2025年度城市更新项目安置房买卖协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目安置房买卖协议模板1合同目录第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目批准文件第三章安置房信息3.1安置房基本情况3.2安置房面积3.3安置房户型3.4安置房配套设施第四章交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4交房时间第五章交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限第六章房屋产权6.1产权转移6.2产权登记6.3产权证照第七章履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳7.3保证金退还7.4违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二章合同附件12.1附件一：安置房详细信息12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他约定事项第十三章合同未尽事宜13.1协议补充条款13.2协议变更程序13.3合同解释第十四章其他14.1本合同一式几份14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.3本合同自双方签字盖章之日起生效合同编号202500001第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系方式：第二章项目概况2.1项目名称2025年度城市更新项目2.2项目位置具体地址：2.3项目规模总面积：平方米2.4项目批准文件批准文件编号：第三章安置房信息3.1安置房基本情况安置房编号：安置房地址：3.2安置房面积建筑面积：平方米3.3安置房户型户型描述：3.4安置房配套设施配套设施列表：第四章交易条件4.1交易价格总交易价格：人民币_____元整4.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付4.3付款期限首付比例：_____%，首付款人民币_____元整，于______日前支付；尾款支付时间：______日前支付，尾款人民币_____元整。4.4交房时间交房日期：______年______月______日第五章交付与验收5.1交付条件1.安置房已竣工并取得相关验收合格证明；2.甲方已向乙方交付全部购房款项；3.双方签订本协议并履行完毕相关手续。5.2验收标准1.安置房应符合国家有关房屋质量和安全标准；2.安置房应具备交付使用的基本条件。5.3验收程序1.乙方在交房日期前______日向甲方提出验收申请；2.甲方应在______日内安排验收；3.验收不合格，甲方应在______日内进行整改。5.4验收期限验收期限为______日。第六章房屋产权6.1产权转移1.甲方应在本合同约定的交房日期前，将安置房产权过户至乙方名下；2.乙方在收到房产证后，应依法履行房屋产权维护义务。6.2产权登记1.乙方应在收到房产证后______日内，向房地产登记机构申请办理产权登记；2.甲方应予以配合。6.3产权证照1.甲方应在交房日期前向乙方提供安置房产权证照；2.乙方应妥善保管产权证照。第七章履约保证7.1履约保证金1.双方在本合同签订之日起______日内，各自向对方支付履约保证金人民币_____元整；2.履约保证金用于保障本合同的履行。7.2保证金缴纳1.履约保证金应通过银行转账方式缴纳；2.缴纳保证金后，双方应出具收据。7.3保证金退还1.履约保证金在合同履行完毕后______日内退还；2.退还保证金时，应扣除违约金及实际产生的费用。7.4违约责任1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_____%；2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第九章违约责任9.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方提供的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还房款及违约金。9.2乙方违约责任1.乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第十章不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力处理1.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；2.不可抗力事件解除合同，双方应协商确定解除事宜。第十一章合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法定程序终止合同。第十二章合同附件12.1附件一：安置房详细信息12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他约定事项第十三章合同未尽事宜13.1协议补充条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.2协议变更程序本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四章其他14.1本合同一式几份本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方作为项目主导方，有权对安置房的设计、建设、装修等进行监督和调整。说明：为确保项目顺利进行，甲方有权根据实际情况对安置房的设计、建设、装修等方面进行调整，乙方应予以配合。说明：甲方应承担安置房配套设施的建设和维护责任，保障乙方的生活品质。1.3甲方在合同签订前，应向乙方提供安置房项目的相关资料，包括项目规划、建设进度、配套设施等。说明：甲方应主动向乙方提供项目资料，以便乙方了解项目情况，做出合理的购房决策。1.4甲方应保证安置房的建设质量，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：为确保乙方利益，甲方需保证安置房的建设质量，若出现质量问题，甲方应承担相应责任。1.5甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因甲方原因导致延期，甲方应向乙方支付违约金。说明：甲方需严格按照合同约定的时间交付房屋，若因甲方原因导致延期，甲方应承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对安置房的设计、装修提出建议，甲方应充分考虑乙方的合理意见。说明：乙方作为购房方，有权对安置房的设计、装修提出建议，甲方应尊重乙方的意愿。2.2乙方在签订合同前，有权对安置房进行实地考察，了解房屋的实际状况。说明：乙方在签订合同前，有权对安置房进行实地考察，以确保房屋符合预期。2.3乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋质量保证书，确保房屋质量。说明：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，以保障自身权益。2.4乙方在入住前，有权要求甲方对房屋进行必要的装修和整改，甲方应予以配合。说明：乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修和整改，以提高居住舒适度。2.5乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。说明：乙方在合同履行过程中，若因自身原因导致违约，应承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为合同中介方，应保证合同的合法性和有效性，并协助双方履行合同。说明：第三方中介应具备相关资质，确保合同的合法性和有效性，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.2第三方中介应向双方提供真实、准确的项目信息，不得隐瞒或虚假陈述。说明：第三方中介应诚实守信，向双方提供真实、准确的项目信息，避免误导双方。3.3第三方中介在合同签订前，应向双方说明合同条款，确保双方充分了解合同内容。说明：第三方中介应在合同签订前，向双方详细说明合同条款，避免因误解导致纠纷。3.4第三方中介应监督合同的履行，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助处理违约事宜。说明：第三方中介在合同履行过程中，应监督双方履行合同，如发现违约行为，应及时通知并协助处理。3.5第三方中介在合同履行完毕后，应向双方出具合同履行完毕证明，并协助办理相关手续。说明：第三方中介在合同履行完毕后，应向双方出具合同履行完毕证明，并协助办理相关手续，确保合同目的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：安置房详细信息2.附件二：付款计划3.附件三：其他约定事项4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：房屋质量保证书6.附件六：安置房产权证照7.附件七：合同履行完毕证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交房日期前交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合约定标准。认定：经乙方验收，房屋质量不符合合同约定的标准，视为违约。4.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失。认定：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.履约保证金：为保证合同履行，双方各自向对方支付的一定金额的保证金。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.房产证：证明房屋所有权的法律文件