2025版办公楼物业管理与能源审计合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公楼物业管理与能源审计合同合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同有效期二、物业管理范围1.物业管理内容2.服务项目3.服务标准4.服务时间三、能源审计内容1.审计范围2.审计方法3.审计标准4.审计周期四、物业管理费用1.费用构成2.收费标准3.收费方式4.费用调整五、能源审计费用1.费用构成2.收费标准3.收费方式4.费用调整六、物业管理责任1.物业管理公司责任2.物业使用人责任3.双方共同责任4.违约责任七、能源审计责任1.能源审计公司责任2.物业管理公司责任3.物业使用人责任4.违约责任八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.变更与解除条件4.后续处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜十一、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.不可抗力4.法律适用十二、附件1.物业管理服务清单2.能源审计报告3.费用清单4.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署手续十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.双方基本情况b.项目背景2.合同目的a.明确物业管理与能源审计服务内容b.提高办公楼能源使用效率3.合同双方a.物业管理公司名称、地址、法定代表人b.物业使用人名称、地址、法定代表人4.合同有效期a.合同起始日期b.合同终止日期二、物业管理范围1.物业管理内容a.建筑本体设施设备维护b.公共区域清洁与绿化c.安全保卫与消防管理2.服务项目a.设施设备日常维护b.公共区域清洁c.绿化养护d.安全巡逻e.消防检查3.服务标准a.设施设备维护标准b.公共区域清洁标准c.绿化养护标准d.安全巡逻标准e.消防检查标准4.服务时间a.工作时间b.应急服务时间三、能源审计内容1.审计范围a.能源消耗数据收集b.能源设备性能分析c.能源管理制度评估2.审计方法a.现场调查b.数据分析c.制度审查3.审计标准a.国家相关标准b.行业标准c.企业内部标准4.审计周期a.初次审计b.定期审计c.特殊情况审计四、物业管理费用1.费用构成a.设施设备维护费用b.公共区域清洁费用c.绿化养护费用d.安全保卫费用e.消防管理费用2.收费标准a.设施设备维护收费标准b.公共区域清洁收费标准c.绿化养护收费标准d.安全保卫收费标准e.消防管理收费标准3.收费方式a.按月支付b.按季度支付c.按年支付4.费用调整a.价格波动调整b.服务内容调整c.法规政策调整五、能源审计费用1.费用构成a.审计人员费用b.审计设备费用c.审计资料费用2.收费标准a.审计人员费用标准b.审计设备费用标准c.审计资料费用标准3.收费方式a.预付款b.按阶段支付c.完成后支付4.费用调整a.审计范围调整b.审计方法调整c.法规政策调整六、物业管理责任1.物业管理公司责任a.依照合同提供物业管理服务b.保证服务质量c.遵守相关法律法规2.物业使用人责任a.依照合同使用物业管理服务b.配合物业管理公司工作c.维护公共秩序3.双方共同责任a.保障物业管理服务顺利进行b.及时沟通解决问题c.共同维护物业管理秩序4.违约责任a.违约情形b.违约责任承担c.违约赔偿七、能源审计责任1.能源审计公司责任a.依照合同进行能源审计b.保证审计质量c.遵守相关法律法规2.物业管理公司责任a.提供必要的数据和资料b.配合能源审计工作c.维护能源审计秩序3.物业使用人责任a.依照合同提供能源审计所需信息b.配合能源审计公司工作c.遵守能源审计规定4.违约责任a.违约情形b.违约责任承担c.违约赔偿八、合同变更与解除1.合同变更a.变更程序b.变更内容c.变更生效2.合同解除a.解除条件b.解除程序c.解除生效3.变更与解除条件a.双方协商一致b.法律法规变更c.不可抗力因素4.后续处理a.费用结算b.服务交接c.合同终止九、争议解决1.争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序a.提出争议b.协商解决c.仲裁或诉讼3.争议解决地点a.双方约定的地点b.合同签订地c.法院所在地4.争议解决期限a.协商期限b.仲裁期限c.诉讼期限十、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.支付首期费用c.合同登记备案2.合同终止条件a.合同到期b.双方协商一致c.违约解除3.合同终止程序a.提出终止b.确认终止c.终止生效4.合同终止后事宜a.费用结算b.服务交接c.合同解除十一、其他约定1.保密条款a.保密内容b.保密期限c.违约责任2.通知与送达a.通知方式b.送达地址c.送达时间3.不可抗力a.不可抗力事件b.不可抗力处理c.不可抗力证明4.法律适用a.适用法律b.司法管辖十二、附件1.物业管理服务清单2.能源审计报告3.费用清单4.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体a.物业管理公司代表b.物业使用人代表2.签署日期3.签署地点4.签署手续a.签字b.盖章十四、合同附件清单1.物业管理服务清单附件2.能源审计报告附件3.费用清单附件4.其他相关文件附件物业管理公司（盖章）：物业管理公司代表（签字）：日期：物业使用人（盖章）：物业使用人代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方有权决定物业管理与能源审计的主要服务内容和方向。b.甲方有权要求乙方按照甲方的要求调整服务计划。c.甲方有权对乙方的工作进行监督和评估。2.甲方决策期限条款a.甲方对于物业管理与能源审计的决策应在收到乙方提案后的30日内作出。b.甲方未能按时作出决策，视为默认乙方提案。3.甲方费用承担条款a.甲方承担物业管理与能源审计相关的所有费用。b.甲方有权要求乙方提供相关费用的详细账目。4.甲方优先权条款a.甲方在物业管理与能源审计过程中享有优先权。b.甲方在紧急情况下有权直接决定并执行必要措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方有权根据专业知识和经验制定物业管理与能源审计的具体方案。b.乙方有权对物业管理与能源审计的实施进行管理和调整。c.乙方有权向甲方提出合理的建议和改进措施。2.乙方工作计划条款a.乙方应在合同签订后10日内提交详细的工作计划。b.工作计划应包括服务内容、实施步骤、时间安排和预期成果。3.乙方费用控制条款a.乙方应合理控制物业管理与能源审计的费用，确保在预算范围内完成工作。b.乙方应定期向甲方报告费用使用情况。4.乙方服务质量条款a.乙方应保证提供的服务达到行业标准和合同约定的质量要求。b.乙方应建立服务质量监控体系，确保服务质量的持续改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.合同中引入第三方中介机构，负责对物业管理与能源审计的服务进行监督和评估。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验。2.第三方中介职责条款a.第三方中介机构负责监督乙方是否按照合同约定提供服务。b.第三方中介机构有权对乙方的工作提出意见和建议。3.第三方中介报告条款a.第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交工作报告。b.报告内容应包括服务实施情况、存在的问题和改进建议。4.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担。b.第三方中介费用应在合同中明确约定，并按约定支付。5.第三方中介争议解决条款a.若甲方和乙方对第三方中介的评估结果有异议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交争议解决机制处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务清单2.能源审计报告3.费用清单4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介评估报告6.双方协商的变更协议7.争议解决机制文件8.不可抗力事件证明文件9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业管理公司未按照合同约定的服务标准提供服务。b.能源审计公司未按时提交审计报告。c.任何一方未按时支付费用。d.任何一方违反保密条款。2.违约认定：a.通过第三方中介机构或双方协商确定。b.违约行为应明确记录在案。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保护商业秘密和敏感信息的条款。4.费用结算：指合同履行过程中，按照约定方式和标准进行费用支付和结算。5.服务交接：指合同终止或解除后，双方对物业管理与能源审计服务的移交过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司未能按时完成设施设备维护。解决办法：要求物业管理公司提供延误原因和改进措施，必要时可要求第三方中介进行评估。2.问题：能源审计报告不符合预期。解决办法：与能源审计公司沟通，要求重新审计或提供详细解释。3.问题：费用结算出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决机制处理。4.问题：第三方中介机构评估结果与实际情况不符。解决办法：与第三方中介机构沟通，要求重新评估或寻求其他第三方评估。五、所有应用场景：1.办公楼物业管理服务2.能源审计与节能改造3.物业管理服务外包4.办公楼能源管理5.企业节能减排项目合作全文完。2025版办公楼物业管理与能源审计合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1办公楼基本情况2.2物业管理范围2.3能源审计范围3.物业管理服务内容3.1清洁服务3.2维修保养3.3安全保卫3.4环境绿化3.5设施设备管理4.能源审计服务内容4.1能源审计目的4.2能源审计方法4.3能源审计报告5.服务期限5.1物业管理服务期限5.2能源审计服务期限6.服务费用6.1物业管理服务费用6.2能源审计服务费用6.3费用支付方式7.服务质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2能源审计服务质量标准8.违约责任8.1物业管理违约责任8.2能源审计违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2能源审计服务协议12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同保密12.4法律适用及争议解决13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：集团有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1办公楼基本情况办公楼位于市区路号，建筑面积为10,000平方米，共计10层，包括地下1层和地上9层。2.2物业管理范围包括但不限于办公楼内的公共区域、公共设施设备、绿化带、停车场等。2.3能源审计范围包括办公楼内所有能源消耗设备，如空调、照明、电梯、热水器等。3.物业管理服务内容3.1清洁服务每日进行公共区域清洁，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等，保持环境整洁。3.2维修保养定期对办公楼内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。3.3安全保卫24小时值班，负责办公楼内的安全巡逻，预防盗窃、火灾等事故发生。3.4环境绿化负责办公楼内绿化带的日常维护，包括浇水、修剪、施肥等。3.5设施设备管理负责办公楼内所有设施设备的正常运行，包括电梯、空调、照明、消防等。4.能源审计服务内容4.1能源审计目的通过能源审计，找出能源消耗中的问题，提出节能改进措施，降低能源消耗。4.2能源审计方法采用现场勘查、数据分析、设备测试等方法，对能源消耗进行评估。4.3能源审计报告提供详细的能源审计报告，包括能源消耗数据、节能建议等。5.服务期限5.1物业管理服务期限自合同生效之日起，为期三年。5.2能源审计服务期限自合同生效之日起，为期一年。6.服务费用6.1物业管理服务费用物业管理服务费用为每月人民币5万元，共计36万元。6.2能源审计服务费用能源审计服务费用为人民币10万元。6.3费用支付方式物业管理服务费用每月支付一次，能源审计服务费用在服务完成后一次性支付。7.服务质量标准7.1物业管理服务质量标准按照国家物业管理服务标准执行，确保服务质量达到国家标准。7.2能源审计服务质量标准按照国家能源审计标准执行，确保能源审计报告的准确性和可靠性。8.违约责任8.1物业管理违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方财产损失或第三方索赔，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2能源审计违约责任若乙方未按合同约定完成能源审计服务，或提供的能源审计报告不符合约定标准，乙方应退还能源审计服务费用，并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交法院诉讼后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法定程序进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1物业管理服务协议附件一：物业管理服务协议，详细列明物业管理服务的具体内容和标准。11.2能源审计服务协议附件二：能源审计服务协议，详细列明能源审计服务的具体内容和标准。12.其他约定事项12.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。12.2合同解除合同解除应符合合同约定或法律规定，任何一方不得单方面解除合同。12.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为市区路号。13.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，合同文本的保管责任由各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或专业意见；（2）双方协商一致，需要第三方参与合同争议的解决；（3）法律法规规定必须由第三方参与的事项。15.3第三方介入程序任何一方需引入第三方时，应提前通知对方，并书面同意第三方的介入。第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合作协议（1）第三方的服务内容和标准；（2）第三方的责任和权利；（3）第三方的服务费用及支付方式；（4）第三方的保密义务；（5）第三方违约责任。16.3第三方责任限额（1）第三方合作协议中的约定；（2）第三方服务性质和可能产生的风险；（3）法律法规的规定。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的服务质量问题；（2）第三方违反合作协议的行为；（3）第三方在提供专业服务时发生的意外事件。17.2第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：（1）直接向受损方赔偿；（2）向甲乙双方共同赔偿；（3）按照第三方合作协议中的约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方为合作方，第三方为合作伙伴。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方承担服务责任；（2）第三方对乙方承担合作协议中的责任；（3）第三方对其他第三方（如存在合作关系）承担合作协议中的责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2第三方退出第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议中的约定处理相关事宜。20.本条款的效力本条款的效力与本合同其他条款同等，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。21.适用法律本条款的适用法律与本合同其他条款的适用法律相同。22.争议解决本条款的争议解决方式与本合同其他条款的争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细列明物业管理服务的具体内容和标准。包括清洁服务、维修保养、安全保卫、环境绿化、设施设备管理等服务的详细说明。2.附件二：能源审计服务协议详细列明能源审计服务的具体内容和标准。包括能源审计目的、方法、报告内容等。3.附件三：第三方合作协议明确第三方服务内容和标准、责任和权利、服务费用及支付方式、保密义务、违约责任等。4.附件四：物业管理服务费用清单列明物业管理服务费用的构成、支付方式、支付周期等。5.附件五：能源审计服务费用清单列明能源审计服务费用的构成、支付方式、支付周期等。6.附件六：第三方资质证明文件提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。7.附件七：合同履行过程中的变更记录记录合同履行过程中的任何变更，包括服务内容、费用、期限等。8.附件八：争议解决过程中的相关文件包括争议解决过程中的沟通记录、协商文件、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方财产损失或第三方索赔。乙方未按合同约定完成能源审计服务，或提供的能源审计报告不符合约定标准。第三方未按合作协议提供专业服务，或违反合作协议中的约定。甲方未按合同约定支付服务费用。乙方未按合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：违约行为的具体情况和后果。法律法规和合同约定的责任条款。双方协商达成的解决方案。3.违约责任示例说明：乙方未按时完成能源审计报告，导致甲方无法及时采取措施降低能源消耗。责任认定：乙方违反合同约定，应退还能源审计服务费用，并承担相应的违约责任。甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常提供服务。责任认定：甲方违反合同约定，应支付逾期服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2025版办公楼物业管理与能源审计合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景甲方拥有位于（请填写具体地址）的办公楼，为提高物业管理水平，降低能源消耗，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展办公楼物业管理与能源审计工作。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在办公楼物业管理与能源审计方面的权利、义务和责任，确保双方共同完成办公楼物业管理与能源审计工作，实现节能减排目标。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方对甲方办公楼进行的管理活动，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、公共安全、绿化等；2.能源审计：指乙方对甲方办公楼能源消耗情况进行调查、分析、评估，并提出节能改造建议。3.2关键词解释1.投资回报期：指乙方在实施节能改造项目后，通过节约能源费用所获得的回报所需时间；2.节能效益：指乙方实施节能改造项目后，与改造前相比，能源消耗降低的幅度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理与能源审计服务；2.甲方应按时足额支付乙方合同约定的服务费用；3.甲方应提供必要的配合，如提供相关资料、配合乙方进行现场调查等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理与能源审计服务；2.乙方应确保服务质量和安全，对在服务过程中发生的事故承担相应责任；3.乙方应在合同约定的期限内完成能源审计报告，并提出节能改造建议；4.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并及时沟通解决项目实施过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（请填写具体期限，如：三年）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方办公楼所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定提供物业管理与能源审计服务，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方与乙方协商一致，终止合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同，应签订终止协议；2.任何一方提出终止合同，应提前（请填写具体期限，如：三十天）书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，完成已签订项目的剩余工作；2.双方应按照合同约定，结算服务费用；3.合同终止后，双方应按照相关法律法规，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费用：包括日常保洁、绿化养护、公共区域维修、安全巡查等费用；2.能源审计费用：包括现场调查、数据分析、报告编制、节能改造建议等费用；3.其他费用：包括但不限于税费、通信费、差旅费等。7.2支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方服务费用。7.3支付时间1.物业管理服务费用：每月（请填写具体日期）前支付当月费用；2.能源审计费用：在乙方完成能源审计报告并提交甲方后30日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于支付通知书、银行转账记录等；2.乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方提供相应的服务或成果。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写具体比例，如：1%）；2.若甲方违反保密条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理与能源审计服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（请填写具体比例，如：1%）；2.若乙方违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约比例；2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等；3.赔偿方式为货币支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的办公楼相关资料；2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中交换的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写具体期限，如：五年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致办公楼损坏，无法正常使用；3.因罢工导致乙方无法派遣人员履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商，寻求解决；2.协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，双方应遵守。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的服务内容涉及乙方专有技术或知识产权；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼的所有权和使用权；2.乙方保留在合同履行过程中产生的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物业管理与能源审计工作提出合理建议的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对能源审计结果提出合理质疑的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同存在冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间节点，完成相互协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼基本情况说明书；2.能源审计报告；3.物业管理服务方案；4.支付凭证；5.保密协议；6.争议解决协议；7.合同修改和补充协议；8.协助与配合协议；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为支付时间超过合同约定期限；违反保密条款：认定标准为未经乙方同意泄露保密内容。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理与能源审计服务：认定标准为服务不符合合同约定或