2024年物业抵押贷款与智慧社区建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业抵押贷款与智慧社区建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.抵押贷款事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物评估价值4.智慧社区建设事项4.1建设项目名称4.2建设项目内容4.3建设项目投资总额4.4建设项目进度安排5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作目标6.资金使用与管理6.1资金使用范围6.2资金使用审批流程6.3资金管理责任7.风险承担7.1贷款风险7.2建设项目风险7.3其他风险8.违约责任8.1抵押贷款违约责任8.2智慧社区建设违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：智慧社区建设项目计划书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出借方：银行股份有限公司1.1.2借款方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址1.2.1出借方地址：省市区路号1.2.2借款方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式2.抵押贷款事项2.1贷款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件一。3.抵押物信息3.1抵押物名称：小区住宅楼及配套设施3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）4.智慧社区建设事项4.1建设项目名称：智慧社区建设项目4.2建设项目内容：包括但不限于智能门禁系统、智能停车系统、智能安防系统、智能环境监测系统等。4.3建设项目投资总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.4建设项目进度安排：项目自2024年2月1日起分阶段实施，预计2025年12月31日前全部完工。5.合作方式5.1合作模式：出借方提供贷款资金，借款方负责智慧社区建设项目的实施。5.2合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，与贷款期限一致。5.3合作目标：实现借款方智慧社区项目的顺利实施，提升小区居住品质。6.资金使用与管理6.1资金使用范围：仅限于智慧社区建设项目的实施，不得挪作他用。6.2资金使用审批流程：借款方需提交资金使用申请，经出借方审批后方可使用。6.3资金管理责任：借款方对贷款资金的使用负全部责任，确保资金使用的合规性。8.违约责任8.1抵押贷款违约责任8.1.1借款方未按时还款，每逾期一日，应向出借方支付未还本金金额的0.1%作为违约金。8.1.2借款方未按约定使用贷款资金，出借方有权提前收回全部贷款，并要求借款方支付相应的违约金。8.2智慧社区建设违约责任8.2.1借款方未按约定完成建设项目，每逾期一日，应向出借方支付已投入资金金额的0.1%作为违约金。8.2.2借款方因自身原因导致建设项目无法按期完成，应承担由此产生的全部损失。8.3其他违约责任8.3.1双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的贷款期限届满，且借款方已全部清偿贷款本息。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1借款方严重违约，经出借方书面通知后，借款方在合理期限内仍未纠正。10.3.2出借方因国家政策调整或其他原因，经双方协商一致，解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1抵押物名称：小区住宅楼及配套设施11.1.2抵押物坐落：省市区路号11.1.3抵押物所有权人：房地产开发有限公司11.2附件二：智慧社区建设项目计划书11.2.1项目名称：智慧社区建设项目11.2.2项目内容：详见附件二详细内容11.3附件三：其他相关文件11.3.1详见附件三列出的所有相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人12.3.1出借方代表：X12.3.2借款方代表：X13.合同备案13.1备案机关：省市区市场监督管理局13.2备案时间：自合同签署之日起30日内13.3备案手续：按照备案机关的要求办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指为合同履行提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他相关服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，以及保障合同各方的合法权益。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方在合同签订前应确定第三方，并与第三方签订相应的合作协议。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件和履约能力证明。16.2.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的履约能力证明和合同约定确定。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关标准。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。18.2第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但其行为不构成甲乙双方违约行为的直接原因。18.3第三方与其他方的责任划分：18.3.1第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供的专业服务范围。18.3.2甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的职责范围：19.1.1第三方应根据合同约定，对抵押贷款事项和智慧社区建设项目提供专业服务。19.1.2第三方应监督贷款资金的使用情况，确保资金用于约定的用途。19.1.3第三方应参与智慧社区建设项目的监理工作，确保项目按期、按质完成。19.2第三方介入的监督与报告：19.2.1第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。19.2.2第三方应就其职责范围内的重大事项及时通知甲乙双方，并征求甲乙双方的意见。19.3第三方介入的费用承担：19.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方合作协议承担。19.3.2第三方介入的费用在合同约定的范围内由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、坐落位置、所有权人、评估价值、抵押登记情况等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押权的合法性和有效性。2.附件二：智慧社区建设项目计划书详细要求：计划书应详细描述建设项目的目标、内容、实施步骤、进度安排、预期效果等。说明：建设项目计划书是指导智慧社区建设项目实施的重要文件，有助于确保项目的顺利推进。3.附件三：合同双方身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：身份证明文件用于验证甲乙双方的合法身份，确保合同的签订和履行符合法律法规。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明确第三方的责任和义务。5.附件五：贷款资金使用监管报告详细要求：报告应包括贷款资金的使用情况、使用范围、使用效果等。说明：贷款资金使用监管报告用于监督贷款资金的使用，确保资金用于约定的用途。6.附件六：智慧社区建设项目进度报告详细要求：报告应包括项目进度、已完成工作、存在问题、下一步工作计划等。说明：项目进度报告有助于了解项目的实施情况，及时调整项目计划。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：借款方未按时还款责任认定标准：每逾期一日，支付未还本金金额的0.1%作为违约金。示例：若借款方应于每月1日还款，但逾期至2日，则需支付逾期一天的违约金。违约行为二：借款方未按约定使用贷款资金责任认定标准：出借方有权提前收回全部贷款，并要求借款方支付相应的违约金。示例：若借款方将贷款资金用于非约定用途，出借方有权提前收回贷款，并要求借款方支付违约金。违约行为三：第三方未履行职责责任认定标准：第三方因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在监理过程中未发现质量问题，导致项目延误，应承担相应的赔偿责任。违约行为四：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：根据合同约定和实际情况，确定违约责任。示例：若甲乙双方未按约定完成某项工作，应根据合同约定和实际情况确定违约责任。全文完。2024年物业抵押贷款与智慧社区建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方1.2借款方1.3智慧社区建设方2.抵押贷款金额及利率2.1抵押贷款总额2.2年利率2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物具体描述3.3抵押物评估价值4.智慧社区建设内容4.1项目范围4.2建设周期4.3质量要求5.抵押贷款资金使用5.1资金使用范围5.2资金使用审批流程5.3资金使用监管6.智慧社区建设进度及验收6.1建设进度要求6.2验收标准6.3验收流程7.抵押物维护及保养7.1抵押物维护责任7.2抵押物保养要求7.3抵押物维护保养费用8.违约责任及处理8.1抵押贷款违约责任8.2智慧社区建设违约责任8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3其他约定事项14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________1.2借款方（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________1.3智慧社区建设方（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________2.抵押贷款金额及利率2.1抵押贷款总额：人民币________元整。2.2年利率：________%，按中国人民银行同期贷款利率执行。2.3还款方式：________（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。3.抵押物信息3.1抵押物类型：________（如：房产、土地使用权等）。3.2抵押物具体描述：________（详细描述抵押物的名称、位置、面积、权属等情况）。3.3抵押物评估价值：人民币________元整。4.智慧社区建设内容4.1项目范围：________（详细描述智慧社区建设所涉及的范围，如：安防、环保、家居等）。4.2建设周期：________（具体建设时间，如：2024年1月1日至2025年12月31日）。4.3质量要求：________（明确智慧社区建设所应达到的质量标准）。5.抵押贷款资金使用5.1资金使用范围：________（详细说明抵押贷款资金的使用范围，如：智慧社区建设费用、相关配套设施建设等）。5.2资金使用审批流程：________（明确资金使用审批的流程，如：借款方提出申请，抵押贷款方审核，批准后划拨资金）。5.3资金使用监管：________（规定资金使用过程中的监管措施，如：定期审计、现场检查等）。6.智慧社区建设进度及验收6.1建设进度要求：________（详细说明各阶段的建设进度要求，如：每月完成工程量、每季度完成投资额等）。6.2验收标准：________（明确智慧社区建设验收的标准，如：工程质量、安全、环保等）。6.3验收流程：________（规定智慧社区建设验收的流程，如：自检、互检、专检等）。8.违约责任及处理8.1抵押贷款违约责任（1）借款方未按合同约定偿还贷款本息的，应向抵押贷款方支付_____%的违约金。（2）抵押贷款方未按合同约定提供贷款资金的，应向借款方支付_____%的违约金。（3）如因借款方原因导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，借款方应承担由此产生的全部责任。8.2智慧社区建设违约责任（1）智慧社区建设方未按合同约定完成建设任务的，应向借款方支付_____%的违约金。（2）智慧社区建设质量不符合合同约定的，建设方应承担修复或重新建设的责任，并支付_____%的违约金。（3）因智慧社区建设方原因导致项目延期，每延误一日，应向借款方支付_____%的违约金。8.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约事项。（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。（3）任何一方违反合同，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款方严重违约，抵押贷款方有权解除合同。（2）智慧社区建设方严重违约，借款方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件（1）抵押贷款本息及智慧社区建设费用全部结清。（2）合同约定的建设任务完成，并经双方验收合格。（3）因双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除及终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同的，应提前______日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（3）合同解除或终止后，双方应进行财产清算，并处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构（1）________仲裁委员会。（2）仲裁规则：________。10.3争议解决期限（1）自争议发生之日起______日内提交仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.保密条款11.1保密内容（1）合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（3）合同履行过程中产生的其他保密信息。11.2保密期限自合同签订之日起______年。11.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（2）泄露保密信息的，应赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效及变更12.1合同生效条件（1）双方签署合同。（2）合同经双方盖章或签字后生效。12.2合同变更程序（1）双方协商一致。（2）以书面形式修改合同内容。（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效日期（1）________年______月______日。13.其他约定事项13.1合同附件（1）抵押贷款合同。（2）智慧社区建设合同。（3）其他相关附件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署日期（1）________年______月______日。14.2合同附件清单（1）抵押贷款合同。（2）智慧社区建设合同。（3）其他相关附件。14.3合同签署人签字盖章（1）抵押贷款方代表签字盖章。（2）借款方代表签字盖章。（3）智慧社区建设方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1技术咨询与监理；2.2.2质量检测与认证；3.2.3财务审计与评估；4.2.4法律咨询与代理；5.2.5其他甲乙双方约定的专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因其自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额为人民币________元整。2.2.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。3.第三方责权利3.1.1按照合同约定，独立、公正地履行职责；3.1.2获取甲乙双方提供的相关资料和信息；3.1.3在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。3.2.1按照合同约定，按时、保质、保量地完成工作；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3对其工作结果负责，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。4.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方与甲乙双方之间的沟通、协调及争议解决，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。5.2双方签订第三方合作协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。6.第三方变更及退出6.1如第三方无法履行合同或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方合作协议，并按约定处理相关事宜。6.2第三方如需退出合同，应提前______日书面通知甲乙双方，并按约定处理相关事宜。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方合作协议中约定，具体如下：7.1.1第三方服务费为人民币________元整；7.1.2第三方服务费支付方式：________。7.2第三方服务费在合同履行过程中分阶段支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押贷款合同详细要求：抵押贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容。说明：抵押贷款合同是双方就贷款事宜达成的具体协议。2.智慧社区建设合同详细要求：智慧社区建设合同应包括项目范围、建设周期、质量要求、费用预算、验收标准等内容。说明：智慧社区建设合同是双方就智慧社区建设项目达成的具体协议。3.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用、争议解决等内容。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方就第三方介入事宜达成的具体协议。4.抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估依据等内容。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值。5.智慧社区建设进度报告详细要求：智慧社区建设进度报告应包括项目进度、已完成工程量、存在的问题等内容。说明：智慧社区建设进度报告用于跟踪项目进展情况。6.质量检测报告详细要求：质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，包括检测项目、检测结果、检测依据等内容。说明：质量检测报告用于确认智慧社区建设质量是否符合要求。7.财务审计报告详细要求：财务审计报告应由具有资质的审计机构出具，包括审计范围、审计结果、审计依据等内容。说明：财务审计报告用于确认资金使用是否符合合同约定。8.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的法律服务机构出具，包括法律分析、法律建议、法律依据等内容。说明：法律意见书用于确认合同条款的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押贷款违约行为违约行为：借款方未按合同约定偿还贷款本息。责任认定标准：借款方应支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：借款方逾期偿还贷款一个月，应支付人民币________元的违约金。2.智慧社区建设违约行为违约行为：智慧社区建设方未按合同约定完成建设任务或建设质量不符合要求。责任认定标准：智慧社区建设方应承担修复或重新建设的责任，并支付_____%的违约金。示例：智慧社区建设项目延期一个月，建设方应支付人民币________元的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按合同约定履行职责或存在严重违约行为。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未能按时完成质量检测工作，应赔偿人民币________元的损失。4.保密违约行为违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿人民币________元的损失。全文完。2024年物业抵押贷款与智慧社区建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方基本信息1.2物业管理方基本信息2.抵押贷款金额及期限2.1抵押贷款本金2.2抵押贷款利率2.3抵押贷款期限3.抵押物范围及权利3.1抵押物范围3.2抵押物权利4.贷款用途及监督4.1贷款用途4.2贷款使用监督5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.智慧社区建设方案6.1智慧社区建设目标6.2智慧社区建设内容6.3智慧社区建设进度7.物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付方式8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：智慧社区建设方案详细内容12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方基本信息1.1.1抵押贷款方名称：银行1.1.2抵押贷款方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2物业管理方基本信息1.2.1物业管理方名称：物业管理公司1.2.2物业管理方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.抵押贷款金额及期限2.1抵押贷款本金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2抵押贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。2.3抵押贷款期限：自合同签订之日起，贷款期限为五年。3.抵押物范围及权利3.1抵押物范围：物业管理公司所管理的位于省市区路号的住宅小区的全部物业。3.2抵押物权利：抵押贷款方有权在借款人未按合同约定偿还贷款的情况下，对抵押物进行处置，以清偿债务。4.贷款用途及监督4.1贷款用途：本贷款用于物业管理公司进行智慧社区建设，包括但不限于安防系统升级、智能设备采购等。4.2贷款使用监督：银行将对贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。5.还款方式及期限5.1还款方式：采用分期还款方式，每月偿还本息，具体还款日为每月的日。5.2还款期限：贷款本金及利息在贷款期限内按月偿还，贷款期限结束后，一次性偿还剩余本金。6.智慧社区建设方案6.1智慧社区建设目标：通过智慧社区建设，提升物业管理水平，提高居民生活质量，打造安全、便捷、舒适的居住环境。6.2.1安防系统升级：安装高清摄像头、门禁系统等。6.2.2智能设备采购：购置智能快递柜、智能垃圾分类设备等。6.2.3物业管理系统升级：实现物业管理的智能化、信息化。6.3智慧社区建设进度：项目分阶段实施，预计在贷款发放后的12个月内完成。7.物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用标准：按照国家及地方相关规定，结合实际物业管理成本，制定物业管理费用标准。7.2物业管理费用支付方式：物业管理费用由业主按照约定的标准和方式支付，具体支付方式在物业管理合同中约定。8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1抵押贷款方应按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。8.1.2物业管理方应按照合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。8.1.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。8.2违约责任8.2.1抵押贷款方未按时提供贷款的，应向物业管理方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算。8.2.2物业管理方未按时偿还贷款本息的，应向抵押贷款方支付违约金，违约金按逾期本金金额的0.1%每日计算。8.2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。9.1.2优先通过协商解决争议，协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。9.2争议解决方式9.2.1双方在争议发生后，应在30日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2抵押物权利登记手续办理完毕后，本合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的贷款期限届满，且贷款本息全部清偿完毕。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。11.1.2抵押物清单由双方共同确认，作为合同附件。11.2附件二：智慧社区建设方案详细内容11.2.1智慧社区建设方案详细内容应包括项目预算、实施计划、预期效果等。11.2.2智慧社区建设方案详细内容由双方共同确认，作为合同附件。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2024年X月X日12.2合同签订地点：省市区路号13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，合同原件由抵押贷款方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字盖章后，即为本合同全部内容，任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。15.2.1智慧社区建设项目的规划设计、施工监理、设备采购等环节。15.2.2贷款发放、资金监管、财务审计等金融相关服务。15.2.3法律咨询、争议解决、风险评估等专业服务。16.第三方介入的引入程序16.1.1提出需求：甲乙双方根据项目需要，提出第三方介入的具体需求。16.1.2选择第三方：甲乙双方共同选择符合资质要求的第三方，并签订相应的服务合同。16.1.3确认服务内容：甲乙双方与第三方共同确认服务内容、服务期限、费用标准等。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照服务合同约定，履行相应的责任，确保服务质量。17.2权利：第三方有权获得服务合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.1.2甲方对第三方的服务进行监督，有权要求第三方纠正不符合合同约定的行为。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.2.2乙方对第三方的服务进行监督，有权要求第三方纠正不符合合同约定的行为。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方均无直接的法律责任，其责任仅限于服务合同约定的范围内。18.3.2甲乙双方应共同承担因第三方服务导致的风险和损失。19.第三方的责任限额19