2024年物业公司关于物业项目审计的合同标的、属性及服务内容协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司关于物业项目审计的合同标的、属性及服务内容协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同标的2.1审计项目名称2.2审计项目地址2.3审计项目范围第三条审计属性3.1审计目的3.2审计类型3.3审计周期第四条服务内容4.1审计准备工作4.2审计实施4.3审计报告出具4.4审计后续沟通与整改指导第五条审计团队5.1审计团队成员名单5.2审计团队成员资质要求5.3审计团队成员工作职责第六条审计费用6.1审计费用金额6.2审计费用支付方式6.3审计费用支付时间第七条审计时间安排7.1审计启动时间7.2审计结束时间7.3审计报告提交时间第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务违反的后果第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1审计方案12.2审计团队成员简历12.3审计费用明细表第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定13.2对前条约定的修改和补充第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.4乙方名称：×××审计事务所1.5乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1审计项目名称：×××小区物业管理审计项目2.2审计项目地址：××省××市××区××路××号2.3审计项目范围：包括但不限于物业服务质量、物业费用收取及使用情况、物业设施设备运行状况、物业员工服务态度等。第三条审计属性3.1审计目的：确保物业公司提供的服务质量符合相关规定和业主需求，提升物业公司管理水平。3.2审计类型：综合审计3.3审计周期：本次审计周期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务内容4.1审计准备工作4.1.1乙方根据甲方提供的审计项目范围，制定详细的审计方案，并在合同签订后五个工作日内提交甲方审核。4.1.2甲方应在收到审计方案后五个工作日内回复意见，如需修改，乙方应根据甲方意见进行调整。4.1.3乙方根据甲方确认的审计方案，组织审计团队，进行审计前的准备工作。4.2审计实施4.2.1乙方按照审计方案，派出具备相关资质的审计人员，进入甲方物业项目现场进行审计。4.2.2审计过程中，乙方应保证审计的独立性、客观性和公正性，不受任何外部因素干扰。4.2.3乙方应在审计过程中，及时向甲方反馈审计进度和发现的问题，甲方可根据实际情况提供必要的协助和配合。4.3审计报告出具4.3.1乙方应在审计结束后的二十个工作日内，向甲方提交审计报告。4.3.2审计报告应包括但不限于审计目的、审计范围、审计方法、审计发现、改进建议等内容。4.3.3甲方应在收到审计报告后十个工作日内，向乙方反馈审计结果，如需进一步补充调查或提供资料，甲方应积极配合。4.4审计后续沟通与整改指导4.4.1乙方应根据甲方反馈的审计结果，提供针对性的整改指导和建议。4.4.2甲方应根据乙方提出的整改建议，制定整改计划，并及时向乙方反馈整改进度。4.4.3乙方应协助甲方进行整改，并对整改效果进行跟踪评估。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。8.1.2保密信息不包括公众可以轻易获取的信息或双方同意公开的信息。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.2.2如果保密信息涉及到专利或其他法律保护的期限，保密义务将延续至该信息不再受保护为止。8.3保密义务违反的后果8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，需承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。8.3.2如一方违反保密义务，导致第三方提起诉讼，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿对方因此受到的损失。第九条违约责任9.1违约行为9.1.2一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。9.2.2违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、违约金和诉讼费用。9.3违约赔偿金额9.3.1违约方应根据实际损失金额或违约金条款，向守约方支付赔偿金。9.3.2违约金的具体金额由双方在合同中约定，或由仲裁机构或法院根据实际情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1如选择诉讼解决，甲方所在地人民法院为第一优先选择的法院。10.2.2如双方另有约定，应按照双方约定的争议解决机构进行。10.3争议解决费用10.3.1双方应承担各自诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费等。10.3.2如一方胜诉，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更程序11.2.1任何一方提出合同变更请求，应书面形式通知对方。11.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。11.3合同终止条件11.3.1合同期满，双方未续签。11.3.2双方协商一致，提前终止合同。11.3.3一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权单方面终止合同。第十二条合同附件12.1审计方案12.1.1乙方根据甲方项目特点和需求，制定的详细审计方案。12.1.2附件中应包括审计流程、审计方法、审计时间表等。12.2审计团队成员简历12.2.1乙方提供参与审计项目的团队成员的简历，包括资质、经验等。12.2.2附件中应包括团队成员的教育背景、工作经历、专业资质等。12.3审计费用明细表12.3.1乙方列明审计费用的详细构成，包括人员费用、差旅费、材料费等。12.3.2附件中应包括费用计算依据和明细账单。第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充到合同中。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权责，特此对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务实现的行为。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行合同义务时，需要依赖第三方的服务或协助。2.1.2甲方或乙方与第三方发生法律纠纷，影响合同的正常履行。2.1.3第三方要求参与合同的履行，或对合同履行提出要求。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同义务。3.2甲方和乙方应履行合同义务，并承担因第三方介入产生的额外费用和风险。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、时间限制等。4.2甲方和乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障合同履行过程中的权益。4.3如第三方未履行责任限额约定，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2甲方和乙方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。5.3甲方和乙方不得要求第三方履行合同中未约定的义务。第六条第三方沟通与协调6.2甲方和乙方应及时向第三方反馈合同履行情况，并解决第三方提出的问题。6.3甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，确保合同整体顺利实施。第七条第三方违约处理7.1第三方如未履行其合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应根据合同约定，确定第三方的违约责任范围和违约金等。7.3甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或控制关系。8.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。8.3甲方和乙方不应将第三方作为合同履行主体的依据。第九条附件：第三方清单9.1甲方和乙方应在本合同附件中列明可能涉及到的第三方名单，包括但不限于第三方名称、联系人、联系方式等。9.2甲方和乙方应根据实际情况更新第三方清单，并通知对方。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同修正部分自双方签字盖章之日起生效。10.2双方应按照本合同修正部分约定的内容履行各自的权利和义务。10.3如双方同意对本合同修正部分进行变更，应签订书面变更协议。第十一条争议解决11.1如本合同修正部分引起的争议，双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同附件12.1本合同附件包括第三方清单，具体列明涉及到的第三方信息。本合同修正部分与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照本合同修正部分履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：审计方案1.1审计方案应详细描述审计的目标、范围、方法、程序和时间表。1.2审计方案应由乙方根据甲方提供的项目信息制定，并在合同签订后五个工作日内提交甲方审核。1.3甲方应在收到审计方案后五个工作日内回复意见，如需修改，乙方应根据甲方意见进行调整。附件二：审计团队成员简历2.1简历应包括团队成员的教育背景、工作经历、专业资质和联系方式。2.2乙方应确保团队成员简历的真实性和准确性。附件三：审计费用明细表3.1费用明细表应详细列明审计费用的构成，包括人员费用、差旅费、材料费等。3.2费用明细表应由乙方制定，并经甲方确认后生效。附件四：第三方清单4.1清单应列明可能涉及到的第三方名单，包括第三方名称、联系人、联系方式等。4.2甲方和乙方应根据实际情况更新第三方清单，并通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务。2.乙方未按照合同约定履行其义务。3.甲方或乙方违反合同保密义务。4.甲方或乙方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。5.甲方或乙方未能按照约定时间完成审计工作。6.甲方或乙方提供的审计报告不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、违约金和诉讼费用。3.违约金的具体金额由双方在合同中约定，或由仲裁机构或法院根据实际情况确定。示例说明