2024年版无子离婚双方房产分割合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版无子离婚双方房产分割合同版B版本合同目录一览1.房产分割1.1房产概述1.2房产分割原则1.3房产分割方式2.房产所有权转移2.1所有权转移时间2.2所有权转移程序2.3所有权转移费用3.房产共有权处理3.1共有权确认3.2共有权分割3.3共有权转移4.房产债务处理4.1债务概述4.2债务承担方式4.3债务偿还责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续时间6.房产分割后的使用和管理6.1使用权的归属6.2使用和管理原则6.3使用和管理费用7.房产分割后的维修和保养7.1维修和保养责任7.2维修和保养费用7.3维修和保养程序8.房产分割后的变更和补充8.1变更和补充的条件8.2变更和补充的程序8.3变更和补充的内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决机构10.3法律效力11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同的违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿金额13.合同的履行和监督13.1履行责任13.2履行监督13.3履行争议解决14.其他约定14.1双方的其他约定14.2双方的权利和义务14.3双方的保密义务第一部分：合同如下：1.房产分割1.1房产概述本合同涉及的房产为位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。该房产为双方共同所有，房产性质为【住宅/商业/其他】。1.2房产分割原则双方同意按照公平、合理的原则进行房产分割。分割方式将根据房产的实际价值和双方的共同利益来确定。1.3房产分割方式2.房产所有权转移2.1所有权转移时间双方约定在【转移日期】前完成房产所有权的转移手续。2.2所有权转移程序房产所有权的转移应按照中国的法律和相关规定进行，包括签署房产转让合同、办理过户手续等。双方应提供必要的文件和证明材料，并配合办理相关手续。2.3所有权转移费用房产所有权转移过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用的承担方式如下：【具体承担方式】。3.房产共有权处理3.1共有权确认双方确认在分割房产之前，该房产属于双方共同所有，双方对该房产享有平等的共有权。3.2共有权分割双方同意按照分割原则将共有权进行分割，分割后的房产各自归一方所有。3.3共有权转移双方同意在分割房产后，将各自持有的共有权转让给对方，并办理相应的过户手续。4.房产债务处理4.1债务概述本合同涉及的房产相关的债务包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。4.2债务承担方式4.3债务偿还责任双方应按照约定的承担方式按时偿还房产相关的债务，并承担因债务违约所产生的相应责任。5.房产过户手续5.1过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于签署房产转让合同、提交相关证明材料等。5.2过户手续费用过户手续过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用的承担方式如下：【具体承担方式】。5.3过户手续时间双方约定在【转移日期】前完成过户手续。若因特殊情况导致过户手续延期的，双方应协商解决。6.房产分割后的使用和管理6.1使用权的归属分割后的房产使用权归【归属方】所有。6.2使用和管理原则双方应按照公平、合理的原则使用和管理分割后的房产。6.3使用和管理费用房产的使用和管理费用包括但不限于物业管理费、维修费用等，由【承担方】承担。具体费用的承担方式如下：【具体承担方式】。8.房产分割后的变更和补充8.1变更和补充的条件任何一方如需变更或补充本合同的内容，应当向另一方提出书面的变更或补充请求。8.2变更和补充的程序变更或补充请求应经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3变更和补充的内容变更或补充的内容应包括具体的条款和条件，并由双方共同签署。9.争议解决9.1争议解决方式双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序如协商解决不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因争议解决产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由【承担方】承担。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构如发生诉讼，双方同意由中国【具体法院名称】作为争议解决机构。10.3法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方如需变更本合同，应向另一方提出书面的变更请求，经双方协商一致后，以书面形式进行确认。11.3合同解除条件除非双方另有约定，本合同解除的条件如下：【具体解除条件】。12.合同的违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。12.2违约责任承担违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。12.3违约赔偿金额违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：【具体计算方式】。13.合同的履行和监督13.1履行责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2履行监督双方应对对方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。13.3履行争议解决如在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决条款解决。14.其他约定14.1双方的其他约定双方在其他方面另有约定的，应以书面形式附加在本合同后。14.2双方的权利和义务双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，保护对方的合法权益。14.3双方的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、房产证号、产权人信息等。2.双方身份证明复印件附件说明：双方的身份证明复印件应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。3.房产分割方案附件说明：房产分割方案应详细描述房产分割的方式和具体分割后的房产信息。4.贷款合同及还款证明附件说明：如有贷款，应提供贷款合同复印件及最新的还款证明。5.物业管理合同及费用缴纳证明附件说明：提供物业管理合同复印件及最新的费用缴纳证明。6.房产交易税费计算公式及明细附件说明：详细列出房产交易过程中产生的税费计算公式及明细。7.维修和保养费用明细附件说明：详细列出房产分割后的维修和保养费用明细。8.争议解决机构的联系方式附件说明：提供争议解决机构的联系方式，包括电话、地址等。9.双方签字或盖章的补充协议附件说明：任何对主合同的补充或修改，均应以书面形式签订，并由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未能按照合同约定的时间完成过户手续。未能按照合同约定的方式分割房产。未能按照合同约定的条件承担债务。2.违约责任认定违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金。违约方未能履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内完成房产过户手续，应向买方支付违约金，并承担因延迟过户所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是指由不动产登记机构