2024年老旧小区物业委托改造及经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老旧小区物业委托改造及经营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业改造范围及内容2.1改造区域2.2改造内容2.3改造时间2.4改造费用及支付方式3.物业经营管理范围及内容3.1经营管理区域3.2经营管理内容3.3经营管理期限3.4经营管理费用及支付方式4.物业服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务质量标准4.3服务质量监督5.物业维修及保养5.1维修保养责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用及支付方式6.物业费用收取及管理6.1物业费收费标准6.2物业费收取方式6.3物业费管理7.物业安全及消防管理7.1安全责任7.2消防责任7.3安全及消防设施设备维护8.物业绿化及环境卫生8.1绿化责任8.2环境卫生责任8.3绿化及环境卫生管理9.物业公共设施及设备维护9.1公共设施及设备维护责任9.2公共设施及设备维护范围9.3公共设施及设备维护费用及支付方式10.物业合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同修改及补充14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第二条物业改造范围及内容2.1改造区域[具体改造区域描述，如：本小区内所有住宅楼及公共设施区域。]2.2改造内容[具体改造内容描述，如：外墙粉刷、屋顶防水、电梯改造、公共区域照明升级等。]2.3改造时间[具体改造时间安排，如：2024年1月1日至2024年12月31日。]2.4改造费用及支付方式[改造费用总额及支付方式描述，如：改造费用总计人民币[金额]元，分[分期次数]期支付，每期支付[金额]元，支付时间为每期改造完成后[天数]个工作日内。]第三条物业经营管理范围及内容3.1经营管理区域[具体经营管理区域描述，如：本小区内所有住宅楼、公共设施及公共区域。]3.2经营管理内容[具体经营管理内容描述，如：物业费收取、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修等。]3.3经营管理期限[经营管理期限描述，如：自本合同生效之日起至[到期日期]。]3.4经营管理费用及支付方式[经营管理费用总额及支付方式描述，如：经营管理费用总计人民币[金额]元/年，按年度支付，支付时间为每年的[月份]月[日期]日。]第四条物业服务质量及标准4.1服务质量要求[服务质量要求描述，如：确保物业设施设备正常运行，公共区域整洁有序，居民生活质量得到提升。]4.2服务质量标准[服务质量标准描述，如：按照国家及地方相关标准执行，如《物业管理条例》等。]4.3服务质量监督[服务质量监督描述，如：设立物业管理委员会，负责监督物业管理服务质量。]第五条物业维修及保养5.1维修保养责任[维修保养责任描述，如：乙方负责本小区内所有物业设施的维修保养工作。]5.2维修保养范围[维修保养范围描述，如：包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化及环境卫生等。]5.3维修保养费用及支付方式[维修保养费用及支付方式描述，如：维修保养费用由甲方承担，具体费用根据实际维修保养情况另行计算。]第六条物业费用收取及管理6.1物业费收费标准[物业费收费标准描述，如：根据《物业管理条例》及相关政策制定收费标准。]6.2物业费收取方式[物业费收取方式描述，如：通过银行代扣、上门收取等方式收取。]6.3物业费管理[物业费管理描述，如：设立专门的物业费用账户，专款专用，定期向甲方报告费用使用情况。]第七条物业安全及消防管理7.1安全责任[安全责任描述，如：乙方负责本小区内的安全管理工作，确保居民生命财产安全。]7.2消防责任[消防责任描述，如：乙方负责本小区内的消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效。]7.3安全及消防设施设备维护[安全及消防设施设备维护描述，如：定期对安全及消防设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。]第八条物业绿化及环境卫生8.1绿化责任[绿化责任描述，如：乙方负责小区内绿化的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。]8.2环境卫生责任[环境卫生责任描述，如：乙方负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、广场、绿化带等。]8.3绿化及环境卫生管理[绿化及环境卫生管理描述，如：设立环境卫生管理小组，负责监督绿化及环境卫生工作，定期进行考核。]第九条物业公共设施及设备维护9.1公共设施及设备维护责任[公共设施及设备维护责任描述，如：乙方负责小区内公共设施及设备的日常维护和保养。]9.2公共设施及设备维护范围[公共设施及设备维护范围描述，如：包括但不限于电梯、照明、供水、供电、供暖等设施。]9.3公共设施及设备维护费用及支付方式[公共设施及设备维护费用及支付方式描述，如：维护费用根据实际发生情况计算，由甲方承担。]第十条物业合同解除及违约责任10.1合同解除条件[合同解除条件描述，如：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、经双方协商一致等情况下，可解除合同。]10.2违约责任[违约责任描述，如：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。]第十一条争议解决方式11.1争议解决途径[争议解决途径描述，如：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。]11.2争议解决机构[争议解决机构描述，如：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效条件描述，如：本合同自双方签字盖章之日起生效。]12.2合同终止条件[合同终止条件描述，如：合同期满或因双方约定的其他原因终止。]第十三条其他约定事项13.1合同附件[合同附件描述，如：本合同附件包括但不限于物业改造方案、经营管理细则等。]13.2合同修改及补充[合同修改及补充描述，如：对本合同的修改及补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。]第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期[签署日期描述，如：本合同自[签署日期]起生效。]14.2生效日期[生效日期描述，如：本合同自[生效日期]起生效。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意加入合同关系，提供相关服务或承担相应责任的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介机构：如房地产中介、物业管理中介等。1.2.2专业服务机构：如工程设计、施工、监理等。1.2.3技术支持机构：如设备供应商、技术顾问等。1.2.4法律服务机构：如律师、仲裁机构等。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。2.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。2.2.2确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。2.2.3对因其服务导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质及风险程度由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。5.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明、服务内容、费用及责任限额等信息。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务及责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的服务费用、责任等事项，由第三方与甲乙双方在补充协议中约定。6.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方的其他相关方（如业主、政府等）进行沟通或协调，应由甲乙双方负责。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的合同终止条件及程序进行。9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，处理相关事宜。第十条本条款的生效10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业改造方案详细要求：包括改造项目的具体内容、施工图纸、工程预算、进度安排等。说明：此方案应由乙方提供，并经甲方审核批准。2.物业经营管理细则详细要求：包括服务内容、收费标准、收费方式、服务质量标准等。说明：此细则应由乙方制定，并经甲方同意后执行。3.物业服务合同详细要求：包括甲乙双方的权利义务、服务内容、费用、违约责任等。说明：此合同为本合同的一部分，应由甲乙双方共同签署。4.物业维修保养记录详细要求：包括维修保养时间、项目、费用、责任人等。说明：乙方应定期向甲方提供维修保养记录。5.物业费用收支明细详细要求：包括物业费的收入、支出、结余等。说明：乙方应定期向甲方提供费用收支明细。6.物业安全及消防管理记录详细要求：包括安全检查、消防演练、设施设备维护等记录。说明：乙方应定期向甲方提供安全及消防管理记录。7.物业绿化及环境卫生记录详细要求：包括绿化养护、环境卫生清理等记录。说明：乙方应定期向甲方提供绿化及环境卫生记录。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：甲乙双方与第三方签订的协议。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：甲乙双方在发生争议时适用的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：甲方应于每月[日期]前支付当月物业费，如未按时支付，则每日按欠款金额的[百分比]支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方应于[日期]前完成改造项目，如未按时完成，则每日按合同总价的[百分比]支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方应于[日期]前提供设备，如未按时提供，则每日按设备价值的[百分比]支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年老旧小区物业委托改造及经营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.2物业受托方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.改造内容3.1改造范围3.2改造标准3.3改造期限4.经费预算4.1预算总额4.2分项预算4.3经费支付方式5.改造进度5.1改造阶段划分5.2阶段性验收标准5.3阶段性验收时间6.经营管理内容6.1物业管理范围6.2物业管理标准6.3服务项目及收费标准7.物业收费标准7.1收费依据7.2收费标准7.3收费方式8.物业服务合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.物业服务费用结算9.1结算周期9.2结算方式9.3逾期付款处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业受托方1.2.1名称：物业管理有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称：小区改造及经营管理项目2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：10万平方米2.4项目类型：住宅小区3.改造内容3.1改造范围：包括小区内道路、绿化、排水、供电、供水、供气、消防等基础设施的改造升级。3.2改造标准：按照国家相关标准和市物业管理规定执行。3.3改造期限：自合同签订之日起12个月内完成。4.经费预算4.1预算总额：人民币1000万元整。4.2分项预算：4.2.1道路改造：300万元4.2.2绿化提升：200万元4.2.3排水系统：150万元4.2.4供电、供水、供气、消防：350万元4.3经费支付方式：分阶段支付，每完成一个阶段的改造，经双方验收合格后支付该阶段费用的50%，剩余50%在全部改造完成后支付。5.改造进度5.1改造阶段划分：道路改造、绿化提升、排水系统、供电、供水、供气、消防等基础设施改造。5.2阶段性验收标准：每个阶段完成后，需达到国家相关标准和市物业管理规定的要求。5.3阶段性验收时间：每个阶段完成后10个工作日内进行验收。6.经营管理内容6.1物业管理范围：小区内的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全巡逻等。6.2物业管理标准：按照国家物业管理规范和市物业管理规定执行。6.3服务项目及收费标准：6.3.1住宅物业费：每月每平方米1.5元6.3.2公共设施维护费：根据实际情况另行制定6.3.3环境卫生费：每月每平方米0.5元6.3.4安全巡逻费：每月每平方米0.3元7.物业收费标准7.1收费依据：根据国家相关法律法规和市物业管理规定制定。7.2收费标准：7.2.1住宅物业费：每月每平方米1.5元7.2.2公共设施维护费：根据实际情况另行制定7.2.3环境卫生费：每月每平方米0.5元7.2.4安全巡逻费：每月每平方米0.3元7.3收费方式：按月收取，业主应在每月规定的时间内缴纳物业管理费用。8.物业服务合同期限8.1合同起始日期：自2024年1月1日起8.2合同终止日期：自2024年12月31日止9.物业服务费用结算9.1结算周期：每月结算一次9.2结算方式：业主通过银行转账或现金支付至物业受托方指定账户9.3逾期付款处理：逾期未支付物业费用的，每逾期一日，按欠款金额的千分之五支付滞纳金10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业受托方未按时完成改造任务10.1.2物业受托方未按合同约定提供物业管理服务10.1.3物业委托方未按时缴纳物业费用10.2违约责任承担：10.2.1物业受托方未按时完成改造任务，应赔偿物业委托方因此造成的损失10.2.2物业受托方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应责任并赔偿业主的损失10.2.3物业委托方未按时缴纳物业费用，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同一方严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，需书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效时间：自合同签订之日起生效14.其他约定14.1通知方式：双方以书面形式通知对方，包括但不限于快递、传真、电子邮件等14.2.1项目改造方案14.2.2物业管理服务细则14.2.3经费预算明细表14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1.1改造项目存在重大质量问题2.1.2物业管理服务存在严重不足2.1.3合同履行过程中发生争议，双方协商不成2.1.4法律法规或政策要求引入第三方进行监督或评估3.第三方职责3.1.1监理方：对改造项目进行全程监督，确保工程质量和进度符合合同约定。3.1.2审计方：对物业费用进行审计，确保费用使用合法、合规。3.1.4咨询方：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.1.5仲裁机构：在争议解决过程中，提供公正、公平的仲裁服务。4.第三方权利4.1.1获取合同履行相关资料和信息。4.1.2对合同履行情况进行检查、监督。4.1.3要求相关方提供必要协助。5.第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定。5.1.2独立、客观、公正地履行职责。5.1.3保守合同履行过程中的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为：人民币万元整。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与物业委托方、物业受托方之间的关系为委托代理关系。7.2第三方在履行职责过程中，对物业委托方、物业受托方或业主造成损失的，由第三方承担相应责任。7.3物业委托方、物业受托方或业主在第三方介入过程中，应积极配合，不得干扰第三方履行职责。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项。8.1.2双方共同选定第三方。8.1.3第三方与双方签订委托协议。8.1.4第三方根据委托协议履行职责。9.第三方变更9.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订变更协议。10.第三方退出10.1第三方在合同履行完毕或履行期限届满后，应退出合同履行。10.2第三方退出后，应向双方提交履行职责的报告。11.第三方费用11.1第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确。11.2第三方费用应在合同履行过程中支付。12.第三方保密12.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同履行过程中的商业秘密。13.第三方责任13.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2第三方责任限额为：人民币万元整。14.第三方责任免除14.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目改造方案详细要求：包括改造范围、改造标准、改造流程、改造时间表等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应详细描述改造项目的具体内容。2.物业管理服务细则详细要求：包括服务内容、服务标准、收费标准、服务流程等。说明：本附件为物业管理服务的具体指导文件，应明确服务项目的具体执行标准。3.经费预算明细表详细要求：包括预算总额、分项预算、预算依据、预算调整等。4.物业服务合同详细要求：包括合同双方基本信息、服务内容、服务期限、费用结算等。说明：本合同为物业管理服务的正式协议，应明确双方的权利和义务。5.第三方委托协议详细要求：包括第三方基本信息、委托事项、委托期限、费用等。说明：本协议为引入第三方介入时的法律文件，应明确第三方的职责和权利。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为解决合同履行过程中争议的法律文件，应明确争议解决的具体流程。7.物业管理费用收据详细要求：包括收据编号、业主信息、收据金额、收款日期等。说明：本收据为物业管理费用收取的凭证，应确保收据的真实性和合法性。8.物业管理服务报告详细要求：包括服务内容、服务标准、服务效果、存在问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业受托方未按时完成改造任务责任认定：赔偿物业委托方因此造成的损失，包括但不限于延误工期、材料损耗等。示例：若因物业受托方原因导致改造工程延误3个月，则需赔偿物业委托方相应的经济损失。2.物业受托方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：物业受托方应承担相应责任，并赔偿业主的损失。示例：若物业受托方未按时清理小区垃圾，导致业主生活受影响，则需赔偿业主相应的损失。3.物业委托方未按时缴纳物业费用责任认定：物业委托方应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：若物业委托方逾期缴纳物业费用，则需按每日千分之五支付滞纳金。4.第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若监理方未按时完成监理任务，导致工程质量出现问题，则需赔偿业主或物业受托方的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年老旧小区物业委托改造及经营管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同主体2.1委托方信息2.2受托方信息3.改造项目概述3.1改造项目范围3.2改造项目内容3.3改造项目进度4.改造项目费用4.1改造项目费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业经营管理5.1物业管理范围5.2物业管理内容5.3物业管理标准6.物业服务收费标准6.1服务收费标准6.2收费方式6.3收费周期7.物业管理费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件8.物业管理责任8.1委托方责任8.2受托方责任9.物业管理合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在老旧小区物业委托改造及经营管理过程中的权利、义务，确保改造项目顺利进行，实现物业管理服务的规范化、专业化。2.合同主体2.1委托方信息委托方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2受托方信息受托方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.改造项目概述3.1改造项目范围改造项目范围包括但不限于：小区道路、绿化、排水、供电、供水、供暖、消防、安防等基础设施的改造与更新。3.2改造项目内容改造项目内容包括但不限于：道路硬化、绿化升级、排水管道更换、供电线路改造、供水管道更换、供暖设施改造、消防设施更新、安防系统升级等。3.3改造项目进度改造项目分阶段进行，具体进度安排如下：第一阶段：____年____月____日至____年____月____日，完成道路硬化、绿化升级；第二阶段：____年____月____日至____年____月____日，完成排水管道更换、供电线路改造；第三阶段：____年____月____日至____年____月____日，完成供水管道更换、供暖设施改造；第四阶段：____年____月____日至____年____月____日，完成消防设施更新、安防系统升级。4.改造项目费用4.1改造项目费用总额改造项目费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式改造项目费用采用分期支付方式，具体支付方式如下：第一阶段：____元；第二阶段：____元；第三阶段：____元；第四阶段：____元。4.3费用支付时间改造项目费用支付时间与项目进度相一致，具体支付时间如下：第一阶段：改造项目完成后____日内；第二阶段：改造项目完成后____日内；第三阶段：改造项目完成后____日内；第四阶段：改造项目完成后____日内。5.物业经营管理5.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：小区公共区域卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、车辆管理、业主服务等工作。5.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：（1）小区公共区域卫生清扫、绿化养护；（2）设施设备定期检查、维修保养；（3）安全巡逻，确保小区安全；（4）车辆管理，维护小区交通秩序；（5）业主服务，及时解决业主诉求。5.3物业管理标准物业管理标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定。6.物业服务收费标准6.1服务收费标准物业服务收费标准按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准如下：（1）公共区域卫生清扫：____元/平方米/月；（2）绿化养护：____元/平方米/月；（3）设施设备维护：____元/平方米/月；（4）安全巡逻：____元/平方米/月；（5）车辆管理：____元/辆/月；（6）业主服务：____元/户/月。6.2收费方式物业服务收费采用预收方式，每月____日前缴纳当月费用。6.3收费周期物业服务收费周期为一个月，自缴纳费用之日起计算。7.物业管理费用支付7.1支付方式物业管理费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________开户银行：________账号：________7.2支付时间物业管理费用支付时间为每月____日前。7.3支付条件物业管理费用支付条件为物业服务已提供且符合合同约定。8.物业管理责任8.1委托方责任（1）委托方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用；（2）委托方应配合受托方进行物业管理活动，提供必要的工作条件和协助；（3）委托方应负责小区业主的公共事务，维护小区秩序；（4）委托方应遵守国家法律法规，履行社会责任。8.2受托方责任（1）受托方应按照合同约定，提供专业、规范的物业管理服务；（2）受托方应定期对小区设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；（3）受托方应负责小区安全，预防和处理突发事件；（4）受托方应定期向委托方报告物业管理情况，接受委托方的监督。9.物业管理合同期限9.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。9.2合同终止日期本合同期限为____年，自合同生效之日起计算，合同终止日期为____年____月____日。10.违约责任10.1违约情形（1）委托方未按时足额支付物业管理费用的；（2）受托方未按照合同约定提供物业管理服务的；（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的；（4）一方违反国家法律法规，给另一方造成损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应予以确认，并按合同约定处理后续事宜。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）改造项目详细清单；（2）物业服务收费标准；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除委托方和受托方之外的，为实施合同目的而参与合同活动的其他个人或组织，包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需符合国家法律法规及行业规范；（2）第三方介入需经委托方和受托方协商一致，并签订书面协议；（3）第三方介入的协议内容应与本合同内容相一致。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入活动的性质、范围和风险等因素，由委托方和受托方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任；（3）第三方责任承担方式包