2024年新版物业销售分销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物业销售分销协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的物3.1物业类型3.2销售区域3.3物业数量4.分销方式4.1分销渠道4.2分销范围4.3分销期限5.分销价格5.1基础价格5.2优惠政策5.3价格调整机制6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.物业交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.物业售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的[物业类型]，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.1.2“分销商”指经甲方授权，在本协议约定的销售区域内进行物业分销的乙方。1.1.3“分销协议”指本合同。1.1.4“销售区域”指[具体销售区域]，包括但不限于[具体城市、区域]。1.1.5“分销期限”指自本协议签订之日起至[具体日期]止。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。第二条协议双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条协议标的物3.1物业类型3.1.1物业类型：[具体物业类型]3.1.2物业数量：[具体数量]3.2销售区域3.2.1销售区域：[具体销售区域]3.2.2销售区域范围：[具体范围描述]3.3物业数量3.3.1可销售物业数量：[具体数量]第四条分销方式4.1分销渠道（1）[分销渠道一]（2）[分销渠道二]4.1.2乙方应确保分销渠道的合法性和合规性。4.2分销范围4.2.1分销范围：[具体分销范围]4.2.2分销地域：[具体分销地域]4.3分销期限4.3.1分销期限：自本协议签订之日起至[具体日期]止。第五条分销价格5.1基础价格5.1.1基础价格：[具体价格]5.1.2价格单位：[价格单位]5.2优惠政策（1）[优惠政策一]（2）[优惠政策二]5.3价格调整机制5.3.1价格调整：[具体调整机制]第六条付款方式6.1付款时间（1）[付款时间一]（2）[付款时间二]6.2付款方式6.2.1付款方式：[具体付款方式]6.3付款凭证6.3.1乙方应在付款后向甲方提供付款凭证。第七条物业交付7.1交付时间（1）[交付时间一]（2）[交付时间二]7.2交付方式7.2.1交付方式：[具体交付方式]7.3交付条件7.3.1交付条件：[具体交付条件]第八条物业售后服务8.1售后服务内容（1）物业维修服务（2）物业清洁服务（3）物业安保服务8.1.2售后服务标准应符合国家相关标准和行业规范。8.2售后服务期限8.2.1售后服务期限：自物业交付之日起至[具体日期]止。8.3售后服务责任8.3.1甲方负责提供有效的售后服务，确保物业的正常使用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付销售款项；9.1.2甲方未按时交付物业；9.1.3任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约金计算9.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼；10.2争议解决程序10.2.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解或仲裁；10.2.2如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点：[具体地点]第十一条合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应进行书面通知；11.2.2解除合同后，双方应履行相应的解除手续；11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的事项。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本协议自[具体日期]起生效；13.2合同终止条件13.2.1本协议约定的分销期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的事项。第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律适用14.2.1本协议适用中华人民共和国法律；14.3合同附件14.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务、协助或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订和履行的机构或个人；（2）服务方：为甲乙双方提供技术、咨询、物流等服务的机构或个人；（3）担保方：为保证合同履行提供担保的机构或个人；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与合同履行的其他机构或个人。第二条第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见；2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方知晓其权利和义务；2.3第三方介入的具体程序和方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中的责任，由其自行承担；3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应依法承担相应责任；3.3第三方在履行合同过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.2若无特别约定，第三方的责任限额为合同总金额的[具体百分比]；4.3第三方责任限额不适用于因故意、重大过失或违法行为导致的损失。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同；5.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系，由本合同约定；6.2第三方与甲乙双方的关系，不构成任何合伙、联营或其他形式的合作关系；6.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，不因本合同的存在而影响其与其他第三方的关系。第七条第三方变更7.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意；7.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并确保甲乙双方知晓变更内容；7.3第三方变更不影响本合同的履行。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应书面通知甲乙双方，并确保甲乙双方知晓退出事宜；8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现；8.3第三方退出不影响其已履行义务的认定。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同目的的实现；9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务；9.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，确保合同目标的达成。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理；10.2第三方介入后的争议解决，应考虑第三方的利益，确保其合法权益不受侵害。第十一条本合同修正11.1本合同修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.2本合同修正条款的生效，需经甲乙双方签字盖章后生效；11.3本合同修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业销售分销协议要求：本附件为合同，需详细列明甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的核心部分，应确保条款完整、准确。2.附件二：甲方物业信息清单要求：本附件需详细列明甲方物业的基本信息，包括物业类型、地址、面积、价格等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业的具体情况。3.附件三：乙方分销计划要求：本附件需详细列明乙方的分销计划，包括分销渠道、销售策略、预期目标等。说明：本附件用于评估乙方的分销能力和可行性。4.附件四：付款凭证要求：本附件需提供乙方向甲方支付销售款项的凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：本附件用于证明乙方的付款行为。5.附件五：物业交付清单要求：本附件需详细列明物业交付的具体情况，包括交付时间、交付方式、交付条件等。说明：本附件用于明确物业交付的标准和责任。6.附件六：售后服务记录要求：本附件需记录甲方提供的售后服务情况，包括维修记录、清洁记录、安保记录等。说明：本附件用于证明甲方履行售后服务义务的情况。7.附件七：违约金计算表要求：本附件需详细列明违约金计算的方法和标准。说明：本附件用于明确违约金的计算方式和数额。8.附件八：争议解决协议要求：本附件需详细列明争议解决的方式、程序和地点。说明：本附件用于明确争议解决的具体操作。9.附件九：第三方服务协议要求：本附件需详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付销售款项。责任认定：乙方应按每日万分之五支付违约金，直至支付完毕。示例：若乙方应于2024年1月1日支付10万元，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付5000元违约金。2.违约行为：甲方未按时交付物业。责任认定：甲方应按每日万分之五支付违约金，直至交付物业。示例：若甲方应于2024年1月1日交付物业，但至2024年1月10日仍未交付，则应支付5000元违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致物业损坏，则应赔偿损失。4.违约行为：一方泄露合同内容。责任认定：泄露方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若乙方泄露合同内容，则应支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，则应支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024年新版物业销售分销协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1物业销售方2.2分销方2.3合同签订日期3.物业销售信息3.1物业基本情况3.2物业销售价格3.3物业销售政策4.分销方责任与义务4.1分销推广4.2市场调研4.3客户服务5.物业销售方责任与义务5.1物业销售支持5.2物业品质保证5.3物业交付6.销售提成6.1提成比例6.2提成计算方法6.3提成支付方式7.物业销售合同7.1物业销售合同签订7.2物业销售合同内容7.3物业销售合同备案8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他条款14.1适用法律14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）物业：指本合同中约定的，由物业销售方提供销售权的房地产项目。（2）分销方：指与本合同签订分销协议，负责物业销售推广和客户服务的第三方。（3）销售提成：指分销方根据本合同约定，按照销售业绩获得的报酬。1.2术语解释（1）物业销售方：指拥有物业销售权，与本合同分销方签订分销协议的一方。（2）分销协议：指物业销售方与分销方就物业销售事宜签订的协议。2.合同双方2.1物业销售方物业销售方名称：[物业销售方全称]注册地址：[物业销售方注册地址]法定代表人：[物业销售方法定代表人姓名]2.2分销方分销方名称：[分销方全称]注册地址：[分销方注册地址]法定代表人：[分销方法定代表人姓名]2.3合同签订日期本合同于2004年1月1日签订。3.物业销售信息3.1物业基本情况物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]物业总面积：[物业总面积]3.2物业销售价格物业销售价格：[物业销售价格]3.3物业销售政策（1）销售对象：[销售对象，如个人、企业等]（2）销售方式：[销售方式，如团购、直销等]（3）优惠政策：[优惠政策，如折扣、赠送等]4.分销方责任与义务4.1分销推广（1）广告宣传；（2）举办促销活动；（3）提供客户咨询服务。4.2市场调研分销方应定期对市场进行调研，收集相关信息，为物业销售提供支持。4.3客户服务（1）解答客户疑问；（2）协助客户办理购房手续；（3）跟进客户需求。5.物业销售方责任与义务5.1物业销售支持（1）提供物业销售资料；（2）协助分销方进行客户接待；（3）提供售后服务。5.2物业品质保证物业销售方应保证物业质量符合国家相关标准和规定。5.3物业交付物业销售方应按照合同约定的时间，将符合交付条件的物业交付给分销方。6.销售提成6.1提成比例分销方按照实际销售业绩，可获得[具体提成比例]%的销售提成。6.2提成计算方法销售提成按月计算，于次月支付。6.3提成支付方式销售提成以人民币支付，支付方式为银行转账。7.物业销售合同7.1物业销售合同签订分销方与客户签订的物业销售合同，应参照物业销售方提供的合同范本。7.2物业销售合同内容（1）物业基本信息；（2）销售价格；（3）付款方式；（4）交房日期；（5）违约责任。8.保密条款8.1保密信息双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，均应予以严格保密。8.2保密义务（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。（2）双方应采取必要措施，保护保密信息不被泄露或被未授权的人员获取。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额由双方协商确定，但不得低于因违约所造成的实际损失；（3）违约方还应承担因违约所造成的其他损失。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（2）违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交[具体争议解决机构名称]仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致，决定终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方因违约所应承担的责任不因合同终止而免除。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）合同变更经双方协商一致，并签署书面协议后生效。13.3合同变更效力合同变更后，除另有约定外，原合同的权利义务继续有效。14.其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）任何一方发出的通知，应以书面形式，通过[具体送达方式]送达对方；（2）通知送达日期以实际收到日期为准。14.3不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应采取一切可能的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业咨询、评估、担保等服务；（2）协助甲乙双方完成合同约定的义务；（3）作为担保人、保证人等参与合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行职责的能力和条件；（2）甲方应承担第三方因履行职责所产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）乙方应按照第三方的要求履行合同义务；（3）乙方应承担第三方因履行职责所产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的部分，不包括甲乙双方责任之外的任何其他责任。17.2责任限额（1）第三方因履行本合同所承担的责任，其赔偿总额不超过[具体金额]；（2）第三方责任限额适用于其因违约、疏忽或其他原因导致的损失。17.3责任免除（1）第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的合作关系第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，双方应按照协议约定履行各自的义务。18.2第三方与乙方的合作关系第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系，双方应按照协议约定履行各自的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务。19.第三方变更19.1第三方变更程序如甲乙双方同意变更第三方，应重新签订相关协议，并通知对方。19.2第三方变更后果第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利义务终止，新第三方承担相应责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除或终止；（3）甲乙双方协商一致，决定第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出前，应完成其在本合同项下的工作，并按照协议约定进行交接。20.3第三方退出后果第三方退出后，其与本合同项下的权利义务终止，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业销售合同范本详细要求：提供标准化的物业销售合同范本，包含物业基本信息、销售价格、付款方式、交房日期、违约责任等条款。说明：该范本供分销方与客户签订销售合同时使用，确保合同条款的规范性和一致性。2.物业销售推广方案详细要求：包括推广目标、推广策略、推广活动安排、预期效果等内容。说明：该方案用于指导分销方进行物业销售推广活动，确保推广工作的有效性和针对性。3.市场调研报告详细要求：包含市场分析、竞争分析、客户需求分析等内容。说明：该报告用于帮助分销方了解市场情况，制定合理的销售策略。4.销售业绩报表详细要求：记录每月的销售业绩，包括销售数量、销售金额、销售提成等。说明：该报表用于跟踪销售进度，评估分销方的业绩表现。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方与甲乙双方之间的关系，确保合作顺利进行。6.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：该协议用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定履行其义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反保密条款；（4）违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额由双方协商确定，但不得低于因违约所造成的实际损失；（3）违约方还应承担因违约所造成的其他损失。3.示例说明（1）甲乙双方未按合同约定履行销售支持义务，导致分销方无法正常进行销售推广，违约方应支付违约金，并赔偿分销方因此遭受的损失。（2）分销方泄露客户信息，违反保密条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年新版物业销售分销协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.3文档构成2.协议背景2.1项目概述2.2协议目的2.3协议期限3.分销权授予3.1分销权范围3.2分销区域3.3分销方式4.销售目标与任务4.1销售目标设定4.2销售任务分配4.3销售指标考核5.物业销售政策5.1物业定价原则5.2优惠政策5.3销售流程规范6.市场推广与宣传6.1推广策略6.2宣传物料6.3营销活动7.物业交付与服务7.1物业交付标准7.2服务内容与标准7.3客户关系维护8.分销费用与佣金8.1分销费用构成8.2佣金计算方式8.3佣金支付时间9.合同履行与变更9.1合同履行义务9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.2.1“物业”指甲方开发的位于___________的物业项目。1.2.2“分销权”指乙方在协议约定的分销区域内，享有甲方物业项目的销售权。1.2.3“销售目标”指乙方在协议约定的期限内，需实现的物业销售数量。1.2.4“佣金”指乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从甲方获得的报酬。2.协议背景2.1项目概述甲方开发的物业项目，位于___________，占地面积___________平方米，总建筑面积___________平方米，规划有___________栋楼。2.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的物业销售分销关系，确保双方在物业销售过程中的权利和义务得到充分保障。2.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年，自____年____月____日至____年____月____日。3.分销权授予3.1分销权范围乙方在协议约定的分销区域内，享有甲方物业项目的销售权，包括但不限于房屋、车库等。3.2分销区域分销区域为：___________。3.3分销方式1.线下推广：通过举办讲座、参观活动、派发宣传资料等方式进行；2.线上推广：通过公司网站、公众号、社交媒体等平台进行；3.合作伙伴：与相关机构、企业合作，共同进行分销。4.销售目标与任务4.1销售目标设定乙方应在协议约定的期限内，实现销售目标___________套。4.2销售任务分配甲方将根据乙方实际情况，将销售任务分配至乙方。4.3销售指标考核甲方将定期对乙方进行销售指标考核，考核内容包括但不限于销售数量、销售业绩等。5.物业销售政策5.1物业定价原则甲方将根据市场行情、成本等因素，制定物业定价策略。5.2优惠政策1.优惠折扣；2.付款方式优惠；3.装修补贴等。5.3销售流程规范1.客户咨询；2.签订购房合同；3.办理购房手续；4.物业交付。6.市场推广与宣传6.1推广策略甲方将制定市场推广策略，包括但不限于广告宣传、活动策划等。6.2宣传物料甲方将提供宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、视频等。6.3营销活动甲方将定期举办营销活动，提高物业项目的知名度和销售业绩。7.物业交付与服务7.1物业交付标准甲方将按照国家有关法律法规和行业标准，确保物业交付质量。7.2服务内容与标准1.房屋维修服务；2.物业管理服务；3.健身设施、游泳池等公共设施使用服务。7.3客户关系维护甲方将设立客户关系管理部门，负责处理业主的咨询、投诉和建议。8.物业销售政策8.1物业定价原则8.1.1甲方将依据市场调研、成本核算及同类物业定价水平，制定物业定价策略。8.1.2定价策略将充分考虑物业的地理位置、配套设施、建筑品质等因素。8.1.3甲方将定期评估定价策略的合理性，并根据市场变化进行调整。8.2优惠政策8.2.1甲方将针对特定客户群体，如首次购房者、军人、教师等，提供相应的优惠政策。8.2.2优惠政策包括但不限于折扣优惠、一次性付款优惠、按揭贷款利率优惠等。8.2.3优惠政策的具体内容和执行时间由甲方根据市场情况决定，并在销售现场明示。8.3销售流程规范8.3.1客户咨询乙方在接到客户咨询时，应详细记录客户信息，并告知客户物业项目的相关信息和优惠政策。8.3.2签订购房合同客户确认购买意向后，乙方将协助客户签订购房合同，并确保合同内容清晰、准确。8.3.3办理购房手续乙方将协助客户办理购房手续，包括但不限于支付定金、贷款申请、产权登记等。8.3.4物业交付物业交付前，乙方应确保客户已完全了解物业交付标准，并在交付时进行现场验收。9.市场推广与宣传9.1推广策略9.1.1甲方将采用线上线下相结合的推广策略，提高物业项目的知名度和美誉度。9.1.2线上推广包括但不限于搜索引擎优化（SEO）、社交媒体营销、网络广告投放等。9.1.3线下推广包括但不限于举办新闻发布会、举办开放日活动、合作媒体广告等。9.2宣传物料9.2.1甲方将提供高质量的宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、楼书、视频等。9.2.2宣传物料内容应真实、准确，充分展示物业项目的特色和优势。9.3营销活动9.3.1甲方将定期举办各类营销活动，如团购、限时折扣、节假日促销等。9.3.2营销活动将注重客户体验，提高客户满意度和购买意愿。10.物业交付与服务10.1物业交付标准10.1.1甲方将确保物业项目按照国家相关标准和合同约定进行交付。10.1.2交付标准包括但不限于房屋质量、配套设施、绿化环境等。10.1.3交付前，甲方将组织相关部门进行验收，确保交付质量。10.2服务内容与标准1.房屋维修服务：24小时报修响应，保证及时处理业主的报修需求；2.物业管理服务：实行24小时安保巡逻，确保小区安全；3.公共设施使用服务：定期对公共设施进行维护保养，保证设施正常使用；4.社区活动组织：定期举办社区活动，丰富业主生活。10.3客户关系维护10.3.1甲方将设立客户关系管理部门，负责处理业主的咨询、投诉和建议；10.3.2客户关系管理部门将定期收集业主意见，对服务质量进行持续改进；10.3.3甲方将设立业主委员会，代表业主参与小区事务管理。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方定义与介入条件11.1第三方定义11.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，以及任何根据本合同约定参与合同履行的其他机构或个人。11.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。11.2第三方介入条件11.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事项和条件。11.2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能独立承担相应的法律责任。12.第三方责任与权利12.1第三方责任12.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。12.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.1.3第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。12.2第三方权利12.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关资料、参与会议等。12.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。13.第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲方的关系13.1.