事业单位2025年度国有房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME事业单位2024年度国有房屋租赁合同4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁房屋权属证明第二条租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间第四条房屋用途4.1房屋用途说明4.2违约责任第五条房屋修缮与维护5.1租赁期间房屋修缮责任5.2房屋维护责任5.3维修费用承担第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2其他费用6.3费用承担第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3其他约定事项第十一条附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方联系方式：第二条租赁期限及起止日期2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁起止日期：租赁房屋的具体起止日期以双方实际交接时间为准。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金汇入出租方指定的银行账户。3.3支付时间：租金支付时间为每月____日前。第四条房屋用途4.1房屋用途说明：租赁房屋仅用于____用途。4.2违约责任：如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应责任。第五条房屋修缮与维护5.1租赁期间房屋修缮责任：租赁期间，房屋的修缮责任如下：5.1.1出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共部位的维修；5.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养；5.1.3因双方责任造成的房屋损坏，按责任划分承担维修费用。5.2房屋维护责任：承租方应保持房屋的整洁和安全，并按出租方要求进行房屋维护。5.3维修费用承担：维修费用按实际发生额由责任方承担。第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费：租赁期间，物业管理费由承租方承担，具体金额及支付方式按物业管理相关规定执行。6.2其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用，由承租方承担。6.3费用承担：承租方应按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，出租方有权从租金中扣除。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方擅自改变房屋用途；7.1.3承租方损坏房屋，未按约定承担维修责任；7.1.4承租方违反合同约定，给出租方造成损失。7.2违约责任承担：7.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；7.2.2承租方应承担因违约给出租方造成的直接经济损失；7.2.3如违约行为严重，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致决定解除合同；8.1.2出租方或承租方出现严重违约行为；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4房屋权属发生变化，不符合租赁条件；8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应提前____天书面通知对方；8.2.2解除合同后，双方应立即进行房屋及附属设施验收；8.2.3双方应在____日内完成租赁房屋的交接手续。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3其他约定事项：10.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条附件11.1附件一：租赁房屋平面图；11.2附件二：房屋交接清单；11.3附件三：其他相关文件。第十二条合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致；12.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）；12.3合同变更效力：经双方签字（或盖章）的变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件：如遇本合同第八条所述解除条件，任何一方均可提出解除合同；13.2合同解除程序：同本合同第八条所述解除程序；13.3合同解除效力：合同解除后，双方应立即进行房屋及附属设施验收，并完成交接手续。第十四条合同终止14.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同；14.2合同终止程序：同本合同第八条所述解除程序；14.3合同终止效力：合同终止后，双方应立即进行房屋及附属设施验收，并完成交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、见证、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务，协助双方解决合同履行中的问题。2.2第三方介入的具体服务内容，由甲乙双方在合同附件中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，但最高不超过人民币____元。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。4.2第三方应遵守法律法规和职业道德，确保提供的服务真实、准确、及时。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体，其权利义务独立于甲乙双方。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.3第三方在提供服务过程中，应充分尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本合同履行；6.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用等；6.3第三方在本合同履行过程中，应遵守服务协议的约定，履行相关义务。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定；7.2第三方服务费用支付方式、时间，由甲乙双方在服务协议中约定。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；8.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按本合同第九条规定的争议解决方式处理；9.2第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同履行，本合同其他条款仍适用于甲乙双方和第三方；10.2本合同未明确规定的第三方责任和义务，由甲乙双方在服务协议中约定。第十一条本合同附件11.1本合同附件包括：第三方服务协议；11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：详细标注房屋的结构布局、房间面积、门窗位置等，确保与实际房屋状况一致。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况，并由甲乙双方共同签字确认。说明：本清单作为房屋交接的正式记录，用于明确双方在房屋交接时的责任。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等，确保第三方服务的合法性和有效性。说明：本协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：租金支付凭证要求：提供每月租金支付的有效凭证，如银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的证据，用于证明甲乙双方履行了租金支付义务。5.附件五：物业管理费及其他费用支付凭证要求：提供物业管理费及其他费用支付的有效凭证，如水电费缴费单、物业费收据等。说明：本凭证作为费用支付的证据，用于证明甲乙双方履行了相关费用支付义务。6.附件六：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本记录作为房屋维修情况的记录，用于明确双方在房屋维修方面的责任。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等，并由甲乙双方签字确认。说明：本协议作为合同变更的正式文件，用于明确双方在合同变更后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：自逾期之日起，承租方应向出租方支付每日____%的滞纳金。示例说明：若租金为每月1000元，逾期一天，则应支付10元的滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担房屋恢复原状的费用及相应违约金。示例说明：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租方需支