2025版二手房买卖垫资合作协议书模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖垫资合作协议书模板1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议内容概述第二章定义和解释2.1定义2.2术语解释第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3房产信息第四章垫资金额及用途4.1垫资金额4.2垫资用途4.3垫资期限第五章付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件第六章利息及费用6.1利息计算6.2利息支付6.3费用承担第七章保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还第八章交易流程及手续8.1交易流程8.2手续办理8.3交易费用第九章违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025版二手房买卖垫资合作协议书”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中，由垫资方提供的垫资服务及其相关事宜。1.3协议双方甲方（垫资方）：[甲方全称]乙方（卖方）：[乙方全称]1.4协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房交易完成并乙方收到全部房款之日止。1.5协议内容概述本协议主要包括垫资金额、用途、付款方式、利息及费用、保证金及退还、交易流程及手续、违约责任及处理、争议解决、保密条款、其他约定等内容。第二章定义和解释2.1定义垫资金额：指甲方为乙方提供的用于购买二手房的资金总额。垫资用途：指垫资金额的用途，即用于支付乙方购买二手房的房款。交易完成：指乙方与买方达成交易，买方支付全部房款，并完成房产过户手续。2.2术语解释对于本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第三章买卖双方信息3.1买方信息[买方全称]、[买方地址]、[买方联系方式]。3.2卖方信息[卖方全称]、[卖方地址]、[卖方联系方式]。3.3房产信息[房产地址]、[房产面积]、[房产价格]。第四章垫资金额及用途4.1垫资金额[垫资金额]人民币。4.2垫资用途垫资金额用于支付乙方购买二手房的房款。4.3垫资期限垫资期限自本协议生效之日起至交易完成之日止。第五章付款方式及时间5.1付款方式甲方应按照本协议约定的付款时间，通过银行转账或现金支付方式将垫资金额支付给乙方。5.2付款时间[付款时间]。5.3付款条件甲方在支付垫资金额前，应收到乙方的有效收款凭证。第六章利息及费用6.1利息计算垫资金额自支付之日起至交易完成之日止，按[利率]计算利息。6.2利息支付利息于每月[利息支付日]支付。6.3费用承担除本协议另有约定外，所有与垫资相关的费用均由甲方承担。第七章保证金及退还7.1保证金金额甲方应向乙方支付[保证金金额]作为保证金。7.2保证金用途保证金用于确保乙方按照本协议约定履行其义务。7.3保证金退还在交易完成后，若乙方履行完毕本协议约定的义务，乙方有权要求甲方退还保证金。第八章交易流程及手续8.1交易流程8.1.1乙方应按照甲方要求，提供所有必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等。8.1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程中所有费用由乙方承担。8.1.3交易过程中，乙方应保持与甲方沟通，及时告知交易进展情况。8.2手续办理8.2.1乙方应在甲方垫资后[指定时间]内完成房屋过户手续。8.2.2乙方应确保房屋过户手续的合法性和有效性。8.3交易费用8.3.1交易过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、中介费等，均由乙方承担。第九章违约责任及处理9.1违约情形9.1.1乙方未按时完成房屋过户手续。9.1.2甲方未按时支付垫资金额。9.1.3任何一方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约处理9.3.1一方违约时，另一方有权要求违约方履行合同义务或赔偿损失。9.3.2如双方无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十一章保密条款11.1保密内容本协议内容及其相关信息均属保密信息。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[保密期限]年。11.3保密责任任何一方不得泄露保密信息，否则应承担相应的法律责任。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同解除12.3.1另一方严重违约。12.3.2出现不可抗力事件。12.4合同终止12.4.1双方协商一致。12.4.2本协议约定的期限届满。12.4.3合同解除。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本协议约定的期限届满。13.2.2双方协商一致解除本协议。13.2.3合同解除。第十四章合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件甲方（垫资方）签字（或盖章）：日期：乙方（卖方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方有权决定垫资金额、付款方式、垫资期限等关键条款。1.1.2甲方有权监督乙方交易流程，确保交易顺利进行。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保垫资金额及时足额支付给乙方。1.2.2甲方应承担垫资期间的利息及风险。1.3乙方义务1.3.1乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。1.3.2乙方应按时完成房屋过户手续，不得无故拖延。1.4甲方监管权1.4.1甲方有权要求乙方提供房屋买卖合同、房产证等相关文件。1.4.2甲方有权对乙方交易过程中的资金流向进行监管。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方有权选择垫资金额、付款方式、垫资期限等关键条款。2.1.2乙方有权决定交易流程，甲方应予以配合。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保房屋买卖合同的合法性、有效性。2.2.2乙方应承担交易过程中产生的所有费用。2.3甲方义务2.3.1甲方应按照乙方要求，及时足额支付垫资金额。2.3.2甲方应配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。2.4乙方监管权2.4.1乙方有权要求甲方提供相关证明材料，如资金来源证明等。2.4.2乙方有权对甲方垫资过程中的资金使用情况进行监管。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证房屋买卖合同的合法性、有效性。3.1.2中介机构应负责协调甲方、乙方及第三方之间的关系。3.2中介费用3.2.1中介费用由买卖双方按照协商一致的原则承担。3.2.2中介费用应包含在交易过程中产生的所有费用中。3.3中介保密3.3.1中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构不得利用所掌握的信息为自己谋取不正当利益。3.4中介监管3.4.1中介机构应接受甲方、乙方及第三方监督，确保交易顺利进行。3.4.2中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.5中介责任3.5.1中介机构应对因自身原因导致的交易失败承担责任。3.5.2中介机构应承担由此产生的经济损失。3.6中介解除3.6.1当中介机构无法履行职责或违反本协议约定时，任何一方均有权解除中介协议。3.6.2中介协议解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.房屋买卖合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.交易流程图6.付款凭证7.保证金收据8.中介机构营业执照及资质证明9.交易税费缴纳凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付垫资金额。乙方未按时完成房屋过户手续。任何一方未履行本协议约定的义务。2.违约认定：甲方未按时支付垫资金额，视为违约。乙方未按时完成房屋过户手续，视为违约。任何一方违反本协议约定的其他条款，经另一方书面通知后，仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方拖延过户手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确过户