2024房产买卖合同及附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产买卖合同及附属协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属协议主体第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容第十三条：争议适用法律13.1适用法律第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属协议主体如有附属协议，各方主体信息应在本条中明确。第二条：房产描述2.1房产位置甲方出售的房产位于____________，房产证号：____________。2.2房产面积房产面积为____________平方米。2.3房产现状房产现状为____________，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方房产。3.2支付方式乙方支付购房款方式为：____________。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。第四条：房产交付及交付时间4.1交付条件房产交付条件为：____________。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将符合交付条件的房产交付给乙方。第五条：产权过户5.1过户责任方房产过户手续由甲方负责办理。5.2过户时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，完成房产过户手续。5.3过户费用过户费用由____________承担，具体费用为：____________。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方提供如下售后服务：____________。6.2保修期限保修期限为：____________。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金为：____________。7.2买受人违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金为：____________。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件本合同解除的条件为：____________。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：____________。10.3续约条件如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的权利义务。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中应包含买卖双方身份证明的复印件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，应一并附在本合同附件中。第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：争议适用法律13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管方由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房产交易的相关手续。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供服务，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入后的条款修正2.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方应遵守诚实守信、公平公正的原则，协助甲乙双方完成房产交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入如合同中涉及评估机构，评估机构应根据实际情况对房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构介入如合同中涉及过户机构，过户机构应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方办理房产过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、性质及行业规范确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方服务费用的____________倍。3.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方责任限额不合理，可协商调整，并在合同中明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方的控制。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等为合作关系，各自承担相应的法律责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定根据第三方违约的性质、情节及对甲乙双方造成的损失程度确定。5.3第三方违约责任的承担第三方应在本合同约定的期限内，依法承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应的侵权责任。6.2第三方侵权责任的确定第三方侵权责任的确定根据第三方侵权行为的性质、情节及对甲乙双方造成的损失程度确定。6.3第三方侵权责任的承担第三方应在本合同约定的期限内，依法承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担本合同约定的责任，直至甲乙双方完成房产交易。7.3第三方退出后的费用处理第三方退出后，已收取的服务费用不予退还，但甲方、乙方同意退还的除外。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：作为房产权属的证明，房产证复印件需在合同附件中附上。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，复印件需与原件相符。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房产评估报告复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。4.购房款支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：用于证明购房款的支付情况，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房产交付确认书复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：用于确认房产交付的时间、条件等具体情况。6.过户手续办理凭证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：用于证明房产过户手续的办理情况，包括过户申请书、受理通知书等。7.售后服务及保修协议复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：明确售后服务及保修的内容、期限等事项。8.补充协议复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：用于记录合同未尽事宜的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产违约责任：支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的__%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应支付违约金10,000元。2.甲方未按约定条件交付房产违约责任：承担修复费用或支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如甲方交付的房产存在质量问题，需承担修复费用20,000元。3.乙方未按约定时间支付购房款违约责任：支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的__%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应支付违约金5,000元。4.乙方未按约定条件支付购房款违约责任：支付滞纳金，滞纳金计算方式为未支付购房款的__%作为日罚金。示例说明：如乙方未能一次性支付购房款，需支付滞纳金100元/天。5.第三方未按约定提供服务违约责任：支付违约金，违约金计算方式为服务费用的__%。示例说明：如中介方未能按约定时间提供服务，应支付违约金9,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.第三方：指协助甲乙双方完成房产交易的相关机构或个人，如中介方、评估机构、过户机构等。4.购