2024年购物中心翻新施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心翻新施工协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4术语定义第二条翻新施工内容2.1施工项目列表2.2施工面积及范围2.3施工工艺及标准2.4施工时间节点第三条施工费用及支付方式3.1工程总价款3.2支付方式及分期3.3付款凭证及时间3.4费用调整及原因第四条施工质量及验收4.1施工质量标准4.2验收程序及组织4.3验收结果异议及处理4.4质量保修期限及责任第五条施工安全及环保5.1施工安全措施5.2安全事故应急预案5.3环保要求及措施5.4安全生产费用第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除的程序6.4变更及解除后的责任处理第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及计算方式7.3违约金支付时间及方式7.4乙方对第三方责任的追偿第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构及地点8.3仲裁结果的执行8.4仲裁费用承担第九条合同的生效、终止及续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序9.4合同终止后的权利义务处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3保密信息泄露的赔偿10.4保密信息的例外情况第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力11.3附件的修改及补充11.4附件的递交及保管第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3联系方式12.4合同的份数及保管第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本及副本的效力14.4合同正本及副本的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称：购物中心所有权人及/或管理公司甲方代表人：甲方指定之授权代表人1.2乙方名称及代表人乙方名称：施工单位全称乙方代表人：乙方指定之授权代表人1.3丙方名称及代表人丙方名称：项目管理公司/监理单位名称（如有）丙方代表人：丙方指定之授权代表人1.4术语定义本合同所称“购物中心”指甲方拥有的全部商业空间及配套设施。“翻新施工”指按照本合同约定的设计方案和施工标准，对购物中心进行的改造和升级。“施工场地”指乙方进行翻新施工的具体地点。“施工进度计划”指乙方根据本合同约定的施工内容和工程量，编制的详细的施工时间表。第二条翻新施工内容2.1施工项目列表乙方应按照附件一《施工项目明细表》所列明的项目进行施工。2.2施工面积及范围乙方施工范围包括但不限于：购物中心外立面、内部装修、照明系统、空调系统、消防系统等。2.3施工工艺及标准乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，并符合附件二《施工工艺及质量标准》的要求。2.4施工时间节点乙方应确保按照附件三《施工进度计划》进行施工，如有延期，需提前三日通知甲方及丙方，并采取措施减少对购物中心运营的影响。第三条施工费用及支付方式3.1工程总价款工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），详列于附件四《工程总价款明细表》。3.2支付方式及分期甲方应按照乙方提交的进度报告和丙方的审核意见，分期支付工程价款。具体支付方式和分期详见附件五《支付方式及分期明细表》。3.3付款凭证及时间甲方支付工程价款时，应向乙方出具付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。3.4费用调整及原因如因乙方施工原因导致工程量增减、材料价格变动等，需调整工程总价款时，应由甲方、乙方和丙方协商确定。因不可抗力等不可预见因素导致费用变动的，需提供相关证明文件，并由甲方、乙方和丙方共同协商解决。第四条施工质量及验收4.1施工质量标准乙方应保证施工质量符合本合同约定的质量标准，并接受甲方、丙方的监督和检查。4.2验收程序及组织工程完成后，乙方应按照本合同约定的验收标准进行自检，并向甲方和丙方提出验收申请。甲方和丙方应组成验收组，对乙方完成的工程进行验收。验收组应按照本合同约定的质量标准进行验收。4.3验收结果异议及处理如验收组对工程质量有异议，应书面通知乙方，并说明具体异议和整改要求。乙方应在验收组指定的期限内按照整改要求进行整改。4.4质量保修期限及责任乙方应对施工的工程提供【】年的质量保修期，自验收合格之日起计算。在保修期内，如出现施工质量问题，乙方应负责维修或更换。第五条施工安全及环保5.1施工安全措施乙方应制定施工安全措施，并严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工。5.2安全事故应急预案乙方应制定安全事故应急预案，并报送甲方和丙方备案。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方和丙方。5.3环保要求及措施乙方应遵守国家环保法律、法规和标准，严格按照本合同约定的环保要求进行施工。5.4安全生产费用乙方应在工程总价款中单独列支安全生产费用，用于施工过程中的安全生产保障。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【】仲裁委员会，仲裁地点为【】。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务。8.4仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效、终止及续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（一）工程验收合格，乙方完成所有合同义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依法应终止的其他情形。9.3合同续签程序合同终止后，如需续签，双方应签订新的合同，并报原合同备案部门备案。9.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并办理相关手续。未支付的工程价款，乙方应按照本合同约定支付。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密义务及期限双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，保密期限为【】年。10.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.4保密信息的例外情况涉及公共利益、法律法规要求披露的保密信息除外。第十一条合同的附件11.1附件列表附件一：《施工项目明细表》附件二：《施工工艺及质量标准》附件三：《施工进度计划》附件四：《工程总价款明细表》附件五：《支付方式及分期明细表》11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改及补充附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.4附件的递交及保管附件应由双方指定的代表在签订合同时递交，并由双方共同保管。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致乙方不能履行合同义务的，乙方应立即通知甲方和丙方，并采取措施减少损失。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3联系方式双方的联系方式详见附件六《联系方式》。12.4合同的份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点本合同在【】（地点）签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【】份，甲乙双方各执一份，其余份数由双方协商确定。14.3合同正本及副本的效力本合同正本及副本具有同等法律效力。14.4合同正本及副本的保管本合同正本及副本应由双方指定的代表在签订合同时递交，并由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：分包商、供应商、监理机构、检测机构、政府监管部门等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】天向丙方提出书面申请，并说明第三方介入的理由、范围和期限。2.2第三方介入条件（一）第三方具有相应的资质和能力；（二）第三方介入不违反相关法律法规；（三）第三方介入不损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，并承担相应的工作责任。3.2第三方义务第三方应确保其介入行为不影响甲方、乙方和丙方的合法权益，并遵守保密义务。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方另行签订书面协议予以明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”指第三方因违约、过失或违法行为导致的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的工程总价款的一定比例确定，具体比例由甲乙方在书面协议中约定。4.3第三方责任限额的支付第三方应按照甲乙方约定的方式承担责任限额内的赔偿责任。第五条第三方与丙方的关系5.1丙方监督义务丙方应对第三方介入行为进行监督，确保第三方按照甲乙方的要求和相关法律法规履行合同义务。5.2丙方协助义务丙方应协助甲乙方与第三方进行沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题。5.3丙方保密义务丙方应对第三方提供的技术资料、商业秘密等承担保密义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约、过失或违法行为，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约行为后【】天内，向第三方提出书面违约通知，并说明违约事实和依据。6.3第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方约定的方式承担违约赔偿责任。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出的，应提前【】天向甲乙方提出书面申请。7.2第三方替代程序甲乙方应在第三方退出后，按照本合同约定的条件选择新的第三方替代。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款（一）第三方的主要职责和义务；（二）第三方责任限额；（三）第三方违约处理方式；（四）第三方退出及替代程序。8.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的责任范围和限额，确保甲方、乙方和丙方的合法权益得到保障。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的条款本合同第三方介入的条款，构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方协议的效力甲乙方与第三方签订的书面协议，自双方签字盖章之日起生效，对甲乙方和第三方具有法律约束力。第十条甲方、乙方与第三方的关系10.1甲方、乙方与第三方的关系甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙方在书面协议中约定。10.2甲方、乙方对第三方的追偿权如第三方未按照约定履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第十一条合同的变更及解除11.1合同变更本合同第三方介入的相关条款，如需变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除本合同第三方介入的相关条款，如需解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决本合同第三方介入的相关条款引起的争议，应通过第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《施工项目明细表》详细列出所有施工项目，包括项目名称、项目内容、项目预算等。2.附件二：《施工工艺及质量标准》详细描述施工过程中的各项工艺流程和质量控制标准。3.附件三：《施工进度计划》详细规划施工过程中的各个阶段的时间节点和任务分配。4.附件四：《工程总价款明细表》详细列出所有施工项目的总价款，包括材料费、人工费、管理费等。5.附件五：《支付方式及分期明细表》详细描述支付方式和分期付款的安排，包括付款时间、付款比例等。6.附件六：《联系方式》详细列出甲乙丙三方在合同履行过程中的联系方式，包括地址、电话、电子邮件等。7.附件七：《第三方介入协议》详细约定第三方的主要职责、权利和义务，以及第三方责任限额等。8.附件八：《安全事故应急预案》详细描述施工过程中可能出现的安全事故的预防和应对措施。9.附件九：《环保措施及监管计划》详细描述施工过程中应采取的环保措施和监管计划。10.附件十：《保密协议》详细约定甲乙丙三方在合同履行过程中应承担的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定的时间、地点和方式支付工程价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期利息等。2.甲乙双方未按照约定的时间、地点和方式履行施工义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期利息等。3.甲乙双方未按照约定提供施工所需的材料、设备或技术的，应承担违约责任，包括但不限于