2025年度科技园区办公租赁合同及产业孵化支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区办公租赁合同及产业孵化支持本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整幅度6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4禁止事项7.租赁物维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间8.产业孵化支持政策8.1支持方式8.2支持条件8.3支持期限8.4支持内容9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效标志13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：科技有限公司1.1.2出租方：科技园区开发有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1租赁方法定代表人：1.2.2出租方法定代表人：1.3联系方式1.3.1租赁方联系人：1.3.2联系电话：138001380001.3.4出租方联系人：赵六1.3.5联系电话：139001390002.租赁物概况2.1租赁物位置2.1.1地址：省市区街道号科技园区2.2租赁物面积2.2.1总面积：500平方米2.3租赁物结构2.3.1一层：办公室、会议室、接待室2.3.2二层：办公室、休息室、卫生间2.4租赁物用途2.4.1用于办公、研发、接待等业务活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2支付方式：银行转账4.3支付时间4.3.1每月租金支付时间为每月5日前4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金5.租金调整5.1调整方式5.1.1租金调整以政府规定的市场租金水平为依据5.2调整时间5.2.1租金调整时间为合同签订后的第三年5.3调整幅度5.3.1调整幅度不超过政府规定的市场租金水平10%6.租赁物使用规则6.1使用范围6.1.1租赁物仅用于本合同约定的用途6.2使用限制6.2.1不得擅自改变租赁物的结构和使用性质6.2.2不得从事违法活动6.3维护责任6.3.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养6.4禁止事项6.4.1不得在租赁物内进行噪音扰民活动6.4.2不得在租赁物内进行危险品存放和使用7.租赁物维修7.1维修责任7.1.1租赁物的日常维修由租赁方负责7.1.2大修或因出租方原因造成的损坏由出租方负责7.2维修费用7.2.1日常维修费用由租赁方承担7.2.2大修费用由出租方承担7.3维修时间7.3.1租赁方应提前一天通知出租方维修时间7.3.2出租方应在接到通知后24小时内安排维修8.产业孵化支持政策8.1支持方式8.1.1.1优先推荐政府相关项目申报8.1.1.2提供免费或优惠的会议室使用8.1.1.3协助申请科技研发资金8.2支持条件8.2.1.1在科技园区内注册成立并开展业务8.2.1.2符合国家及地方产业政策导向8.3支持期限8.3.1产业孵化支持期限为租赁合同有效期内8.3.2支持政策可根据实际情况进行调整8.4支持内容8.4.1出租方将根据租赁方实际情况，提供个性化的产业孵化支持方案9.合同解除9.1解除条件9.1.1.1租赁方违反合同约定，经催告后仍未改正9.1.1.2租赁方从事违法活动9.2解除程序9.2.1出租方应提前一个月书面通知租赁方，说明解除合同的理由9.2.2双方应协商解决合同解除后的善后事宜9.3解除责任9.3.1解除合同后，租赁方应立即腾退租赁物，并承担相应的违约责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金10.1.2租赁方违反租赁物使用规则10.1.3出租方未按时提供产业孵化支持10.2违约责任10.2.1违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3生效标志12.3.1合同双方收到合同副本并签字盖章13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间为2025年4月1日14.2签署地点14.2.1合同签署地点为省市区街道号科技园区14.3签署人14.3.1租赁方代表：14.3.2出租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作为中介方参与合同签订或履行过程；15.2.1.2作为担保方提供担保；15.2.1.3作为技术服务提供方提供相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任由其与甲方或乙方签订的相应协议或合同约定，本合同不对第三方责任进行约定。15.4第三方权利15.4.1第三方在本合同中的权利由其与甲方或乙方签订的相应协议或合同约定，本合同不对第三方权利进行约定。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方介入后，其权利义务与合同双方的权利义务划分如下：15.5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的协议或合同约定；15.5.1.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的协议或合同约定；15.5.1.3第三方与合同双方之间的权利义务，由本合同与第三方协议或合同共同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1.1甲方或乙方因第三方责任遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿金额不超过合同总金额的10%；16.1.1.2第三方因自身原因导致的违约行为，第三方应承担的最高赔偿金额不超过其收取的服务费用或担保金额。16.2责任限额的适用16.2.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的违约行为；16.2.1.2第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失导致的损失。16.3责任限额的调整16.3.1第三方责任限额可根据市场情况、第三方能力等因素进行调整，调整需经合同双方同意，并书面通知对方。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1合同任何一方需变更第三方时，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。17.1.2第三方变更后，原第三方与本合同双方的权利义务关系终止，新第三方与本合同双方的权利义务关系自变更通知之日起生效。18.第三方协议的效力18.1第三方协议的效力18.1.1第三方与本合同双方签订的协议或合同，与本合同具有同等法律效力。18.1.2本合同与本合同双方签订的第三方协议存在冲突时，以本合同为准。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议，由合同双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方在本合同中的地位和责任，不影响合同双方的权利义务。20.2本合同中未规定的第三方事项，由合同双方与第三方另行签订协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设备情况等。附件说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物状况的依据。2.租金支付明细表详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：租金支付明细表用于记录租金的支付情况，确保双方对支付信息的准确性。3.产业孵化支持政策细则详细要求：详细说明产业孵化支持的具体内容、申请条件、支持期限等。附件说明：产业孵化支持政策细则是租赁方享受产业孵化支持政策的指南。4.不可抗力事件证明详细要求：提供相关政府文件或权威机构出具的不可抗力事件证明。附件说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件的真实性。5.第三方协议详细要求：包括第三方与甲方或乙方签订的协议或合同内容。附件说明：第三方协议是第三方介入合同履行过程中的法律依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择解决方式的依据。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、验收报告等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要证据，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按时支付租金租赁方违反租赁物使用规则，如擅自改变租赁物结构、从事违法活动等出租方未按时提供产业孵化支持第三方未履行其在本合同中的责任2.责任认定标准违约行为的认定标准依据本合同条款及相关法律法规。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、对合同履行的影响等。3.违约责任认定示例示例一：租赁方未按时支付租金，逾期一天，需支付相当于租金金额1%的违约金。示例二：租赁方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，需承担维修费用及相应的赔偿责任。示例三：出租方未按时提供产业孵化支持，租赁方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。示例四：第三方未履行其在本合同中的责任，导致合同无法履行，第三方需承担相应的违约责任。全文完。2025年度科技园区办公租赁合同及产业孵化支持1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3联系方式第三章租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物设施第四章租赁条件4.1租赁面积4.2租赁用途4.3租赁费用4.4付款方式4.5付款时间4.6保证金第五章租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序第六章租赁物的维护与管理6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维修费用承担6.4报修程序第七章产业孵化支持政策7.1产业孵化支持内容7.2支持政策条件7.3支持政策申请程序7.4支持政策资金使用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：产业孵化支持政策详细说明12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号2025年度科技园区办公租赁合同及产业孵化支持第一章合同概述1.1合同名称：2025年度科技园区办公租赁合同及产业孵化支持1.2合同双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）租赁方：[租赁方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同目的：明确双方的权利义务，确保租赁物的高效利用和产业孵化支持政策的顺利实施第二章租赁双方基本信息2.1租赁方信息：（1）名称：[租赁方全称]（2）法定代表人：[姓名]（3）联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]2.2出租方信息：（1）名称：[出租方全称]（2）法定代表人：[姓名]（3）联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]2.3联系方式：双方应保持有效的沟通渠道，确保合同履行过程中的信息传递第三章租赁物概述3.1租赁物名称：[具体租赁物名称]3.2租赁物位置：[具体地址]3.3租赁物面积：[面积单位：平方米]3.4租赁物结构：[建筑结构描述]3.5租赁物设施：[列出所有设施及设备]第四章租赁条件4.1租赁面积：[具体租赁面积]4.2租赁用途：[租赁用途描述]4.3租赁费用：[租金金额及支付方式]4.4付款方式：[如银行转账、现金等]4.5付款时间：[具体付款时间，如每月几号]4.6保证金：[保证金金额及退还条件]第五章租赁期限及续租5.1租赁期限：[具体租赁期限]5.2续租条件：[续租所需满足的条件]5.3续租程序：[续租的具体流程]第六章租赁物的维护与管理6.1租赁方责任：[租赁方应承担的维护与管理责任]6.2出租方责任：[出租方应承担的维护与管理责任]6.3维修费用承担：[维修费用的承担方式]6.4报修程序：[报修的具体流程]第七章产业孵化支持政策7.1产业孵化支持内容：[列出具体的支持政策内容]7.2支持政策条件：[申请支持政策所需满足的条件]7.3支持政策申请程序：[申请支持政策的具体流程]7.4支持政策资金使用：[资金使用的规定和监督]第八章违约责任8.1违约情形：（1）租赁方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供租赁物或未按约定进行维修；（3）租赁方违反租赁用途使用租赁物；（4）双方未按约定履行合同解除或终止程序；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失；（3）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所受的全部损失。8.3违约赔偿：（1）具体违约金金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决程序：（1）提交争议解决申请；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁庭审理；（4）作出仲裁裁决。9.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十章合同解除10.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同不能履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同通知；（2）通知送达对方；（3）办理合同解除手续。10.3合同解除后的责任：（1）解除合同后，双方应依法履行各自义务；（2）合同解除不影响已发生的权利义务的履行。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序：（1）合同终止通知；（2）通知送达对方；（3）办理合同终止手续。第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：产业孵化支持政策详细说明12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定事项13.1不可抗力：（1）因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2法律法规变更：（1）如法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）如协商不成，可依法解除合同。第十四章合同签署14.1合同签署日期：[签署日期]14.2合同签署地点：[签署地点]14.3合同签署人签字盖章：出租方（盖章）：________________出租方代表（签字）：______________租赁方（盖章）：________________租赁方代表（签字）：______________附件：1.租赁物清单2.产业孵化支持政策详细说明3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：甲方作为出租方，对租赁物的使用和管理拥有主导权。条款内容：（1）甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保租赁用途符合合同约定；（2）甲方有权根据产业发展需要，对租赁物进行必要的改造和调整；（3）甲方有权决定租赁物的维修和维护计划。1.2甲方优先权条款：说明：甲方在租赁期内享有优先续租的权利。条款内容：（1）租赁期满前，甲方有权优先选择续租；（2）续租条件由双方协商确定，但甲方享有优先权；（3）如甲方放弃优先续租权，视为甲方放弃租赁物的使用权。1.3甲方保密条款：说明：甲方对租赁方提供的技术、商业等信息负有保密义务。条款内容：（1）甲方不得泄露租赁方提供的任何技术、商业信息；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年；（3）违反保密条款的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：乙方作为租赁方，对租赁物的使用和管理拥有主导权。条款内容：（1）乙方有权对租赁物进行合理的使用，但不得改变租赁物的结构；（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，确保租赁物的正常使用；（3）乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装饰和改造。2.2乙方优先权条款：说明：乙方在租赁期内享有优先购买租赁物的权利。条款内容：（1）租赁期满前，乙方有权优先购买租赁物；（2）购买条件由双方协商确定，但乙方享有优先权；（3）如乙方放弃优先购买权，视为乙方放弃租赁物的购买权。2.3乙方免赔条款：说明：乙方在租赁期内因不可抗力导致租赁物损坏，免于赔偿。条款内容：（1）因不可抗力导致租赁物损坏的，乙方不承担赔偿责任；（2）不可抗力发生后，乙方应及时通知甲方；（3）双方应共同采取措施，尽量减少损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：第三方中介提供租赁中介服务，协助双方完成租赁事宜。条款内容：（1）中介方应保证其提供的服务符合法律法规规定；（2）中介方不得泄露双方提供的任何信息；（3）中介方应收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任条款：说明：中介方对租赁事宜的履行承担连带责任。条款内容：（1）中介方应协助双方履行合同义务，确保合同的顺利履行；（2）中介方违反合同约定的，应承担相应的法律责任；（3）中介方不履行中介服务义务的，双方有权解除中介协议。3.3中介费用承担条款：说明：中介服务费用由双方按约定比例分担。条款内容：（1）中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担；（2）中介服务费用支付方式由双方协商确定；（3）中介服务费用支付后，中介方应向双方出具服务费用收据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.产业孵化支持政策详细说明3.其他相关文件（如：房产证、营业执照等）4.中介服务协议（如有中介服务）5.争议解决仲裁规则（如有仲裁条款）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金；出租方未按约定提供租赁物或未按约定进行维修；租赁方违反租赁用途使用租赁物；双方未按约定履行合同解除或终止程序；其他违反合同约定的行为。2.违约行为认定：出现违约行为后，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定依据合同约定、法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力的争议解决方式。4.终局裁决：指仲裁裁决作出后，对双方具有约束力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：根据合同约定，租赁方应支付违约金，并尽快补足欠款。2.问题：租赁物出现严重损坏。解决办法：根据合同约定，租赁方应承担维修责任，并及时通知出租方。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：根据合同约定，双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.科技园区办公租赁：适用于科技园区内企业或个人租赁办公场所的情况。2.产业孵化支持：适用于为促进产业发展，提供租赁补贴、政策支持等孵化服务的情况。3.中介服务：适用于租赁双方通过中介机构进行租赁交易的情况。全文完。2025年度科技园区办公租赁合同及产业孵化支持2合同编号_________一、合同主体地址：__________省__________市__________区__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________地址：__________省__________市__________区__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国科技产业的快速发展，科技园区已成为科技创新和产业集聚的重要平台。为了进一步优化科技园区发展环境，推动科技型企业成长，甲方决定将其位于__________的办公场所出租给乙方，并为其提供产业孵化支持。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在办公租赁及产业孵化支持方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同促进科技园区的发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）办公租赁：指甲方将位于__________的办公场所出租给乙方使用，乙方按约定的租金支付费用。（2）产业孵化支持：指甲方为乙方提供政策咨询、市场推广、技术支持等方面的服务，以促进乙方企业发展。3.2关键词解释（1）科技园区：指以科技创新为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的区域。（2）产业孵化：指为初创企业提供创业辅导、场地、资金、技术等方面的支持，帮助其快速成长。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取乙方租金。（2）甲方负责办公场所的日常维护和管理。（3）甲方应提供产业孵化支持，包括但不限于政策咨询、市场推广、技术支持等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用办公场所。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）乙方应配合甲方提供产业孵化支持，积极推动企业发展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方办公场所位于__________省__________市__________区__________街道__________号。5.3合同履行方式（1）乙方应按时向甲方支付租金，支付方式为__________。（2）乙方在使用办公场所期间，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序（1）提前终止本合同，甲乙双方应提前____天书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应将办公场所恢复原状，并清空所有物品。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应向甲方支付剩余租金。（3）合同终止后，双方应相互尊重，不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定支付相应的物业费用。（3）水电费：乙方在使用办公场所期间，应自行承担水电费。（4）其他费用：包括但不限于装修费、设施设备使用费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式乙方支付费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：__________科技有限公司开户银行：__________银行账号：__________7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业费、水电费等其他费用：乙方应于每月____日前支付当月费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应在付款凭证上注明“2025年度科技园区办公租赁合同及产业孵化支持费用”。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供办公场所或产业孵化支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠缴的费用。（2）解除合同，收回办公场所。（3）要求乙方赔偿因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定赔偿标准支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情防控措施。（2）国家政策调整导致的行业变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公场所的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将办公场所使用权转让、抵押、赠与或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同并收回办公场所的权利。（2）乙方保留在甲方未履行合同义务时，要求甲方履行或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护办公场所的正常使用和运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时通知乙方有关办公场所的维护、改造等信息。（2）乙方应按照甲方要求，配合进行办公场所的维护和改造。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于办公租赁及产业孵化支持的完整协议，取代了之前所有关于该主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经甲乙双方书面同意，并作为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________科技有限公司法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________科技有限公司法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.办公场所租赁清单2.产业孵化支持服务清单3.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所租赁清单2.产业孵化支持服务清单3.其他附件（如：双方协商达成的补充协议、相关法律法规等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供办公场所或产业孵化支持，认定违约。未按合同约定收取租金，认定违约。未按合同约定维护办公场所，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。未按合同约定使用办公场所，认定违约。未按合同约定配合甲方进行办公场所的维护和改造，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事