2025版剧院租赁合同范本（含知识产权保护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版剧院租赁合同范本（含知识产权保护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.剧院租赁基本情况2.1剧院名称及地址2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租赁费用3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳及退还4.剧院设施及设备4.1剧院设施清单4.2设备清单及使用说明5.租赁期间的管理与维护5.1剧院设施维护责任5.2设备维护责任5.3安全责任6.知识产权保护6.1知识产权归属6.2知识产权使用许可6.3违约责任7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：剧院设施清单14.2附件二：设备清单及使用说明14.3附件三：知识产权使用许可协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系方式：__________1.2出租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系方式：__________2.剧院租赁基本情况2.1剧院名称及地址2.1.1剧院名称：__________2.1.2剧院地址：__________2.2租赁用途2.2.1租赁用途：__________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：__________2.3.2租赁终止日期：__________2.4租赁费用2.4.1租金金额：__________2.4.2租金支付方式：__________2.4.3租金支付时间：__________3.租赁保证金3.1保证金金额3.1.1保证金金额：__________3.2保证金缴纳及退还3.2.1保证金缴纳时间：__________3.2.2保证金退还条件：__________3.2.3保证金退还方式：__________4.剧院设施及设备4.1剧院设施清单4.1.11.舞台设施：__________4.1.22.灯光音响设施：__________4.1.33.座椅设施：__________4.1.44.化妆间设施：__________4.2设备清单及使用说明4.2.11.灯光设备：__________4.2.22.音响设备：__________4.2.33.放映设备：__________4.2.44.其他设备：__________5.租赁期间的管理与维护5.1剧院设施维护责任5.1.1租赁方负责剧院设施的日常维护和保养。5.1.2出租方负责剧院设施的定期检修和更新。5.2设备维护责任5.2.1租赁方负责设备的日常使用和维护。5.2.2出租方负责设备的定期检修和更新。5.3安全责任5.3.1租赁方负责剧院及设备的安全使用，确保演出安全。5.3.2出租方负责剧院及设备的安全检查，确保符合安全标准。6.知识产权保护6.1知识产权归属6.1.1剧院及设备所涉及的知识产权归出租方所有。6.1.2租赁方在租赁期间享有使用上述知识产权的权利。6.2知识产权使用许可6.2.1租赁方在使用剧院及设备时，应遵守知识产权相关法律法规。6.2.2租赁方不得侵犯出租方的知识产权。6.3违约责任6.3.1若租赁方侵犯出租方的知识产权，应承担相应的法律责任。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。7.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章。7.2合同解除7.2.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未能履行违约责任；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金或保证金；8.1.2租赁方未按照约定使用剧院；8.1.3租赁方损坏剧院设施或设备；8.1.4租赁方未遵守剧院安全规定；8.1.5出租方未按时提供或维护剧院设施；8.1.6出租方未按照约定提供相关服务；8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为租金总额的_____%；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致合同解除的相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于剧院设施清单、设备清单及使用说明、知识产权使用许可协议等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为__________。13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本一式____份，用于存档或送达相关部门。14.合同附件清单14.1附件一：剧院设施清单14.2附件二：设备清单及使用说明14.3附件三：知识产权使用许可协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在剧院租赁合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同履行中的问题，由合同双方同意引入的具有专业能力或特定职能的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、法律咨询、审计评估、项目管理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等事项。2.3第三方介入协议的签署应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应按照合同双方的要求，履行其职责，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。3.2第三方有权根据合同要求，对剧院租赁合同的履行情况进行监督和检查。3.3第三方有权向合同双方提出合理化建议，协助解决合同履行中的问题。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议约定承担。4.2如第三方介入费用超出合同约定，超出部分由合同双方协商解决。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由第三方介入协议约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约责任等。5.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理、可操作的原则。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，其职责与权限仅限于合同双方约定的范围内，对合同双方以外的其他方不承担任何责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害合同双方的合法权益。6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议或合同另行约定。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，需经合同双方和第三方书面同意。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响原合同条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决，参照第九条“争议解决”的相关规定。8.2第三方介入过程中产生的争议，合同双方应优先通过协商解决；协商不成的，可参照第九条“争议解决”的相关规定。9.第三方介入协议的生效与终止9.1第三方介入协议自合同双方和第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的终止，按照第七条“第三方介入的变更与解除”的相关规定执行。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，如涉及国家秘密、商业秘密等，第三方应严格保密。10.2第三方介入过程中，如涉及知识产权，第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院设施清单详细要求：包括剧院的舞台、灯光音响、座椅、化妆间等设施的具体型号、数量、使用年限等。说明：本清单作为合同附件，用于明确剧院设施的现状和租赁期间的管理责任。2.附件二：设备清单及使用说明详细要求：列出剧院内所有设备的名称、型号、数量、使用说明、维护保养要求等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁期间设备的使用和维护责任。3.附件三：知识产权使用许可协议详细要求：明确剧院及设备所涉及的知识产权的归属、使用许可范围、许可期限等。说明：本协议作为合同附件，用于保护知识产权，确保租赁期间的使用合法合规。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：本收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，并作为退还保证金的依据。6.附件六：租金支付计划表详细要求：列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本表格作为合同附件，用于明确租金的支付计划，便于双方按计划执行。7.附件七：安全责任书详细要求：明确剧院租赁期间的安全责任，包括消防、治安、卫生等。说明：本责任书作为合同附件，用于明确安全责任，保障剧院租赁期间的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或保证金。责任认定标准：租赁方应按照合同约定的支付时间支付租金或保证金，逾期未支付，视为违约。示例说明：若租赁方在合同约定的租金支付日后的10天内未支付租金，则构成违约。2.违约行为：租赁方未按照约定使用剧院。责任认定标准：租赁方应按照合同约定的用途使用剧院，不得擅自改变剧院用途。示例说明：若租赁方未经出租方同意，将剧院用于非约定的商业活动，则构成违约。3.违约行为：租赁方损坏剧院设施或设备。责任认定标准：租赁方应妥善使用剧院设施或设备，不得造成损坏。示例说明：若租赁方在使用剧院设施或设备过程中，因操作不当导致设施或设备损坏，则构成违约。4.违约行为：出租方未按时提供或维护剧院设施。责任认定标准：出租方应按照合同约定提供和维护剧院设施，确保设施处于良好状态。示例说明：若出租方在租赁期间未按约定进行设施维护，导致设施损坏，则构成违约。5.违约行为：出租方未按照约定提供相关服务。责任认定标准：出租方应按照合同约定提供相关服务，如物业管理、安保等。示例说明：若出租方未按约定提供物业管理服务，导致租赁方利益受损，则构成违约。全文完。2025版剧院租赁合同范本（含知识产权保护）1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方信息1.4合同期限1.5合同适用法律第二章剧院基本情况2.1剧院名称及地址2.2剧院面积及结构2.3剧院设施及设备2.4剧院产权归属第三章租赁范围3.1租赁场地3.2租赁设施设备3.3租赁用途第四章租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用第五章租赁期限及续约5.1租赁期限5.2租赁续约条件5.3租赁终止条件第六章产权及使用权6.1产权归属6.2使用权范围6.3使用权限制第七章知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力第十二章合同附件12.1附件一：剧院设施设备清单12.2附件二：知识产权清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理第十四章其他14.1合同争议解决14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同签署与生效日期合同编号2025版剧院租赁合同范本（含知识产权保护）第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保剧院租赁关系的稳定，促进剧院的合理利用。1.3合同双方信息甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二章剧院基本情况2.1剧院名称及地址剧院名称：[剧院名称]地址：[剧院地址]2.2剧院面积及结构剧院面积：[剧院面积]剧院结构：[剧院结构描述]2.3剧院设施及设备剧院设施及设备清单详见附件一。2.4剧院产权归属剧院产权归甲方所有。第三章租赁范围3.1租赁场地乙方租赁甲方提供的剧院场地，包括舞台、观众席等。3.2租赁设施设备乙方租赁甲方提供的剧院设施及设备，详见附件一。3.3租赁用途乙方租赁剧院用于戏剧、音乐会、演讲等文艺演出活动。第四章租赁费用4.1租金计算方式租金按[租金计算方式]计算。4.2租金支付方式租金每月[支付日期]前支付。4.3租金调整机制租金根据市场行情和物价变动情况，经双方协商后进行调整。4.4其他费用乙方需承担因使用剧院而产生的其他费用，如水电费、清洁费等。第五章租赁期限及续约5.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2租赁续约条件租赁期满前，如双方同意续约，应在本合同到期前[提前通知时间]书面通知对方。5.3租赁终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六章产权及使用权6.1产权归属剧院产权归甲方所有。6.2使用权范围乙方在租赁期限内，享有对剧院的合法使用权。6.3使用权限制乙方在使用剧院过程中，不得损害剧院设施及设备，不得擅自改变剧院结构。第七章知识产权保护7.1知识产权归属剧院内的知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用乙方在租赁期限内，有权使用剧院内的知识产权，但不得侵犯他人知识产权。7.3知识产权侵权处理如乙方在使用剧院过程中侵犯他人知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变剧院结构或损坏剧院设施设备；（3）乙方违反租赁用途，损害剧院声誉；（4）甲方未按约定提供剧院设施设备；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方损坏剧院设施设备，应负责修复或赔偿；（3）乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）甲方未按约定提供剧院设施设备，应承担相应的责任。8.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，经对方催告后仍未改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁场地、设施设备、知识产权等事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时通知对方并提供相关证明。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达效力通知自送达之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：剧院设施设备清单12.2附件二：知识产权清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同因到期、解除或其他原因终止。第十四章其他14.1合同争议解决本合同争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的解释为准。14.3合同修改与补充对本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对剧院进行日常管理和维护，确保剧院设施设备处于良好状态。说明：甲方作为出租方，对剧院的日常管理和维护负有责任，以保证剧院的正常使用。1.2甲方应定期对剧院进行安全检查，确保剧院符合国家安全标准。说明：甲方需确保剧院的安全，防止意外事故发生，保障租户和观众的安全。1.3甲方有权对剧院进行装修和改造，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。说明：甲方在装修和改造剧院时，需考虑乙方的利益，避免影响乙方的正常使用。1.4甲方有权对剧院进行广告宣传，但需遵守相关法律法规，不得损害乙方利益。说明：甲方在广告宣传中，应尊重乙方的权益，不得夸大其词或误导消费者。1.5甲方有权对剧院进行租赁管理，包括对租赁合同的签订、履行和解除进行监督。说明：甲方对租赁合同的管理，有助于维护租赁关系的稳定，确保合同的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供剧院设施设备的维修服务，确保设施设备正常运行。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方提供必要的维修服务，以保证剧院的正常使用。2.2乙方有权要求甲方提供剧院的消防、安全等设施设备的更新换代。说明：乙方有权要求甲方定期更新剧院的消防、安全等设施设备，以适应时代发展和安全需求。2.3乙方有权要求甲方提供剧院的清洁、绿化等服务，以保持剧院的环境整洁。说明：乙方有权要求甲方提供清洁、绿化等服务，以保障剧院的卫生环境和美观。2.4乙方有权要求甲方提供剧院的演出宣传和推广服务，以提高演出知名度。说明：乙方有权要求甲方协助进行演出宣传和推广，以吸引更多观众，提高演出收益。2.5乙方有权要求甲方提供剧院的演出保障服务，包括应急预案、现场管理等。说明：乙方有权要求甲方提供演出保障服务，确保演出顺利进行，降低演出风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入本合同签订过程中，若涉及第三方中介，双方应明确中介的职责和权利。说明：明确第三方中介的职责和权利，有助于保障合同双方的合法权益。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介费用是合同双方应承担的费用之一，应在合同中明确约定。3.3中介责任第三方中介应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方签订合同等。说明：第三方中介在合同履行过程中的责任，有助于维护合同双方的合法权益。3.4中介保密第三方中介应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：保密条款有助于保护合同双方的商业秘密和隐私。3.5中介解除如第三方中介违反合同约定，任何一方均有权解除与中介的委托关系。说明：解除条款有助于保障合同双方的权益，防止中介违反合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.剧院设施设备清单（附件一）2.知识产权清单（附件二）3.第三方中介服务协议（如有）4.其他相关文件（如安全检查报告、维修记录等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定支付期限未支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变剧院结构或损坏剧院设施设备。认定：乙方在租赁期间对剧院结构进行擅自改动，或造成剧院设施设备损坏。3.违约行为：乙方违反租赁用途，损害剧院声誉。认定：乙方在剧院内进行与租赁用途不符的活动，或因活动导致剧院声誉受损。4.违约行为：甲方未按约定提供剧院设施设备。认定：甲方未在约定时间内提供符合合同约定的设施设备。5.违约行为：甲方未按约定进行剧院的日常管理和维护。认定：甲方未按照合同约定对剧院进行必要的日常管理和维护。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.知识产权法：保护知识产权的法律，包括著作权、专利权、商标权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.通知：以书面形式或其他约定的方式，向对方传达信息的行为。5.送达：将法律文书或信息送达给当事人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：剧院设施设备出现故障，乙方要求甲方维修。解决办法：甲方应在接到乙方通知后[响应时间]内进行维修，如需更换部件，乙方应承担相关费用。2.问题：乙方认为甲方未提供合同约定的设施设备。解决办法：双方应立即核实，如确有遗漏，甲方应在[补齐期限]内提供或赔偿乙方。3.问题：剧院内发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，及时救治受伤人员，并配合相关部门进行调查处理。4.问题：第三方中介服务出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.剧院租赁合同适用于各类剧院、演出场所的租赁关系。2.合同适用于文艺演出、音乐会、演讲等文艺活动的举办。3.合同适用于剧院设施设备的租赁，包括舞台、观众席等。4.合同适用于剧院产权与使用权的明确划分。5.合同适用于知识产权的保护和合理使用。全文完。2025版剧院租赁合同范本（含知识产权保护）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其剧院租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定，支付租金并履行相关义务。本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，维护剧院的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国知识产权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）剧院：指甲方拥有的具备演出、放映等功能的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁剧院的时间期限。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）知识产权：指本合同中涉及的作品、商标、专利等权利。（2）违约责任：指本合同中约定的一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用剧院的行为进行监督，确保剧院的正常运营。（3）甲方应保障剧院的安全、卫生和设施齐全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用剧院，开展演出、放映等活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在剧院内从事违法活动。（4）乙方应爱护剧院设施，不得损坏或擅自改变。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的剧院地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定使用剧院，并按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将剧院交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照本合同约定处理知识产权相关问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费。（4）水电费：乙方需自行承担剧院使用过程中产生的水电费用。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（4）水电费：乙方应于每月____日前支付当月水电费。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供剧院或提供不符合约定的剧院，应承担违约责任。（2）甲方未按约定退还押金，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费、水电费等费用，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变剧院用途或损坏剧院设施，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、知识产权等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、征收、征用等政府行为；（3）罢工、暴乱、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解；调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对剧院的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对剧院进行维修、保养、改造等权利。（2）乙方在使用剧院过程中，如需对剧院进行改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护剧院的正常运营。15.2协作与配合方式（2）乙方应遵守国家法律法规，合理使用剧院，不得影响剧院的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于剧院租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.剧院设施清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.剧院设施清单2.其他相关文件（如租金支付凭证、物业费用缴纳证明等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供剧院或提供不符合约定的剧院：认定甲方违约，应承担违约责任。未按约定退还押金：认定甲方违约，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金、物业管理费、水电费等费用：认定乙方违约，应支付相应的违约金。擅自改变剧院用途或损坏剧院设施：认定乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方同意，擅自转让本合同项下的权利和义务：认定乙方违约，应承担违约责任。