2025按揭房产离婚协议编制及执行指导2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025按揭房产离婚协议编制及执行指导本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名、身份证号码1.2协议双方联系方式1.3协议双方住址2.房产基本情况2.1房产名称、地址2.2房产所有权证号2.3房产购买时间、价格2.4房产贷款情况3.按揭贷款情况3.1贷款银行、贷款金额3.2贷款期限、利率3.3已还贷款金额、剩余贷款金额4.协议内容4.1房产分割方式4.2房产价值评估4.3房产过户手续办理4.4按揭贷款还款责任5.财产分割5.1财产清单5.2财产价值评估5.3财产分割方式6.儿童抚养权及抚养费6.1儿童基本信息6.2儿童抚养权归属6.3儿童抚养费支付7.离婚费用承担7.1离婚诉讼费用7.2其他相关费用8.协议解除条件8.1协议解除的条件8.2协议解除的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产所有权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（男方）、乙方（女方）1.2协议双方身份证号码：甲方（男方）身份证号码、乙方（女方）身份证号码1.3协议双方联系方式：甲方（男方）联系电话、乙方（女方）联系电话1.4协议双方住址：甲方（男方）住址、乙方（女方）住址2.房产基本情况2.1房产名称：位于市区路号室2.2房产所有权证号：市房权证字号2.3房产购买时间：2022年6月2.4房产购买价格：人民币万元2.5房产贷款情况：贷款银行银行，贷款金额人民币万元，贷款期限20年，年利率4.8%，已还款金额人民币万元，剩余贷款金额人民币万元3.按揭贷款情况3.1贷款银行：银行3.2贷款金额：人民币万元3.3贷款期限：20年3.4年利率：4.8%3.5已还贷款金额：人民币万元3.6剩余贷款金额：人民币万元4.协议内容4.1房产分割方式：甲方（男方）放弃对房产的所有权，乙方（女方）取得房产所有权4.2房产价值评估：经双方同意，由第三方评估机构对房产进行价值评估，评估结果为人民币万元4.3房产过户手续办理：乙方（女方）负责办理房产过户手续，甲方（男方）予以配合4.4按揭贷款还款责任：甲方（男方）放弃对按揭贷款的还款责任，乙方（女方）承担全部剩余贷款的还款责任5.财产分割5.1财产清单：详见附件一5.2财产价值评估：经双方同意，由第三方评估机构对财产进行价值评估，评估结果为人民币万元5.3财产分割方式：双方财产按价值比例分割，甲方（男方）放弃对财产的所有权，乙方（女方）取得财产所有权6.儿童抚养权及抚养费6.1儿童基本信息：姓名、出生日期、户籍所在地6.2儿童抚养权归属：乙方（女方）取得儿童抚养权6.3儿童抚养费支付：甲方（男方）每月支付儿童抚养费人民币元，直至儿童成年7.离婚费用承担7.1离婚诉讼费用：双方共同承担离婚诉讼费用，各承担一半7.2其他相关费用：双方共同承担因离婚产生的其他相关费用，如律师费、鉴定费等，各承担一半8.协议解除条件8.1协议解除的条件：在协议约定的履行期限内，任何一方未按约定履行义务，另一方有权解除本协议8.2协议解除的程序：一方提出解除协议，另一方应在收到解除协议通知之日起15日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除协议9.违约责任9.1违约行为的认定：任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约行为9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：本协议约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除本协议12.合同附件12.1房产所有权证复印件12.2贷款合同复印件12.3财产清单及评估报告12.4儿童基本信息证明12.5其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2025年X月X日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：甲方（男方）、乙方（女方）14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本协议自签署之日起生效，自终止之日起失效14.4本协议的解释权归协议双方共同所有14.5本协议的修改或补充，须双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件14.6本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律14.7本协议自签署之日起至终止之日止，任何一方不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行财产评估、争议解决等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、调解机构等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同关系。2.2第三方的选择：甲乙双方应协商一致选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和独立性。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：甲方和乙方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。4.3第三方的责任限额不得超过其接受服务所收取的费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方仅作为合同履行的辅助者，与甲乙双方之间不存在合同关系。5.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方对甲乙双方的权益不承担责任，甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体原因和需求。6.2第三方的审核：第三方在收到介入申请后，应进行必要的审核，确认其介入的合法性和合理性。6.3第三方的介入：经审核通过，第三方可正式介入合同关系，协助甲乙双方履行合同。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费、鉴定费等。7.2第三方介入费用的承担：甲乙双方应根据合同约定和实际费用情况，合理分担第三方介入的费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、争议解决、协议解除或双方协商一致。8.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应通知第三方终止介入，并办理相关手续。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务。9.2第三方介入产生的相关文件、资料等，甲乙双方应妥善保管。10.本条款的生效与解释10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。如对本条款有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的所有权归属。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、贷款金额、期限、利率等信息。说明：用于证明甲乙双方在房产购买过程中涉及的贷款情况。3.财产清单及评估报告要求：详细列出甲乙双方的财产清单，并附上第三方评估机构出具的评估报告。说明：用于确定甲乙双方的财产价值和分割方式。4.儿童基本信息证明要求：提供儿童的出生证明、户口簿等证明文件。说明：用于证明儿童的抚养权归属。5.离婚诉讼费用收据要求：提供离婚诉讼费用的收据或发票。说明：用于证明双方已承担离婚诉讼费用。6.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如协议书、委托书等。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方（男方）未按约定支付儿童抚养费责任认定标准：甲方（男方）未在约定的时间内支付儿童抚养费，构成违约。示例说明：甲方（男方）应每月支付儿童抚养费人民币元，但自2025年X月起，甲方（男方）未支付任何抚养费，构成违约。2.违约行为：乙方（女方）未按约定办理房产过户手续责任认定标准：乙方（女方）未在约定的时间内办理房产过户手续，构成违约。示例说明：乙方（女方）应于2025年X月X日前办理房产过户手续，但至2025年X月X日仍未办理，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行评估职责责任认定标准：第三方未按照约定进行评估，或评估结果不客观、公正，构成违约。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行任何一项义务，均构成违约。全文完。2025按揭房产离婚协议编制及执行指导2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，离婚现象日益增多。为了保障离婚双方在财产分割、子女抚养等方面的合法权益，减少因离婚产生的矛盾和纠纷，甲方与乙方就离婚相关事宜达成一致意见，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在离婚过程中按揭房产的分割、子女抚养等方面的权利与义务，确保双方合法权益得到充分保障，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房产：指离婚双方在婚姻关系存续期间以共同财产购买的、尚未还清贷款的房产。（2）离婚协议：指离婚双方就离婚事宜、财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。3.2关键词解释（1）财产分割：指离婚双方对婚姻关系存续期间所得财产进行分配的行为。（2）子女抚养：指离婚双方对未成年子女的抚养、教育、生活等方面的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供离婚相关证据，包括但不限于户口簿、结婚证、离婚协议等。（2）甲方有权要求乙方按照离婚协议约定，对按揭房产进行分割。（3）甲方有权要求乙方承担离婚过程中产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供离婚相关证据，包括但不限于户口簿、结婚证、离婚协议等。（2）乙方有权要求甲方按照离婚协议约定，对按揭房产进行分割。（3）乙方有权要求甲方承担离婚过程中产生的合理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至离婚手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为双方约定的居住地。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方按照约定进行协商，共同解决离婚相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）离婚手续办理完毕。（2）双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）离婚手续办理完毕后，本合同自动终止。（2）双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果（1）离婚手续办理完毕后，双方按照离婚协议约定履行各自的权利和义务。（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）咨询费：乙方提供专业离婚协议编制及执行指导服务的费用。（2）资料费：乙方在编制离婚协议过程中产生的相关资料费用。（3）差旅费：乙方因提供服务产生的合理差旅费用。（4）其他费用：因履行本合同产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的金额和支付时间，以现金或银行转账的方式向乙方支付费用。（2）乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方在支付费用时应准确无误。7.3支付时间（1）咨询费：甲方应在签订本合同后5个工作日内支付。（2）资料费、差旅费及其他费用：甲方应在乙方提供服务后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用后，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付相当于未支付费用10%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方退还已支付的费用。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应按照对方要求，采取合理方式赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、封锁、禁运等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁运等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密条款。（2）涉及甲方或乙方权益的条款。（3）涉及国家法律法规的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归甲方和乙方各自保留。（2）双方在本合同履行过程中所取得的任何知识产权，归各自所有。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）本合同终止后，双方仍需遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出。（2）双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签字确认。14.2修改和补充效力修改或补充内容自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供履行本合同所需的信息和资料。（2）双方应积极履行本合同约定的义务，共同推进合同履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，提供履行合同所需的服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房产离婚协议编制及执行指导的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式修改，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.婚姻登记证明复印件。4.离婚申请书及法院受理证明。5.按揭房产相关证明文件（房产证、贷款合同等）。6.子女抚养证明文件（户口本、出生证明等）。7.双方共同财产清单。8.乙方提供的服务合同及收费标准。9.双方签字确认的修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲乙任何一方未按约定支付费用，构成违约。认定：甲方或乙方未在约定的支付时间内向对方支付费用，经催告后仍不支付。2.乙方未按约定提供专业服务，构成违约。认定：乙方未在约定的时间内提供离婚协议编制及执行指导服务，或服务不符合专业标准。3.双方未按约定履行保密义务，构成违约。认定：一方或双方泄露了对方的商业秘密或技术秘密。4.甲方未按约定履行协助义务，构成违约。认定：甲方未按约定提供履行合同所需的信息和资料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.财产分割：指离婚双方对婚姻关系存续期间所得财产进行分配的行为。3.子女抚养：指离婚双方对未成年子女的抚养、教育、生活等方面的责任和义务。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定支付费用。解决办法：及时沟通，明确支付方式及时间，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方提供的服务不符合专业标准。解决办法：甲方有权要求乙方重新提供服务，直至满足专业标准。3.问题：双方在保密方面发生争议。解决办法：双方应立即停止泄露行为，并通过协商解决争议。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉