约定办理过户手续责任认定：买受方应在规定时间内完成过户手续，否则承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，合同自动解除。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，逾期10天，则应向买受方支付交易价格的1%作为违约金。若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致评估报告错误，买受方损失了人民币5万元，则第三方应在责任限额内赔偿买受方5万元。全文完。2024年稀缺品质旅游二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房地产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.房地产相关设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备权属6.3设施设备保修7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产买卖协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同履行及监督管理12.1合同履行义务12.2监督管理责任12.3违约责任13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更及补充程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产基本信息2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米2.3房地产结构：___________2.4房地产权属证明：甲方持有的《房地产权证》编号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于办理过户手续前支付3.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准4.房地产交付及验收4.1交付时间：____年____月____日4.2验收标准：4.2.1房屋结构完整，无安全隐患4.2.2房屋内部设施设备齐全，符合合同约定4.2.3房屋内外清洁，无明显损坏4.3验收流程：4.3.1甲方应在交付时间前将房屋交付乙方4.3.2乙方应在收到房屋后____日内完成验收4.3.3验收过程中发现的问题，双方应在____日内协商解决5.房地产过户及税费承担5.1过户手续：甲方应配合乙方办理房地产过户手续5.2税费承担：5.2.1乙方应承担过户过程中产生的全部税费5.2.2甲方应在过户手续办理完毕后____日内将相关税费支付给乙方5.3税费支付方式：____6.房地产相关设施设备6.1设施设备清单：6.1.1家具：___________6.1.2空调：___________6.1.3洗浴设备：___________6.1.4厨房设备：___________6.1.5其他设施设备：___________6.2设施设备权属：上述设施设备归乙方所有6.3设施设备保修：自交付之日起____年内，如设施设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋7.1.2乙方未能按照约定时间支付房款7.1.3双方协商一致解除合同7.2违约责任：7.2.1甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金7.2.2乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付____元违约金7.2.3双方违约责任由双方另行协商解决8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料8.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起____日内组织调解或审理8.3.3调解或审理结果对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章9.1.2甲方交付房屋9.1.3乙方支付首付款9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止合同9.3合同解除条件：9.3.1甲方严重违约9.3.2乙方严重违约9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产买卖协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效12.合同履行及监督管理12.1合同履行义务：12.1.1甲方应按照合同约定交付房屋12.1.2乙方应按照合同约定支付房款12.1.3双方应按照合同约定履行其他义务12.2监督管理责任：12.2.1甲方应接受乙方的监督管理12.2.2乙方应接受甲方的监督管理12.3违约责任：12.3.1违约方应承担相应的违约责任13.合同变更及补充13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2出现不可抗力13.2合同补充条件：13.2.1对合同内容进行补充13.2.2对合同未尽事宜进行补充13.3合同变更及补充程序：13.3.1双方签订书面变更协议13.3.2变更协议作为合同附件14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同解释权归合同签订地的人民法院所有14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、律师、公证机构等。15.1.3第三方在合同中的角色是辅助性的，不改变合同双方的主体地位。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中的责任以合同约定为准，若第三方责任超出合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.2.1中介方：若中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失，中介方应赔偿甲方或乙方损失金额的_____%。16.1.2.2评估机构：若评估机构提供错误评估结果导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失，评估机构应赔偿甲方或乙方损失金额的_____%。16.1.2.3贷款机构：若贷款机构未按时放款或放款金额与合同约定不符，贷款机构应赔偿甲方或乙方损失金额的_____%。16.1.2.4律师、公证机构等其他第三方：若律师、公证机构等第三方未履行职责导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失，第三方应赔偿甲方或乙方损失金额的_____%。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____日向对方提出申请，并说明介入原因和预期效果。17.1.2对方应在收到申请后____日内回复是否同意第三方介入。18.第三方权责18.1第三方权责划分18.1.1第三方在合同中的权责由合同约定，甲方和乙方应充分授权第三方在合同范围内的行为。18.1.2第三方在合同中的行为应以甲乙双方的利益为出发点，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更及解除19.1第三方变更19.1.1甲方或乙方在需要变更第三方时，应提前____日向对方提出申请，并说明变更原因和预期效果。19.1.2对方应在收到申请后____日内回复是否同意第三方变更。20.第三方解除20.1第三方解除条件20.1.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失。20.1.2双方协商一致解除第三方介入。21.第三方责任承担21.1第三方责任承担21.1.1第三方责任由合同约定，若第三方责任超出合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。21.1.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、退还费用、承担违约金等。22.第三方费用承担22.1第三方费用承担22.1.1第三方费用由合同约定，甲方和乙方应按照合同约定承担第三方费用。22.1.2若合同未约定第三方费用，则由甲方和乙方按比例承担。23.第三方保密23.1第三方保密23.1.1第三方在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。23.1.2第三方不得泄露、使用或转让甲乙双方的商业秘密和隐私。24.第三方权利24.1第三方权利24.1.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。24.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成合同目的。25.第三方义务25.1第三方义务25.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。25.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。26.第三方变更及解除26.1第三方变更条件26.1.1第三方变更条件包括但不限于：合同履行过程中，因第三方自身原因无法履行职责；第三方被吊销资质或许可证；双方协商一致变更第三方等。26.1.2第三方变更程序按照合同约定执行。27.第三方解除条件27.1第三方解除条件27.1.1第三方解除条件包括但不限于：合同履行过程中，因第三方自身原因无法履行职责；第三方被吊销资质或许可证；第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失等。28.第三方责任承担28.1第三方责任承担28.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、退还费用、承担违约金等。28.1.2若第三方责任超出合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。29.第三方费用承担29.1第三方费用承担29.1.1第三方费用由合同约定，甲方和乙方应按照合同约定承担第三方费用。29.1.2若合同未约定第三方费用，则由甲方和乙方按比例承担。30.第三方保密30.1第三方保密30.1.1第三方在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。30.1.2第三方不得泄露、使用或转让甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供甲方持有的《房地产权证》原件，复印件需加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法所有权。2.房地产买卖协议要求：双方签字或盖章的买卖协议原件。说明：详细记载双方的权利义务、交易价格、支付方式、交付时间等。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告原件。说明：用于确定房地产的成交价格。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：甲方和乙方支付房地产交易税费的相关凭证。说明：证明双方已履行税费缴纳义务。5.房屋交接清单要求：房屋交接时，甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单。说明：用于明确房屋交接时的现状。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：房屋维修基金缴纳的相关凭证。说明：证明甲方已缴纳房屋维修基金。7.房屋租赁合同要求：若房屋存在租赁关系，需提供房屋租赁合同。说明：明确租赁关系的相关条款。8.房屋贷款合同要求：若房屋存在贷款关系，需提供房屋贷款合同。说明：明确贷款关系的相关条款。9.房屋保险合同要求：房屋保险合同原件。说明：证明房屋已购买保险。10.房屋钥匙要求：房屋钥匙若干把。说明：用于甲方交付房屋时，乙方接收钥匙。11.房屋内部设施设备清单要求：房屋内部设施设备清单，包括家具、家电等。说明：明确房屋内部设施设备的权属。12.房屋维修保养记录要求：房屋维修保养记录。说明：证明房屋在交易前已进行必要的维修保养。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未能按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担因延迟交付房屋给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未能按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因延迟支付房款给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定，导致合同无法履行。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例说明：若甲方在合同约定交付房屋的时间后____日内未能交付房屋，甲方应向乙方支付____元违约金，并承担因延迟交付房屋给乙方造成的损失。若乙方在合同约定支付房款的时间后____日内未能支付房款，乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因延迟支付房款给甲方造成的损失。全文完。2024年稀缺品质旅游二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2税费退还11.3违约金返还12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋面积：____________________平方米2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：（1）首付金额：人民币____________________元整（2）首付支付时间：____________________（3）尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准执行4.3验收程序：（1）出卖人提前通知买受人验收时间（2）买受人自收到通知之日起____________________日内进行验收（3）验收合格，双方签署验收合格证明5.房屋产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户手续：（1）双方提供相关材料（2）办理房屋产权过户手续（3）领取新的房屋产权证6.交易税费6.1税费承担：____________________6.2税费缴纳：____________________7.违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋（2）出卖人提供的房屋不符合约定标准（3）买受人未按约定时间支付房款（4）买受人未按约定办理房屋产权过户手续7.2违约责任承担：（1）出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付违约金人民币____________________元（2）出卖人提供的房屋不符合约定标准，买受人有权解除合同并要求赔偿损失（3）买受人逾期支付房款，每逾期一日应向出卖人支付违约金人民币____________________元（4）买受人未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日应向出卖人支付违约金人民币____________________元8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：（1）协商：自一方提出争议之日起，双方应在____________________日内进行协商。（2）诉讼：协商未果或一方在规定期限内未提出协商请求，另一方可在____________________日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在收到违约通知后____________________日内未采取补救措施；（3）一方违约，给对方造成重大损失，且违约方拒绝赔偿；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：（1）提出解除：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）解除生效：自收到解除通知之日起，合同解除生效。（3）合同解除后的处理：双方应立即采取必要措施，确保合同解除后的权益得到保护。10.其他约定10.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.合同解除后的处理11.1房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人，出卖人应退还买受人已支付的房款。11.2税费退还：合同解除后，双方应退还因房屋交易产生的相关税费。11.3违约金返还：合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付的违约金。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：（1）出卖人代表（签字）：____________________（2）买受人代表（签字）：____________________14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成本合同的签订、履行及解除，确保合同条款的合法性和有效性。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方联系、洽谈、促成本合同的签订，并收取中介服务费用。2.3担保方：为保证本合同履行，提供担保服务，确保甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的责权利3.1责任：（1）中介方：如实告知甲乙双方合同条款，协助双方完成合同签订，对提供的信息承担保密义务。（2）评估方：对房屋价值进行客观、公正的评估，对评估结果承担法律责任。（3）担保方：在本合同履行过程中，对甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.2权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）评估方：有权要求甲乙双方提供必要的资料，以便进行房屋价值评估。（3）担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务，确保合同履行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应独立于甲方，不得泄露甲方商业秘密。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应立即告知甲方，并有权拒绝提供相关服务。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应独立于乙方，不得泄露乙方商业秘密。（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法违规行为，应立即告知乙方，并有权拒绝提供相关服务。5.第三方责任限额5.1中介方：中介方因提供中介服务而产生的法律责任，由中介方自行承担。5.2评估方：评估方因评估结果不准确而产生的法律责任，由评估方自行承担。5.3担保方：担保方因担保服务不力而产生的法律责任，由担保方自行承担。6.第三方介入的程序6.1中介方介入：（1）甲方与乙方达成初步意向后，可委托中介方提供中介服务。（2）中介方应在接到委托后，尽快联系甲方与乙方，协助双方完成合同签订。6.2评估方介入：（1）甲方与乙方在合同签订前，可委托评估方对房屋价值进行评估。（2）评估方应在接到委托后，尽快完成评估工作，并向甲方与乙方提供评估报告。6.3担保方介入：（1）甲方与乙方在合同签订前，可委托担保方提供担保服务。（2）担保方应在接到委托后，尽快完成担保工作，并向甲方与乙方提供担保协议。7.第三方介入的变更与解除7.1中介方介入的变更与解除：（1）甲方与乙方可随时解除与中介方的委托关