2024年精准购房协议范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精准购房协议范例本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积2.3房屋现状第三条购房条件3.1购房者资格条件3.2购房资金条件第四条购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间节点第五条购房优惠与奖励5.1优惠条件5.2奖励政策第六条购房流程与时间安排6.1购房流程6.2时间安排第七条房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准第八条售后服务与保修8.1售后服务内容8.2保修政策第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（2）甲方：指【甲方全称】，拥有房屋的合法所有权，并有权进行出售。（3）乙方：指【乙方全称】，具备购房资格，愿意购买房屋的买受人。（4）房屋：指甲方合法拥有所有权的位于【具体地址】的房产，具体面积、结构、现状等详见本合同附件一。1.2解释（1）本合同用语应当遵循通常的语言习惯，如有分歧，应以本合同附件或甲乙双方的书面解释为准。（2）本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二条房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋所有权证号：【所有权证号】。（2）房屋建筑结构：【建筑结构】。（3）房屋规划用途：【规划用途】。2.2房屋位置与面积（1）房屋位于【具体地址】，周围环境、配套设施等详见附件一。（2）房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。（3）房屋土地使用权类型：【土地使用权类型】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.3房屋现状（1）房屋现处于【装修状况】，室内设施、设备等详见附件一。（2）房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（3）甲方保证房屋的产权、使用权、处置权等均符合国家法律法规及政策规定。第三条购房条件3.1购房者资格条件（1）乙方须为具备完全民事行为能力的自然人，或经合法注册并有效存在的法人或其他组织。（2）乙方须符合国家和地方购房政策规定的购买资格。3.2购房资金条件（1）乙方须具备购房所需的全额资金或合法融资渠道。（2）乙方须提供具备效力的付款凭证，以证明其资金来源合法。第四条购房价格与支付方式4.1购房价格（1）甲乙双方确认，房屋的交易总价为【总价格】元人民币（大写：【总价格】元整）。（2）房价已包含房屋本身价值、附属设施设备价值、甲方税费等所有费用。4.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的付款时间节点，分【次数】次将房款支付给甲方。（2）每次付款的具体金额、付款日期及方式详见附件二。4.3付款时间节点（1）乙方应在签署本合同之日起【天数】日内支付首付款【首付款金额】元。（2）剩余房款【剩余房款金额】元，乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款支付，或按照约定分期支付给甲方。第五条购房优惠与奖励5.1优惠条件（1）乙方一次性支付全款的，甲方给予乙方房价总额【百分比】的折扣优惠。（2）乙方通过甲方指定的金融机构申请贷款的，甲方给予乙方房价总额【百分比】的折扣优惠。5.2奖励政策（1）乙方成功推荐他人购买甲方房屋的，甲方给予乙方房价总额【百分比】的奖励。（2）奖励的支付方式及时间在本合同附件二中约定。第六条购房流程与时间安排6.1购房流程（1）甲乙双方签署本合同前，乙方应充分了解房屋情况及相关政策，自行承担购房风险。（2）甲乙双方按照本合同约定的付款时间节点支付房款。（3）甲方按照本合同约定的时间交付房屋。6.2时间安排（1）本合同签署后【天数】日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。（2）自本合同签署后【天数】日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（3）自房屋过户手续办理完成后【天数】日内，甲方应向乙方交付房屋。第八条房屋交付与验收8.1交付时间（1）甲方应在本合同约定的过户手续办理完成后【天数】日内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付的具体时间、地点由甲乙双方协商确定。8.2验收标准（1）乙方对房屋的验收应按照国家和地方的相关规定及标准进行。（2）乙方应在房屋交付时对房屋的结构、设备、设施等进行全面检查，并在验收报告中载明验收结果。（3）甲方应在验收报告上签字确认，并对验收报告中提出的问题进行整改。第九条售后服务与保修9.1售后服务内容（1）甲方应对房屋的质量问题提供【期限】年的售后服务。（2）售后服务内容包括但不仅限于房屋的结构、设备、设施等的维修、更换等。9.2保修政策（1）房屋的保修期自交付之日起计算。（2）保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后【时间】日内进行维修或更换。第十条合同的变更与解除10.1变更条件（1）甲乙双方同意并签订书面变更协议，对本合同的内容进行变更。（2）变更协议应经甲乙双方签字盖章，并注明变更日期。10.2解除条件（1）甲乙双方同意并签订书面解除协议，解除本合同。（2）解除协议应经甲乙双方签字盖章，并注明解除日期。第十一条争议解决方式11.1协商解决（1）甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式继续处理。11.2调解解决（1）甲乙双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。（2）调解不成的，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式继续处理。11.3法律途径（1）甲乙双方未能通过协商、调解解决的争议，应向本合同约定的法院提起诉讼。（2）甲乙双方未在本合同中约定法院的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下的争议，应按照本合同第十一条的约定进行解决。第十三条保密条款13.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）甲乙双方同意，上述信息不得向任何第三方泄露、透露或者公开。13.2保密期限甲乙双方对上述信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同解除或终止履行后【期限】年止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件一：房屋基本情况说明。附件二：付款计划及方式。附件三：房屋验收报告。附件四：售后服务及保修条款。附件五：合同变更、解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的同意下，参与本合同的履行过程，为甲乙双方提供服务，协助完成房屋交易相关事宜。第二条第三方选择与指定2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、范围、期限等相关事项。2.2甲乙双方应在签署本合同后【天数】日内，将选定的第三方及其服务内容、范围、期限等事项以书面形式通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对因服务过程中出现的失误导致的损失承担赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露、透露或者公开。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定的费用标准支付第三方的服务费用。4.2甲乙双方应按照约定的时间节点支付第三方服务费用，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应与第三方共同履行本合同，并按照本合同约定的时间节点完成各项事宜。5.2第三方应按照本合同约定的服务内容、范围、期限等履行其职责，并协助甲乙双方完成房屋交易相关事宜。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在本合同或附件中予以说明。6.2第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不得超过甲乙双方支付给第三方的服务费用总额。6.3甲乙双方应自行承担因第三方服务过程中出现的失误导致的损失，除非第三方存在故意或者重大过失。第七条第三方退出7.2第三方退出导致合同不能继续履行的，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决，或者依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方就本合同项下的服务事项达成一致的，应签订书面确认书，并经甲乙双方签字盖章。9.2书面确认书应明确第三方的服务内容、范围、期限、责任限额等事项。第十条附件说明本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：第三方服务确认书。附件二：第三方服务费用支付计划。附件三：第三方责任限额确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明本附件详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、现状等。附件二：付款计划及方式本附件详细说明付款的时间节点、金额以及付款方式，包括但不限于首付款、剩余房款等。附件三：房屋验收报告本附件由第三方出具，详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设备、设施等的检查结果。附件四：售后服务及保修条款本附件详细描述甲方应提供的售后服务内容以及保修政策，包括但不限于保修期限、保修范围等。附件五：合同变更、解除协议本附件详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任约定。附件六：第三方服务确认书本附件由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的服务内容、范围、期限、责任限额等事项。附件七：第三方服务费用支付计划本附件详细说明甲乙双方支付给第三方的服务费用的支付时间节点、金额等。附件八：第三方责任限额确认本附件明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿责任的上限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能继续履行的，违约方应承担违约责任。2.