2024年甲方委托乙方购买房产的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方委托乙方购买房产的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方身份及联系方式1.2乙方身份及联系方式1.3甲方委托乙方购买房产的具体信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产单价第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间及分期第四条购房资格及贷款4.1甲方购房资格证明4.2贷款申请及审批4.3贷款额度及利率第五条购房流程及时间安排5.1签订购房合同5.2办理房产证手续5.3交房时间及条件第六条乙方义务及责任6.1乙方协助甲方办理购房相关手续6.2乙方确保房产信息的真实性及合法性6.3乙方在购房过程中提供专业意见及建议第七条甲方义务及责任7.1甲方提供真实有效的身份证明及购房资格证明7.2甲方按照约定时间支付购房款项7.3甲方配合乙方办理购房相关手续第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间支付购房款项的违约责任8.2乙方未按照约定提供房产信息或存在虚假信息的违约责任8.3双方因不可抗力导致合同无法履行时的违约责任第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密11.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，可就其他相关事项进行补充约定，并以书面形式附在本合同后第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方身份证明复印件14.4贷款审批文件复印件14.5其他与购房相关的文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方身份及联系方式1.2乙方身份及联系方式1.3甲方委托乙方购买房产的具体信息甲方委托乙方购买房产位于________市________区________街道________号，房产证号：________，房产类型为________，房产面积为________平方米。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为：________市________区________街道________号。2.2房产类型房产类型为：________。2.3房产面积房产面积为：________平方米。2.4房产单价房产单价为：________元/平方米。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格购买价格为：________元（大写：________元整）。3.2支付方式支付方式为：________。3.3支付时间及分期支付时间为：________年________月________日。分期付款具体安排如下：第一期：合同签订之日起________日内，支付购房款的________%；第二期：房产过户登记之日起________日内，支付购房款的________%；第三期：交房之日起________日内，支付购房款的________%。第四条购房资格及贷款4.1甲方购房资格证明甲方应向乙方提供有效的购房资格证明，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。4.2贷款申请及审批甲方如需申请贷款，应向乙方提供贷款所需的全部材料，并按照乙方的指导进行贷款申请。4.3贷款额度及利率贷款额度为：________元；贷款利率为：________%。第五条购房流程及时间安排5.1签订购房合同双方应在合同签订之日起________日内，到________部门办理购房合同签订手续。5.2办理房产证手续乙方应协助甲方在________年________月________日前，到________部门办理房产证手续。5.3交房时间及条件交房时间为：________年________月________日。交房条件如下：（1）甲方支付完毕购房款及贷款本息；（2）房产证办理完毕；（3）甲方按照合同约定履行完毕其他义务。第六条乙方义务及责任6.1乙方协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于房产证办理、贷款申请等。6.2乙方确保房产信息的真实性、合法性及有效性，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。6.3乙方在购房过程中提供专业意见及建议，但甲方有权根据自身情况作出最终决策。第七条甲方义务及责任7.1甲方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等文件，如甲方提供虚假文件导致合同无效的，甲方应承担相应责任。7.2甲方按照约定时间支付购房款项，如甲方逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。7.3甲方配合乙方办理购房相关手续，如甲方拒不配合导致合同无法履行的，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间支付购房款项的违约责任甲方未按照本合同第三条约定的时间支付购房款项的，应按照逾期支付金额的________%支付违约金，逾期超过________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的________%作为违约金。8.2乙方未按照约定提供房产信息或存在虚假信息的违约责任乙方未按照本合同第一条第3款约定的提供房产信息或存在虚假信息的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的购房款项，并支付合同总金额的________%作为违约金。8.3双方因不可抗力导致合同无法履行时的违约责任双方因不可抗力导致本合同无法履行的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，可就其他相关事项进行补充约定，并以书面形式附在本合同后。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方身份证明复印件14.4贷款审批文件复印件14.5其他与购房相关的文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方的授权，参与并协助完成合同的某些条款的履行。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，否则第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体事项3.1房产中介服务第三方作为房产中介，应协助甲方乙方选择合适的房产，提供房产市场行情咨询，协助双方完成购房合同的签订。3.2贷款协助第三方作为贷款协助方，应协助甲方办理贷款申请手续，提供贷款相关的咨询服务，协助甲方获得贷款。3.3房产过户登记第三方作为房产过户登记协助方，应协助甲方乙方完成房产过户登记手续，提供相关的法律咨询和服务。3.4物业服务第三方作为物业服务提供方，应确保物业的正常运行，提供物业维修、管理等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务范围内的行为承担责任，对于非其服务范围内的行为，第三方不承担责任。4.2第三方应就其故意或过失行为承担责任，对于不可抗力或意外事件导致的行为，第三方不承担责任。4.3第三方承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲方乙方向第三方支付服务费用，第三方提供相应的服务。5.2甲方乙方应提供真实、有效的个人信息和资料，配合第三方完成服务事项。5.3甲方乙方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方改正或解除合同。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲方乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的变更或解除，应符合相关法律法规的规定。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守甲方乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息。8.2违反保密条款的第三方，应承担相应的违约责任。第九条适用法律法规及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2甲方乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方在签订合同时，可就其他相关事项进行补充约定，并以书面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：贷款审批文件复印件附件5：房产过户登记文件复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：第三方服务协议复印件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产证复印件用于证明房产的真实性和合法性。附件2：甲方身份证明复印件要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份和资格。附件3：乙方身份证明复印件要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：乙方身份证明复印件用于证明乙方的身份和资格。附件4：贷款审批文件复印件要求：贷款审批文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：贷款审批文件复印件用于证明甲方贷款申请的审批结果。附件5：房产过户登记文件复印件要求：房产过户登记文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产过户登记文件复印件用于证明房产过户登记的真实性和合法性。附件6：物业服务合同复印件要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：物业服务合同复印件用于证明物业服务的真实性和合法性。附件7：中介服务合同复印件要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：中介服务合同复印件用于证明中介服务的真实性和合法性。附件8：第三方服务协议复印件要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：第三方服务协议复印件用于证明第三方服务的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.乙方未按照约定提供房产信息或存在虚假信息；3.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题；4.甲方乙方未按照约定时间履行其他合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付金额的________%支付违约金，逾期超过________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的________%作为违约金；2.乙方未按照约定提供房产信息或存在虚假信息的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的购房款项，并支付合同总金额的________%作为违约金；3.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方乙方因此遭受的损失；4.甲方乙方未按照约定时间履行其他合同义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，若逾期超过一定期限，乙方还可以解除合同并要求甲方支付合同总金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中购买房产的一方。2.乙方：指本合同中出售房产的一方。3.第三方：指本合同中提供服务的一方，包括但不限于中介机构、评估机构