2025版存量房屋买卖合同范本：房产交易创新模式合同指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋买卖合同范本：房产交易创新模式合同指南合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量房屋买卖已成为一种重要的交易方式。为规范存量房屋买卖行为，保障交易双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指已办理产权登记，尚未售出的房屋。2.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定需要缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指买卖合同中的卖方。2.乙方：指买卖合同中的买方。3.房屋：指甲方拥有的、需转让给乙方的存量房屋。4.交易价格：指甲乙双方协商一致确定的房屋买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有房屋的所有权，有权将房屋转让给乙方。2.按照合同约定，及时办理房屋产权过户手续。3.协助乙方办理交易税费缴纳等相关事宜。4.2乙方的权利和义务：1.享有房屋的所有权，有权使用、收益、处分房屋。2.按照合同约定，支付房屋交易价格。3.办理房屋产权过户手续，缴纳交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交易双方应在甲方所在地办理合同履行手续。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋产权过户手续。2.乙方应在合同约定的期限内支付房屋交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.房屋交易双方在合同履行过程中，如出现一方违约行为，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应及时办理相关手续，确保房屋交易安全、顺利进行。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。2.房屋交易双方应按照国家规定，缴纳相应的税费。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方同意出售给乙方的存量房屋的价格，具体金额为人民币____元整。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，在房屋交易过程中乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指在房屋交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、中介费、公证费等。7.2支付方式1.房屋交易价格：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格全额支付至甲方指定的银行账户。2.交易税费：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用：乙方应在产生其他费用后____个工作日内，按照甲方的要求支付相应费用。7.3支付时间1.房屋交易价格支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格。2.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付交易税费。3.其他费用支付时间：乙方应在产生其他费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋交易价格后，向乙方提供房屋产权过户所需的全部文件和资料。2.甲方应在收到乙方支付的交易税费后，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方应在收到乙方支付的其他费用后，按照乙方的要求提供相应的服务或完成相应的工作。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付房屋交易价格的____%作为违约金。2.赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付房屋交易价格或交易税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋交易价格的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。2.实际损失：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，按照守约方的要求支付实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.房屋交易的具体细节。3.交易过程中的谈判信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续交易。2.政府政策变动，导致房屋交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形2.本合同项下的交易存在争议未解决。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权和使用权，直至乙方支付完毕房屋交易价格。2.乙方保留在房屋交易过程中，对交易价格和交易条件的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方协助甲方提供房屋交易所需的文件和资料。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房屋买卖的全部协议，任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同的附件。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋评估报告4.房屋维修保养记录5.合同修改和补充协议6.协议书、声明书等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定办理房屋产权过户手续。提供虚假信息，导致乙方遭受损失。未按合同约定提供房屋维修保养记录。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋交易价格或交易税费。故意拖延或阻碍房屋产权过户手续的办理。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已办理产权登记，尚未售出的房屋。2.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定需要缴纳的各项税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应依据国家相关法律法规，共同核对交易税费的计算，确保准确无误。2.问题：房屋产权过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助办理房屋产权过户手续，如遇特殊情况，应及时沟通协商，寻求解决方案。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲乙双方应就房屋质量问题进行协商，如存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________1.第三方责任：第三方作为交易中介，应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定采取必要措施，保护自身合法权益。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交易过程中，要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方有权在房屋交易过程中，要求甲方提供房屋的合法用途证明。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋信息或产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋交易价格。甲方可要求乙方在办理房屋产权过户手续时，提供相关资料和证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交易过程中，承担部分交易税费。甲方可要求乙方在房屋交易过程中，承担因乙方原因造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋交易价格，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025版存量房屋买卖合同范本：房产交易创新模式合同指南2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款责任3.房产过户及产权转移3.1过户手续3.2产权转移登记3.3产权转移费用4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.房产税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3解除合同后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1财产返还12.2赔偿责任12.3其他处理事项13.合同争议管辖13.1管辖法院13.2管辖范围14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_________1.1.2房产产权证号：_________1.1.3房产建筑面积：_________平方米1.1.4房产用途：_________1.1.5房产权属情况：_________1.2买方信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方法定代表人：_________1.2.3买方住所地：_________1.2.4联系电话：_________1.3卖方信息1.3.1卖方名称：_________1.3.2卖方法定代表人：_________1.3.3卖方住所地：_________1.3.4联系电话：_________2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_________元整2.2付款方式：2.2.1买方应于合同签订之日起_________个工作日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整；2.2.2剩余总价款的_________%，即人民币_________元整，买方应于_________前支付；2.2.3逾期付款的，买方应按每日_________%的比例支付滞纳金。2.3付款时间节点：2.3.1第一次付款：合同签订之日起_________个工作日内；2.3.2第二次付款：第一次付款后_________个工作日内；2.3.3第三次付款：第二次付款后_________个工作日内。3.房产过户及产权转移3.1过户手续：3.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续；3.1.2买方应按照相关法律法规及政策要求，按时足额缴纳房产过户税费。3.2产权转移登记：3.2.1房产过户手续办理完成后，卖方应及时将房产产权证及相关文件交付给买方；3.2.2买方应于房产过户登记之日起_________个工作日内，向相关部门申请办理产权转移登记。3.3产权转移费用：3.3.1房产过户税费由买方承担；3.3.2其他相关费用，双方另有约定的，从其约定。4.房产交付及验收4.1房产交付条件：4.1.1房产过户手续办理完毕；4.1.2房产产权证及相关文件交付给买方；4.1.3房产交付时无法律纠纷。4.2房产交付时间：_________年_________月_________日；4.3房产验收标准：4.3.1房产交付时应符合国家相关法律法规及建设标准；4.3.2房产交付时应符合买卖双方约定的交付条件；4.3.3房产交付时应无质量问题。4.4验收不合格的处理：4.4.1买方应在_________个工作日内对房产进行验收；4.4.2如验收不合格，卖方应在_________个工作日内进行整改；4.4.3整改后，买方应在_________个工作日内重新进行验收。5.房产税费承担5.1税费种类及金额：5.1.1房产过户税费：人民币_________元整；5.1.2其他税费：人民币_________元整；5.2税费承担方式：5.2.1房产过户税费由买方承担；5.2.2其他税费，双方另有约定的，从其约定。5.3税费支付时间：5.3.1房产过户税费应在房产过户手续办理完毕后支付；5.3.2其他税费，按照双方约定的支付时间支付。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；6.2违约责任：6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约金金额为合同总价款的_________%，最高不超过人民币_________元整；6.3解除合同后的处理：6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；6.3.2如有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决规则：8.3.1争议解决应遵循诚实信用原则，依法公平合理地解决争议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2合同经公证机关公证；9.2生效日期：9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2.2合同经公证后，自公证之日起生效。9.3终止条件：9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2合同双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.4终止后的处理：9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事务；9.4.2如有争议，应按照第八条约定的争议解决方式解决。10.合同附件及补充条款10.1附件内容：10.1.1房产所有权证书复印件；10.1.2房产测绘报告复印件；10.1.3其他双方认为需要作为合同附件的材料。10.2补充条款：10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1签署日期：11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2本合同自双方签字或盖章之日起，视为双方已充分了解合同内容。11.2生效日期：11.2.1本合同自签署之日起生效；11.2.2本合同自公证之日起生效。12.合同变更及解除12.1变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规的规定。12.2解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3变更及解除程序：12.3.1变更或解除合同应书面通知对方；12.3.2变更或解除合同应经双方签字或盖章确认。13.合同解除后的处理13.1财产返还：13.1.1解除合同后，双方应按照合同约定返还已支付款项；13.1.2如有争议，应按照第八条约定的争议解决方式解决。13.2赔偿责任：13.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；13.2.2赔偿金额应按照合同约定或法律法规的规定确定。13.3其他处理事项：13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事务；13.3.2如有争议，应按照第八条约定的争议解决方式解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.4本合同适用中华人民共和国法律；14.5本合同自签署之日起，视为双方已充分了解合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的机构或个人。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在提高交易效率、保障交易安全、提供专业服务。1.3第三方类型：包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方的责任限额为人民币_________元整，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定承担。3.第三方介入条款3.1第三方介入同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方提供相关服务。3.2第三方介入程序：3.2.1双方应书面同意第三方介入；3.2.2第三方介入前，双方应就第三方服务内容、费用、责任等事项达成一致；3.2.3双方应将第三方服务内容纳入本合同附件。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的服务合同，由第三方与甲方另行签订；5.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方协商或决定事项，应通知乙方；5.1.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲方利益，应征得甲乙双方同意。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的服务合同，由第三方与乙方另行签订；5.2.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方协商或决定事项，应通知甲方；5.2.3第三方在提供服务过程中，如涉及乙方利益，应征得甲乙双方同意。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担；5.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面确认变