2024年租售住宅契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租售住宅契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用条款6.1房屋用途6.2不得从事的活动6.3房屋维护责任7.装修与改动7.1装修规定7.2房屋改动7.3装修费用承担8.水电费用8.1费用承担方式8.2费用结算时间9.物业管理费9.1费用金额9.2支付方式9.3结算时间10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险购买方11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系方式：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：银行转账，每月____日前支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月____日前4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币________元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏，水电费结清，押金可全额退还。5.3押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还押金。6.使用条款6.1房屋用途：仅用于居住，不得从事任何违法活动或商业活动。6.2不得从事的活动：禁止在房屋内进行噪音扰民、损坏房屋结构、私自改变房屋用途等行为。6.3房屋维护责任：租赁期间，房屋的正常维护责任由出租方承担，但承租方需对因自身原因造成的损坏负责修复或赔偿。7.装修与改动7.1装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。7.2房屋改动：如需对房屋进行改动，承租方应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。7.3装修费用承担：房屋装修费用由承租方承担，但需提前向出租方报备，并取得出租方同意。8.水电费用8.1费用承担方式：租赁期间，房屋内的水电费用由承租方承担，每月按实际使用量结算。8.2费用结算时间：每月____日前，承租方需向物业管理处缴纳上月的水电费用。8.3费用支付方式：承租方可选择银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行协商确定。9.物业管理费9.1费用金额：每月人民币________元整，根据物业管理处收费标准执行。9.2支付方式：每月____日前，承租方需向物业管理处缴纳上月物业管理费。9.3结算时间：与水电费用结算时间相同。10.保险10.1保险责任：房屋及其附属设施在租赁期间如因意外事故发生损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。10.2保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额根据房屋价值和保险条款确定。10.3保险购买方：承租方负责购买保险，并将保险单复印件提交给出租方。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过____个月的租金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，人民法院的判决为终审判决。12.3争议解决程序：争议双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更：任何一方需对合同内容进行变更时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同解除条件：任何一方解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并支付相应赔偿金。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单：附件清单如下：（1）房屋清单（2）租金支付凭证（3）其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或法人，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，解决合同履行中的争议。2.第三方介入的权限与责任2.1.1对甲乙双方的履行情况进行监督；2.1.2对甲乙双方的履行行为提出意见和建议；2.1.3在甲乙双方同意的情况下，代表甲乙双方进行协商或调解。2.2.1尊重甲乙双方的合法权益；2.2.2严格按照合同约定履行职责；2.2.3对介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的____倍。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的书面同意条款，任何一方在引入第三方前，需征得对方书面同意。4.1.2第三方介入的条件：合同中应明确第三方介入的具体条件和程序，确保第三方介入的合法性和合理性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：在合同履行过程中，第三方与其他各方责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的权利义务履行负有监督和协助责任，但不承担甲乙双方违约责任；5.1.2甲乙双方对第三方提供的服务或商品负有支付相应费用和接受服务的义务；5.1.3第三方对甲乙双方提供的服务或商品负有质量保证和售后服务责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果。6.2第三方介入审核：对方收到申请后，应在____个工作日内审核并作出书面答复。6.3第三方介入实施：经甲乙双方同意后，第三方可正式介入合同履行过程。7.第三方介入的退出7.1.1合同履行完毕；7.1.2甲乙双方协商一致同意第三方退出；7.1.3第三方因自身原因无法继续介入。7.2第三方介入退出程序：第三方退出时，应向甲乙双方发出书面通知，并协助双方完成相关事宜的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。附件说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的具体状况，作为双方履约的依据。2.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、日期、支付方式、收款人信息等。附件说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付，作为双方履约的证明。3.押金收据详细要求：包括押金金额、收据日期、收款人信息等。附件说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已收取，作为双方履约的证明。4.保险单复印件详细要求：包括保险公司名称、保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：保险单复印件作为合同附件，用于证明房屋已购买保险，作为双方履约的证明。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、日期、缴纳方式、收款人信息等。附件说明：物业管理费缴纳凭证作为合同附件，用于证明物业管理费已缴纳，作为双方履约的证明。6.水电费结算单详细要求：包括水费、电费金额、结算周期、结算日期等。附件说明：水电费结算单作为合同附件，用于证明水电费已结算，作为双方履约的证明。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任，作为双方履约的证明。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同已根据双方协商进行变更，作为双方履约的证明。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。附件说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同已根据双方协商解除，作为双方履约的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：承租方未按照合同约定支付租金。1.2擅自改变房屋用途：承租方未经出租方同意，改变房屋原定用途。1.3损坏房屋：承租方在租赁期间造成房屋损坏。1.4违反物业管理规定：承租方违反物业管理规定，造成不良影响。1.5未按时缴纳水电费：承租方未按时缴纳水电费。1.6未按时缴纳物业管理费：承租方未按时缴纳物业管理费。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的违约金。2.2擅自改变房屋用途：承租方应承担由此产生的损失和费用。2.3损坏房屋：承租方应负责修复或赔偿损失。2.4违反物业管理规定：承租方应承担由此产生的损失和费用。2.5未按时缴纳水电费：每逾期一日，承租方应向供水供电部门支付_____%的滞纳金。2.6未按时缴纳物业管理费：每逾期一日，承租方应向物业管理处支付_____%的滞纳金。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期5天，应向出租方支付_____%的违约金。3.2承租方擅自将住宅改为商用，导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。3.3承租方在租赁期间擅自改动房屋结构，造成安全隐患，承租方应承担由此产生的损失和费用。全文完。2024年租售住宅契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋类型2.3.房屋面积2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.房屋使用规定5.1.房屋用途5.2.房屋维护责任5.3.房屋安全责任6.房屋押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.房屋维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任8.房屋保险8.1.保险类型8.2.保险责任8.3.保险费用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决期限11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.房屋使用限制12.2.房屋转租限制12.3.房屋租赁期间的其他约定13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方联系人：________________出租方联系电话：________________1.2.承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方联系人：________________承租方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1.房屋地址：________________2.2.房屋类型：________________2.3.房屋面积：________________平方米2.4.房屋配套设施：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________________3.2.租赁终止日期：________________3.3.租赁期限续签：在租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________________元整。4.2.支付时间：每月______日前支付当月租金。4.3.支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息见附件。5.房屋使用规定5.1.房屋用途：仅限居住用途，不得用于商业活动。5.2.房屋维护责任：房屋及配套设施的正常维护由出租方负责。5.3.房屋安全责任：房屋及配套设施的安全责任由出租方承担。6.房屋押金及退还6.1.押金金额：人民币________________元整。6.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏，租金结清后，出租方应在____个工作日内退还押金。6.3.押金退还流程：承租方将房屋及配套设施恢复原状后，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。7.房屋维修责任7.1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及配套设施的正常维修由出租方负责。7.2.承租方维修责任：房屋内部设施的日常维护及小修由承租方负责，如需大修，承租方应提前通知出租方，并协商确定维修方案及费用。8.房屋保险8.1.保险类型：房屋火灾保险，保险金额为房屋价值的100%。8.2.保险责任：保险期间内，因火灾、爆炸、雷击、意外事故等原因造成的房屋损失，保险人按照保险合同约定承担赔偿责任。8.3.保险费用：保险费用由出租方承担，每年支付一次，具体金额以保险公司报价为准。9.违约责任9.1.承租方违约责任：未按时支付租金的，应向出租方支付每日租金总额的1%作为违约金；损坏房屋或配套设施的，应承担赔偿责任；违反房屋使用规定的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2.出租方违约责任：未按时交付房屋的，应向承租方支付每日租金总额的1%作为违约金；提前收回房屋的，应提前____天通知承租方，并支付相当于____个月租金的违约金。10.争议解决方式10.1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内未能解决的，双方均有权向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件：出租方因房屋被依法收回、征收等原因无法继续出租的；承租方严重违约，出租方给予____天整改期，整改无效的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2.合同终止条件：租赁期限届满，双方协商一致终止合同；合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1.房屋使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得进行装修或改造，如需装修或改造，应事先征得出租方同意。12.2.房屋转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。12.3.房屋租赁期间的其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋产权证明复印件；14.2.房屋租赁押金收据；14.3.房屋租赁合同补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的机构或个人。双方协商一致，需第三方提供专业服务；出现合同履行中的争议，需第三方进行调解或仲裁；法律法规要求必须引入第三方。16.第三方职责及权利16.1.第三方职责：中介服务：协助双方进行合同签订、履行及解除；咨询服务：提供专业意见，协助双方解决合同履行中的问题；评估服务：对房屋、设施等进行评估，为合同履行提供依据；担保服务：为合同履行提供担保，确保合同各方权益；保险服务：为合同履行提供保险保障，降低风险。16.2.第三方权利：收取合理的服务费用；在合同履行过程中，有权要求双方提供必要的信息；对合同履行中的争议进行调解或仲裁。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，以双方约定的金额为准。如无约定，则以第三方服务费用的5倍为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的代理人或顾问，其行为后果由出租方承担。18.2.第三方与承租方的关系：第三方作为承租方的代理人或顾问，其行为后果由承租方承担。18.3.第三方与房屋租赁合同的关系：第三方在本合同中仅提供辅助服务，不参与合同主体权利义务的履行。19.第三方介入的程序19.1.介入申请：双方协商一致后，向第三方发出介入申请。19.2.第三方审查：第三方在收到申请后，对合同及相关情况进行审查，确认介入的必要性和可行性。19.3.第三方介入：经审查通过后，第三方正式介入合同履行过程。19.4.介入终止：在合同履行过程中，如第三方介入不再必要或出现其他原因，经双方协商一致，可终止第三方介入。20.第三方介入的费用承担20.1.中介服务费用：由双方协商确定，可分摊或由一方承担。20.2.咨询、评估、担保、保险等费用：由提出需求的一方承担。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决。21.2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。22.第三方介入的终止及后续处理22.1.第三方介入终止后，应将介入过程中获得的信息及资料移交给合同各方。22.2.合同各方应按照合同约定继续履行合同义务。23.本条款的适用范围23.1.本条款适用于合同履行过程中可能涉及的第三方介入情况。23.2.本条款不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件，以证明房屋所有权。2.房屋租赁押金收据：租赁押金收据，作为押金收取的凭证。3.房屋租赁合同补充协议（如有）：双方在签订正式租赁合同前，就某些特定事项达成的补充协议。4.房屋现状描述报告：由第三方评估机构出具的房屋现状描述报告，包括房屋结构、设施、装修状况等。5.房屋维修费用清单：房屋维修过程中的费用清单，包括维修项目、费用及支付时间。6.房屋租赁保证金退还申请表：租赁期满后，承租方提交的保证金退还申请表。7.房屋租赁合同终止证明：租赁合同终止后的证明文件，包括终止原因、日期等。8.房屋租赁纠纷调解协议（如有）：双方在纠纷调解过程中达成的调解协议。9.房屋租赁合同变更协议（如有）：双方在合同履行过程中，就某些条款进行变更的协议。10.房屋租赁合同续签协议（如有）：租赁期满后，双方续签租赁合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付每日租金总额的1%作为违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，但未在约定时间内支付，需支付违约金。2.损坏房屋或配套设施：违约行为：承租方在使用过程中损坏房屋或配套设施。责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复损坏部分或赔偿损失。示例：承租方损坏房屋墙面，需负责修复或赔偿损失。3.违反房屋使用规定：违约行为：承租方擅自改变房屋用途或结构。责任认定：出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：承租方未经同意擅自将住宅改为商业用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.未按时退还押金：违约行为：租赁期满后，承租方未在约定时间内退还押金。责任认定：承租方应向出租方支付每日押金金额的1%作为违约金。示例：租赁期满后，承租方未在约定时间内退还押金，需支付违约金。5.未按约定进行房屋维修：违约行为：出租方未在约定时间内对房屋进行维修。责任认定：出租方应承担维修费用，并在合理时间内完成维修。示例：房屋出现漏水问题，出租方未在约定时间内进行维修，需承担维修费用。全文完。2024年租售住宅契约2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同租赁期限1.6房屋基本情况2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3房屋维修基金缴纳及使用2.4水电费、物业管理费等费用的承担3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围及限制3.2房屋维护责任及费用3.3房屋装修及改动限制3.4房屋租赁期间的维护保养4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及流程4.3房屋交付前后的责任划分4.4房屋交付时的附属设施及物品清单5.交付保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及流程5.3保证金扣除及使用6.房屋租赁期间的违约责任6.1租赁双方违约行为及责任6.2违约金的计算及支付6.3违约金的处理及赔偿7.房屋租赁期间的保险责任7.1房屋保险类型及范围7.2保险费用的承担及缴纳7.3保险事故的处理及赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式及途径9.2争议解决期限及费用9.3争议解决机构及人员10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二11.其他约定事项11.1合同变更及补充11.2合同解释及争议处理11.3合同生效及终止日期12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失及补办14.合同附件及补充材料清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方信息甲方（出租方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，联系人：【甲方联系人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（承租方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，联系人：【乙方联系人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自双方签署之日起生效。1.4合同终止日期：____年____月____日。1.5合同租赁期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6房屋基本情况房屋坐落：【具体地址】，房屋结构：【房屋结构类型】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋用途：【房屋用途】，房屋装修情况：【装修情况描述】。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金总额：【租金金额】元/月，支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】。2.2租金调整机制租金调整幅度及条件：【租金调整的具体条件和幅度，如每年根据市场行情调整】。2.3房屋维修基金缴纳及使用维修基金缴纳金额：【维修基金缴纳金额】元，使用情况：【维修基金的使用规定和条件】。2.4水电费、物业管理费等费用的承担水电费：【水电费结算方式及承担方】，物业管理费：【物业管理费结算方式及承担方】。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围及限制乙方仅限自用，不得转租、分租、转借或用于任何非法用途。3.2房屋维护责任及费用房屋日常维护由乙方负责，大修费用由双方协商解决。3.3房屋装修及改动限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改动。3.4房屋租赁期间的维护保养乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得损坏。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间及方式甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及流程房屋验收标准：【房屋验收的具体标准】，验收流程：【房屋验收的具体流程】。4.3房屋交付前后的责任划分房屋交付前，甲方负责房屋及附属设施的完好；交付后，乙方负责房屋及附属设施的维护。4.4房屋交付时的附属设施及物品清单【房屋交付时的附属设施及物品清单，包括但不限于家具、电器、工具等】。第五条交付保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金总额：【保证金金额】元，缴纳方式：【缴纳方式，如银行转账、现金等】。5.2保证金退还条件及流程在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。5.3保证金扣除及使用如乙方违约，保证金可用于赔偿甲方损失；如房屋及附属设施损坏，保证金可用于维修费用。第六条房屋租赁期间的违约责任6.1租赁双方违约行为及责任【详细列举租赁双方可能出现的违约行为及相应的责任】。6.2违约金的计算及支付违约金按【违约金计算标准】计算，支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】。6.3违约金的处理及赔偿违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付，逾期未支付按【逾期支付违约金标准】处理。第七条房屋租赁期间的保险责任7.1房屋保险类型及范围房屋保险类型：【保险类型，如财产保险、责任保险等】，保险范围：【保险的具体范围】。7.2保险费用的承担及缴纳保险费用由【保险费用承担方】承担，缴纳方式：【缴纳方式，如银行转账、现金等】。7.3保险事故的处理及赔偿保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的规定进行理赔。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正；（3）经双方协商一致，达成书面解除协议。解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2合同终止条件及程序（1）租赁期限届满；（2）房屋因故被拆除或无法居住；（3）双方达成终止合同的书面协议。合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。8.3合同解除或终止后的处理（1）乙方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态；（2）甲方应退还乙方已缴纳的租金、保证金等费用，扣除违约金、赔偿金等；（3）双方应各自承担因合同解除或终止而产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式及途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向【争议解决机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。9.2争议解决期限及费用争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.3争议解决机构及人员仲裁机构：【仲裁机构名称】，仲裁员：【仲裁员姓名】。第十条合同附件10.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一包括房屋租赁合同、房屋交接清单、维修基金缴纳证明、水电费结算证明等。10.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二包括房屋租赁合同、租赁双方身份证复印件、房屋产权证明等。第十一条其他约定事项11.1合同变更及补充任何对合同的变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解释及争议处理本合同的解释权归甲方所有。如合同条款有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。11.3合同生效及终止日期本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的终止日期止。第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.3合同签署地点本合同签署地点：【合同签署地点】。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。13.3合同遗失及补办合同遗失后，双方应及时通知对方，并按原合同内容补办合同。14.合同附件及补充材料清单14.1合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、房屋交接清单、维修基金缴纳证明、水电费结算证明、租赁双方身份证复印件、房屋产权证明等。14.2补充材料清单（1）房屋租赁合同；（2）房屋交接清单；（3）维修基金缴纳证明；（4）水电费结算证明；（5）租赁双方身份证复印件；（6）房屋产权证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方应在合同签订前，为甲方和乙方提供信息对接、谈判协调等服务。中介方介入后，应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续。16.2评估机构介入评估机构应在合同签订前，对房屋进行评估，提供评估报告。评估报告作为合同附件，对房屋价值有约束力。16.3律师事务所介入律师事务所应在合同签订前，为双方提供法律咨询，协助审查合同条款，确保合同合法有效。16.4审计机构介入审计机构应在合同签订后，对房屋及附属设施进行审计，确保房屋状况符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同所称责任限额，指第三方在介入合同关系后，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如协商不成，可参照相关法律法规规定。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督；（3）第三方有权在合同约定范围内，对合同条款提出修改意见。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行协助甲方和乙方履行合同义务的职责；（2）第三方应确保自身提供的信息和资料真实、准确；（3）第三方应严格遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方在介入合同关系前，应与甲方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方在介入合同关系后，应协助甲方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。19.2第三方与乙方（1）第三方在介入合同关系前，应与乙方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方在介入合同关系后，应协助乙方履行合同义务，确保乙方