2025版公司持有的商业地产物业股权转让合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司持有的商业地产物业股权转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方2.3相关方3.股权转让的基本情况3.1股权转让标的3.2股权转让比例3.3股权转让价格4.股权转让的支付方式4.1支付期限4.2支付方式4.3付款条件5.股权转让的交割5.1交割时间5.2交割地点5.3交割手续6.股权转让的法律手续6.1法律手续办理6.2法律手续费用6.3法律手续责任7.股权转让的税务问题7.1税务处理7.2税务费用7.3税务责任8.股权转让的过户登记8.1过户登记时间8.2过户登记手续8.3过户登记费用9.股权转让的资产移交9.1资产移交范围9.2资产移交方式9.3资产移交责任10.股权转让的保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3违约责任11.股权转让的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同的附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：资产移交清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同解释与适用法律14.6合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“股权转让”指出让方将其在公司持有的商业地产物业的全部或部分股权，按照本合同约定转让给受让方。1.1.2“出让方”指在公司持有商业地产物业股权，并愿意将其股权转让给受让方的公司或个人。1.1.3“受让方”指愿意接受出让方转让的商业地产物业股权的公司或个人。1.1.4“商业地产物业”指出让方所持有的，位于______的，具有商业用途的地产物业。1.1.5“股权转让价格”指出让方将其股权转让给受让方所约定的金额。1.1.6“股权转让协议”指本合同及其附件。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。第二条合同双方2.1出让方2.1.1出让方全称：_______2.1.2出让方住所：_______2.1.3出让方法定代表人：_______2.2受让方2.2.1受让方全称：_______2.2.2受让方住所：_______2.2.3受让方法定代表人：_______第三条股权转让的基本情况3.1股权转让标的3.1.1出让方持有的商业地产物业的股权比例为_______%。3.1.2股权转让标的股权的详细情况见附件一。3.2股权转让比例3.2.1出让方将其持有的商业地产物业的_______%股权转让给受让方。3.3股权转让价格3.3.1股权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条股权转让的支付方式4.1支付期限4.1.1受让方应在签署本合同之日起_______个工作日内支付股权转让价格。4.2支付方式4.2.1受让方应通过银行转账方式支付股权转让价格。4.2.2转账信息如下：

收款人名称：_______

开户银行：_______

账号：_______4.3付款条件4.3.1受让方支付股权转让价格后，出让方应立即将股权转让给受让方。第五条股权转让的交割5.1交割时间5.1.1股权转让交割时间为_______年_______月_______日。5.2交割地点5.2.1股权转让交割地点为_______。5.3交割手续

出让方签署股权转让协议；

受让方支付股权转让价格；

出让方将股权转让给受让方；

受让方办理股权过户登记手续。第六条股权转让的法律手续6.1法律手续办理6.1.1出让方和受让方应按照中国法律和相关规定，办理股权转让所需的法律手续。6.2法律手续费用6.2.1法律手续费用由出让方和受让方各自承担。6.3法律手续责任6.3.1出让方和受让方应确保其办理的法律手续符合法律和相关规定，否则由此产生的责任由责任方承担。第七条股权转让的税务问题7.1税务处理7.1.1出让方和受让方应按照中国税法及相关规定，处理股权转让涉及的税务问题。7.2税务费用7.2.1税务费用由出让方和受让方各自承担。7.3税务责任7.3.1出让方和受让方应各自承担因股权转让而产生的税务责任。第八条股权转让的过户登记8.1过户登记时间8.1.1受让方应在股权交割后_______个工作日内，向有关登记机关申请办理股权过户登记手续。8.2过户登记手续

股权转让协议；

出让方和受让方的营业执照或身份证明；

股权变更登记申请书；

股东会决议或董事会决议；

公司章程；

相关税务证明；

其他相关文件。8.3过户登记费用8.3.1过户登记费用由受让方承担。第九条股权转让的资产移交9.1资产移交范围9.1.1资产移交范围包括但不限于商业地产物业的所有权、使用权、收益权等相关权益。9.2资产移交方式9.2.1出让方应将商业地产物业的资产按照本合同约定完整、无保留地移交给受让方。9.3资产移交责任9.3.1出让方应保证资产移交的完整性和有效性，如因出让方原因导致资产移交不完整或无效，出让方应承担相应责任。第十条股权转让的保密条款10.1保密义务10.1.1出让方和受让方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。10.2保密范围10.2.1保密范围包括但不限于商业地产物业的经营状况、财务数据、合作伙伴信息等。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条股权转让的争议解决11.1争议解决方式11.1.1出让方和受让方应友好协商解决股权转让过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可选择向_______仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件

股权转让完成；

合同约定的解除条件成就；

合同因不可抗力无法履行；

双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件

一方违约；

一方宣布破产；

不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同的附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：资产移交清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1违约责任14.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.5合同解释与适用法律14.5.1本合同以中文为准，如英文版本与中文版本有歧义，以中文版本为准。14.5.2本合同适用中国法律。14.6合同签署与生效日期14.6.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方是指在股权转让过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、代理或其他服务的独立第三方机构或个人。

1.2.1股权评估机构；

1.2.2法律顾问；

1.2.3会计师事务所；

1.2.4中介机构；

1.2.5其他为股权转让提供服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担的责任限额应在本合同中明确约定。

2.2.1第三方因提供错误信息或评估结果导致甲乙双方遭受的损失；

2.2.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方遭受的损失；

2.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方职责与权利

3.1.1对股权转让标的进行评估，提供评估报告；

3.1.2为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务；

3.1.3协助甲乙双方办理股权转让相关手续；

3.1.4对股权转让过程中的信息进行保密。

3.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；

3.2.2对股权转让标的进行必要的调查和核实；

3.2.3对股权转让过程中出现的问题提出建议和解决方案。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在股权转让过程中，应保持独立，不得与甲乙双方中的任何一方存在利益冲突。4.2第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方的权利义务关系如下：

4.2.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系；

4.2.2第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其提供服务的范围；

4.2.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。第五条第三方介入时的额外条款

5.1.1明确第三方的名称、职责和权利；

5.1.2约定第三方的责任限额；

5.1.3约定第三方在股权转让过程中的保密义务。

5.2.1约定第三方在股权转让过程中的工作进度和时间安排；

5.2.2约定第三方在股权转让过程中的费用承担；

5.2.3约定第三方在股权转让过程中的沟通方式。第六条第三方介入时的合同变更6.1当第三方介入股权转让过程时，甲乙双方可对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的情况。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入时的争议解决7.1当第三方介入股权转让过程时，如发生争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。

7.2.1向有关仲裁机构申请仲裁；

7.2.2向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入时的合同终止

8.1.1第三方无法履行其职责；

8.1.2第三方违反保密义务；

8.1.3第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失。第九条第三方介入时的后续事宜9.1第三方介入股权转让过程后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行其权利和义务。9.2第三方介入股权转让过程结束后，甲乙双方应按照本合同约定，办理股权转让手续和资产移交手续。第十条第三方介入时的保密义务10.1第三方在股权转让过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入时的法律法规遵守11.1第三方在股权转让过程中，应遵守中国法律法规，不得从事任何违法活动。11.2第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议

详细要求：包括股权转让的基本情况、支付方式、交割手续、法律手续、税务问题、争议解决、生效与终止等条款。

说明：本附件为合同主体部分，详细规定了股权转让的各项事宜。2.附件二：资产移交清单

详细要求：列明商业地产物业的资产清单，包括但不限于房产、土地、设备、合同等。

说明：本附件用于明确股权转让涉及的资产范围，确保资产移交的完整性。3.附件三：股权评估报告

详细要求：由股权评估机构出具，对股权转让标的进行评估，包括评估方法、评估结果、评估依据等。

说明：本附件为股权转让的价格依据，对甲乙双方确定股权转让价格具有重要意义。4.附件四：法律意见书

详细要求：由法律顾问出具，对股权转让协议的合法性、合规性进行审核，并提出法律意见。

说明：本附件用于确保股权转让协议的合法性，降低法律风险。5.附件五：税务评估报告

详细要求：由会计师事务所出具，对股权转让涉及的税务问题进行评估，包括税务处理、税务费用等。

说明：本附件用于明确股权转让过程中的税务问题，降低税务风险。6.附件六：股权转让协议签订证明

详细要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认的股权转让协议。

说明：本附件用于证明股权转让协议的签订，确保股权转让的效力。7.附件七：股权转让过户登记证明

详细要求：由登记机关出具的股权转让过户登记证明。

说明：本附件用于证明股权转让已办理过户登记手续，确保股权转让的合法性。8.附件八：资产移交确认书

详细要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认的资产移交清单。

说明：本附件用于证明资产移交的完成，确保资产移交的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

未按时支付股权转让价格；

未按时办理股权转让过户登记手续；

未按时办理资产移交手续；

提供虚假信息或隐瞒重要事实；

违反保密义务；

违反法律法规。2.责任认定标准：

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

违约方应承担违约行为产生的相关费用；

违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；

违约方应承担因违约行为给国家、社会造成的不良影响。3.违约责任示例：

甲乙双方约定，受让方应在签署股权转让协议之日起_______个工作日内支付股权转让价格。若受让方未按时支付，则应向出让方支付_______%的违约金。

甲乙双方约定，出让方应在股权转让过户登记手续办理完毕后_______个工作日内，将商业地产物业的资产移交给受让方。若出让方未按时移交，则应向受让方支付_______%的违约金。全文完。2024版公司持有的商业地产物业股权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方基本信息1.2股权受让方基本信息2.股权转让标的2.1物业基本情况2.2股权转让比例3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.股权转让款的结算4.1结算方式4.2结算时间5.股权交割5.1股权交割时间5.2股权交割手续6.股权过户登记6.1过户登记申请6.2过户登记时间6.3登记费用7.产权过户税费承担7.1税费计算方法7.2税费承担方8.物业运营及管理8.1物业运营管理方式8.2物业管理责任9.物业相关合同及协议9.1存续合同及协议9.2重新签订合同及协议10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：物业评估报告12.3附件三：付款凭证13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方基本信息1.1.1名称：[股权转让方全称]1.1.2法定代表人：[股权转让方法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[股权转让方注册地址]1.1.4联系电话：[股权转让方联系电话]1.1.5电子邮箱：[股权转让方电子邮箱]1.2股权受让方基本信息1.2.1名称：[股权受让方全称]1.2.2法定代表人：[股权受让方法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[股权受让方注册地址]1.2.4联系电话：[股权受让方联系电话]1.2.5电子邮箱：[股权受让方电子邮箱]2.股权转让标的2.1物业基本情况2.1.1物业名称：[物业名称]2.1.2物业地址：[物业地址]2.1.3物业类型：[物业类型，如写字楼、商场等]2.1.4物业面积：[物业总面积]2.1.5物业权属证明：[物业权属证明文件编号及日期]2.2股权转让比例2.2.1股权转让方持有的物业股份比例：[股权转让方持有股份比例]2.2.2股权受让方受让的股份比例：[股权受让方受让股份比例]3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.1.1股权转让总价格：[股权转让总价格]3.1.2单位价格：[单位价格，如每平方米价格]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.2.2付款账户：[付款账户信息]3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]4.股权转让款的结算4.1结算方式4.1.1结算方式：[结算方式，如银行转账等]4.1.2结算账户：[结算账户信息]4.2结算时间4.2.1首付款结算时间：[首付款结算时间]4.2.2尾款结算时间：[尾款结算时间]5.股权交割5.1股权交割时间5.1.1股权交割时间：[股权交割时间]5.2股权交割手续5.2.1交割手续：[股权交割所需办理的手续]6.股权过户登记6.1过户登记申请6.1.1过户登记申请时间：[过户登记申请时间]6.2过户登记时间6.2.1过户登记时间：[过户登记时间]6.3登记费用6.3.1登记费用：[过户登记费用]8.产权过户税费承担8.1税费计算方法8.1.1契税：按照国家规定的契税计算方法计算。8.1.2土地增值税：根据土地增值额和适用的税率计算。8.1.3其他税费：按照国家相关法律法规和地方政策计算。8.2税费承担方8.2.1股权转让方承担的税费：[股权转让方应承担的税费种类及金额]8.2.2股权受让方承担的税费：[股权受让方应承担的税费种类及金额]9.物业运营及管理9.1物业运营管理方式9.1.1运营管理方式：[物业运营管理模式，如自主管理、委托管理等]9.1.2管理团队：[管理团队的组建及职责]9.2物业管理责任9.2.1股权转让方责任：[股权转让方在物业运营管理中的责任和义务]9.2.2股权受让方责任：[股权受让方在物业运营管理中的责任和义务]10.物业相关合同及协议10.1存续合同及协议10.1.1合同及协议清单：[列出所有存续的合同及协议名称]10.1.2合同及协议变更：[合同及协议变更的程序和条件]10.2重新签订合同及协议10.2.1重新签订时间：[重新签订合同及协议的时间]10.2.2重新签订条件：[重新签订合同及协议的条件]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.1.2争议解决机构：[争议解决机构的名称及地址]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[争议解决机构的名称及地址]12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：[合同终止的具体条件]13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.1.1附件内容：[股权转让协议的具体内容]13.2附件二：物业评估报告13.2.1附件内容：[物业评估报告的具体内容]13.3附件三：付款凭证13.3.1附件内容：[付款凭证的具体内容]14.其他约定事项14.1违约责任：[双方违约时的责任承担]14.2通知与送达：[通知和送达的方式及地址]14.3合同变更：[合同变更的程序和条件]14.4合同解除：[合同解除的程序和条件]14.5合同解释：[合同解释的依据和原则]14.6合同争议：[合同争议的解决方式]14.7合同份数：[合同的正本份数及副本份数]14.8合同生效日期：[合同生效日期]14.9合同签署地点：[合同签署地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同执行过程中的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1责任限额定义：第三方在本合同执行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在附件中明确列出。15.3第三方介入原因15.3.1第三方介入原因：包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、中介服务、法律咨询等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请：任何一方提出第三方介入需求时，需向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需第三方类型。15.4.2第三方选择：双方协商确定第三方后，由一方代表双方与第三方签订相关协议，并将协议副本送交另一方。15.5第三方责任15.5.1第三方责任界定：第三方在执行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，如因第三方原因造成合同一方损失，第三方应承担相应的法律责任。15.5.2第三方责任范围：第三方责任范围限于其职责范围内，不包括因合同双方自身原因导致的损失。15.6第三方权利15.6.1第三方权利界定：第三方在执行职责过程中，享有依据合同约定和法律法规享有的权利。15.6.2第三方权利范围：第三方权利范围限于其职责范围内，不包括对合同双方其他权利的干预。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方合同关系：甲乙双方与第三方签订的合同，应明确甲乙双方的权利、义务和责任，并确保第三方在合同执行过程中不损害甲乙双方的利益。16.2甲乙方与第三方沟通：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时通报合同执行情况，确保第三方了解合同履行情况。16.3甲乙方对第三方行为的监督：甲乙双方有权对第三方在执行职责过程中的行为进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。17.第三方介入后的额外条款17.2额外条款内容17.2.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，由合同双方按照各自承担的份额支付。17.2.2第三方介入成果：第三方介入产生的成果，归合同双方共同所有，并按照合同约定使用。17.2.3第三方介入争议：第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.明确第三方责任限额18.1责任限额确定：甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，协商确定第三方责任限额。18.2责任限额调整：如第三方介入过程中出现新的情况，导致责任限额需要调整的，甲乙双方可协商调整。18.3责任限额执行：第三方责任限额的执行，应严格按照合同约定和相关法律法规进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议说明：详细记载股权转让双方的权利、义务、股权转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等内容。2.附件二：物业评估报告说明：由第三方评估机构出具的物业价值评估报告，包括物业类型、面积、权属、市场价值等。3.附件三：付款凭证说明：股权转让款支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.附件四：第三方中介协议说明：甲乙双方与第三方中介机构签订的协议，明确中介机构的职责、费用、违约责任等。5.附件五：物业运营管理协议说明：甲乙双方与物业运营管理方签订的协议，明确运营管理方的职责、费用、违约责任等。6.附件六：合同双方身份证复印件说明：合同双方身份证复印件，用于证明合同双方的主体资格。7.附件七：合同双方营业执照复印件说明：合同双方营业执照复印件，用于证明合同双方的法人资格。8.附件八：合同双方法定代表人身份证明说明：合同双方法定代表人身份证明，用于证明法定代表人有权签署合同。9.附件九：合同双方授权委托书说明：合同双方授权委托书，用于证明授权代表有权代表合同一方签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1股权转让方未按时支付股权转让款。1.2股权受让方未按时支付股权转让款。1.3第三方中介机构未履行中介职责。1.4物业运营管理方未履行运营管理职责。1.5合同一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1股权转让方未按时支付股权转让款，应承担违约责任，向股权受让方支付违约金，并赔偿股权受让方因此遭受的损失。2.2股权受让方未按时支付股权转让款，应承担违约责任，向股权转让方支付违约金，并赔偿股权转让方因此遭受的损失。2.3第三方中介机构未履行中介职责，应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.4物业运营管理方未履行运营管理职责，应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.5合同一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向合同另一方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1股权转让方应于2024年1月1日前支付股权转让款1000万元，但未按时支付，应向股权受让方支付违约金100万元，并赔偿股权受让方因此遭受的损失。3.2第三方中介机构应在合同签订后3个月内完成中介服务，但未按时完成，应向合同双方支付违约金50万元，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版公司持有的商业地产物业股权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.股权转让事项3.1股权转让背景3.2股权转让标的3.3股权转让比例3.4股权转让价格4.股权转让方式4.1股权转让流程4.2股权转让文件4.3股权转让登记5.股权转让支付5.1支付方式5.2付款时间5.3付款条件6.物业移交6.1物业移交时间6.2物业移交方式6.3物业移交文件7.物业运营与管理7.1物业运营责任7.2物业管理责任7.3物业费用承担8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.适用法律与管辖11.1合同适用法律11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“股权转让”指出让方将其持有的商业地产物业的股权按照本合同约定转让给受让方。1.1.2“商业地产物业”指位于[具体地址]的[具体物业名称]，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.1.3“出让方”指[出让方全称]，受让方指[受让方全称]。1.1.4“受让方”指[受让方全称]，出让方指[出让方全称]。1.2术语解释1.2.1“物业移交”指出让方将商业地产物业的所有权、使用权、收益权等权利完整地移交给受让方。1.2.2“物业运营”指受让方对商业地产物业进行日常经营管理活动。1.2.3“物业管理”指受让方对商业地产物业进行维护、保养、修缮等管理工作。2.合同双方2.1出让方信息2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出让方住所：[出让方住所地址]2.2受让方信息2.2.1受让方名称：[受让方全称]2.2.2受让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受让方住所：[受让方住所地址]3.股权转让事项3.1股权转让背景3.1.1出让方因业务调整，决定将其持有的商业地产物业的股权转让给受让方。3.2股权转让标的3.2.1股权转让标的为出让方持有的商业地产物业的全部股权。3.3股权转让比例3.3.1出让方将其持有的商业地产物业的100%股权转让给受让方。3.4股权转让价格3.4.1股权转让价格为人民币[具体金额]元。4.股权转让方式4.1股权转让流程4.1.1双方签署本合同；4.1.2受让方支付股权转让款；4.1.3出让方办理股权转让登记手续；4.1.4出让方将商业地产物业的所有权、使用权、收益权等权利移交给受让方。4.2股权转让文件4.2.1本合同；4.2.2股权转让登记证明；4.2.3其他相关文件。4.3股权转让登记4.3.1出让方应在收到股权转让款后的[具体时间]内，办理股权转让登记手续。5.股权转让支付5.1支付方式5.1.1受让方应通过银行转账方式支付股权转让款。5.2付款时间5.2.1受让方应在签署本合同后的[具体时间]内支付股权转让款。5.3付款条件5.3.1付款条件以本合同约定的股权转让价格为依据。6.物业移交6.1物业移交时间6.1.1物业移交时间为股权转让登记手续办理完毕后的[具体时间]。6.2物业移交方式6.2.1出让方将商业地产物业的所有权、使用权、收益权等权利完整地移交给受让方。6.3物业移交文件6.3.1物业移交清单；6.3.2物业移交验收报告。7.物业运营与管理7.1物业运营责任7.1.1受让方负责商业地产物业的日常运营管理。7.2物业管理责任7.2.1受让方负责商业地产物业的维护、保养、修缮等管理工作。7.3物业费用承担7.3.1物业运营和管理过程中产生的费用由受让方承担。8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。8.2合同变更程序8.2.1合同任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.3合同解除条件8.3.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后未在[具体期限]内纠正；8.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.3合同目的无法实现。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为指合同一方未履行或未正确履行合同义务的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿金额根据违约情况由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.适用法律与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1合同履行过程中发生的争议，双方同意提交至[具体法院名称]管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及商业地产物业的相关信息负有保密义务。13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同于[具体地点]签署。14.3签署人14.3.1出让方代表：[签署人姓名]14.3.2受让方代表：[签署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方完成股权转让及相关事宜。3.第三方介入的条件3.1甲方或乙方提出需要第三方介入；3.2双方同意并书面委托第三方；3.3第三方具备完成相关服务的资质和能力。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和委托要求，承担相应的责任，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2权利：第三方有权根据合同约定和委托要求，获取相应的报酬和服务费用。4.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的协议和责任，由双方自行约定；5.1.2第三方与乙方之间的协议和责任，由双方自行约定。5.2第三方与合同双方的合作关系：5.2.2第三方应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在本合同中予以明确。6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同约定的金额。6.3第三方因不可抗力等原因造成的损失，其责任免除。7.第三方介入的具体条款7.1介入范围：第三方介入的范围包括但不限于股权转让的评估、尽职调查、法律文件准备、合同签订、股权转让登记等。7.2介入时间：第三方介入的时间应与甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。7.3介入费用：第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同变更，应在本合同中予以明确，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同中关于争议解决的相关条款。9.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止合同，应书面通知其他方，并取得对方同意。10.2第三方介入后的合同终止，应在本合同中予以明确，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。11.第三方介入后的后续事宜11.1第三方介入后的后续事宜，如股权转让登记后的物业移交、运营管理等，仍适用本合同的相关条款。11.2第三方介入后的后续事宜，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同处理相关事宜。12.本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。12.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应包括股权转让的背景、标的、价格、支付方式、移交方式等具体条款。说明：股权转让协议是本合同的核心附件，应详细列明股权转让的各项细节。2.股权转让登记证明详细要求：证明应显示股权转让已依法登记，并附有登记机关的盖章。说明：证明股权转让已正式完成，是合同履行的关键证据。3.物业移交清单详细要求：清单应详细列明移交的物业资产清单，包括土地、建筑物、附属设施等。说明：清单用于确认物业移交的完整性，是物业移交的重要文件。4.物业移交验收报告详细要求：报告应包括物业移交的验收情况，包括质量、数量、状态等。说明：验收报告是确认物业移交质量的重要文件。5.股权变更登记申请书详细要求：申请书应包括股权转让方和受让方的详细信息，以及股权转让的具体内容。说明：申请书是股权转让登记的必要文件。6.财务审计报告详细要求：报告应包括商业地产物业的财务状况，包括资产、负债、利润等。说明：财务审计报告用于评估商业地产物业的价值和财务状况。7.尽职调查报告详细要求：报告应包括对商业地产物业的尽职调查结果，包括法律、财务、运营等方面。说明：尽职调查报告用于确保股权转让的透明度和安全性。8.法律意见书详细要求：意见书应包括律师对股权转让合法性的意见。说明：法律意见书用于确保股权转让符合法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付股权转让款未按时办理股权转让登记手续未按时移交物业未履行物业管理责任提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按时支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]。示例二：若甲方未按时办理股权转让登记手续，导致乙方无法按时获得物业所有权，甲方应赔偿乙方因延迟获得的物业收益损失。示例三：若乙方未履行物业管理责任，导致物业损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。全文完。2024版公司持有的商业地产物业股权转让合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1股权转让方2.2股权受让方3.股权转让3.1股权转让标的3.2股权转让价格3.3股权转让支付方式4.股权转让条件4.1股权转让完成条件4.2股权转让生效条件5.物业转让5.1物业转让标的5.2物业转让价格5.3物业转让支付方式6.物业转让条件6.1物业转让完成条件6.2物业转让生效条件7.产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户费用8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“股权转让方”指持有商业地产物业股权的甲方。1.1.2“股权受让方”指接受商业地产物业股权的乙方。1.1.3“商业地产物业”指位于[具体地址]的[具体物业名称]及其附属设施。1.1.4“股权转让价格”指人民币[具体金额]。1.1.5“物业转让价格”指人民币[具体金额]。1.1.6“支付方式”指现金支付，具体支付日期和方式由双方另行协商确定。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本股权转让合同。1.2.2本合同中的“双方”指股权转让方和股权受让方。1.2.3本合同中的“物业”指商业地产物业。2.双方当事人2.1股权转让方2.1.1名称：[股权转让方名称]2.1.2地址：[股权转让方地址]2.1.3联系人：[股权转让方联系人]2.1.4联系电话：[股权转让方联系电话]2.2股权受让方2.2.1名称：[股权受让方名称]2.2.2地址：[股权受让方地址]2.2.3联系人：[股权受让方联系人]2.2.4联系电话：[股权受让方联系电话]3.股权转让3.1股权转让标的3.1.1股权转让方持有的商业地产物业的[具体比例]股权。3.1.2股权转让方承诺该股权无任何抵押、担保或其他权利负担。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币[具体金额]。3.3股权转让支付方式3.3.1股权受让方应在[具体日期]前将股权转让价格一次性支付给股权转让方。4.股权转让条件4.1股权转让完成条件4.1.1双方签署本合同。4.1.2股权受让方支付完毕股权转让价格。4.1.3股权转让方将股权转让手续办理完毕。4.2股权转让生效条件4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.物业转让5.1物业转让标的5.1.1商业地产物业的[具体比例]产权。5.1.2物业转让方承诺该物业无任何抵押、担保或其他权利负担。5.2物业转让价格5.2.1物业转让价格为人民币[具体金额]。5.3物业转让支付方式5.3.1物业受让方应在[具体日期]前将物业转让价格一次性支付给物业转让方。6.物业转让条件6.1物业转让完成条件6.1.1双方签署本合同。6.1.2物业受让方支付完毕物业转让价格。6.1.3物业转让方将物业转让手续办理完毕。6.2物业转让生效条件6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.产权过户7.1产权过户手续7.1.1双方应按照相关法律规定办理产权过户手续。7.1.2双方应承担各自的产权过户费用。7.2产权过户费用7.2.1产权过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方另行协商确定。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2双方在本合同履行过程中交换的任何形式的文件、资料、数据等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等知识产权归双方各自所有。9.1.2双方在使用对方知识产权时，应尊重对方的知识产权，不得侵犯。9.2知识产权使用9.2.1双方同意在合同有效期内，相互提供必要的知识产权使用许可，但不得转让。9.2.2双方在使用对方知识产权时，不得损害对方的合法权益。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方未按合同约定履行股权转让或物业转让义务的。10.1.2双方违反保密义务，泄露对方保密信息的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额由双方协商确定，但不得超过本合同标的总额的[具体比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更生效12.2.1本合同变更不影响原合同的权利义务。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同的。13.1.2出现不可抗力致使本合同无法履行的。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应经双方书面通知对方。13.2.2合同解除自通知到达对方之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1本合同约定的股权转让和物业转让义务履行完毕。14.1.2合同解除或终止的其他条件。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应结清彼此的债权债务。14.2.2双方应相互返还对方的文件、资料等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在股权转让和物业转让过程中，为双方提供咨询、评估、代理、协调等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1会计师事务所1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4代理机构1.2.5协调机构2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应合理反映第三方的服务性质和风险程度。2.2.1第三方提供的服务质量不符合合同约定的。2.2.2第三方在执行职责过程中因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的。2.2.3第三方违反保密义务泄露保密信息的。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。3.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方是甲乙双方服务的提供者，与甲乙双方之间是委托代理关系。4.1.2第三方在执行职责过程中，不得超越其授权范围，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务的内容和范围。4.2.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督和评估的权利。4.2.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：5.1.1双方同意引入第三方介入。5.1.2第三方具备完成合同约定服务的能力和资质。5.2第三方介入的程序：5.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。5.2.2双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。5.2.3第三方根据服务合同履行职责。5.3第三方介入的变更与解除：5.3.1双方或第三方认为需要变更或解除第三方介入的，应提前通知对方，并协商一致。5.3.2变更或解除第三方介入的，不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入的保密条款6.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息，应予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间因服务产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入服务完成后，本合同终止。8.2第三方介入服务过程中，如出现本合同约定的终止情形，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让方和股权受让方的权利义务，包括但不限于股权转让价格、支付方式、股权交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，是双方股权转让的法律文件。2.附件二：物业转让协议详细要求：物业转让协议应详细列明物业转让方和物业受让方的权利义务，包括但不限于物业转让价格、支付方式、物业交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，是双方物业转让的法律文件。3.附件三：产权过户证明详细要求：产权过户证明应包括产权过户的日期、过户双方信息、过户的物业信息等。说明：本附件为产权过户的法律文件，证明产权已过户至受让方。4.附件四：保密协议详细要求：保密协议应明确双方对商业秘密和保密信息的保密义务和违约责任。说明：本附件为保护双方商业秘密的法律文件。5.附件五：知识产权授权书详细要求：知识产权授权书应明确授权方对受权方的知识产权授权范围和使用条件。说明：本附件为授权受权方使用知识产权的法律文件。6.附件六：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的法律文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件为解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付股权转让或物业转让款项。未按约定时间完成股权转让或物业交付。泄露商业秘密或保密信息。违反知识产权使用规定。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的间接经济损失。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行所产生的全部责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定，甲方应在2024年1月1日前完成股权转让。若甲方未能按时完成，则应向乙方支付违约金人民币10万元。乙方泄露了甲方的商业秘密，给甲方造成了50万元的损失，乙方应赔偿甲方50万元。全文完。2024版公司持有的商业地产物业股权转让合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息2.物业转让标的2.1物业基本情况2.2物业权属证明2.3物业相关文件清单3.股权转让事项3.1股权转让比例3.2股权转让价格及支付方式3.3股权过户手续及时间4.产权及债务处理4.1产权归属确认4.2债权债务的转移4.3财务清算及债权债务处理5.股权转让条件5.1股权转让的前提条件5.2股权转让的限制条件5.3股权转让的生效条件6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更及解除7.违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件说明10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2补充条款的效力14.其他14.1合同语言14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.1.2本合同参照《商业地产物业股权转让合同范本》制定。1.2合同目的与原则1.2.1合同目的：甲方将其持有的商业地产物业股权全部转让给乙方，乙方接受并支付相应的股权转让款。1.2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，保障双方合法权益。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.3.2乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第二条物业转让标的2.1物业基本情况2.1.1物业名称：[物业名称]。2.1.2物业地址：[物业地址]。2.1.3物业性质：[物业性质，如商业、住宅等]。2.1.4物业面积：[物业面积]平方米。2.2物业权属证明2.2.1甲方拥有该物业的合法所有权。2.2.2甲方提供该物业的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.3物业相关文件清单a)物业权属证明文件；b)物业租赁合同；c)物业物业管理合同；d)物业财务报表；e)物业其他相关文件。第三条股权转让事项3.1股权转让比例3.1.1甲方将其持有的[物业名称]100%的股权转让给乙方。3.2股权转让价格及支付方式3.2.1股权转让价格为人民币[转让价格]元。3.2.2乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内支付全部股权转让款。3.3股权过户手续及时间3.3.1甲方应在收到乙方支付的股权转让款后[过户期限]内办理股权过户手续。3.3.2股权过户手续完成后，乙方取得该物业的股东资格。第四条产权及债务处理4.1产权归属确认4.1.1股权转让完成后，乙方取得该物业的合法所有权。4.2债权债务的转移4.2.1甲方应将转让标的物业的债权债务全部转移给乙方。4.3财务清算及债权债务处理4.3.1甲方应在股权转让前进行财务清算，确保转让标的物业的债权债务清晰。4.3.2乙方应承担转让标的物业的债权债务。第五条股权转让条件5.1股权转让的前提条件5.1.1乙方具备相应的投资能力及商业信誉。5.1.2乙方同意接受甲方提供的物业及股权。5.2股权转让的限制条件5.2.1乙方不得在未取得甲方同意的情况下转让或抵押该物业及股权。5.3股权转让的生效条件5.3.1本合同经双方签字盖章后生效。第六条合同履行与变更6.1合同履行期限6.1.1本合同自生效之日起至股权过户手续办理完毕之日止。6.2合同履行地点6.2.1合同履行地点为[履行地点]。6.3合同变更及解除6.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第七条违约责任7.1违约情形定义7.1.1甲方未能按照合同约定办理股权过户手续；7.1.2乙方未按照合同约定支付股权转让款；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1甲方未履行股权过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；7.2.2乙方未支付股权转让款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。7.3违约争议解决7.3.1双方因违约产生的争议，应友好协商解决；7.3.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[指定仲裁委员会]，其仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法组成仲裁庭。8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出仲裁裁决。第九条合同附件9.1合同附件清单a)物业权属证明文件；b)股权转让协议；c)财务报表；d)其他双方认可的文件。9.2附件说明9.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他情形。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应妥善处理合同约定的未了事项。10.3.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关事宜。第十一条合同解除11.1合同解除条件a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的债权债务关系。第十二条通知与送达12.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)双方约定的其他方式。12.2送达方式12.2.1通知的送达以实际收到为准。12.3送达地址12.3.1甲方送达地址：[甲方送达地址]。12.3.2乙方送达地址：[乙方送达地址]。第十三条合同未尽事宜13.1合同补充条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的效力13.2.1补充协议的效力与本合同相同，双方应严格遵守。第十四条其他14.1合同语言14.1.1本合同以中文书写，双方均应使用中文进行沟通。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入定义8.1.1本合同中的第三方介入是指除甲乙双方以外的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等，其介入合同目的在于协助合同履行、解决争议或提供专业服务。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：a)协助双方进行股权转让的谈判和合同起草；b)对物业进行评估；c)提供法律咨询和见证；d)协助办理股权转让手续；e)解决合同履行过程中的争议。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入合同应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。8.3.2第三方介入合同应明确介入事项、服务内容、费用支付、责任划分等。第九条甲乙方增加条款9.1第三方责任9.1.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其与甲乙双方签订的合作协议约定。9.1.2第三方在履行职责过程中，若因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方费用9.2.1第三方的费用应按照其与甲乙双方签订的合作协议约定支付。9.2.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.3第三方保密义务9.3.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额10.1.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其与甲乙双方签订的合作协议约定。10.1.2若无特殊约定，第三方责任限额最高不超过[限额金额]元。10.2责任限额的调整10.2.1第三方责任限额可根据市场情况、服务内容等因素进行调整，调整需经甲乙双方协商一致。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方的划分11.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的股权交易和物业权益。11.1.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方的立场。11.2第三方与物业权益的划分11.2.1第三方对物业的评估、咨询等服务，不影响甲乙双方对物业的权益。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后的合同履行12.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。12.1.2第三方协助履行合同义务，但不免除甲乙双方的责任。12.2第三方介入后的争议解决12.2.1第三方介入后，若发生争议，仍应遵循本合同第八条关于争议解决的规定。第十三条第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后的合同变更13.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同履行过程中的事项进行协商变更。13.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后的合同解除14.1.1第三方介入后，若发生本合同第十一条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同。14.1.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供合法有效的土地使用权证、房产证等证明文件。说明：用于证明甲方对物业拥有合法所有权的文件。2.股权转让协议要求：股权转让协议应明确股权转让比例、价格、支付方式、过户手续等内容。说明：股权转让协议是双方达成股权转让意向的书面文件。3.财务报表要求：提供物业近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。4.物业租赁合同要求：提供物业租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等。5.物业物业管理合同要求：提供物业物业管理合同，包括物业管理范围、服务内容、费用等。6.物业其他相关文件要求：提供物业的营业执照、资质证书、消防验收证明等文件。说明：其他相关文件用于了解物业的合法性、合规性等。7.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确介入事项、服务内容、费用支付、责任划分等。说明：第三方合作协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.合同履行过程中的往来函件要求：提供合同履行过程中的往来函件，包括通知、确认函等。说明：往来函件用于记录双方在合同履行过程中的沟通情况。9.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的变更情况。10.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未能按照合同约定办理股权过户手续。乙方未按照合同约定支付股权转让款。第三方未按照合作协议履行职责。双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准甲方未能办理股权过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方未支付股权转让款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第三方未履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.违约责任示例示例一：甲方未能在合同约定的时间内办理股权过户手续，导致乙方利益受损，甲方应支付乙方违约金人民币[金额]元。示例二：乙方未在合同约定的时间内支付股权转让款，导致甲方利益受损，乙方应支付甲方违约金人民币[金额]元。示例三：第三方未按约定提供物业评估报告，导致