2025年度温州房地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度温州房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房地产权属转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.交房、验收及保修6.1交房时间6.2验收标准6.3保修范围及期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方联系电话：_____________________甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方联系电话：_____________________乙方身份证号码：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产权属甲方承诺所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且该房地产为甲方合法拥有的独立产权。2.2房地产位置房地产位于：________________________2.3房地产面积房地产建筑面积为：____________________平方米2.4房地产用途房地产用途为：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式本合同约定款项的支付方式为：____________________。3.3付款时间甲方应在签订本合同时支付人民币：____________________元整，剩余款项在房地产交付前支付完毕。第四条房地产交付及使用4.1交付时间甲方应在签订本合同后的：____________________个工作日内将房地产交付给乙方。4.2交付条件（1）房地产权证齐全；（2）房地产无抵押、查封等限制；（3）房地产设施齐全，符合使用要求。4.3使用条件乙方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人合法权益。第五条房地产权属转移登记5.1登记手续本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续。5.2登记费用房地产权属转移登记费用由双方各自承担。5.3登记时间房地产权属转移登记手续应在签订本合同后的：____________________个工作日内完成。第六条交房、验收及保修6.1交房时间甲方应在签订本合同后的：____________________个工作日内将房地产交付给乙方。6.2验收标准（1）房地产权证齐全；（2）房地产无抵押、查封等限制；（3）房地产设施齐全，符合使用要求。6.3保修范围及期限甲方对房地产在交付后的：____________________年内承担保修责任，保修范围包括：____________________。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的：____________________%；（2）甲方未按约定办理房地产权属转移登记的，应承担相应的法律责任；（3）甲方提供的房地产存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分房款。7.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的：____________________%；（2）乙方在未办理房地产权属转移登记前，擅自转让房地产的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在房地产使用过程中，违反相关法律法规，导致第三方索赔的，乙方应承担全部责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为：____________________。第九条合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）合同目的无法实现。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前：____________________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的事由。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：房屋交接确认书11.5附件五：物业交费协议11.6附件六：合同签订地政府规定的其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同自：____________________年____________________月____________________日双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在：____________________地点签署。12.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三条合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件13.4附件四：房屋交接确认书13.5附件五：物业交费协议13.6附件六：合同签订地政府规定的其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同一式：____________________份，甲乙双方各执：____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同自签订之日起，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。第十六条第三方介入方式16.1第三方介入方式（1）中介方：负责提供房地产交易信息，促成甲方和乙方的交易；（2）咨询方：提供专业咨询意见，帮助甲方和乙方了解房地产市场的相关信息；（4）代理方：代表甲方或乙方进行合同谈判、签署等行为。第十七条第三方责任17.1第三方责任概述（1）如实提供信息，不得隐瞒、误导甲方和乙方；（2）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）按照约定履行职责，不得超越其职权范围；（4）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。17.2第三方责任限额（1）中介方：因中介方原因导致合同无法履行或交易失败的，中介方应承担不超过交易价格：____________________%的责任；（2）咨询方：因咨询方提供的咨询意见导致甲乙双方损失，咨询方应承担不超过损失金额：____________________%的责任；（3）评估方：因评估方提供的评估结果导致甲乙双方损失，评估方应承担不超过损失金额：____________________%的责任；（4）代理方：因代理方代理行为导致合同无法履行或交易失败的，代理方应承担不超过交易价格：____________________%的责任。第十八条第三方权利18.1第三方权利概述（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费等费用；（3）要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自义务；（4）在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合作关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如政府、银行等）的关系为独立关系，第三方不承担与其他各方之间的责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方放弃介入；（4）合同约定其他终止条件。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自义务，并按照约定处理剩余事宜。说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求和说明：房地产权证应清晰、完整，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的合法所有权。2.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括但不限于银行汇款单、现金收据等，以证明乙方已按照合同约定支付了相应的款项。3.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房地产权属转移登记申请表；（4）房地产权属转移登记证明；（5）房地产测绘报告；（6）房地产评估报告；（7）房地产交易税费缴纳凭证；（8）其他与房地产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的0.1%。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应向乙方支付自2024年1月2日起至2024年1月10日的违约金。（2）甲方未按约定办理房地产权属转移登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的0.1%。示例：若乙方应于2024年1月1日支付人民币100万元，但实际支付时间为2024年1月10日，则乙方应向甲方支付自2024年1月2日起至2024年1月10日的违约金。（2）乙方在未办理房地产权属转移登记前，擅自转让房地产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度温州房地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产交付与接收4.1交付时间4.2接收条件4.3接收手续5.房地产税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费6.房地产质量及瑕疵责任6.1房地产质量标准6.2瑕疵处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.附件11.1附件一：房地产权属证明复印件11.2附件二：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产权属证明：_______（房产证复印件）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1甲方应在合同签署之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整；3.2.2甲方应在房地产交付前支付总价款的_______%，即人民币_______元整；3.2.3甲方应在办理房屋过户手续前支付总价款的_______%，即人民币_______元整；3.2.4甲方应在办理房屋登记手续后支付总价款的_______%，即人民币_______元整；3.3支付时间：具体支付时间见支付方式中的约定。4.房地产交付与接收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2接收条件：4.2.1房地产权利无争议；4.2.2房地产质量符合合同约定的标准；4.2.3房地产相关配套设施齐全；4.3接收手续：4.3.1甲方应向乙方提供房屋交接清单；4.3.2乙方应在收到交接清单后_______日内对房屋进行验收；4.3.3乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书。5.房地产税费承担5.1甲方承担税费：5.1.1交易过程中产生的契税；5.1.2房产证登记费；5.1.3其他相关税费。5.2乙方承担税费：5.2.1交易过程中产生的个人所得税；5.2.2房产税；5.2.3其他相关税费。6.房地产质量及瑕疵责任6.1房地产质量标准：符合国家有关房地产质量标准及相关法律法规的要求。6.2瑕疵处理：6.2.1在交付前，甲方应确保房地产无任何瑕疵；6.2.2若在交付后发现房地产存在瑕疵，甲方应在_______日内予以修复；6.2.3若甲方未在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方未按约定支付房款；7.1.2乙方未按约定接收房屋；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_______%的违约金；7.2.2乙方未按约定接收房屋的，应向甲方支付_______%的违约金；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章；9.1.2甲方按约定支付首付款；9.1.3乙方按约定接收房屋。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易目的实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：10.2.1本合同自双方签署之日起生效；10.2.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.附件11.1附件一：房地产权属证明复印件11.2附件二：其他相关文件11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人：12.3.1甲方（盖章）：_______12.3.2乙方（盖章）：_______13.合同份数及效力13.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同自双方签署之日起生效；14.2.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在其提供的专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供真实、准确、完整的专业服务或协助；15.3.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务或协助符合相关要求；15.3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，收取合理的服务费用；15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务或协助。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成服务或协助；15.3.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报服务或协助的进展情况。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同的约定；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应监督第三方履行服务或协助的义务。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同的约定；16.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；16.2.3乙方应监督第三方履行服务或协助的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应直接向甲方提供服务或协助，甲方不得要求第三方向乙方提供；17.1.2第三方在提供服务或协助过程中，如涉及乙方的利益，应通知乙方。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应直接向乙方提供服务或协助，乙方不得要求第三方向甲方提供；17.2.2第三方在提供服务或协助过程中，如涉及甲方的利益，应通知甲方。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行过程中，如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决；18.2如协商不成，甲乙双方可参照本合同第8条“争议解决”条款处理。19.本修正条款的生效19.1本修正条款自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律