二零二五年全新装修标准二手房屋贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新装修标准二手房屋贷款买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款担保3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.房屋装修标准4.1装修范围4.2装修材料4.3装修费用4.4装修验收5.质量保证与保修5.1质量保证期限5.2保修内容5.3保修责任6.付款方式6.1首付款6.2贷款发放6.3付款时间6.4付款方式7.违约责任7.1买受人违约责任7.2卖受人违约责任7.3贷款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3装修合同11.其他约定11.1法律适用11.2合同变更11.3合同解除12.合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息甲方（卖方）姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.2买受人信息乙方（买方）姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋产权证号：________房屋面积：________平方米房屋用途：________房屋现状：________2.贷款信息2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款利率：________（年利率）2.3贷款期限：________年2.4还款方式：________（等额本息/等额本金）2.5贷款担保：________（抵押/保证）3.房屋交付及验收3.1交付时间：________年________月________日3.2验收标准：参照房屋买卖合同约定的标准进行验收3.3验收程序：（1）买受人应在交付时间前________天通知甲方；（2）验收时，甲方应提供房屋产权证、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料；（3）验收过程中，如发现房屋质量问题，买受人应在验收现场提出，甲方应在________日内予以修复。4.房屋装修标准4.1装修范围：________（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、厨卫等）4.2装修材料：________（列出具体品牌、型号、规格等）4.3装修费用：人民币________元整4.4装修验收：装修完成后，买受人应在________日内进行验收，如发现问题，应在验收现场提出。5.质量保证与保修5.1质量保证期限：________年5.2保修内容：________（列出具体项目）5.3保修责任：（1）在质量保证期限内，如因施工质量问题导致房屋损坏，甲方应负责维修或更换；（2）保修期内，因不可抗力或人为因素导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任。6.付款方式6.1首付款：________年________月________日前，乙方支付首付款人民币________元整；6.2贷款发放：贷款银行在贷款合同约定的放款日发放贷款；6.3付款时间：按照贷款合同约定的还款计划进行还款；6.4付款方式：________（银行转账/现金支付）7.违约责任7.1买受人违约责任：（1）如乙方未按时支付首付款或贷款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款金额的________%计算；（2）如乙方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2卖受人违约责任：（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算；（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。7.3贷款违约责任：（1）如贷款银行因甲方原因导致贷款发放延迟，甲方应向贷款银行支付违约金；（2）如甲方未按时偿还贷款，应承担相应的违约责任。7.4双方违约责任：如双方均存在违约行为，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）房屋买卖合同约定的房屋交付完毕，且乙方按照合同约定履行完所有付款义务；（2）贷款合同约定的贷款期限届满，且乙方按照贷款合同约定偿还完所有贷款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3装修合同11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于________年________月________日签署。14.合同签署地点本合同在________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在介入本合同关系后，应当遵守本合同的约定，承担相应的法律责任和合同义务。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，由第三方自行承担。15.2.2责任限额（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过中介服务费用总额的________倍。（2）评估机构：评估机构因评估错误导致房屋价值与实际价值存在重大差异，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过评估费用总额的________倍。（3）监理方：监理方因监理不力导致工程质量问题，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过监理服务费用总额的________倍。（4）律师：律师因提供错误的法律意见或未履行法律代理职责导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过律师服务费用总额的________倍。15.3第三方权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。（3）监理方：有权根据合同约定收取监理费用。（4）律师：有权根据合同约定收取律师服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在介入本合同关系后，其责任仅限于其提供的专业服务范围内。第三方对甲乙双方的其他责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。15.4.2义务划分第三方在介入本合同关系后，应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供专业意见、监督工程质量、维护双方合法权益等。15.4.3知情权甲乙双方在合同履行过程中，有权了解第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。15.5第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。更换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和服务能力。15.6第三方介入的终止如第三方介入的原因消失或合同履行完毕，第三方应立即终止介入，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。16.第三方介入后的合同履行16.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行合同义务。16.2第三方在介入本合同关系后，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的额外费用。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入后的争议解决方式：参照第八条“争议解决”条款。17.2第三方介入后的争议解决机构：参照第八条“争议解决”条款。18.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。2.贷款合同详细要求和说明：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、违约责任等条款。3.装修合同详细要求和说明：包括装修范围、装修材料、装修费用、验收标准、保修期限等条款。4.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋所有权。5.房屋测绘报告详细要求和说明：提供房屋测绘报告，证明房屋的实际面积。6.房屋质量保证书详细要求和说明：提供房屋质量保证书，证明房屋质量符合约定标准。7.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，证明付款已实际发生。8.贷款发放凭证详细要求和说明：提供贷款发放凭证，证明贷款已实际发放。9.验收报告详细要求和说明：提供房屋验收报告，证明房屋符合约定标准。10.保修合同详细要求和说明：提供保修合同，明确保修范围、期限和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定买受人未按时支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款金额的________%计算。买受人未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.卖受人违约行为及责任认定卖受人未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算。卖受人提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。3.贷款违约行为及责任认定买受人未按时偿还贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金按贷款金额的________%计算。贷款银行因甲方原因导致贷款发放延迟，甲方应向贷款银行支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年全新装修标准二手房屋贷款买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况2.4房屋用途3.贷款事宜3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款发放条件4.付款方式4.1首付款4.2按揭付款4.3其他付款方式5.交易税费5.1买卖双方税费承担5.2税费计算方式5.3税费缴纳时间6.房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交付手续7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.房屋装修标准8.1装修材料品牌及规格8.2装修工程内容8.3装修质量要求9.房屋权属变更登记9.1登记时间9.2登记费用9.3登记手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他违约责任13.3其他特殊约定14.合同附件14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：________________1.1.2出卖方法定代表人：________________1.1.3出卖方住所：________________1.1.4出卖方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________________1.2.2买受方法定代表人：________________1.2.3买受方住所：________________1.2.4买受方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面积：________________平方米2.2.3房屋套内面积：________________平方米2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修完成时间：________________2.3.2装修风格：________________2.3.3装修材料：________________2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：________________2.4.2实际用途：________________3.贷款事宜3.1贷款额度3.1.1贷款总额：________________元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：________________%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：________________年3.4贷款发放条件3.4.1买受方须在合同签订后____个工作日内向银行申请贷款；3.4.2银行审核通过后，在____个工作日内发放贷款；3.4.3买受方须在贷款发放后____个工作日内将贷款资金转入出卖方指定账户。4.付款方式4.1首付款4.1.1首付款金额：________________元4.1.2首付款支付时间：合同签订后____个工作日内4.2按揭付款4.2.1按揭还款方式：等额本息/等额本金4.2.2每月还款金额：________________元4.2.3还款期限：________________年4.3其他付款方式4.3.1如有其他付款方式，双方另行协商确定。5.交易税费5.1买卖双方税费承担5.1.1买受方承担交易税费：________________5.1.2出卖方承担交易税费：________________5.2税费计算方式5.2.1税费按照国家相关政策及当地规定计算。5.3税费缴纳时间5.3.1买受方在房屋权属变更登记前缴纳交易税费。6.房屋交付6.1房屋交付条件6.1.1买受方支付首付款及按揭款；6.1.2双方办理房屋权属变更登记手续；6.1.3出卖方完成房屋装修并验收合格。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间：________________6.3房屋交付手续6.3.1买受方在房屋交付时，应携带身份证、购房合同等相关材料；6.3.2出卖方协助买受方办理房屋交接手续；6.3.3双方签署房屋交接确认书。1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：________________________1.1.3出卖方住所：________________________1.1.4出卖方联系方式：________________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：________________________1.2.3买受方住所：________________________1.2.4买受方联系方式：________________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________________________2.1.2房屋所有权人：________________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：________________________2.2.2建筑面积：________________________平方米2.2.3使用面积：________________________平方米2.3房屋装修情况2.3.1装修风格：________________________2.3.2装修标准：________________________2.3.3装修完成时间：________________________3.贷款事宜3.1贷款额度3.1.1贷款总额：________________________元3.1.2贷款比例：________________________%3.2贷款利率3.2.1贷款年利率：________________________%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：________________________年3.4贷款发放条件3.4.1买受方提供符合银行要求的贷款申请资料；3.4.2银行审核通过；3.4.3双方签订贷款合同；4.付款方式4.1首付款4.1.1首付款金额：________________________元4.1.2首付款支付时间：________________________4.2按揭付款4.2.1每月还款金额：________________________元4.2.2还款方式：________________________4.3其他付款方式4.3.1如有其他付款方式，双方另行协商确定。5.交易税费5.1买卖双方税费承担5.1.1买受方承担交易税费：________________________元5.1.2出卖方承担交易税费：________________________元5.2税费计算方式5.2.1税费按照国家相关政策及当地规定计算。5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间：________________________6.房屋交付6.1房屋交付条件6.1.1房屋所有权转移手续办理完毕；6.1.2贷款手续办理完毕；6.1.3双方签订房屋交接确认书；6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间：________________________6.3房屋交付手续6.3.1双方办理房屋交接手续；6.3.2出卖方将房屋交付买受方；6.3.3买受方验收房屋；7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.1.1房屋质量符合国家及地方相关标准；7.1.2装修材料符合合同约定；7.2质量保证期限7.2.1质量保证期限：________________________年7.3质量问题处理7.3.1出卖方在质量保证期限内负责维修房屋质量问题；7.3.2买受方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知出卖方；8.房屋装修标准8.1装修材料品牌及规格8.1.1地面材料：________________________8.1.2墙面材料：________________________8.1.3天花板材料：________________________8.2装修工程内容8.2.1基础装修：________________________8.2.2墙面装修：________________________8.2.3天花板装修：________________________8.2.4地面装修：________________________8.3装修质量要求8.3.1装修质量符合合同约定；8.3.2装修材料符合国家标准；8.3.3装修工程符合施工规范；9.房屋权属变更登记9.1登记时间9.1.1房屋权属变更登记时间：________________________9.2登记费用9.2.1房屋权属变更登记费用：________________________元9.3登记手续9.3.1双方应配合办理房屋权属变更登记手续；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决；10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方协商解除；11.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；11.3.2合同解除后，双方应按照约定支付违约金；12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后七个工作日内，双方支付首付款；12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为双方签字盖章之日起；12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为买受方住所地；13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应按照合同约定履行各自权利义务；13.1.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；13.2其他违约责任13.2.1双方违约，应按照约定承担违约责任；13.3其他特殊约定13.3.1如有其他特殊约定，双方另行协商确定；14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件；14.2附件二：房屋买卖合同复印件；14.3附件三：房屋装修合同复印件；14.4附件四：贷款合同复印件；14.5附件五：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行合同目的而聘请的其他专业服务机构。2.第三方介入情形2.1出卖方或买受方在履行本合同过程中，因需要评估房屋价值、鉴定房屋质量、办理法律手续等原因，可引入第三方介入。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相关合作协议。3.2双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：代表双方进行沟通、签署文件、收取费用等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不超过本合同总金额的5%。5.第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于评估费、鉴定费、律师费、会计师费等。5.2第三方费用由双方根据实际情况协商确定，并列入本合同附件。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中甲乙双方的权利义务关系不变。6.2第三方应根据本合同和合作协议，协助甲乙双方履行合同义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不代表其成为合同当事人，其责任仅限于履行合作协议中约定的职责。7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越授权范围行事。7.3甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同，如引发争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方变更与退出9.1第三方在履行职责过程中，如需更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。9.2第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代方案。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并就第三方责任进行协商。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件中应包括第三方合作协议、授权委托书等相关文件。12.第三方介入后的合同解释12.1本合同中关于第三方的规定，如与其他条款存在冲突，以本条款为准。13.第三方介入后的合同生效13.1本合同关于第三方的规定，自双方签字盖章之日起生效。14.第三方介入后的合同修改14.1双方如需修改本合同关于第三方的规定，应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。说明：作为房屋所有权归属的证明文件。2.房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同日期准确。说明：作为房屋买卖交易的正式文件。3.房屋装修合同复印件要求：装修项目、材料、费用等详细说明，双方签字盖章。说明：作为房屋装修工程的约定文件。4.贷款合同复印件要求：贷款金额、利率、期限、还款方式等详细说明，双方签字盖章。说明：作为贷款交易的正式文件。5.第三方合作协议要求：协议内容明确，双方权利义务清晰，签字盖章。说明：作为第三方介入合同的补充文件。6.授权委托书要求：授权内容明确，授权期限、授权范围等详细说明，签字盖章。说明：授权第三方代表双方进行相关事务的处理。7.房屋交接确认书要求：房屋交接情况详细说明，双方签字盖章。说明：作为房屋交付的确认文件。8.房屋权属变更登记申请表要求：填写完整，双方签字盖章。说明：作为办理房屋权属变更登记的申请文件。9.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等关键信息。说明：作为税费缴纳的证明文件。10.争议解决协议要求：争议解决方式、机构、费用等详细说明，双方签字盖章。说明：作为解决合同争议的约定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约：未按时交付房屋；房屋质量不符合合同约定；未按时办理房屋权属变更登记；违反合同约定的其他行为。1.2买受方违约：未按时支付房款；未按时办理贷款手续；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：未按时交付房屋，应支付违约金；房屋质量不符合合同约定，应修复或赔偿损失；未按时办理房屋权属变更登记，应承担相应责任。2.2买受方违约责任：未按时支付房款，应支付违约金；未按时办理贷款手续，应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按时交付房屋，应支付买受方违约金，违约金比例为每日万分之五。3.2房屋质量不符合合同约定，出卖方应承担维修责任，如因维修导致买受方无法正常使用房屋，还应支付相应的使用费。3.3买受方未按时支付房款，应支付出卖方违约金，违约金比例为每日万分之五。全文完。二零二四年全新装修标准二手房屋贷款买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3代理人3.房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋装修情况3.4房屋配套设施4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.交易价格5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间6.贷款申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款合同7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程8.贷款支付与还本付息8.1贷款支付8.2还本付息8.3逾期利息9.违约责任9.1出卖方违约9.2买受方违约9.3第三方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《二零二四年全新装修标准二手房屋贷款买卖合同》。（2）“出卖方”指将房屋出售的当事人。（3）“买受方”指购买房屋的当事人。（4）“代理人”指在合同中代为办理相关事宜的授权代表。1.2解释（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。（2）如术语或定义在合同中未明确规定，应参照相关法律法规或行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方（1）姓名或名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）住所地：2.2买受方（1）姓名或名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）住所地：2.3代理人（1）姓名或名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）住所地：（4）授权范围：3.房屋描述3.1房屋基本情况（1）房屋地址：（2）房屋结构：（3）房屋面积：（4）房屋用途：3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证书编号：（2）房屋产权人：（3）房屋是否有抵押、查封等情况：3.3房屋装修情况（1）装修风格：（2）装修时间：（3）装修费用：3.4房屋配套设施（1）水电设施：（2）供暖设施：（3）燃气设施：（4）电梯、车位等配套设施：4.贷款信息4.1贷款金额（1）贷款总额：（2）贷款用途：4.2贷款期限（1）贷款期限：（2）还款方式：4.3贷款利率（1）贷款利率：（2）利率调整方式：4.4还款方式（1）还款方式：（2）还款计划：5.交易价格5.1交易总价（1）房屋成交价：（2）贷款金额：5.2付款方式（1）首付比例：（2）首付金额：（3）尾款支付时间：5.3付款时间（1）首付支付时间：（2）尾款支付时间：6.贷款申请与审批6.1贷款申请（1）买受方应在签订本合同后一定时间内向银行申请贷款。（2）买受方需提交相关贷款申请材料。6.2贷款审批（1）银行在收到买受方贷款申请材料后，对买受方进行贷款审批。（2）银行应在一定时间内通知买受方贷款审批结果。6.3贷款合同（1）买受方与银行签订贷款合同。（2）贷款合同作为本合同的附件。8.贷款支付与还本付息8.1贷款支付（1）买受方应在贷款合同约定的期限内，向银行支付首期贷款。（2）银行应在收到首期贷款后，将相应款项支付给出卖方。8.2还本付息（1）买受方应按照贷款合同约定的还款计划，按月偿还本息。（2）还本付息方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方在贷款合同中约定。8.3逾期利息（1）如买受方逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。（2）逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。9.违约责任9.1出卖方违约（1）如出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约（1）如买受方未按合同约定支付贷款，银行有权解除贷款合同，并要求买受方承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿银行因此遭受的损失。9.3第三方违约（1）如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。（2）第三方违约责任由违约方承担。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：[仲裁委员会名称]（2）人民法院：[人民法院名称]10.3争议解决程序（1）争议解决程序按争议解决机构的规定进行。（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。11.合同解除11.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如房屋存在重大质量问题，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知后一定时间内答复是否同意解除合同。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。12.附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.2合同终止条件（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。14.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。（2）合同终止后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入合同中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。（2）第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证其提供的服务质量。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1与甲方的划分（1）甲方应与第三方明确约定，第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。（2）甲方有权监督第三方的工作，并要求其及时反馈工作进展。15.3.2与乙方的划分（1）乙方应与第三方明确约定，第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。（2）乙方有权监督第三方