2024年甲乙双方关于新建商业综合体的委托开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于新建商业综合体的委托开发合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资预算3.委托内容3.1乙方职责3.1.1项目规划与设计3.1.2项目施工与管理3.1.3项目验收与交付3.2丙方职责3.2.1资金筹措3.2.2法律法规遵守3.2.3质量监控4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款4.5支付税费5.合同履行期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3验收合格时间6.质量标准与要求6.1设计质量标准6.2施工质量标准6.3材料质量标准6.4验收质量标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效条件11.3终止与失效后的处理12.合同的附则12.1合同的生效12.2合同的续签12.3合同的转让13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同语言14.4送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点项目位于中华人民共和国××省××市××区××路××号地块。2.3项目规模项目规划用地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等商业设施。2.4项目投资预算项目投资预算为人民币××亿元（大写：玖拾亿元人民币整），具体金额根据项目实际进展和需求进行调整。第三条委托内容3.1乙方职责3.1.1项目规划与设计乙方应根据甲方的要求，完成项目的规划、设计工作，并确保设计符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.1.2项目施工与管理乙方应按照合同约定和施工图纸，组织项目施工，确保工程质量和进度，并承担相应的管理和协调工作。3.1.3项目验收与交付乙方应按照合同约定，完成项目的建设，并确保项目通过验收，按期交付给甲方。3.2丙方职责3.2.1资金筹措丙方应按照合同约定，及时足额提供项目所需的资金，确保项目的顺利进行。3.2.2法律法规遵守丙方应确保项目的各项活动符合中华人民共和国的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。3.2.3质量监控丙方应监督乙方按照合同约定和施工图纸进行施工，确保项目的质量符合相关标准。第四条合同价格与支付4.1合同总价本项目的合同总价为人民币××亿元（大写：玖拾亿元人民币整），具体金额根据项目实际进展和需求进行调整。4.2支付方式支付方式为银行转账，甲方、丙方应按照合同约定的付款节点和金额，向乙方支付相应的款项。4.3进度付款乙方完成合同约定的工作内容后，甲方、丙方应按照实际完成的工作量和合同约定，支付相应的进度款。4.4最终付款项目验收合格并交付后，甲方、丙方应向乙方支付最终付款。4.5支付税费支付过程中产生的税费由支付方承担。第五条合同履行期限5.1项目启动时间项目启动时间为本合同签订后×日内。5.2项目竣工时间项目竣工时间为合同签订后×日内。5.3验收合格时间项目验收合格时间为项目竣工后的×日内。第六条质量标准与要求6.1设计质量标准乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、行业标准，完成项目设计，并确保设计文件完整、准确、清晰。6.2施工质量标准乙方应按照设计文件和施工图纸，组织项目施工，确保工程质量符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.3材料质量标准乙方应按照合同约定和相关规定，采购符合质量标准的材料，并保证材料的合格证、检验报告等文件齐全。6.4验收质量标准项目验收应按照相关法律法规、行业标准和合同约定进行，确保项目符合设计文件和施工图纸要求。第七条保密条款7.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方和乙方的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定的信息。7.2保密期限保密期限为合同终止后×年。7.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生纠纷，任何一方均可依法通过法律途径解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等事项。第十一条合同的终止与失效11.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的项目全部完成，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。11.2合同失效条件合同失效条件如下：（1）合同约定的项目全部完成，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。11.3终止与失效后的处理合同终止或失效后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止或失效后的事宜。第十二条合同的附则12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的续签合同到期前×个月，双方可协商续签。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）项目设计文件；（2）施工图纸；（3）材料合格证；（4）其他双方约定的文件。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同语言本合同采用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。14.4送达地址双方确认，合同约定的送达地址为合同签订时甲乙丙三方的注册地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入项目执行过程中的个体或组织。第三方可以是中介机构、咨询公司、专业分包商、材料供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介机构，提供项目咨询、评估、审计等服务；（2）咨询公司，提供技术咨询、管理咨询等服务；（3）专业分包商，承担项目部分工程的分包施工；（4）材料供应商，提供项目所需的建筑材料、设备等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择第三方，并签订相应的合同或协议。2.2第三方介入时间第三方根据项目进度和合同约定时间介入项目。2.3第三方工作交接第三方介入前，甲方、乙方应完成与第三方的工作交接，确保第三方能够顺利开展工作。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同或协议确定。3.2第三方责任范围第三方在项目执行过程中的责任范围，包括但不限于：（1）按照合同约定完成工作任务；（2）确保工作质量符合相关标准；（3）遵守法律法规，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第四条第三方权益4.1第三方权益保障甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于：（1）按时支付第三方服务费用；（2）为第三方提供必要的工作条件；（3）保护第三方的商业秘密和技术成果。4.2第三方权益调整如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方和丙方有权根据合同约定调整第三方的权益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同为准。第三方与丙方的关系，应以第三方与丙方签订的具体合同为准。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方根据与甲方、乙方签订的合同，履行相应的权利和义务。甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分，应以双方签订的合同为准。5.3第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可依法通过法律途径解决。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方的关系定义第三方与丙方的关系，应以第三方与丙方签订的具体合同为准。6.2第三方与丙方的权利义务划分第三方根据与丙方签订的合同，履行相应的权利和义务。第三方与丙方之间的权利义务划分，应以双方签订的合同为准。6.3第三方与丙方的争议解决第三方与丙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可依法通过法律途径解决。第七条第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的合同关系。7.2第三方介入不影响本合同的履行。本合同的履行，应以甲方、乙方和丙方的约定为准。7.3第三方介入不影响本合同的解除、终止或失效。本合同的解除、终止或失效，应按照本合同约定的程序和条件进行。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后，如本合同的内容需要调整或补充，甲方、乙方和丙方应共同协商，签订书面修订协议。8.2第三方介入后，如本合同的履行出现争议，甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可依法通过法律途径解决。第九条第三方介入后的合同解除或终止9.1第三方介入后，如合同约定的事由出现，导致本合同需要解除或终止，甲方、乙方和丙方应按照本合同约定的程序和条件进行。9.2第三方介入后，如合同约定的事由出现，导致本合同需要解除或终止，甲方、乙方和丙方应确保第三方的合法权益得到保障。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后，本合同的效力不受影响。10.2第三方介入后，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件：包括但不限于总平面图、立面图、剖面图、详图等。2.施工图纸：包括建筑、结构、水电、暖通等专业的施工图纸。3.材料合格证：包括建筑材料、设备的合格证明文件。4.设备清单：包括项目所需的主要设备及其规格、型号、数量等。5.施工组织设计：包括施工方案、进度计划、安全管理、环境保护等。6.工程量清单：包括项目各工程部位的工程量明细。7.合同履行计划：包括各阶段的任务、时间节点、责任主体等。8.质量保证体系文件：包括质量手册、程序文件、作业指导书等。9.安全管理制度：包括安全管理规定、应急预案、安全教育等。10.法律法规文件：包括与项目相关的法律法规、政策文件等。11.技术标准文件：包括与项目相关的技术标准、规范等。12.财务预算文件：包括项目投资预算、资金筹措计划等。13.项目进度计划：包括项目各阶段的进度安排和里程碑节点。14.合同变更协议：包括合同变更的内容、范围、时间等。15.合同解除协议：包括合同解除的原因、程序、责任等。16.合同终止协议：包括合同终止的原因、程序、责任等。17.合同失效协议：包括合同失效的原因、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供资金：甲方应按照合同约定的时间和金额提供资金，如未按时提供，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）未按约定提供土地使用权：甲方应按照合同约定的时间和条件提供土地使用权，如未按时提供，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（3）未按约定提供设计资料：甲方应按照合同约定的时间和质量标准提供设计资料，如未按时提供或提供的资料不符合质量标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成设计工作：乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成设计工作，如未按时完成或设计质量不符合标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）未按约定完成施工工作：乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成施工工作，如未按时完成或施工质量不符合标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）未按约定提供工程资料：乙方应按照合同约定的时间和质量标准提供工程资料，如未按