2024年度委托反担保合同范本-房产交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托反担保合同范本——房产交易安全保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.反担保义务3.1反担保范围3.2反担保责任3.3反担保期限3.4反担保金额3.5反担保方式4.房产交易安全保障4.1房产交易背景4.2房产交易安全保障措施4.3安全保障责任4.4安全保障期限5.贷款担保责任5.1贷款担保范围5.2贷款担保责任5.3贷款担保期限5.4贷款担保金额5.5贷款担保方式6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点6.4履行责任7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除程序7.3变更与解除的效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：房产交易安全保障措施11.2附件二：贷款担保合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“甲方”指委托反担保人；（2）“乙方”指反担保人；（3）“丙方”指房产交易安全保障机构；（4）“房产”指甲方拟购买的房产；（5）“交易安全保障”指丙方提供的房产交易安全保障服务；（6）“贷款”指甲方获得的贷款；（7）“反担保”指乙方为甲方提供的反担保措施；1.2定义本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释；1.3术语解释本合同中的术语解释，应以本合同第一条第1.1款中的定义为准。第二条合同双方2.1甲方信息（1）甲方名称：；（2）甲方住所：；（3）甲方法定代表人：；2.2乙方信息（1）乙方名称：；（2）乙方住所：；（3）乙方法定代表人：；2.3丙方信息（1）丙方名称：；（2）丙方住所：；（3）丙方法定代表人：第三条反担保义务3.1反担保范围乙方应在本合同约定的反担保范围内，对甲方在房产交易过程中可能产生的风险承担担保责任；3.2反担保责任乙方应按照本合同约定，在反担保范围内，承担因甲方违约或因房产交易过程中发生意外事件而导致的贷款本金、利息及违约金等损失；3.3反担保期限反担保期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止；3.4反担保金额反担保金额为本合同约定的贷款金额；3.5反担保方式乙方应采取现金、抵押、质押等方式提供反担保。第四条房产交易安全保障4.1房产交易背景甲方拟购买房产，为保障交易安全，需丙方提供房产交易安全保障服务；4.2房产交易安全保障措施（1）对房产进行产权调查；（2）对交易双方进行资信调查；（3）对交易过程进行监管；4.3安全保障责任丙方应在本合同约定的安全保障范围内，对房产交易过程中可能产生的风险承担安全保障责任；4.4安全保障期限安全保障期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。第五条贷款担保责任5.1贷款担保范围乙方应在本合同约定的贷款担保范围内，对甲方在贷款期间可能产生的风险承担担保责任；5.2贷款担保责任乙方应按照本合同约定，在贷款担保范围内，承担因甲方违约或因贷款过程中发生意外事件而导致的贷款本金、利息及违约金等损失；5.3贷款担保期限贷款担保期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止；5.4贷款担保金额贷款担保金额为本合同约定的贷款金额；5.5贷款担保方式乙方应采取现金、抵押、质押等方式提供贷款担保。第六条合同履行6.1履行方式合同双方应按照本合同约定，以书面形式进行履行；6.2履行期限合同双方应在合同约定的期限内履行各自义务；6.3履行地点合同履行地点为本合同约定的地点；6.4履行责任合同双方应按照本合同约定，承担各自在合同履行过程中的责任。第七条合同变更与解除7.1变更程序合同双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式约定；7.2解除程序合同双方协商一致，可对本合同进行解除，解除内容应以书面形式约定；7.3变更与解除的效力本合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付贷款本金、利息或违约金；（2）乙方未按约定提供反担保或贷款担保；（3）丙方未按约定履行房产交易安全保障义务；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务；8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任；8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同约定的争议解决机构；9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条保密条款10.1保密信息本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息；10.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后三年。第十一条合同附件11.1附件一：房产交易安全保障措施11.2附件二：贷款担保合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同终止条件（1）本合同约定的贷款全部还清；（2）本合同约定的反担保期限届满；（3）本合同约定的安全保障期限届满；（4）双方协商一致解除本合同；12.4合同终止日期本合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式约定；13.2合同终止程序合同终止应按照本合同约定的终止条件进行；13.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务；（2）合同解除或终止后，双方应将合同及相关文件归档保存。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地；14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.4合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房产交易安全保障协议中，除甲方、乙方、丙方以外的，参与本合同履行或与合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产交易中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的必要性（1）为保障房产交易安全，需要第三方提供专业服务；（2）为提高合同履行的效率，需要第三方协助；（3）为解决合同履行中的争议，需要第三方介入调解；（4）其他经双方同意的情形。2.2第三方介入的程序第三方介入应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确定第三方的职责、权限和责任。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的职责（1）提供专业服务，协助合同履行；（2）参与合同履行的监督和检查；（4）协助解决合同履行中的争议；（5）其他经甲方、乙方、丙方约定的职责。3.2第三方的权限第三方的权限包括但不限于：（1）根据本合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；（2）提出专业意见和建议；（3）在争议解决过程中，提供调解建议；（4）其他经甲方、乙方、丙方约定的权限。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方、丙方协商确定，并在合同中明确约定。4.3责任限额的执行（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身过错造成损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额的执行，以实际损失为依据，不得超过约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，第三方在履行本合同过程中，应配合乙方完成合同履行。5.3第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系为协作关系，第三方在履行本合同过程中，应与丙方保持沟通，共同保障合同履行。第六条第三方的责任免除6.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致损失，可根据相关法律规定，免除其部分或全部责任。6.2第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方、丙方的原因导致损失，第三方不承担责任。第七条第三方的变更与退出7.1第三方变更如需变更第三方，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确定变更后的第三方。7.2第三方退出第三方退出本合同，应提前通知甲方、乙方、丙方，并经双方协商一致，以书面形式确认退出事宜。第八条第三方的保密义务第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经甲方、乙方、丙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易安全保障措施详细要求：列明丙方提供的具体安全保障措施；明确各项措施的执行标准；规定安全保障措施的实施期限。2.附件二：贷款担保合同详细要求：明确贷款担保的具体条款；规定担保责任的范围；约定担保期限和担保方式。3.附件三：其他相关文件详细要求：列出与本合同履行相关的其他文件；规定各文件的审查和签署程序；明确各文件与本合同的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付贷款本金、利息或违约金；乙方未按约定提供反担保或贷款担保；丙方未按约定履行房产交易安全保障义务；第三方未按约定履行职责；任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据本合同约定和相关法律法规；违约责任的认定以实际损失为依据；责任认定标准应公平合理，兼顾各方利益。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付贷款本金，构成违约，应向乙方支付违约金；乙方未按约定提供反担保，构成违约，应向甲方赔偿因未提供反担保而造成的损失；丙方未按约定履行安全保障义务，导致交易安全受损，应向甲方、乙方承担赔偿责任；第三方未按约定履行职责，造成合同履行受阻，应向相关方承担违约责任。全文完。2024年度委托反担保合同范本——房产交易安全保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.反担保目的及范围2.1反担保目的2.2反担保范围3.反担保方式3.1反担保物3.2反担保物的权利义务4.房产交易安全保障措施4.1安全保障措施概述4.2具体安全保障措施5.反担保期限5.1反担保起始时间5.2反担保终止时间6.反担保费用及支付方式6.1反担保费用6.2费用支付方式7.反担保物的保管及处置7.1反担保物的保管7.2反担保物的处置8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同的解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的责任承担13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1其他条款14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：________1.1.2委托方地址：________1.1.3反担保方名称：________1.1.4反担保方地址：________1.2联系人及联系方式1.2.1委托方联系人：________1.2.2委托方联系电话：________1.2.3反担保方联系人：________1.2.4反担保方联系电话：________第二条反担保目的及范围2.1反担保目的2.1.1为确保委托方在房产交易中履行合同义务，保障交易安全。2.2反担保范围2.2.1反担保范围包括但不限于：房屋买卖合同履行过程中的支付义务、过户手续办理、贷款偿还等。第三条反担保方式3.1反担保物3.1.1反担保物为反担保方名下位于________的房产，房产证号为________。3.2反担保物的权利义务3.2.1反担保方应确保反担保物权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2反担保方应配合委托方进行房产交易相关手续的办理。第四条房产交易安全保障措施4.1安全保障措施概述4.1.1双方应采取必要的安全保障措施，确保房产交易安全。4.2具体安全保障措施4.2.1委托方应提供真实、有效的身份证明和房产交易相关文件。4.2.2反担保方应积极配合委托方进行房产交易相关手续的办理。4.2.3双方应共同遵守国家法律法规和交易规则。第五条反担保期限5.1反担保起始时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2反担保终止时间5.2.1本合同反担保期限为____年，自合同生效之日起计算。第六条反担保费用及支付方式6.1反担保费用6.1.1本合同反担保费用为人民币____元。6.2费用支付方式6.2.1反担保费用由反担保方在合同生效之日起____个工作日内一次性支付给委托方。第七条反担保物的保管及处置7.1反担保物的保管7.1.1反担保物在反担保期间由反担保方自行保管。7.2反担保物的处置7.2.1在反担保期限届满且委托方履行完毕合同义务后，反担保方有权将反担保物返还或处置。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按合同约定履行支付义务或办理相关手续的。8.1.2反担保方未按合同约定提供反担保物的。8.1.3双方未遵守国家法律法规和交易规则，造成合同目的不能实现的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过反担保金额的____%。8.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止10.3.1合同期满且反担保期限届满，委托方履行完毕合同义务后，本合同自动终止。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，任何一方均有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同的解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.1.1合同解除后，双方应按照约定处理反担保物。12.1.2双方应相互退还因合同解除而产生的费用。12.2合同解除后的责任承担12.2.1合同解除后，双方应根据合同解除的原因和责任承担相应责任。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确约定送达地址，如变更送达地址，应提前通知对方。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由双方协商确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1双方应根据合同目的和需求，共同选定合适的第三方。16.1.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方服务协议16.2.1第三方介入后，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.2服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据服务协议的规定，独立开展服务工作。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照服务协议的规定，按时、按质完成服务工作。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲方、乙方之间应相互独立，不得相互干涉。18.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同，如因任何原因导致终止，双方应按照服务协议的规定处理。20.2第三方介入的合同终止后，甲方和乙方应根据合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同，如需变更，双方应书面通知第三方，并签订变更协议。21.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同，如需解除，双方应书面通知第三方，并签订解除协议。22.2解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同补充23.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容作为本合同的附件。23.2补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求和说明：协议应包含服务内容、费用、期限、保密条款、违约责任等内容。协议应由第三方签字（或盖章）后生效。2.房产交易安全保障措施文件详细要求和说明：文件应详细列出安全保障措施的具体内容，包括但不限于交易流程、风险控制措施等。3.反担保物清单详细要求和说明：清单应详细列出反担保物的详细信息，包括房产证号、地址、面积、估值等。4.通知及送达证明详细要求和说明：证明应包括通知的方式、日期、内容、送达地址等信息，以证实通知已送达。5.违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息，以证实违约金已支付。6.争议解决文件详细要求和说明：文件应包括争议解决的方式、机构、结果等信息。7.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等信息。8.合同解除协议详细要求和说明：协议应包括解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等信息。9.第三方介入合同附件详细要求和说明：附件应包括第三方服务协议、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定履行支付义务或办理相关手续。反担保方未按合同约定提供反担保物。第三方未按服务协议的规定提供服务。双方未遵守国家法律法规和交易规则。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额根据违约情节和损失程度确定。违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：示例一：若乙方未按合同约定在约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为购房款总额的____%。示例二：若第三方未按服务协议的规定提供评估服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付相应的违约金。全文完。2024年度委托反担保合同范本——房产交易安全保障协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1委托方信息3.2反担保方信息3.3交易安全保障机构信息4.房产交易安全保障协议的主要内容4.1房产交易安全保障机构的服务内容4.2房产交易安全保障机构的权利与义务4.3委托方的权利与义务4.4反担保方的权利与义务5.交易安全保障机构的费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.交易安全保障机构的责任与免责6.1责任范围6.2免责条款7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产交易安全保障机构服务协议11.2附件二：房产交易安全保障机构收费标准12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度内，委托方将其房产交易过程中可能产生的风险转移至反担保方，并由反担保方提供安全保障的房产交易安全保障协议。2.定义与解释2.1定义（1）“委托方”指在房产交易过程中，需要转移风险的一方。（2）“反担保方”指接受委托方转移风险，提供安全保障的一方。（3）“交易安全保障机构”指由反担保方指定的，负责执行本合同中交易安全保障服务的一方。2.2解释本合同中的条款如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.当事人信息3.1委托方信息委托方名称：（此处填写委托方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写委托方住所地）联系方式：（此处填写委托方联系方式）3.2反担保方信息反担保方名称：（此处填写反担保方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写反担保方住所地）联系方式：（此处填写反担保方联系方式）3.3交易安全保障机构信息交易安全保障机构名称：（此处填写交易安全保障机构名称）负责人：（此处填写负责人姓名）住所地：（此处填写交易安全保障机构住所地）联系方式：（此处填写交易安全保障机构联系方式）4.房产交易安全保障协议的主要内容4.1房产交易安全保障机构的服务内容（1）对委托方提供的房产交易信息进行审核，确保信息的真实、准确、完整。（2）对房产交易过程中可能出现的风险进行评估，并向委托方提供风险评估报告。（3）在房产交易过程中，为委托方提供法律咨询、合同审核、交易资金监管等服务。4.2房产交易安全保障机构的权利与义务（1）有权要求委托方提供真实、准确、完整的房产交易信息。（2）有权对委托方提供的房产交易信息进行审核。（3）有权对房产交易过程中可能出现的风险进行评估。（4）有权要求委托方履行合同约定的义务。4.3委托方的权利与义务（1）有权要求交易安全保障机构提供合同约定的服务。（2）有权对交易安全保障机构的服务提出意见和建议。（3）有权要求交易安全保障机构对交易过程中的风险进行评估。（4）有权要求交易安全保障机构提供法律咨询、合同审核、交易资金监管等服务。4.4反担保方的权利与义务（1）有权要求委托方履行合同约定的义务。（2）有权对委托方提供的房产交易信息进行审核。（3）有权对房产交易过程中可能出现的风险进行评估。（4）有权要求交易安全保障机构提供合同约定的服务。5.交易安全保障机构的费用5.1费用计算方式（1）基础服务费用：根据交易金额的一定比例收取。（2）增值服务费用：根据委托方需求，按照交易安全保障机构提供的增值服务收费标准收取。5.2费用支付方式交易安全保障机构的费用由委托方在合同约定的期限内支付，支付方式为：（1）银行转账（2）现金支付5.3费用调整交易安全保障机构的费用在合同有效期内，如遇政策调整或市场变化，可根据实际情况进行调整，但调整后的费用需提前通知委托方。6.交易安全保障机构的责任与免责6.1责任范围交易安全保障机构在履行合同过程中，因故意或重大过失造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响的，交易安全保障机构不承担赔偿责任。（2）因委托方提供的信息不真实、不准确、不完整导致合同无法履行或履行受到影响的，交易安全保障机构不承担赔偿责任。（3）因委托方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行或履行受到影响的，交易安全保障机构不承担赔偿责任。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除a.一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成为不必要；c.合同目的不能实现，经双方协商一致。（2）合同解除应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应承担因违约而产生的所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。仲裁协议应包括仲裁机构、仲裁规则及仲裁地点等内容。10.3争议解决程序（1）提交争议的书面申请；（2）仲裁机构受理并通知双方；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭进行调查、取证、开庭审理；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。11.合同的终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序（1）书面通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）清算合同履行过程中的债权债务。12.合同附件12.1附件一：房产交易安全保障机构服务协议12.2附件二：房产交易安全保障机构收费标准13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为：（此处填写签署地点）13.3签署人员（此处填写双方签署人员姓名及职务）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及与本合同的关系。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任的具体范围和限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2责任限额确定（1）第三方介入协议中约定的责任范围；（2）第三方介入服务的性质和风险；（3）甲乙双方协商确定；（4）法律法规的强制性规定。16.甲乙双方权利义务调整16.1第三方介入时甲方的额外条款及说明16.1.1甲方的权利（1）甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和业务能力证明；（2）甲方有权要求第三方按照约定履行职责；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.1.2甲方的义务（1）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）甲方应配合第三方履行职责；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方介入时乙方的额外条款及说明16.2.1乙方的权利（1）乙方有权要求第三方提供必要的资质证明和业务能力证明；（2）乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2.2乙方的义务（1）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；