2025年安徽省住房租赁市场租赁保证金管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省住房租赁市场租赁保证金管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3住房基本信息2.租赁保证金缴纳2.1保证金金额2.2缴纳方式2.3缴纳时间3.保证金用途3.1保证金用途范围3.2保证金使用条件3.3保证金使用程序4.保证金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.租赁保证金利息5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息退还6.住房租赁合同期限6.1租赁期限6.2期限变更6.3合同解除7.租赁费用及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金调整8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3损坏赔偿9.水电煤气费缴纳9.1缴费责任9.2缴费方式9.3缴费时间10.合同变更及解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.3住房基本信息1.3.1住房地址：_________1.3.2住房面积：_________平方米1.3.3住房结构：_________1.3.4住房设施：_________2.租赁保证金缴纳2.1保证金金额2.1.1保证金金额：_________元2.2缴纳方式2.2.1缴纳方式：银行转账2.2.2转账账户信息：2.2.2.1银行名称：_________2.2.2.2账户名称：_________2.2.2.3账号：_________2.3缴纳时间2.3.1缴纳时间：签订本合同之日起____个工作日内3.保证金用途3.1保证金用途范围3.1.1用于支付承租方违约金3.1.2用于支付房屋维修费用3.1.3用于支付房屋租赁期间的租金滞纳金3.2保证金使用条件3.2.1承租方违约，按照本合同约定扣除保证金3.2.2房屋维修费用超出正常维护范围3.2.3承租方未按时支付租金3.3保证金使用程序3.3.1出租方提出使用保证金申请3.3.2承租方对使用申请进行确认3.3.3出租方办理相关手续，扣除相应金额4.保证金退还4.1退还条件4.1.1租赁期满，房屋无损坏4.1.2承租方无违约行为4.2退还时间4.2.1租赁期满后____个工作日内4.3退还方式4.3.1银行转账4.3.2转账账户信息：4.3.2.1银行名称：_________4.3.2.2账户名称：_________4.3.2.3账号：_________5.租赁保证金利息5.1利息计算方式5.1.1按照中国人民银行同期存款利率计算5.2利息支付时间5.2.1每年支付一次5.2.2支付时间：每年的____月____日5.3利息退还5.3.1利息退还方式：与保证金退还方式相同6.住房租赁合同期限6.1租赁期限6.1.1租赁期限：____年6.2期限变更6.2.1期限变更需双方协商一致6.2.2期限变更后，合同重新签订6.3合同解除6.3.1合同解除条件：6.3.1.1出租方或承租方违约6.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.3.2合同解除程序：6.3.2.1提出解除合同申请6.3.2.2双方协商一致或依法判决7.租赁费用及支付方式7.1租金金额7.1.1租金金额：_________元/月7.2租金支付方式7.2.1支付方式：银行转账7.2.2转账账户信息：7.2.2.1银行名称：_________7.2.2.2账户名称：_________7.2.2.3账号：_________7.3租金调整7.3.1租金调整条件：市场租金波动7.3.2租金调整程序：双方协商一致后签订补充协议8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用规范8.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构8.1.2不得在房屋内从事违法活动8.1.3不得损害房屋设施设备8.2房屋维护责任8.2.1承租方负责日常房屋及设施的维护保养8.2.2出租方负责房屋主体结构及大型设施的维修8.2.3维修费用按实际情况承担8.3损坏赔偿8.3.1承租方因故意或过失造成房屋损坏，应负责修复或赔偿8.3.2修复或赔偿费用按实际损失计算9.水电煤气费缴纳9.1缴费责任9.1.1承租方负责缴纳租赁期间的水电煤气费用9.1.2缴费标准按实际使用量及政府规定执行9.2缴费方式9.2.1缴费方式：银行转账或现金支付9.2.2缴费时间：每月____日前9.3缴费时间9.3.1缴费时间：每月____日前10.合同变更及解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致10.1.2变更内容不得违反法律法规10.2变更程序10.2.1提出变更申请10.2.2双方协商达成一致10.2.3签订变更协议10.3解除条件10.3.1合同解除需双方协商一致10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.4解除程序10.4.1提出解除合同申请10.4.2双方协商一致或依法判决11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金11.1.2承租方擅自改变房屋结构11.1.3承租方损坏房屋设施设备11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担违约责任11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额按实际损失计算11.3.2违约金按合同约定或法律法规规定计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1提出争议解决申请12.2.2双方协商或诉讼程序12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2双方另有约定的，从其约定13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2保证金缴纳完毕13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：保证金缴纳凭证14.3附件三：房屋设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入条件15.2.1当合同双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，确定第三方介入的事项和方式。15.3.2第三方介入后，应按照双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.5第三方责任免除15.5.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、合同双方未履行配合义务等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，协助合同双方履行合同义务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合。16.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督。16.3第三方义务16.3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应遵守合同约定，为甲方提供专业服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应遵守合同约定，为乙方提供专业服务。17.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的关系划分17.3.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务关系。17.3.2第三方与其他合同相关方之间为独立第三方关系。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1当合同双方认为有必要更换第三方时，可协商一致进行变更。18.2第三方变更程序18.2.1双方协商一致后，确定新的第三方。18.2.2新的第三方应按照合同约定履行职责。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方应退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应向合同双方提供相应的服务报告。19.2.2第三方退出后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形20.1.1第三方未按合同约定履行职责。20.1.2第三方泄露合同双方的商业秘密。20.2第三方违约责任20.2.1第三方违约，应承担相应的违约责任。20.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规范、维修责任等条款。说明：本附件为房屋租赁的主要合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：保证金缴纳凭证详细要求：证明保证金已缴纳的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为保证金缴纳的证明，需在合同签订时提交。3.附件三：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋设施状况，作为房屋使用和维护的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：本附件用于跟踪房屋维修情况，作为维修费用计算的依据。6.附件六：水电煤气费缴纳凭证详细要求：证明水电煤气费已缴纳的缴费凭证。说明：本附件作为水电煤气费缴纳的证明，需在合同履行期间定期提交。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为违约金支付的证明，需在违约发生后提交。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和费用。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋结构。1.3承租方损坏房屋设施设备。1.4出租方未按时交付房屋。1.5出租方未履行房屋维修义务。1.6第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应立即协商解决。2.2如协商不成，可根据合同约定或法律法规规定进行责任认定。2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例